2025年重庆老街二手民居买卖合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年重庆老街二手民居买卖合同书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息2.二手民居基本情况2.1民居地址2.2民居面积2.3民居结构2.4民居使用年限3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间及方式3.3付款凭证4.交付条件及时间4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续5.产权过户及税费承担5.1产权过户5.2税费承担5.3过户费用6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金7.合同争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同生效及期限8.1合同生效条件8.2合同期限9.其他约定事项9.1不可抗力9.2通知与送达9.3合同附件10.合同附件清单10.1附件一：二手民居产权证10.2附件二：交易款项支付凭证10.3附件三：其他相关文件11.合同签署及日期12.附件一：二手民居产权证13.附件二：交易款项支付凭证14.附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.1.1甲方全称：_________________1.1.2甲方住所：_________________1.1.3甲方法定代表人：_________________1.1.4甲方联系电话：_________________1.2乙方（买方）信息1.2.1乙方全称：_________________1.2.2乙方住所：_________________1.2.3乙方法定代表人：_________________1.2.4乙方联系电话：_________________2.二手民居基本情况2.1民居地址：_________________2.2民居面积：_________________平方米2.3民居结构：_________________2.4民居使用年限：_________________年3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_________________元整（大写：_________________）3.2付款时间及方式：3.2.1首付款：人民币_________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币_________________元整，于民居交付之日起____个工作日内支付；3.3付款凭证：付款方需提供银行转账记录或现金支付凭证，并由收款方签字确认。4.交付条件及时间4.1交付时间：_________________年____月____日4.2交付条件：4.2.1甲方须确保民居产权清晰，无任何权属争议；4.2.2民居内部设施设备齐全，符合交付标准；4.3交付手续：交付时，双方应共同办理房屋交接手续，签署房屋交接确认书。5.产权过户及税费承担5.1产权过户：甲方应配合乙方办理民居产权过户手续；5.2税费承担：5.2.1过户税费由乙方承担；5.2.2其他相关税费按国家规定由买卖双方各自承担。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：6.1.1甲方未按约定时间交付民居；6.1.2乙方未按约定时间支付款项；6.1.3双方协商一致解除合同。6.2违约责任：6.2.1甲方未按约定时间交付民居，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_____%；6.2.2乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_____%；6.2.3双方任何一方违约，均应承担相应的法律责任。7.合同争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.合同生效及期限8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同期限：本合同自生效之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。9.其他约定事项9.1不可抗力：如因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，并应及时通知对方。9.2.1邮寄：以挂号信方式邮寄至对方住所，自邮件投递之日起第三个工作日视为送达；9.2.2专人递送：以专人递送至对方住所，自递送人签收之日起视为送达；9.2.3电子邮件：以电子邮件发送至对方指定电子邮箱，发送成功后视为送达。9.3.1二手民居产权证；9.3.2交易款项支付凭证；9.3.3其他双方认为需要附件的文件。10.合同附件清单10.1附件一：二手民居产权证；10.2附件二：交易款项支付凭证；10.3附件三：其他相关文件。11.合同签署及日期11.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.附件一：二手民居产权证12.1房屋所有权人为：_________________12.2房屋坐落地址：_________________12.3房屋面积：_________________平方米12.4房屋用途：_________________12.5房屋所有权证号：_________________13.附件二：交易款项支付凭证13.1付款方：_________________13.2收款方：_________________13.3付款金额：人民币_________________元整13.4付款时间：_________________年____月____日13.5付款方式：_________________14.附件三：其他相关文件14.1房屋现状描述；14.2双方协商一致的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于：15.2.1房地产中介机构；15.2.2房地产评估机构；15.2.3法律服务机构；15.2.4担保机构；15.2.5其他经甲乙双方同意的第三方。16.第三方介入的程序与条件16.1程序：甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的职责、权限和责任。16.2条件：16.2.1第三方具备相应的资质和执业许可；16.2.2第三方同意按照本合同的规定履行职责；16.2.3第三方承诺不泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。17.第三方的责任与义务17.1责任：17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务；17.1.2第三方在提供服务过程中，如因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.1.3第三方在提供担保、代理等服务时，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。17.2义务：17.2.1第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益；17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人信息；17.2.3第三方应及时向甲乙双方报告服务过程中的重要事项。18.第三方的责任限额18.1责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方注册资本的百分之十为限。18.2超过责任限额的赔偿：第三方在责任限额范围内的赔偿，由其自行承担；超过责任限额的部分，由甲乙双方根据各自过错承担相应的责任。19.第三方与其他各方的权利与义务19.1第三方与甲方的权利与义务：19.1.1第三方应按照甲方的要求，提供中介、咨询等服务；19.1.2甲方应支付第三方约定的服务费用；19.1.3第三方不得泄露甲方的商业秘密和个人信息。19.2第三方与乙方的权利与义务：19.2.1第三方应按照乙方的要求，提供中介、咨询等服务；19.2.2乙方应支付第三方约定的服务费用；19.2.3第三方不得泄露乙方的商业秘密和个人信息。19.3第三方与甲乙双方共同的权利与义务：19.3.1第三方应协助甲乙双方完成合同的签订、履行和解除；19.3.2第三方应确保甲乙双方的合法权益不受侵害；19.3.3第三方应按照法律法规和合同约定，履行相应的职责和义务。20.第三方介入的终止20.1.1合同履行完毕；20.1.2合同解除；20.1.3第三方无法继续履行职责；20.1.4甲乙双方协商一致终止第三方介入。20.2终止后的处理：第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方提交服务报告，并办理相关手续。甲乙双方应根据合同约定支付第三方相应的服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.二手民居产权证要求：真实有效，清晰可辨，包含房屋所有权人信息、房屋地址、面积、用途等。说明：此证为房屋产权过户的重要依据。2.交易款项支付凭证要求：付款方提供银行转账记录或现金支付凭证，由收款方签字确认。说明：此凭证为交易款项支付的有效证明。3.房屋现状描述要求：详细描述房屋的结构、设施、使用状况等，由双方共同签字确认。4.房屋交接确认书要求：房屋交付时，双方应共同签署此确认书，确认房屋交付完成。说明：此确认书为房屋交付的正式记录。5.法律服务机构出具的尽职调查报告要求：报告应包含对房屋产权、交易合法性、交易风险等方面的调查结果。说明：此报告为交易安全的重要保障。6.第三方评估机构出具的房屋评估报告要求：报告应包含对房屋价值的评估，由第三方评估机构出具。7.第三方担保机构出具的担保函要求：担保函应明确担保金额、担保期限、担保事项等。说明：此担保函为交易安全的重要保障。8.其他相关文件说明：包括但不限于甲乙双方协商一致认为需要作为附件的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间交付民居；1.2乙方未按约定时间支付款项；1.3第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行；1.4任何一方泄露对方的商业秘密和个人信息；1.5任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1甲方违约：2.1.1甲方未按约定时间交付民居，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_____%；2.2乙方违约：2.2.1乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_____%；2.3第三方违约：2.3.1第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任；2.3.2第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：3.1甲方违约示例：甲方未在合同约定的交付时间内将民居交付给乙方，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的5%。3.2乙方违约示例：乙方未在合同约定的付款时间内支付首付款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付款项的5%。3.3第三方违约示例：第三方在提供担保服务时，因自身原因导致担保失败，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。2025年重庆老街二手民居买卖合同书1合同目录一、合同概述1.合同签订双方基本信息2.合同签订时间及地点3.合同签订目的二、标的物描述1.房屋基本情况2.土地使用情况3.房屋附属设施三、房屋价格及支付方式1.房屋成交价格2.付款方式及时间3.付款违约责任四、交付及验收1.交付时间及条件2.验收标准及程序3.验收不合格的处理五、房屋产权及权属转移1.房屋产权证明2.权属转移手续3.权属转移费用及承担六、税费承担1.税费种类及标准2.税费承担方式3.税费缴纳时间七、合同解除及违约责任1.合同解除条件2.违约责任及赔偿3.合同解除程序八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限九、合同附件及补充条款1.合同附件2.补充条款3.附件及补充条款效力十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十一、其他约定事项1.合同签订后变更事项2.合同签订后不可抗力3.合同签订后争议处理十二、合同签署1.双方签字盖章2.签署时间及地点3.签署见证人十三、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.相关税费缴纳凭证十四、合同份数及保管1.合同份数2.合同保管责任3.合同遗失处理合同编号_________一、合同概述1.合同签订双方基本信息a.甲方（出卖方）名称：b.甲方（出卖方）地址：c.甲方（出卖方）联系人：d.甲方（出卖方）联系电话：e.乙方（买受方）名称：f.乙方（买受方）地址：g.乙方（买受方）联系人：h.乙方（买受方）联系电话：2.合同签订时间及地点a.签订时间：____年____月____日b.签订地点：____市____区____路____号3.合同签订目的a.甲方同意将位于____市____区____路____号的房屋出售给乙方。b.乙方同意购买上述房屋。二、标的物描述1.房屋基本情况a.房屋坐落：____市____区____路____号b.房屋结构：____层____室____厅____卫c.建筑面积：____平方米d.房屋产权性质：____2.土地使用情况a.土地坐落：____市____区____路____号b.土地面积：____平方米c.土地使用年限：____年至____年3.房屋附属设施a.附属设施包括：____b.附属设施现状及使用情况：____三、房屋价格及支付方式1.房屋成交价格a.房屋成交价格为人民币____元整。2.付款方式及时间a.乙方应在合同签订后____日内支付房屋首付款人民币____元。b.乙方应在合同签订后____日内支付房屋尾款人民币____元。3.付款违约责任a.乙方未按时支付款项，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。四、交付及验收1.交付时间及条件a.甲方应在合同签订后____日内将房屋交付给乙方。b.房屋交付时应符合合同约定的条件。2.验收标准及程序a.乙方应在房屋交付后____日内对房屋进行验收。b.验收标准参照国家相关标准及合同约定。3.验收不合格的处理a.如验收不合格，甲方应在____日内进行修复。b.修复后，乙方应在____日内再次进行验收。五、房屋产权及权属转移1.房屋产权证明a.甲方应向乙方提供房屋产权证明文件。2.权属转移手续a.甲方应协助乙方办理房屋权属转移手续。3.权属转移费用及承担a.权属转移费用按国家规定标准收取。b.费用承担按合同约定执行。六、税费承担1.税费种类及标准a.税费包括但不限于：____b.税费标准按国家规定执行。2.税费承担方式a.税费由双方按合同约定承担。3.税费缴纳时间a.税费应在房屋权属转移手续办理前缴纳。七、合同解除及违约责任1.合同解除条件a.双方协商一致解除合同。b.因不可抗力导致合同无法履行。2.违约责任及赔偿a.任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。b.违约金按合同约定执行。3.合同解除程序a.合同解除应书面通知对方。b.合同解除后，双方应按约定处理相关事宜。八、争议解决1.争议解决方式a.双方发生争议时，应通过友好协商解决。b.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构a.双方协商一致的争议解决机构：____3.争议解决期限a.争议解决期限为自争议发生之日起____日内。九、合同附件及补充条款1.合同附件a.本合同附件包括：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.相关税费缴纳凭证2.补充条款a.本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.附件及补充条款效力a.附件及补充条款与本合同具有同等法律效力。十、合同生效及终止1.合同生效条件a.双方签字盖章后，本合同自____年____月____日起生效。2.合同终止条件a.房屋交付后，本合同终止。b.合同解除后，本合同终止。3.合同终止后的处理a.合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜。十一、其他约定事项1.合同签订后变更事项a.合同签订后，如需变更合同内容，双方应签订书面变更协议。2.合同签订后不可抗力a.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。3.合同签订后争议处理a.合同签订后发生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。十二、合同份数及保管1.合同份数a.本合同一式____份，甲乙双方各执____份。2.合同保管责任a.双方对本合同负有保管责任。3.合同遗失处理a.合同遗失，由合同方自行承担责任，并应尽快通知对方。十三、合同签署1.双方签字盖章a.甲方（出卖方）：________________b.乙方（买受方）：________________2.签署时间及地点a.签署时间：____年____月____日b.签署地点：____市____区____路____号3.签署见证人a.见证人：________________十四、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.相关税费缴纳凭证甲方（出卖方）签字：________________乙方（买受方）签字：________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方独家代理权条款：a.甲方在本合同签订后，享有对该房屋的独家代理权。b.乙方在本合同有效期内，未经甲方同意，不得自行或通过第三方与该房屋的其他潜在买家进行交易。2.甲方提供资料真实性的保证条款：a.甲方保证向乙方提供的房屋权属证明、房屋状况说明等资料真实、准确、完整。b.如因甲方提供虚假资料导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方协助办理过户手续条款：a.甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，确保在合同约定的时间内完成过户。b.甲方不得无故拖延过户手续，如因甲方原因导致过户延迟，甲方应承担相应责任。4.甲方提供维修保障条款：a.甲方应保证房屋在交付时符合合同约定的使用条件。b.如房屋在交付后发现存在影响使用的质量问题，甲方应在____日内负责维修或更换。5.甲方提供物业交割清单条款：a.甲方应在房屋交付前，向乙方提供详细的物业交割清单，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等费用清单。b.乙方应在收到物业交割清单后____日内，确认并支付相关费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方优先购买权条款：a.乙方在合同有效期内，对甲方出售的房屋享有优先购买权。b.如甲方在合同约定的期限内将房屋出售给第三方，乙方有权以同等条件购买该房屋。2.乙方房屋使用限制条款：a.乙方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规及物业管理规定。b.乙方不得擅自改变房屋结构、用途，不得损害房屋及公共设施。3.乙方房屋维护责任条款：a.乙方应在合理范围内负责房屋的日常维护和保养。b.如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担维修责任。4.乙方支付违约金条款：a.乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。b.乙方未按时履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。5.乙方提供购房资金证明条款：a.乙方应在合同签订前，向甲方提供有效的购房资金证明。b.如乙方无法提供购房资金证明，甲方有权解除合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款：a.中介费由买卖双方按合同约定承担。b.如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应退还已收取的中介费。2.中介保密条款：a.中介方对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。b.中介方不得利用本合同信息从事损害买卖双方利益的行为。3.中介责任条款：a.中介方应尽到中介义务，协助买卖双方完成交易。b.如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应责任。4.中介佣金支付条款：a.中介佣金应在合同签订后____日内支付。b.中介佣金支付方式及金额按合同约定执行。5.中介服务期限条款：a.中介服务期限自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。b.中介方在服务期限内，不得终止服务，除非双方另有约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.相关税费缴纳凭证4.甲方提供的房屋状况说明5.乙方提供的购房资金证明6.双方签订的补充协议7.物业交割清单8.中介服务合同及佣金支付凭证9.争议解决机构出具的调解书或判决书（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋。认定：甲方未能按照合同约定的交付时间将房屋交付给乙方，构成违约。2.违约行为：乙方未按时支付购房款。认定：乙方未能按照合同约定的支付时间支付购房款，构成违约。3.违约行为：任何一方提供虚假资料。认定：任何一方在合同中提供虚假的房屋权属证明、房屋状况说明等资料，构成违约。4.违约行为：甲方未履行维修保障义务。认定：甲方未在规定时间内对房屋的损坏进行维修或更换，构成违约。5.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途。认定：乙方在未经甲方同意的情况下，擅自改变房屋结构或用途，构成违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.独家代理权：指一方授权另一方独家代表其进行某项事务的权利。3.优先购买权：指在特定条件下，一方享有优先购买某项财产的权利。4.物业交割清单：指房屋交付时，双方共同确认的房屋及附属设施清单。5.违约金：指合同当事人因违约行为应向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方可以要求甲方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方可以要求乙方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：根据合同约定，甲方应在规定时间内负责维修或更换，如甲方未履行义务，乙方可以要求甲方承担违约责任。4.问题：中介方泄露合同信息。解决办法：双方可以要求中介方承担违约责任，并要求其承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有者，乙方为购房者。2.合同适用于二手房买卖交易。3.合同适用于房屋产权转移。4.合同适用于有第三方中介参与的中介服务。5.合同适用于房屋买卖双方在重庆市范围内的交易。全文完。2025年重庆老街二手民居买卖合同书2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景：本合同旨在规范甲方与乙方之间在2025年重庆老街二手民居买卖过程中双方的权利义务，明确交易双方的责任，保障交易双方的合法权益。2.2目的：三、定义与解释3.1专业术语：（1）重庆老街：指位于重庆市的某条历史文化街区；（2）二手民居：指已经使用过的具有历史、文化价值的民居；（3）买卖双方：指甲方和乙方。3.2关键词解释：（1）交易价格：指买卖双方约定的人民币金额，用于购买二手民居；（2）交付使用：指甲方将二手民居的占有权、使用权、收益权等权利全部转移给乙方；（3）违约责任：指一方违反本合同约定，应当承担的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付交易价格；（2）甲方有义务向乙方提供符合合同约定的二手民居；（3）甲方有义务在合同约定的履行期限内，将二手民居的占有权、使用权、收益权等权利全部转移给乙方；（4）甲方有义务按照合同约定，办理二手民居的权属变更手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合约定的二手民居；（2）乙方有义务按照合同约定支付交易价格；（3）乙方有义务在合同约定的履行期限内，接受甲方交付的二手民居；（4）乙方有义务按照合同约定，办理二手民居的权属变更手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为__________（具体日期）。5.2合同履行地点：本合同约定的履行地点为重庆老街某处二手民居。5.3合同履行方式：（1）甲方应在合同约定的履行期限内，将二手民居的占有权、使用权、收益权等权利全部转移给乙方；（2）乙方应在合同约定的履行期限内，支付交易价格；（3）双方应在合同约定的履行期限内，办理二手民居的权属变更手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满，买卖双方完成权利义务的转移；（2）双方协商一致，提前终止合同；（3）因不可抗力等原因导致合同无法继续履行。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应当提前__________（具体日期）书面通知对方；（2）双方应在收到终止合同通知后__________（具体日期）内，办理合同终止手续；（3）合同终止后，双方应按照合同约定，履行各自的义务。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应向甲方支付已支付的定金；（2）合同终止后，双方应按照合同约定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）交易价格：指乙方支付给甲方购买二手民居的金额；（2）税费：指根据国家相关法律法规，买卖双方应缴纳的税费；（3）中介服务费：指若涉及中介机构提供的服务，应由买卖双方按照约定支付的中介服务费用；（4）其他费用：指合同约定的其他可能产生的费用。7.2支付方式乙方支付交易价格及税费等费用的方式如下：（1）支付方式：乙方应通过银行转账、现金或其他双方约定的方式进行支付；（2）支付账户：甲方指定的收款账户信息如下：账户名称：__________账号：__________开户行：__________7.3支付时间（1）签订本合同之日支付定金：__________（具体金额）；（2）办理二手民居权属变更手续前支付尾款：__________（具体金额）；（3）其他约定支付时间：__________（具体日期）。7.4支付条款（1）定金支付后，甲方应将定金作为保证金，在合同履行完毕后退还乙方；（2）尾款支付前，甲方应确保二手民居的权属清晰，无任何争议；（3）若乙方未按时支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按时交付符合约定的二手民居，应向乙方支付__________（具体金额）的违约金；（2）若甲方提供的二手民居存在重大质量问题，导致乙方无法正常使用，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付交易价格及税费等费用，应向甲方支付__________（具体金额）的违约金；（2）若乙方在合同履行期间擅自改变二手民居的结构，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定支付违约金；（2）若违约行为造成对方损失的，违约方还应赔偿实际损失；（3）赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成，可依法诉讼解决。九、保密条款9.1保密内容（1）交易价格及税费等费用；（2）二手民居的权属信息；（3）其他双方约定保密的内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为合同签订之日起__________（具体年数）。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（2）双方应采取合理措施，确保保密信息的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府政策调整等社会异常事件；（3）其他经双方认可的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决；（3）不可抗力事件解除后，双方应继续履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致二手民居损毁；（2）政府政策调整导致二手民居无法办理权属变更手续。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）申请第三方调解；（2）提交仲裁机构仲裁；（3）依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）乙方购买二手民居的目的是用于出租、经营等商业用途；（2）甲方出售二手民居的目的是为了偿还债务；（3）双方约定不得转让的其他情形。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密、商业秘密的信息；（2）涉及第三方权益的合同条款；（3）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方在履行合同过程中，应严格遵守国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人的合法权益；（2）甲方保留对二手民居的最终所有权，乙方购买二手民居后，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置。13.2特殊权力保留（1）本合同签订后，若乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并依法追究乙方违约责任；（2）若因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应协商解决，甲方保留对二手民居的所有权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）及时沟通，协商解决合同履行过程中出现的问题；（2）配合办理二手民居的权属变更手续；（3）按照合同约定，履行各自的义务。15.2协作与配合方式（1）电话、邮件、短信等通讯工具；（2）定期召开会议，讨论合同履行情况；（3）其他双方约定的方式。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，具有独立性，任何与本合同内容相冲突的口头协议均视为无效。16.3增减条款本合同中未约定的条款，甲乙双方可根据实际情况另行协商，并签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件；2.房屋买卖合同；3.房屋权属转移登记申请表；4.买卖双方身份证复印件；5.交易税费缴纳凭证；6.中介服务协议（如有）；7.不可抗力事件证明材料；8.合同修改和补充协议（如有）；9.其他双方约定的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：