2024年版房产经纪房屋买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版房产经纪房屋买卖合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2房屋信息1.3交易价格1.4付款方式2.交易流程2.1签约流程2.2资料准备2.3产权过户2.4交房流程3.房屋权属3.1房屋产权清晰3.2产权证过户3.3产权限制4.房屋质量4.1房屋现状描述4.2质量保证4.3质量争议处理5.付款条款5.1付款时间5.2付款方式5.3付款违约责任6.交房条件6.1交房时间6.2交房标准6.3交房违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件10.3不可抗力处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效效力12.合同变更12.1合同变更情形12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.合同附件14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同补充协议14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方信息甲方（出卖方）：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式、住所地乙方（买受方）：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式、住所地1.2房屋信息房屋坐落：具体地址房屋产权证号：______房屋面积：______平方米房屋用途：______房屋建筑年代：______1.3交易价格房屋交易总价：______元人民币1.4付款方式（1）首付款：______元人民币，于合同签订之日起______个工作日内支付；（2）尾款：______元人民币，于房屋产权过户后______个工作日内支付；（3）其他付款安排：______。第二条交易流程2.1签约流程双方在签订本合同时，需携带相关证件，包括但不限于身份证、户口簿、房产证等。2.2资料准备甲方需提供房屋产权证、土地使用权证、房屋所有权转移登记申请表等；乙方需提供身份证、户口簿、银行支付凭证等。2.3产权过户双方应按照当地房地产管理部门的规定办理房屋产权过户手续。2.4交房流程双方应按照约定的时间、地点办理交房手续，甲方应将房屋交付乙方使用。第三条房屋权属3.1房屋产权清晰甲方保证所出售房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。3.2产权证过户双方应按照约定时间办理房屋产权过户手续，甲方将房屋产权证过户至乙方名下。3.3产权限制甲方保证所出售房屋不存在任何限制性条款，不影响乙方正常使用。第四条房屋质量4.1房屋现状描述甲方对房屋现状进行描述，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修情况等。4.2质量保证甲方保证所出售房屋符合国家建筑质量安全标准，无重大安全隐患。4.3质量争议处理若房屋存在质量问题，双方应友好协商解决；协商不成，可向有关部门申请鉴定。第五条付款条款5.1付款时间首付款于合同签订之日起______个工作日内支付；尾款于房屋产权过户后______个工作日内支付。5.2付款方式首付款：银行转账；尾款：银行转账或现金。5.3付款违约责任若甲方未按约定时间收到首付款，乙方应向甲方支付______元人民币的违约金；若乙方未按约定时间支付尾款，乙方应向甲方支付______元人民币的违约金。第六条交房条件6.1交房时间甲方应于______年______月______日前将房屋交付乙方使用。6.2交房标准甲方应保证房屋符合合同约定的交付条件，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修情况等。6.3交房违约责任若甲方未按约定时间交房，甲方应向乙方支付______元人民币的违约金。第七条违约责任7.1违约情形（1）甲方未按约定时间办理产权过户手续；（2）乙方未按约定时间支付款项；（3）房屋存在重大质量问题；（4）其他违约情形。7.2违约责任（1）甲方未按约定时间办理产权过户手续，应向乙方支付______元人民币的违约金；（2）乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付______元人民币的违约金；（3）房屋存在重大质量问题，甲方应承担修复责任或退还部分款项；（4）其他违约情形，按双方协商或法律规定执行。7.3违约赔偿违约方应承担因违约给对方造成的损失，包括但不限于直接经济损失、合理费用等。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）解除合同的通知到达对方时生效；（3）合同解除后，双方应按照约定处理尚未履行的事项。9.3合同解除后果合同解除后，已付款项应按比例退还，未付款项不再支付；双方应按照约定处理房屋交付、产权过户等事宜。第十条不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。10.3不可抗力处理（1）不可抗力事件发生，导致合同无法履行时，双方可以解除合同；（2）因不可抗力事件导致的损失，双方互不承担责任；（3）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。第十一条合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自______年______月______日起生效。11.3合同生效效力本合同生效后，对双方具有法律约束力。第十二条合同变更12.1合同变更情形（1）双方同意变更合同条款；（2）法律法规规定或双方约定的其他变更合同的情形。12.2合同变更程序（1）变更合同应书面通知对方；（2）变更后的合同条款经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同变更效力变更后的合同条款具有同等法律效力，对双方具有约束力。第十三条合同终止13.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定或双方约定的其他终止合同的情形。13.2合同终止程序（1）合同终止的通知应书面通知对方；（2）合同终止的通知到达对方时生效。13.3合同终止后果合同终止后，双方应按照约定处理尚未履行的事项。第十四条合同附件14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同补充协议14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方外的其他参与合同执行的个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入方式15.2.1中介机构介入甲方或乙方在交易过程中，可以选择聘请中介机构提供居间服务。中介机构应具备相应的资质和许可，并在合同中明确其权利和义务。15.2.2法律服务介入在合同执行过程中，双方可聘请律师提供法律服务，包括法律咨询、起草法律文件、代理诉讼等。15.2.3评估、鉴定机构介入双方在交易过程中，可能需要聘请评估机构对房屋价值进行评估，或聘请鉴定机构对房屋质量进行鉴定。15.3第三方责任15.3.1责任限额（1）中介机构的责任：中介机构应对其提供的服务质量负责，若因中介机构的过错导致合同无法履行，中介机构应承担相应的责任，责任限额为合同总价的______%。（2）律师的责任：律师提供的服务质量应符合法律规定，若因律师的过错导致合同无法履行，律师应承担相应的责任，责任限额为合同总价的______%。（3）评估、鉴定机构的责任：评估、鉴定机构应确保其提供的评估、鉴定结果客观、公正，若因评估、鉴定机构的过错导致合同无法履行，评估、鉴定机构应承担相应的责任，责任限额为合同总价的______%。15.3.2责任承担第三方在履行职责过程中，若因其过错导致合同无法履行，应向合同双方承担相应的赔偿责任。若第三方承担责任后，有权向造成损失的实际责任人追偿。15.4第三方费用15.4.1费用承担第三方服务费用由委托方承担，具体费用由双方在合同中约定。15.4.2费用支付第三方服务费用应在合同签订时支付，或在服务完成后支付。15.5第三方保密义务第三方在合同执行过程中，对双方提供的保密信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。16.第三方变更合同16.1变更程序若第三方需变更合同条款，应书面通知合同双方，并经双方同意。16.2变更效力经双方同意的第三方变更，对合同具有同等法律效力。17.第三方争议解决17.1争议解决方式第三方在履行职责过程中产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。17.2争议解决机构第三方争议解决机构为合同签订地的人民法院。18.第三方权利18.1第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用。18.2第三方有权要求合同双方提供必要的协助，以确保其履行职责。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与合同双方的关系第三方与合同双方为委托与被委托关系，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。19.2第三方与其他第三方的划分第三方之间在履行职责过程中产生的争议，应相互协商解决，避免影响合同双方的权益。19.3第三方与其他各方责任的划分第三方在履行职责过程中产生的责任，应依法承担，不影响合同双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，需清晰显示房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积、产权证号等信息。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性和真实性。2.附件二：房屋买卖合同补充协议详细要求：如有补充协议，应详细列明补充内容，包括但不限于付款方式、交房条件、违约责任等。说明：此附件用于补充完善房屋买卖合同的条款。3.附件三：房屋评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，报告应包括房屋的市场价值、评估依据等。说明：此附件用于确定房屋交易价格。4.附件四：房屋质量鉴定报告详细要求：提供由具有资质的鉴定机构出具的房屋质量鉴定报告，报告应包括房屋的质量状况、鉴定依据等。说明：此附件用于确认房屋的质量问题。5.附件五：付款凭证详细要求：提供银行转账记录、现金支付收据等付款凭证，证明付款已实际发生。说明：此附件用于证明付款的真实性和合法性。6.附件六：交房确认书详细要求：交房时，双方应签署交房确认书，确认房屋已交付使用。说明：此附件用于证明房屋交付的事实。7.附件七：房屋过户手续详细要求：提供房屋产权过户的相关手续，包括但不限于产权证、土地证等。说明：此附件用于证明房屋产权已过户至买方名下。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间办理产权过户手续责任认定：甲方应向乙方支付______元人民币的违约金。示例：甲方应于合同签订之日起______个工作日内办理产权过户手续，但甲方未按时办理，则应向乙方支付违约金______元。2.违约行为：乙方未按约定时间支付款项责任认定：乙方应向甲方支付______元人民币的违约金。示例：乙方应于合同签订之日起______个工作日内支付首付款，但乙方未按时支付，则应向甲方支付违约金______元。3.违约行为：房屋存在重大质量问题责任认定：甲方应承担修复责任或退还部分款项。示例：房屋存在严重影响居住使用的质量问题，甲方应负责修复或退还乙方已支付的款项______元。4.违约行为：第三方未履行保密义务责任认定：第三方应承担相应的法律责任。示例：第三方泄露合同双方的保密信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、恢复名誉等。5.违约行为：第三方提供虚假评估、鉴定报告责任认定：第三方应承担相应的法律责任。示例：第三方提供的房屋评估、鉴定报告存在虚假内容，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、恢复名誉等。全文完。2024年版房产经纪房屋买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产经纪公司名称及信息1.2房地产买卖双方姓名及信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产类型2.4房产产权情况3.房产交易价格3.1房产交易总价3.2付款方式3.3付款时间及金额4.佣金及税费4.1佣金金额及支付方式4.2税费承担及支付5.房产过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户所需材料及办理流程6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产验收标准7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1双方权利义务10.2房产质量保证10.3保密条款11.合同附件11.1房产产权证复印件11.2房产交易税费缴纳凭证11.3房产交易合同12.合同签署12.1双方签字盖章12.2合同生效时间13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同附件及补充协议14.1合同附件清单14.2补充协议清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房产经纪公司名称：房产经纪有限公司1.1.1注册地址：省市区路号1.1.2法定代表人：1.1.3联系电话：1381.2房地产买卖双方姓名及信息1.2.1买方姓名：1.2.2买方身份证号码：110101199003071.2.3买方联系电话：13956781.2.4卖方姓名：1.2.5卖方身份证号码：1101011988021523451.2.6卖方联系电话：1378765第二条房产基本情况2.1房产地址：省市区路号栋单元室2.2房产面积：120平方米2.3房产类型：住宅2.4房产产权情况：商品房，独立产权，无抵押，无查封第三条房产交易价格3.1房产交易总价：人民币壹佰捌拾万元整（￥1800000元）3.2付款方式：3.2.1买方支付定金人民币伍拾万元整（￥500000元）作为交易保证金，签订合同时支付。3.2.2买方在房产过户前支付剩余款项人民币壹佰肆拾万元整（￥1400000元）。3.3付款时间及金额：3.3.1定金支付时间：签订合同时3.3.2剩余款项支付时间：房产过户前第四条佣金及税费4.1佣金金额及支付方式：4.1.1佣金金额：人民币壹拾万元整（￥100000元）4.1.2佣金支付方式：由买方在房产过户后一次性支付给房产经纪公司4.2税费承担及支付：4.2.1房产交易税费由买方承担4.2.2税费支付时间：房产过户前第五条房产过户手续5.1过户手续办理时间：买方支付剩余款项后30日内5.2过户所需材料及办理流程：5.2.1房产产权证5.2.2身份证明5.2.3房产交易合同5.2.4房产税费缴纳凭证5.2.5房产过户手续办理流程：由房产经纪公司协助办理第六条房产交付及验收6.1房产交付时间：房产过户手续办理完毕后6.2房产交付条件：6.2.1房产具备居住条件6.2.2房产无任何产权纠纷6.2.3房产无拖欠物业费等费用6.3房产验收标准：6.3.1房产结构安全、无损坏6.3.2房产设施设备齐全、完好6.3.3房产内外装修符合合同约定第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1买方或卖方单方违约，经对方书面通知后仍未履行合同义务7.1.2因不可抗力导致合同无法履行7.2违约责任及赔偿：7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易总价的5%7.2.2违约方造成守约方损失的，还应承担相应的赔偿责任第八条争议解决方式8.1争议解决途径：8.1.1双方应通过友好协商解决争议8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决期限：8.2.1双方应在争议发生后30日内提出解决争议的请求第九条合同生效及终止9.1合同生效条件：9.1.1双方在合同上签字盖章9.1.2买方支付定金9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的目的实现9.2.2合同解除9.2.3合同期限届满且双方未续签第十条其他约定事项10.1双方权利义务：10.1.1买方有义务按约定支付房款及税费10.1.2卖方有义务按约定办理过户手续并交付房产10.2房产质量保证：10.2.1房产交付时，卖方保证房产无质量问题10.2.2如存在质量问题，卖方应承担修复或赔偿责任10.3保密条款：10.3.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露第十一条合同附件11.1房产产权证复印件11.2房产交易税费缴纳凭证11.3房产交易合同第十二条合同签署12.1双方签字盖章：12.1.1买方签字盖章：（签字/盖章）12.1.2卖方签字盖章：（签字/盖章）12.1.3房产经纪公司签字盖章：房产经纪有限公司（签字/盖章）12.2合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效第十三条合同份数13.1合同正本份数：三份13.1.1买方持有一份13.1.2卖方持有一份13.1.3房产经纪公司持有一份13.2合同副本份数：各一份，用于备案和存档第十四条合同附件及补充协议14.1合同附件清单：14.1.1房产产权证复印件14.1.2房产交易税费缴纳凭证14.1.3房产交易合同14.2补充协议清单：14.2.1房产质量保证协议14.2.2争议解决协议14.2.3保密协议第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在房产交易过程中，除买方、卖方和房产经纪公司之外的任何个人或单位，包括但不限于评估机构、律师事务所、银行、监理公司等。第二条第三方介入的同意2.1任何第三方介入房产交易，必须事先取得买方、卖方和房产经纪公司的书面同意。2.2第三方介入的具体事宜，应在合同中明确约定，包括介入原因、介入方式、介入期限等。第三条第三方的责任和权利3.1第三方在介入房产交易过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，对其提供的服务承担相应的责任。3.2第三方的权利包括：3.2.1获取交易相关信息3.2.2依据合同约定提供服务3.2.3获得合理的服务费用第四条第三方责任限额4.1第三方在介入房产交易过程中，因自身原因造成买方、卖方或房产经纪公司损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额：4.2.1第三方对买方、卖方或房产经纪公司的赔偿总额不超过交易总价的5%。4.2.2若第三方责任导致合同无法履行，第三方应承担合同解除的相应责任。第五条第三方介入的额外条款5.1第三方介入后的付款安排：5.1.1第三方介入费用由买方、卖方和房产经纪公司根据实际情况协商确定。5.1.2第三方介入费用应在合同约定的付款期限内支付。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入过程中发生的争议，应由买方、卖方和第三方协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与买方、卖方之间的关系：7.1.1第三方与买方、卖方之间不存在直接的法律关系，其服务对象为买方、卖方和房产经纪公司。7.1.2第三方在提供服务过程中，应确保买方、卖方的合法权益不受侵害。7.2第三方与房产经纪公司之间的关系：7.2.1第三方与房产经纪公司之间不存在直接的法律关系，其服务对象为房产经纪公司及其客户。7.2.2第三方在提供服务过程中，应遵守房产经纪公司的相关规定和指导。第八条第三方介入的合同变更8.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经买方、卖方和房产经纪公司共同协商一致，并签订书面变更协议。第九条第三方介入的合同解除9.1第三方介入过程中，如发生合同约定的解除情形，买方、卖方和房产经纪公司可共同决定解除合同。9.2合同解除后，第三方应立即停止介入，并按照合同约定承担相应的责任。第十条第三方介入的合同终止10.1第三方介入期限届满或合同约定的目的实现，合同自动终止。10.2合同终止后，第三方应按照合同约定办理相关手续，并结清所有费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：复印件应清晰、完整，包含房产证编号、产权人信息、房产地址、房产面积、房产类型等关键信息。说明：用于证明房产的产权状况，是合同附件中最重要的文件之一。2.房产交易税费缴纳凭证要求：凭证应清晰、完整，包含税费缴纳人信息、缴纳金额、缴纳日期等关键信息。说明：证明卖方已缴纳或承诺缴纳房产交易过程中产生的相关税费。3.房产交易合同要求：合同应详细列明买卖双方的基本信息、房产信息、交易价格、付款方式、交付时间等关键条款。说明：是合同主体文件，明确了买卖双方的权利义务。4.房产质量保证协议要求：协议应详细列明房产质量保证的内容、期限、责任承担等关键信息。说明：保障买方在交付后的房产质量问题能得到及时解决。5.争议解决协议要求：协议应明确争议解决的方式、程序、期限等关键信息。说明：为解决合同履行过程中可能出现的争议提供依据。6.保密协议要求：协议应明确保密的范围、期限、违约责任等关键信息。说明：保障合同双方在交易过程中所掌握的敏感信息不被泄露。7.房产评估报告要求：报告应包含房产评估的依据、方法、结果等关键信息。8.房产勘查报告要求：报告应详细描述房产现状，包括结构安全、设施设备状况等。说明：为买方提供房产质量保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付房款1.2卖方未按时办理过户手续1.3第三方未按时提供服务1.4一方提供虚假信息或隐瞒重要事实2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，守约方有权要求违约方承担违约责任。2.2违约责任包括：2.2.1违约金：按合同约定比例计算2.2.2损失赔偿：根据实际损失计算2.2.3合同解除：守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的责任3.违约责任示例：3.1买方未按时支付房款，违约金为应付房款的1%。3.2卖方未按时办理过户手续，违约金为交易总价的1%。3.3第三方未按时提供服务，违约金为服务费用的1%。3.4一方提供虚假信息，造成对方损失的，赔偿损失金额。全文完。2024年版房产经纪房屋买卖合同2本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同依据法律法规1.2合同适用范围2.房产信息及买卖双方信息2.1房产基本情况2.2买卖双方基本信息3.房产买卖价格及支付方式3.1房产成交价格3.2支付方式及时间节点4.房产过户手续及税费4.1过户手续办理4.2税费承担及缴纳5.房产交付与验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准及程序6.房产质量及瑕疵责任6.1房产质量保证6.2瑕疵责任及处理7.产权转移及权属登记7.1产权转移手续办理7.2权属登记及证书领取8.违约责任与赔偿8.1违约行为认定8.2违约责任及赔偿9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件及补充协议12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同签订日期及地点13.1签订日期13.2签订地点14.合同份数及送达14.1合同份数14.2合同送达及归档第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同依据法律法规本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的房屋买卖交易活动。2.房产信息及买卖双方信息2.1房产基本情况出卖房屋位于市区街道号，房屋所有权证号为，建筑面积为平方米，房屋用途为住宅。2.2买卖双方基本信息出卖人：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式：手机号码/电话号码。买受人：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式：手机号码/电话号码。3.房产买卖价格及支付方式3.1房产成交价格本合同房产成交价格为人民币万元整。3.2支付方式及时间节点买受人应在本合同签订之日起个工作日内支付首付款人民币万元，余款人民币万元在办理房产过户手续前支付完毕。4.房产过户手续及税费4.1过户手续办理买卖双方应共同办理房产过户手续，包括但不限于提交申请、缴纳相关税费、领取房产证等。4.2税费承担及缴纳房产过户涉及的税费由买卖双方按国家相关规定各自承担，并按时缴纳。5.房产交付与验收5.1房产交付时间出卖人应在本合同约定的房产过户手续办理完毕后个工作日内将房产交付给买受人。5.2房产验收标准及程序买受人应在收到房产后个工作日内对房屋进行验收，验收合格后签署验收报告。6.房产质量及瑕疵责任6.1房产质量保证出卖人保证所出卖的房产符合国家有关房屋质量标准，不存在重大质量瑕疵。6.2瑕疵责任及处理如买受人发现房产存在重大质量瑕疵，应在发现之日起个工作日内通知出卖人，出卖人应在个工作日内予以修复或赔偿。7.产权转移及权属登记7.1产权转移手续办理买卖双方应共同办理房产产权转移手续，包括但不限于申请办理转移登记、领取房产证等。7.2权属登记及证书领取房产产权转移登记手续办理完毕后，双方应共同领取房产证，房产证为买卖双方的共同财产。8.违约责任与赔偿8.1违约行为认定若一方违反本合同的约定，导致合同目的无法实现，视为违约行为。8.2违约责任及赔偿8.2.1买受人未按时支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付应付款项的1%作为违约金。8.2.2出卖人未按时交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付房屋日租金的1%作为违约金。8.2.3若因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1合同订立后，如遇不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可协商解除合同。9.1.2一方违约严重，另一方有权解除合同。9.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。10.争议解决方式10.1争议解决途径发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意，可共同选择仲裁机构进行仲裁。11.其他约定事项11.1不可抗力条款本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，致使合同无法履行或履行困难。11.2合同附件及补充协议本合同附件包括但不限于房产信息表、付款凭证等。如需补充协议，双方应另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件合同解除条件见第九条。13.合同签订日期及地点13.1签订日期本合同签订日期为年月日。13.2签订地点本合同签订地点为市区街道号。14.合同份数及送达14.1合同份数本合同一式肆份，买卖双方各执两份，具有同等法律效力。14.2合同送达及归档本合同签订后，双方应妥善保管，并将合同副本报送相关部门归档。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所指第三方是指除买卖双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于提供咨询、评估、见证、代理等服务。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入条件16.1.1买卖双方一致同意引入第三方介入。16.1.2第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方介入程序16.2.1买卖双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用及责任。16.2.2第三方根据服务协议提供相关服务。17.第三方责任与权利17.1第三方责任17.1.1第三方应按照服务协议履行职责，确保服务质量。17.1.2第三方因自身原因造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方权利17.2.1第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和信息。17.2.2第三方有权根据服务协议收取服务费用。18.第三方介入时的甲乙双方额外条款18.1甲乙双方责任划分18.1.1买卖双方应按照本合同约定承担各自的责任。18.1.2第三方介入期间，甲乙双方应确保第三方服务的顺利进行。18.2第三方介入费用18.2.1第三方介入费用由买卖双方按照服务协议约定分担。18.2.2若第三方介入导致合同履行期限延长，甲乙双方应根据实际情况调整履行期限。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额定义本合同所指第三方责任限额是指第三方因自身原因造成买卖双方损失时，应承担的最高赔偿金额。19.2第三方责任限额确定19.2.1第三方责任限额由买卖双方在服务协议中约定。19.2.2若服务协议未约定责任限额，则以第三方服务费用的一定比例作为责任限额。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更程序20.1.1买卖双方与第三方协商一致后，可对本合同进行变更。20.1.2合同变更应采用书面形式，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认。20.2合同变更内容20.2.1合同变更内容应包括但不限于第三方介入的职责、责任限额、费用分担等。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除条件21.1.1第三方未履行服务协议约定的职责，经买卖双方催告后仍不履行。21.1.2第三方存在重大过失，导致买卖双方损失。2