2024版二手房买卖交易合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖交易合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋产权状况2.3房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序5.房屋产权转移手续5.1产权转移手续办理5.2产权转移费用承担5.3产权转移时间节点6.贷款事宜6.1贷款申请6.2贷款额度及利率6.3贷款偿还方式7.交易税费承担7.1税费种类及标准7.2税费承担方式7.3税费支付时间节点8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知与送达12.3合同附件及补充协议13.合同签订及生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方联系电话：________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方联系电话：________________2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积房屋地址：____________________房屋建筑面积：________________平方米房屋用途：____________________2.2房屋产权状况房屋产权证号：________________房屋所有权人：________________房屋性质：____________________房屋权属清晰，无任何权属纠纷。2.3房屋配套设施配套设施：____________________设施完好程度：________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格：人民币_________元整。3.2付款方式付款方式：现金支付。3.3付款时间节点首付：在合同签订之日起____日内支付人民币_________元整；尾款：在房屋交付前____日内支付人民币_________元整。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：________________4.2房屋验收标准（1）房屋结构安全；（2）房屋设施设备齐全；（3）房屋内部装修完毕；（4）房屋无漏水、渗水、裂缝等质量问题。4.3验收程序双方应共同进行房屋验收，验收合格后签署《房屋验收合格证书》。5.房屋产权转移手续5.1产权转移手续办理甲方应协助乙方办理房屋产权转移手续。5.2产权转移费用承担房屋产权转移费用由乙方承担。5.3产权转移时间节点在房屋交付后____日内，乙方应完成房屋产权转移手续。6.贷款事宜6.1贷款申请乙方如需贷款，应在合同签订之日起____日内向银行申请贷款。6.2贷款额度及利率贷款额度：人民币_________元整；贷款利率：按银行现行利率执行。6.3贷款偿还方式贷款偿还方式：等额本息还款法。7.交易税费承担7.1税费种类及标准税费种类：契税、印花税、个人所得税等；税费标准：按国家及地方相关政策执行。7.2税费承担方式税费承担方式：甲方承担契税、印花税，乙方承担个人所得税等。7.3税费支付时间节点税费支付时间：在房屋产权转移手续办理完毕后____日内支付。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）乙方未按约定时间支付购房款；（3）任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房价的____%；（2）乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的____%；（3）任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。8.3违约赔偿方式违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失，包括但不限于房屋价格变动、贷款利息损失等。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构：_________仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁委员会受理争议后，按照仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。10.合同解除10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）任何一方违反合同约定，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除前，双方应就解除事宜进行协商，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定，处理合同解除后的财产返还、费用承担等事宜。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）房屋交付并完成产权转移手续；（2）合同约定的其他终止条件。11.3合同终止程序合同终止后，双方应按照法律规定和合同约定，处理合同终止后的财产返还、费用承担等事宜。12.其他约定事项12.1不可抗力条款本合同履行过程中，如遇不可抗力，致使合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。12.2通知与送达（1）通知：一方应以书面形式向另一方送达通知；（2）送达：送达地址为合同中约定的地址，送达后视为送达成功。12.3合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签订及生效日期本合同于____年____月____日签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件（1）房屋产权证复印件；（2）房屋验收合格证书；（3）其他与本合同履行相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供咨询、中介、代理等服务，或因其他原因介入本合同履行过程中的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任限额（1）第三方因提供咨询服务导致合同无法履行或履行错误的，其赔偿责任不得超过本合同交易价格的____%。（2）第三方作为中介方，未尽到合理审查义务，导致合同无法履行或履行错误的，其赔偿责任不得超过本合同交易价格的____%。（3）第三方作为代理方，未按甲方或乙方指示行事，导致合同无法履行或履行错误的，其赔偿责任由甲方或乙方根据实际情况向第三方追偿。15.3第三方介入方式（1）提供咨询服务；（2）作为中介方促成交易；（3）作为代理方协助合同履行。15.4第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定，收取服务费用；（2）第三方有权在合同履行过程中，根据自身专业判断，提出合理建议。15.5第三方义务（1）第三方应遵守国家法律法规，确保其提供的服务合法合规；（2）第三方应按照合同约定，履行其服务义务，确保合同顺利履行；（3）第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方、乙方或本合同涉及的其他信息。16.甲乙方与第三方关系16.1甲乙方与第三方之间的关系为委托服务关系，第三方应按照甲乙双方的要求，履行其服务义务。16.2第三方在合同履行过程中的行为，视为甲乙方行为，由甲乙方承担相应的法律责任。16.3第三方因自身原因导致合同无法履行或履行错误的，由第三方自行承担相应的法律责任。17.第三方介入后的额外条款17.1甲方或乙方如需第三方介入，应在合同签订前向对方告知，并取得对方同意。17.2第三方介入后，甲乙方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。17.3第三方介入后，甲乙方应确保第三方遵守本合同的约定，并承担相应的法律责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方作为独立主体，其权利、义务和责任与本合同其他各方相独立。18.2第三方在本合同履行过程中的行为，不影响本合同其他各方之间的权利、义务和责任。18.3第三方在本合同履行过程中，如侵犯甲乙方或其他方的合法权益，应承担相应的法律责任。18.4本合同其他各方应相互尊重，不得干涉第三方在本合同履行过程中的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件应清晰、完整，包含房屋产权证编号、所有权人、房屋地址、房屋面积等关键信息。2.房屋验收合格证书要求：证书应注明验收日期、验收人员、房屋验收情况等。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：凭证应包含税费种类、缴纳金额、缴纳日期等信息。4.第三方服务协议要求：协议应明确第三方服务内容、服务费用、服务期限、违约责任等。5.银行贷款合同要求：合同应包含贷款金额、利率、还款方式、还款期限等。6.不可抗力证明要求：证明应包含不可抗力事件发生的时间、地点、原因、影响等信息。7.争议解决仲裁协议要求：协议应包含仲裁机构、仲裁规则、仲裁程序等。8.其他与本合同履行相关的文件要求：文件应与合同履行直接相关，并符合国家法律法规及政策要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间交付房屋；责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价的____%。（2）乙方未按约定时间支付购房款；责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的____%。（3）第三方未按约定提供咨询服务；责任认定：第三方应退还已收取的服务费用，并承担相应的赔偿责任。2.违约行为：（1）甲方或乙方未按约定办理房屋产权转移手续；责任认定：未办理手续的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。（2）第三方未按约定履行中介职责；责任认定：第三方应退还已收取的中介费用，并赔偿甲方或乙方的损失。（3）第三方泄露商业秘密；责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙方因此遭受的损失。示例说明：假设甲方未按约定时间交付房屋，乙方要求甲方支付违约金。经协商，双方达成一致意见，甲方应向乙方支付人民币10万元作为违约金。全文完。2024版二手房买卖交易合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.2房产基本信息1.3交易价格及付款方式2.房产权属及瑕疵说明2.1房产权属清晰说明2.2房产瑕疵及处理2.3房产面积及测量3.交易流程及时间安排3.1签订合同时间3.2房产过户时间3.3交房时间4.付款及税费承担4.1付款方式及时间4.2税费承担及缴纳4.3逾期付款及违约责任5.房产交付及验收5.1房产交付条件5.2房产验收标准5.3验收不合格及处理6.履约保证金及退还6.1履约保证金缴纳6.2保证金退还条件及流程7.违约责任及处理7.1违约情形及责任7.2违约处理方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决费用承担9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房产证复印件11.2其他相关文件12.其他约定事项12.1其他约定事项说明12.2争议条款解释13.合同签署13.1买卖双方签字13.2证人签字14.合同附件清单14.1合同附件名称14.2附件页码第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1买卖双方基本信息买卖方一：姓名（或名称），性别，身份证号（或统一社会信用代码），联系电话，地址；买卖方二：姓名（或名称），性别，身份证号（或统一社会信用代码），联系电话，地址。1.2房产基本信息房产坐落地址：；房产证号：；房产面积：；房产性质：；房产用途：；房产权属情况：。1.3交易价格及付款方式交易价格：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）；付款方式：买方于合同签订后日内支付人民币捌拾万元整（￥800,000.00）作为定金，剩余款项在过户后日内支付完毕；付款时间及方式：按照付款方式具体执行。第二条房产权属及瑕疵说明2.1房产权属清晰说明卖方保证房产权属清晰，无任何权属纠纷，且卖方对该房产拥有完全的处分权。2.2房产瑕疵及处理卖方应如实告知买方房产存在的瑕疵，包括但不限于：漏水、质量问题、配套设施不完善等。对于已知的瑕疵，双方应协商确定处理方式。2.3房产面积及测量房产面积以房产证载明的面积为准，如实际测量面积与房产证载明面积有差异，双方协商解决。第三条交易流程及时间安排3.1签订合同时间：；3.2房产过户时间：；3.3交房时间：。第四条付款及税费承担4.1付款方式及时间：按照第三条约定的付款方式及时间执行。4.2税费承担及缴纳：买方应承担房产交易中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。税费缴纳时间及方式按照相关法律法规及税务机关的要求执行。4.3逾期付款及违约责任：买方未按约定时间支付款项的，每逾期一日，应向卖方支付逾期付款金额的万分之五作为违约金。第五条房产交付及验收5.1房产交付条件：房产权证过户至买方名下，卖方将房产交付给买方。5.2房产验收标准：房产交付时，双方应按照本合同约定的标准进行验收。5.3验收不合格及处理：如房产交付时存在验收不合格的情况，买方有权要求卖方进行修复，卖方应在日内完成修复。第六条履约保证金及退还6.1履约保证金缴纳：买方于合同签订后日内向卖方缴纳履约保证金人民币壹万元整（￥10,000.00）。6.2保证金退还条件及流程：买方按照合同约定履行完毕全部义务后，卖方应在日内退还履约保证金。第七条违约责任及处理7.1违约情形及责任：双方应严格按照合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。7.2违约处理方式：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿超出部分。第八部分：合同如下：第八条争议解决方式8.1争议解决途径本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房产所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决费用承担争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非法律另有规定。第九条合同解除条件及程序9.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后未在约定的合理期限内纠正；（2）一方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除的理由。合同解除自通知到达对方之日起生效。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的义务履行完毕；（2）合同解除；（3）合同约定的终止条件成就。第十一条合同附件11.1房产证复印件11.2房产评估报告11.3其他相关文件第十二条其他约定事项12.1其他约定事项说明本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2争议条款解释本合同中的争议条款，如双方对条款解释有争议，应以本合同内容为准。第十三条合同签署13.1买卖双方签字买卖双方应在本合同上签字（或盖章）。13.2证人签字本合同需见证人签字，见证人应为无利害关系的第三方。第十四条合同附件清单14.1合同附件名称房产证复印件房产评估报告其他相关文件14.2附件页码房产证复印件：第1页房产评估报告：第2页其他相关文件：第3页至第X页（根据实际情况填写）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除买卖双方外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、见证人等。15.2第三方职责第三方应按照其专业职责，为买卖双方提供专业服务，包括但不限于：1.中介机构：协助买卖双方进行沟通、洽谈、促成交易；2.评估机构：对房产进行评估，提供评估报告；3.律师事务所：提供法律咨询，起草、审核合同；4.见证人：见证合同签署及履行过程。15.3第三方权利1.收取合理服务费用；2.要求买卖双方提供必要的信息和文件；3.在其职责范围内，对合同履行情况进行监督。15.4第三方与其他各方的关系第三方与其他各方之间的关系如下：1.第三方与买卖双方之间是服务与被服务的关系；2.第三方与买卖双方之间是独立的，第三方不承担买卖双方的违约责任；3.第三方对买卖双方提供的信息和文件负有保密义务。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入的同意买卖双方同意第三方介入本合同，并授权第三方在必要时代表其签署相关文件。16.2第三方介入的费用第三方介入本合同所产生的费用，由买卖双方按照约定的比例分担。16.3第三方介入的期限第三方介入本合同的期限，自买卖双方同意之日起计算，至合同约定的义务履行完毕或合同终止之日止。17.第三方责任限额17.1责任界定第三方在本合同中的责任限于其专业职责范围内，对于因第三方故意或重大过失导致买卖双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额第三方对本合同项下的赔偿责任总额不超过其收取的服务费用。17.3责任免除1.因不可抗力导致合同无法履行；2.因买卖双方未按照约定提供信息或文件导致第三方无法履行职责；3.因第三方在履行职责过程中，遵循买卖双方的指示或要求。18.第三方变更与替换18.1第三方变更在合同履行过程中，如需更换第三方，买卖双方应书面通知对方，并经对方同意。18.2第三方替换第三方因故无法继续履行职责时，买卖双方有权选择其他第三方替换，并书面通知原第三方。18.3替换后的责任替换后的第三方应承担原第三方在本合同中的责任，包括但不限于权利、义务和责任限额。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证正本及复印件，复印件需加盖公章或签字确认。说明：房产证是证明房产权属的重要文件，复印件用于核实房产权属情况。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告内容应包括房产价值、市场状况等。说明：评估报告用于确定房产交易价格，确保买卖双方权益。3.房产维修记录要求：提供房产维修记录，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：维修记录用于了解房产历史状况，评估房产质量。4.房产交易税费缴纳证明要求：提供税费缴纳证明，证明已按约定缴纳相关税费。说明：税费缴纳证明用于证明买卖双方履行了税务义务。5.合同补充协议要求：如双方就合同内容达成补充协议，需提供补充协议文本。说明：补充协议是对合同内容的补充和完善，具有同等法律效力。6.银行转账记录要求：提供银行转账记录，证明已按约定支付款项。说明：转账记录用于证明付款行为，确保交易安全。7.买卖双方身份证明要求：提供身份证、户口本等身份证明文件。说明：身份证明用于核实买卖双方身份，确保交易主体合法。8.买卖双方授权委托书要求：如买卖双方委托他人签署合同，需提供授权委托书。说明：授权委托书用于证明委托人有权代表被委托人签署合同。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期付款：买方未按约定时间支付款项。逾期交房：卖方未按约定时间交付房产。未按约定履行验收义务：买方未按约定时间对房产进行验收。未按约定承担税费：买卖双方未按约定承担税费。未按约定履行合同解除权：一方未按约定行使合同解除权。2.责任认定标准：逾期付款：买方每逾期一日，应向卖方支付逾期付款金额的万分之五作为违约金。逾期交房：卖方每逾期一日，应向买方支付相当于每日房产交易价格的违约金。未按约定履行验收义务：买方未在约定时间内履行验收义务，视为验收合格。未按约定承担税费：未按时缴纳税费的一方，应承担相应的滞纳金和罚款。未按约定履行合同解除权：未行使合同解除权的一方，应承担违约责任。3.违约责任示例说明：买方逾期付款：假设房产交易价格为人民币捌拾万元整（￥800,000.00），买方逾期付款一日，应向卖方支付人民币400元（￥400.00）的违约金。全文完。2024版二手房买卖交易合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3房产基本信息2.房产交易价格及付款方式2.1房产交易价格2.2付款方式2.3付款时间及节点2.4付款方式变更3.房产交付及过户3.1房产交付3.2房产过户3.3过户费用承担3.4过户时间4.房产权利义务4.1房产权利4.2房产义务4.3房产瑕疵处理5.房产配套及附属设施5.1房产配套设施5.2附属设施5.3配套及附属设施权利义务6.房产交易税费6.1税费承担6.2税费计算及缴纳6.3税费变更7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3违约责任及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1房产证复印件10.2房产维修基金缴纳证明10.3其他相关文件11.合同修改11.1合同修改方式11.2合同修改效力12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同备案13.1备案机构13.2备案程序13.3备案时间14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2争议解决补充条款14.3合同附件补充条款第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：_________1.1.2买方法定代表人/负责人姓名：_________1.1.3买方住所地：_________1.1.4买方联系电话：_________1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：_________1.2.2卖方法定代表人/负责人姓名：_________1.2.3卖方住所地：_________1.2.4卖方联系电话：_________1.3房产基本信息1.3.1房产坐落地址：_________1.3.2房产产权证号：_________1.3.3房产建筑面积：_________平方米1.3.4房产用途：_________1.3.5房产建成年代：_________第二条房产交易价格及付款方式2.1房产交易价格：人民币_________元整。2.2付款方式：2.2.1首付款：人民币_________元整，于合同签署之日起_________个工作日内支付。2.2.2尾款：人民币_________元整，于房产过户手续办理完毕后_________个工作日内支付。2.3付款时间及节点：2.3.1首付款支付时间：合同签署之日起_________个工作日内。2.3.2尾款支付时间：房产过户手续办理完毕后_________个工作日内。2.4付款方式变更：2.4.1如有变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。第三条房产交付及过户3.1房产交付：3.1.1房产交付时间：_________年_________月_________日。3.1.2房产交付地点：_________。3.1.3房产交付条件：房产权证齐全，无任何权属纠纷。3.2房产过户：3.2.1房产过户时间：房产交付之日起_________个工作日内。3.2.2过户费用承担：双方按照国家规定各自承担相关税费。3.3过户费用承担：3.3.1买方承担过户税费：_________。3.3.2卖方承担过户税费：_________。3.4过户时间：3.4.1房产过户手续办理完毕时间：_________年_________月_________日。第四条房产权利义务4.1房产权利：4.1.1买方享有房产的占有、使用、收益和处分权。4.1.2卖方保证房产无任何权属纠纷，并配合买方办理房产过户手续。4.2房产义务：4.2.1买方按约定支付房款。4.2.2卖方保证房产权证齐全，并配合买方办理房产过户手续。4.3房产瑕疵处理：4.3.1房产存在瑕疵，买方有权要求卖方修复或退还部分房款。第五条房产配套及附属设施5.1房产配套设施：5.1.1房产配套设施包括：_________。5.2附属设施：5.2.1附属设施包括：_________。5.3配套及附属设施权利义务：5.3.1配套及附属设施随房产一并转移给买方。5.3.2配套及附属设施权属由买方享有。第六条房产交易税费6.1税费承担：6.1.1买方承担房产交易过程中的税费。6.2税费计算及缴纳：6.2.1税费计算按照国家规定执行。6.2.2税费缴纳时间：按照国家规定执行。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1买方或卖方违约，经对方催告后仍不履行义务的；7.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；7.2合同解除程序：7.2.1双方协商一致解除合同；7.2.2一方提出解除合同，对方同意；7.3违约责任及赔偿：7.3.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失；7.3.2违约金为房款总额的_________%。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为房产所在地的人民法院。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方在合同上签字或盖章。9.1.2买方按照约定支付首付款。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的权利义务履行完毕。9.2.2合同解除。9.3合同终止程序9.3.1双方书面确认合同终止。9.3.2协商解除合同，签订解除协议。第十条合同附件10.1房产证复印件10.1.1房产证复印件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。10.2房产维修基金缴纳证明10.2.1房产维修基金缴纳证明作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。10.3其他相关文件10.3.1其他相关文件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。第十一条合同修改11.1合同修改方式11.1.1合同的任何修改均需双方书面同意，并签订书面修改协议。11.2合同修改效力11.2.1合同修改协议自双方签字或盖章之日起生效。第十二条合同签署12.1签署日期12.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2签署地点12.2.1本合同签署地点为_________。12.3签署人12.3.1买方代表签字：_________，日期：_________。12.3.2卖方代表签字：_________，日期：_________。第十三条合同备案13.1备案机构13.1.1本合同需向房产所在地房地产交易管理部门备案。13.2备案程序13.2.1双方需提交合同原件及身份证件等相关材料。13.2.2备案机构审核通过后，出具备案证明。13.3备案时间13.3.1自合同签署之日起_________个工作日内完成备案。第十四条其他约定事项14.1合同未尽事宜14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2争议解决补充条款14.2.1若本合同与相关法律法规冲突，以法律法规为准。14.3合同附件补充条款14.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方外的任何个人或单位，包括但不限于房产中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。第二条第三方介入的引入2.1在本合同履行过程中，如甲乙双方协商一致，可引入第三方介入，以协助完成合同相关事宜。第三条第三方的职责3.1第三方应在其专业领域内提供专业服务，并遵守相关法律法规。3.2第三方应维护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第四条第三方的权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。4.2第三方有权根据服务内容收取合理的服务费用。第五条第三方的责任5.1第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。5.2第三方在提供专业服务过程中，因不可抗力导致的损失，不承担责任。第六条第三方的责任限额6.1第三方的责任限额为人民币_________元整。6.2如第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损，超出责任限额部分的损失，由甲乙双方自行协商解决。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方之间的关系为独立第三方服务关系，第三方不参与甲乙双方的交易决策。7.2第三方在提供专业服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。7.3第三方与其他各方的权利义务关系由双方另行约定。第八条第三方的变更8.1如需更换第三方，甲乙双方应书面协商一致，并签订书面变更协议。8.2变更后的第三方应继续履行原合同约定的权利义务。第九条第三方的退出9.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因或不可抗力导致无法继续履行服务，应提前通知甲乙双方，并书面确认退出。9.2第三方的退出不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和义务。第十条第三方的服务费用10.1第三方的服务费用由甲乙双方按照约定支付。10.1.1服务过程中产生的交通、通讯、住宿等费用；10.1.2服务过程中产生的材料费、资料费等；10.1.3服务过程中产生的其他费用。第十一条第三方的保密义务11.1第三方对其在提供专业服务过程中知悉的甲乙双方的商业秘密负有保密义务。11.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密，否则应承担相应的法律责任。第十二条第三方的责任免除12.1如因甲乙双方提供的信息不真实、不准确或存在误导，导致第三方提供的服务出现错误的，第三方不承担责任。12.2如因不可抗力导致第三方无