2024年购房合同范本：二手房交易合同模板12篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年购房合同范本：二手房交易合同模板本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释2.合同双方2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋产权登记4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.房屋产权转移6.1权属转移登记6.2权属转移费用6.3权属转移期限7.交房前费用及责任7.1交房前费用7.2交房前责任划分8.交房后费用及责任8.1交房后费用8.2交房后责任划分9.保修条款9.1保修期限9.2保修范围9.3保修责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1其他约定事项14.2附件与补充协议第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同指买卖双方就房屋买卖事宜所达成的具有法律效力的书面协议。1.2相关术语解释（1）“房屋”指出卖方拥有的、位于（具体地址）的房产，包括但不限于土地使用权、房屋本体及其附属设施。（2）“买卖双方”指本合同的出卖方和买受方，具体信息见合同第二部分。（3）“交易价格”指买受方购买上述房屋所支付的总金额。（4）“交付”指出卖方将房屋及其附属设施交由买受方实际使用的行为。2.合同双方2.1出卖方信息（1）姓名：（出卖方姓名）（2）身份证号码：（出卖方身份证号码）（3）联系方式：（出卖方联系电话）2.2买受方信息（1）姓名：（买受方姓名）（2）身份证号码：（买受方身份证号码）（3）联系方式：（买受方联系电话）3.房屋信息3.1房屋基本情况（1）房屋地址：（具体地址）（2）房屋结构：（房屋结构类型）（3）房屋面积：（房屋建筑面积）3.2房屋权属证明出卖方保证房屋权属清晰，并已取得房屋所有权证书，该证书编号为：（所有权证书编号）。3.3房屋产权登记出卖方保证房屋已办理产权登记，并已在（登记机关名称）完成登记手续。4.交易价格与支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币（大写）：（交易价格大写）元整。4.2付款方式（1）买受方应在合同签订之日起（具体天数）内支付房屋首付款，首付款金额为人民币（大写）：（首付款大写）元整。（2）买受方应在房屋交付前支付房屋尾款，尾款金额为人民币（大写）：（尾款大写）元整。（3）付款方式：银行转账。4.3付款时间（1）首付款支付时间：合同签订之日起（具体天数）内。（2）尾款支付时间：房屋交付前。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间出卖方应在（具体日期）前将房屋交付给买受方。5.2房屋验收标准房屋交付时应符合国家相关房屋质量标准，具体标准见附件一。5.3验收程序（1）买受方应在房屋交付之日起（具体天数）内对房屋进行验收。（2）验收不合格的，买受方有权要求出卖方在（具体天数）内进行整改。6.房屋产权转移6.1权属转移登记出卖方应在房屋交付之日起（具体天数）内协助买受方办理房屋产权转移登记手续。6.2权属转移费用房屋产权转移登记费用由买受方承担。6.3权属转移期限出卖方应在（具体期限）内完成房屋产权转移登记手续。8.交房前费用及责任8.1交房前费用（1）房屋过户税费：买受方需支付房屋过户税费，具体金额以税务机关核定的数额为准。（2）物业交费：买受方需承担房屋交接前的物业管理费用，包括但不限于水、电、燃气等公用事业费用。8.2交房前责任划分（1）出卖方责任：确保房屋在交房前已结清水电燃气等费用，并确保房屋内无任何拖欠费用。（2）买受方责任：在交房前完成房屋过户税费支付，并确保在交房时已准备好相关费用。9.交房后费用及责任9.1交房后费用（1）物业费用：买受方需按照物业管理规定缴纳物业费用。（2）维修基金：买受方需按照相关规定缴纳住宅专项维修资金。9.2交房后责任划分（1）出卖方责任：交房后房屋的产权完全转移至买受方，出卖方不再承担房屋的维修责任。（2）买受方责任：负责房屋的日常维护和保养，确保房屋处于良好状态。10.保修条款10.1保修期限（1）房屋主体结构保修期限为：（具体年限）年。（2）房屋装修保修期限为：（具体年限）年。10.2保修范围（1）房屋主体结构因质量问题导致的损坏。（2）房屋装修部分因质量问题导致的损坏。10.3保修责任（1）出卖方在保修期内负责维修，维修费用由出卖方承担。（2）因买受方使用不当或不可抗力因素导致的损坏，不在保修范围内。11.违约责任11.1违约情形（1）出卖方未按约定时间交付房屋。（2）买受方未按约定时间支付款项。（3）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。11.2违约责任（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为：（具体金额）元。（2）守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此产生的损失。11.3违约赔偿违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交（具体仲裁机构或法院）仲裁或诉讼解决。12.2争议解决程序（1）仲裁或诉讼程序按照相关法律法规执行。（2）仲裁或诉讼费用由败诉方承担。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）房屋交付完毕，买受方取得房屋产权。（2）合同约定的其他终止条件。13.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。14.其他约定14.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。（2）本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2附件与补充协议本合同附件包括但不限于房屋产权证书复印件、付款凭证等，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除买卖双方外的任何参与合同履行、监督或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、监理公司等。15.2第三方介入情形（1）在房屋买卖过程中，第三方作为经纪机构参与促成交易。（2）第三方作为律师事务所提供法律咨询和见证服务。（3）第三方作为评估机构提供房屋价值评估服务。（4）第三方作为监理公司参与房屋质量监督。15.3第三方责任15.3.1第三方责任范围第三方应在其职责范围内，按照法律法规和合同约定履行相关义务，对因其工作失误或违反合同约定给买卖双方造成的损失承担相应的责任。15.3.2第三方责任限额（1）第三方责任限额由买卖双方在合同中约定，具体金额为：（具体金额）元。（2）第三方责任限额不包含因不可抗力导致的损失。15.3.3第三方责任认定（1）第三方责任认定需由买卖双方共同确认，如有争议，提交（具体仲裁机构或法院）仲裁或诉讼解决。（2）第三方责任认定需提供相关证据，包括但不限于第三方提供服务的内容、服务质量、违约行为等。16.第三方权利16.1第三方权利范围第三方享有根据合同约定获得报酬的权利，以及合同规定的其他权利。16.2第三方权利行使第三方应在合同约定的范围内行使权利，不得损害买卖双方的合法权益。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与买卖双方的关系第三方作为独立第三方，其与买卖双方之间的关系仅限于合同约定的服务范围，对买卖双方之间的权利义务不承担责任。17.2第三方与中介方的关系（1）中介方应诚实守信，不得泄露买卖双方的商业秘密。（2）中介方应在合同约定的范围内提供服务，不得擅自增加或减少服务内容。（3）中介方对因其服务不当导致的损失，应承担相应的责任。17.3第三方与其他第三方的关系（1）相互尊重，平等协商。（2）不得损害其他第三方的合法权益。（3）各自承担相应的责任。18.第三方变更与退出18.1第三方变更（1）买卖双方同意更换第三方时，应书面通知对方，并经对方同意。（2）第三方变更后，原合同中关于第三方的约定仍有效。18.2第三方退出（1）第三方因故退出时，应书面通知买卖双方，并妥善处理相关事宜。（2）第三方退出后，买卖双方应按照原合同约定继续履行合同义务。19.附加条款19.1第三方介入的必要性买卖双方可根据实际情况决定是否引入第三方介入，第三方介入的目的是为了保障合同履行，提高交易效率。19.2第三方介入的费用第三方介入的费用由买卖双方按照合同约定承担，具体费用包括但不限于中介费、咨询费、评估费等。19.3第三方介入的保密义务第三方在介入过程中应遵守保密义务，不得泄露买卖双方的商业秘密和个人信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：提供清晰、完整的房屋所有权证书复印件，并加盖出卖方公章。说明：用于证明出卖方对房屋拥有合法的所有权。2.房屋产权登记证明复印件要求：提供清晰、完整的房屋产权登记证明复印件，并加盖出卖方公章。说明：用于证明房屋已办理产权登记，权属清晰。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供清晰、完整的房屋交易税费缴纳凭证复印件，并加盖税务机关公章。说明：用于证明买受方已缴纳房屋交易相关税费。4.付款凭证要求：提供清晰、完整的付款凭证复印件，并加盖付款方公章。说明：用于证明买受方已按约定支付款项。5.房屋交接清单要求：提供清晰、完整的房屋交接清单，并经买卖双方签字确认。说明：用于记录房屋交付时的状况，作为双方交接房屋的依据。6.房屋装修清单要求：提供清晰、完整的房屋装修清单，并经买卖双方签字确认。说明：用于记录房屋交付时的装修情况，作为双方交接房屋的依据。7.第三方服务协议要求：提供清晰、完整的第三方服务协议复印件，并经买卖双方签字确认。说明：用于证明第三方介入合同履行的事实，以及第三方提供的服务内容。8.合同补充协议要求：提供清晰、完整的合同补充协议复印件，并经买卖双方签字确认。说明：用于补充、修改或细化合同中的某些条款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）出卖方未按约定时间交付房屋。（2）买受方未按约定时间支付款项。（3）第三方在提供服务过程中出现重大失误。（4）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准：（1）违约行为发生时，双方应立即通知对方，并协商解决。a.违约方应承担违约金，违约金金额为：（具体金额）元。b.守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此产生的损失。c.违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失。3.违约责任示例说明：（1）出卖方未按约定时间交付房屋，导致买受方无法按计划入住。买受方有权要求出卖方支付违约金，并赔偿因延迟入住造成的损失。（2）买受方未按约定时间支付款项，导致出卖方无法按时收到房款。出卖方有权要求买受方支付违约金，并承担因此产生的利息损失。（3）第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致买卖双方权益受损。第三方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。全文完。2024年购房合同范本：二手房交易合同模板1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同签订目的2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权信息2.3房产面积及结构2.4房产用途3.房产交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.房产交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付地点4.4交付手续4.5交付责任5.房产过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间5.4过户责任6.房产税费6.1税费承担6.2税费缴纳6.3税费计算7.房产质量及维修7.1房产质量保证7.2质量问题处理7.3维修责任8.房产配套设施8.1配套设施清单8.2配套设施交付8.3配套设施维修9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除责任12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期12.3生效范围13.合同附件13.1附件内容13.2附件效力14.其他约定14.1合同变更14.2合同解除14.3合同终止第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式乙方（买方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式1.2合同签订时间及地点本合同于2024年__月__日，在__地签订。1.3合同签订目的本合同旨在明确甲乙双方就二手房交易事宜的权利义务，确保交易顺利进行。2.房产基本情况2.1房产地址房产位于__省__市__区__街道__小区__号楼__单元__室，具体门牌号为__。2.2房产产权信息房产证号为__，产权人为甲方，无抵押、查封等限制。2.3房产面积及结构房产建筑面积为__平方米，结构为__。2.4房产用途房产用途为__，符合相关规划要求。3.房产交易价格3.1交易价格本房产交易价格为人民币__元整（大写：__）。3.2付款方式乙方分__期支付购房款，具体付款方式如下：第一期：__元整，于合同签订后__日内支付；第二期：__元整，于__日期前支付；（以此类推）3.3付款时间乙方按照上述付款方式在约定的时间内支付购房款。3.4付款方式变更如乙方在合同签订后要求变更付款方式，需经甲方书面同意，并签订补充协议。4.房产交付4.1交付时间甲方应于合同签订后__日内将房产交付给乙方。4.2交付条件1）房产证已过户至乙方名下；2）房产内无他人占用；3）房产符合交付条件；4.3交付地点交付地点为房产所在地址。4.4交付手续甲方应配合乙方办理交付手续，包括但不限于：1）出示房产证原件；2）提供房屋产权证明；3）协助乙方办理房产过户手续；4.5交付责任甲方保证交付的房产符合合同约定，如因甲方原因导致交付延迟或不符合约定，甲方应承担违约责任。5.房产过户5.1过户手续甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于：1）提供相关证件；2）协助乙方办理房产证过户；3）承担过户过程中的相关费用。5.2过户费用过户费用包括但不限于：1）契税；2）印花税；3）其他相关费用。过户费用由乙方承担，甲方应协助乙方缴纳。5.3过户时间过户时间应在甲方将房产交付给乙方后__日内完成。5.4过户责任甲方保证房产过户手续的顺利进行，如因甲方原因导致过户受阻，甲方应承担违约责任。6.房产税费6.1税费承担1）契税：由乙方承担；2）印花税：由乙方承担；3）其他税费：由双方按实际情况协商确定。6.2税费缴纳税费由乙方在办理房产过户手续时缴纳。6.3税费计算税费计算按照国家相关政策及规定执行。8.房产配套设施8.1配套设施清单1）电梯；2）消防设施；3）停车位；4）绿化面积；5）物业管理；8.2配套设施交付甲方保证所售房产的配套设施齐全，交付时配套设施应正常运行。8.3配套设施维修如配套设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后__日内进行维修，维修费用由责任方承担。9.违约责任9.1违约情形1）甲方未按约定时间交付房产；2）甲方提供的房产信息与实际情况不符；3）乙方未按约定时间支付购房款；4）乙方故意隐瞒房产瑕疵；5）双方约定的其他违约情形。9.2违约责任1）支付违约金，违约金为已付款项的__%；2）赔偿守约方因此遭受的损失；3）承担法律规定的其他违约责任。9.3违约金违约金的具体数额由双方在合同中约定。10.争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商，如协商不成，则提交__仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为__仲裁委员会。10.3争议解决程序争议解决程序按照__仲裁委员会的仲裁规则执行。11.合同解除11.1解除条件1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；2）发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现；3）双方协商一致解除合同；4）法律、法规规定的其他解除条件。11.2解除程序合同解除需双方书面同意，并签署解除协议。11.3解除责任合同解除后，双方应按照解除协议承担相应的责任。12.合同生效12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期为__年__月__日。12.3生效范围本合同适用于甲乙双方就二手房交易事宜的所有权利义务。13.合同附件13.1附件内容1）房产证复印件；2）房产面积实测报告；3）房产配套设施清单；4）付款凭证；5）其他双方约定的附件。13.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1合同变更本合同的任何变更需经双方书面同意，并签署变更协议。14.2合同解除本合同的解除需按照第11条的规定执行。14.3合同终止本合同履行完毕或按照约定解除后，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式1）作为中介方促成甲乙双方达成交易；2）提供专业服务，如评估、法律咨询等；3）参与合同的履行，如监督交付过程等。15.3第三方责任限额1）第三方在提供中介服务时，其责任限额为中介服务费用的__倍；2）第三方在提供专业服务时，其责任限额为服务费用的__倍；3）第三方在参与合同履行时，其责任限额为因第三方原因导致合同无法履行或履行不符合约定的直接经济损失。15.4第三方责权利1）权利：a）第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；b）第三方有权要求甲乙双方遵守合同约定；c）第三方有权在合同履行过程中行使监督权。2）义务：a）第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；b）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；c）第三方应按照合同约定承担相应的责任。15.5第三方与其他各方的划分说明1）第三方与甲方的关系：a）第三方作为甲方委托的服务提供者，其权利义务以合同约定为准；b）甲方对第三方的行为承担连带责任。2）第三方与乙方的关系：a）第三方作为乙方委托的服务提供者，其权利义务以合同约定为准；b）乙方对第三方的行为承担连带责任。3）第三方与甲乙双方的关系：a）第三方作为甲乙双方的共同服务提供者，其权利义务以合同约定为准；b）第三方应公平、公正地处理甲乙双方之间的争议。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方额外条款1）甲方应向第三方提供真实、完整的房产信息和相关文件；2）甲方应配合第三方完成相关手续和程序；3）甲方应在第三方提供服务过程中提供必要的协助。16.2乙方额外条款1）乙方应向第三方提供真实、完整的购房需求和相关信息；2）乙方应配合第三方完成相关手续和程序；3）乙方应在第三方提供服务过程中提供必要的协助。16.3第三方额外说明1）第三方在提供中介服务时，应遵守国家相关法律法规和行业规范；2）第三方在提供专业服务时，应具备相应的资质和执业许可；3）第三方在参与合同履行时，应严格按照合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，无涂改、破损。说明：作为房产产权证明，用于办理过户手续。2.房产面积实测报告要求：由具有资质的测绘机构出具，报告内容真实、准确。说明：用于确定房产实际面积，作为交易依据。3.房产配套设施清单要求：详细列出房产所配备的设施，包括名称、数量、状态等。说明：作为交付房产时的配套设施依据。4.付款凭证要求：清晰、完整，显示付款金额、时间、方式等。说明：作为支付购房款的凭证，用于证明已履行付款义务。5.合同签订现场照片要求：清晰、完整，显示甲乙双方签订合同的场景。说明：作为合同签订的证据，证明合同签订的真实性。6.交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整，显示税费缴纳金额、时间、方式等。说明：作为交易税费已缴纳的证据，用于办理过户手续。7.房产维修记录要求：详细记录维修时间、维修项目、维修费用等。说明：作为房产维修情况的记录，用于保障房产质量。8.争议解决相关文件要求：清晰、完整，包括争议解决协议、仲裁裁决书等。说明：作为争议解决的证据，用于证明争议已得到妥善处理。9.其他双方约定的附件要求：根据双方约定，提供相应的附件。说明：作为合同补充内容，用于完善合同条款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a）甲方未按约定时间交付房产；b）甲方提供的房产信息与实际情况不符；c）乙方未按约定时间支付购房款；d）乙方故意隐瞒房产瑕疵；e）第三方未能履行合同约定；f）其他违反合同约定或法律法规的行为。2.违约责任认定标准：a）甲方违约责任：逾期交付房产，每逾期一日，向乙方支付__元违约金；提供虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失；b）乙方违约责任：逾期付款，每逾期一日，向甲方支付__元违约金；故意隐瞒房产瑕疵，乙方需承担相应责任，包括但不限于赔偿损失；c）第三方违约责任：第三方未能履行合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失；d）其他违约行为：根据违约行为的具体情况，由双方协商确定违约责任。3.违约责任示例说明：a）甲方逾期交付房产，逾期10天，应向乙方支付__元违约金；b）乙方未按约定支付购房款，逾期5天，应向甲方支付__元违约金；c）第三方未能按时完成评估工作，导致乙方无法按时办理贷款，第三方应赔偿乙方因延误造成的损失。全文完。2024年购房合同范本：二手房交易合同模板10本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房产信息3.1房产基本信息3.2房产权属证明4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间表5.房产过户手续5.1过户手续办理5.2需提交的材料5.3过户费用6.房产交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付手续7.房产瑕疵与责任7.1房产瑕疵说明7.2责任承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件13.合同签订日期与地点13.1合同签订日期13.2合同签订地点14.合同份数与效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同是指买卖双方就二手房交易事项所签订的具有法律效力的书面协议。1.2术语解释（1）买卖双方：指本合同的买方和卖方；（2）房产：指买卖双方交易标的的房产；（3）交易价格：指买卖双方约定的房产成交价格；（4）支付方式：指买卖双方约定的支付交易价格的方式；（5）过户手续：指买卖双方办理房产过户所需的手续；（6）违约责任：指一方违反本合同约定所应承担的法律责任。2.合同双方信息2.1买方信息（1）姓名：________（2）身份证号码：________（3）联系电话：________（4）住址：________2.2卖方信息（1）姓名：________（2）身份证号码：________（3）联系电话：________（4）住址：________3.房产信息3.1房产基本信息（1）房产地址：________（2）房产面积：________平方米（3）房产用途：________（4）房产证号：________3.2房产权属证明卖方保证所出售的房产为合法房产，并已取得相应的房产证。4.交易价格与支付方式4.1交易价格买卖双方经协商一致，同意交易价格为人民币________元整。4.2支付方式（1）首付款：买方应在合同签订后________日内支付首付款人民币________元整；（2）尾款：剩余款项应在房产过户手续办理完毕后________日内一次性支付。5.房产过户手续5.1过户手续办理卖方应在合同签订后________日内配合买方办理房产过户手续。5.2需提交的材料（1）卖方身份证原件及复印件；（2）房产证原件及复印件；（3）契税完税证明；（4）其他相关证明材料。5.3过户费用过户费用由买卖双方按照国家规定各自承担。6.房产交付6.1交付时间卖方应在合同约定的房产过户手续办理完毕后________日内将房产交付给买方。6.2交付条件（1）房产过户手续已办理完毕；（2）房产无任何权属争议；（3）房产内无任何遗留物品。6.3交付手续卖方应配合买方办理房产交付手续，并确保交付的房产符合本合同约定。8.违约责任8.1违约情形（1）卖方未在合同约定的时间内交付房产；（2）卖方提供的房产信息不真实，导致买方遭受损失；（3）买方未在合同约定的时间内支付款项；（4）任何一方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任（1）如卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的________%；（2）如卖方提供的房产信息不真实，卖方应退还买方已支付的款项，并赔偿买方因此遭受的损失；（3）如买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的________%；（4）任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。9.合同解除9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，另一方在合理期限内未要求履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）一方要求解除合同，应书面通知另一方；（2）另一方收到通知后，应于________日内给予答复；（3）如双方就解除合同达成一致，应签署解除合同协议；（4）如一方未在规定期限内答复，视为放弃解除合同的权利。10.争议解决10.1争议解决方式（1）协商解决；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。10.2争议解决机构（1）协商：双方应在合同签订后________日内协商解决争议；（2）调解：双方可向当地房地产交易管理部门申请调解；（3）仲裁：双方同意将争议提交至________仲裁委员会仲裁；（4）诉讼：双方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）房产过户手续办理完毕；（2）双方约定的其他合同终止条件；（3）合同解除。12.其他约定12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，并可根据实际情况协商解决。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房产买卖合同、房产证复印件、付款凭证等。13.合同签订日期与地点13.1合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。13.2合同签订地点本合同签订地点为________。14.合同份数与效力14.1合同份数本合同一式________份，买卖双方各执________份。14.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除买卖双方之外的任何介入合同履行过程中的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、银行等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、协助办理过户手续、提供资金服务等。16.第三方介入的引入方式16.1引入条件（1）买卖双方协商一致，认为引入第三方有助于合同的履行；（2）第三方具备完成其介入职责的能力和资质。16.2引入程序（1）买卖双方书面通知对方引入第三方的意向；（2）第三方同意介入并提供相关资质证明；（3）买卖双方与第三方签订相关协议或合同。17.第三方的责任与义务17.1责任限额（1）第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方因一般过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过________元。17.2义务（1）第三方应遵守合同约定，履行其介入职责；（2）第三方应保守合同内容及相关秘密；（3）第三方应按照合同约定的时间、方式完成其介入工作。18.第三方与其他各方的权利与义务18.1买方的权利与义务（1）买方有权要求第三方按照合同约定履行职责；（2）买方有权对第三方的介入工作进行监督；（3）买方应向第三方支付约定的服务费用。18.2卖方的权利与义务（1）卖方有权要求第三方按照合同约定履行职责；（2）卖方应向第三方提供必要的配合和支持；（3）卖方应向第三方支付约定的服务费用。18.3第三方的权利与义务（1）第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和材料；（2）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（3）第三方应按照合同约定履行职责，确保合同履行。19.第三方介入的费用承担19.1费用承担原则第三方介入的费用由买卖双方按照合同约定各自承担。19.2费用支付（1）买卖双方应在合同签订后________日内向第三方支付约定的服务费用；（2）第三方有权要求买卖双方在合同履行过程中支付必要费用。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）买卖双方或第三方提出终止介入；（3）合同解除。20.2终止程序（1）买卖双方或第三方书面通知对方终止介入；（2）第三方应在收到终止通知后________日内完成其介入工作；（3）买卖双方与第三方应根据合同约定结算费用。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入产生的争议，按照第10条“争议解决”中的规定进行解决。21.2争议解决机构第三方介入产生的争议，可向第10条“争议解决”中约定的争议解决机构申请解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：合同应包含买卖双方的基本信息、房产信息、交易价格、支付方式、过户手续、交付条件等条款。说明：本合同是买卖双方之间具有法律效力的正式文件。2.房产证复印件详细要求：提供房产证的复印件，证明房产的权属清晰。说明：房产证是房产权属的重要证明文件。3.付款凭证详细要求：提供付款凭证，证明买方已支付款项。说明：付款凭证是证明交易款项已支付的依据。4.房产过户手续清单详细要求：列出办理过户手续所需的所有文件和材料。说明：清单有助于买卖双方了解办理过户手续的流程。5.房产评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告。说明：评估报告有助于买卖双方了解房产的价值。6.房产瑕疵说明详细要求：详细说明房产存在的瑕疵，包括但不限于结构、设施、环境等。说明：瑕疵说明有助于买方了解房产的实际情况。7.合同解除协议详细要求：如合同解除，双方应签署解除协议，明确解除原因和责任。说明：解除协议是合同解除的法律文件。8.争议解决协议详细要求：如发生争议，双方应签署争议解决协议，明确解决方式和机构。说明：争议解决协议有助于争议的快速解决。9.第三方服务协议详细要求：如引入第三方，双方与第三方应签订服务协议，明确服务内容和费用。说明：服务协议是第三方提供服务的基础文件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间交付房产责任认定标准：卖方应向买方支付违约金，违约金为交易价格的________%。示例：如卖方未在合同约定的交付日期前3个月交付房产，应支付买方违约金人民币________元。2.卖方提供的房产信息不真实责任认定标准：卖方应退还买方已支付的款项，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：如卖方提供的房产面积与实际面积不符，卖方应退还买方多支付的款项，并赔偿买方因面积不符造成的损失。3.买方未按约定时间支付款项责任认定标准：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的________%。示例：如买方未在合同约定的支付日期前3个月支付尾款，应支付卖方违约金人民币________元。4.一方违反合同约定的其他条款责任认定标准：根据合同约定，违约方应承担相应的法律责任。示例：如一方违反合同约定的保密条款，应承担相应的法律责任。全文完。2024年购房合同范本：二手房交易合同模板11本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1房屋的基本信息1.2买方的基本信息1.3卖方的基本信息2.房屋的产权情况2.1房屋的产权性质2.2房屋的产权归属2.3房屋的产权登记情况3.房屋的用途和用途限制3.1房屋的用途3.2房屋的用途限制4.房屋的转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3付款时间5.房屋的交付时间及交付条件5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式6.房屋的验收标准及验收程序6.1验收标准6.2验收程序6.3验收责任7.房屋的维修责任及费用承担7.1维修责任7.2维修费用承担7.3维修期限8.房屋的税费及费用承担8.1税费种类8.2税费承担8.3费用承担9.合同的解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金的计算10.合同的生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除11.争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同的附件及补充条款12.1附件12.2补充条款13.合同的签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1房屋的基本信息1.1.1房屋地址：___________1.1.2房屋产权证号：___________1.1.3房屋面积：___________平方米1.1.4房屋用途：___________1.2买方的基本信息1.2.1买方姓名：___________1.2.2买方身份证号：___________1.2.3买方联系方式：___________1.3卖方的基本信息1.3.1卖方姓名：___________1.3.2卖方身份证号：___________1.3.3卖方联系方式：___________2.房屋的产权情况2.1房屋的产权性质：___________2.2房屋的产权归属：___________2.3房屋的产权登记情况：___________2.3.1登记机关：___________2.3.2登记日期：___________3.房屋的用途和用途限制3.1房屋的用途：___________3.2房屋的用途限制：___________3.2.1不得改变房屋结构3.2.2不得擅自改变房屋用途4.房屋的转让价格及支付方式4.1转让价格：人民币___________元整4.2支付方式：4.2.1首付款：人民币___________元整，于合同签订之日起___________日内支付4.2.2尾款：人民币___________元整，于房屋交付前___________日内支付4.2.3付款方式：___________5.房屋的交付时间及交付条件5.1交付时间：___________5.2交付条件：5.2.1房屋产权清晰，无任何权属纠纷5.2.2房屋结构安全，无重大安全隐患5.2.3房屋内部设施齐全，符合交付标准6.房屋的验收标准及验收程序6.1验收标准：6.1.1房屋外观无破损6.1.2房屋内部设施齐全，符合合同约定6.1.3房屋结构安全，无重大安全隐患6.2验收程序：6.2.1买方在房屋交付前___________日内通知卖方进行验收6.2.2双方共同进行房屋验收，并签署验收报告6.2.3如验收不合格，卖方应在___________日内修复或更换，费用由___________承担7.房屋的维修责任及费用承担7.1维修责任：7.1.1房屋交付后，买方负责日常维护和保养7.1.2房屋交付后___________年内，因房屋质量问题导致的维修，由___________承担7.2维修费用承担：7.2.1因房屋质量问题导致的维修费用，由___________承担7.2.2因买方使用不当导致的维修费用，由买方承担8.房屋的税费及费用承担8.1税费种类：8.1.1契税：___________%8.1.2印花税：___________%8.1.3其他税费：___________%8.2税费承担：8.2.1契税：由买方承担8.2.2印花税：由买方承担8.2.3其他税费：___________%8.3费用承担：8.3.1房屋买卖合同印花税：由买方承担8.3.2房屋产权过户登记费：由买方承担8.3.3其他相关费用：___________9.合同的解除及违约责任9.1合同解除条件：9.1.1买方未按时支付购房款的9.1.2卖方未按时交付房屋的9.1.3双方协商一致解除合同的9.2违约责任：9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为___________元9.2.2违约方应赔偿守约方因违约所造成的损失9.3违约金的计算：9.3.1违约金按未履行部分的比例计算9.3.2违约金最高不超过合同总价款的___________10.合同的生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章10.1.2支付首付款10.1.3房屋产权过户手续办理完毕10.2合同终止条件：10.2.1合同解除10.2.2房屋产权过户手续未办理完毕10.3合同解除：10.3.1合同解除需双方书面同意10.3.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务11.争议解决方式11.1争议解决方式：11.1.1双方协商解决11.1.2仲裁解决11.1.3诉讼解决11.2争议解决机构：11.2.1仲裁委员会11.2.2人民法院11.3争议解决程序：11.3.1双方应协商解决争议11.3.2协商不成，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼12.合同的附件及补充条款12.1附件：12.1.1房屋产权证复印件12.1.2房屋买卖合同12.2补充条款：12.2.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决12.2.2本合同补充条款与本合同具有同等法律效力13.合同的签署及生效日期13.1签署日期：___________13.2生效日期：自双方签字盖章之日起生效14.其他约定事项14.1其他约定事项：14.1.1本合同一式两份，双方各执一份14.1.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议14.1.3本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和定义1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房地产登记机构等。2.第三方的责任限额2.1第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：2.1.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，甲乙双方可向第三方追偿，追偿金额不超过___________元。2.1.2第三方因一般过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过___________元。3.第三方的责权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行其在合同中的义务。3.1.2第三方应保证其提供的服务或信息真实、准确、完整。3.1.3第三方应遵守职业道德和行业规范，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付其提供服务的费用。3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系：4.1.1第三方与甲乙双方之间是服务提供与接受的关系。4.1.2第三方不参与甲乙双方的合同履行，不承担合同履行的责任。4.2第三方与房屋买卖合同的关系：4.2.1第三方在本合同项下的责任仅限于其提供的服务或信息。4.2.2第三方不因甲乙双方签订房屋买卖合同而成为合同当事人。5.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明5.1甲乙双方在合同中应明确约定第三方的介入方式和介入时间。5.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力，以保障合同履行的顺利进行。5.3甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助，以便第三方履行其职责。5.4甲乙双方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定和法律规定履行职责。5.5甲乙双方在第三方介入期间，应保持沟通和协商，及时解决出现的问题。6.第三方介入的具体情况6.1中介机构：6.1.1中介机构作为甲乙双方的服务提供方，负责促成双方达成房屋买卖合同。6.1.2中介机构应保证其提供的服务真实、合法、有效。6.1.3中介机构的服务费用由甲乙双方按约定支付。6.2评估机构：6.2.2评估机构应保证其评估结果客观、公正、真实。6.2.3评估费用由甲乙双方按约定支付。6.3律师事务所：6.3.1律师事务所负责提供法律咨询、起草合同等法律服务。6.3.2律师事务所的服务费用由甲乙双方按约定支付。6.4房地产登记机构：6.4.1房地产登记机构负责办理房屋产权过户登记手续。6.4.2登记费用由甲乙双方按约定支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件1.1要求：复印件需清晰、完整，并加盖产权登记部门公章。1.2说明：作为房屋产权归属的证明文件。2.房屋买卖合同2.1要求：合同内容完整，双方签字盖章，并符合法律法规要求。2.2说明：作为甲乙双方签订的正式购房合同。3.房屋评估报告3.1要求：评估报告应由具备资质的评估机构出具，内容真实、客观、公正。4.房屋交接清单4.1要求：清单内容应详细列明房屋内的设施、设备等，并由甲乙双方签字确认。4.2说明：作为房屋交接的凭证。5.房屋维修保养记录5.1要求：记录应详细记录房屋维修保养情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。5.2说明：作为房屋维护保养的证明。6.税费缴纳凭证6.1要求：凭证应真实、合法，并加盖税务机关公章。6.2说明：作为税费缴纳的证明。7.房屋产权过户登记手续7.1要求：手续齐全，符合法律法规要求。7.2说明：作为房屋产权过户的证明。8.付款凭证8.1要求：凭证应真实、合法，并加盖银行公章。8.2说明：作为付款的证明。9.第三方服务协议9.1要求：协议内容应详细列明第三方的服务内容、费用、责任等。9.2说明：作为第三方提供服务的依据。10.其他相关文件10.1要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。10.2说明：作为补充证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按时支付购房款的1.2卖方未按时交付房屋的1.3买方未按时支付尾款的1.4第三方未按时提供服务的1.5第三方提供的服务不符合约定的1.6甲乙双方未按时办理产权过户手续的1.7甲乙双方未按时缴纳相关税费的2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因违约所造成的损失。2.2违约金按未履行部分的比例计算，最高不超过合同总价款的___________。2.3违约方应支付守约方相应的违约金。2.4违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。3.示例说明：3.1甲乙双方约定，买方于合同签订之日起30日内支付首付款，但买方未按时支付。3.2违约行为：买方未按时支付首付款。3.3责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为合同总价款的___________%。3.2甲乙双方约定，卖方于合同签订之日起60日内交付房屋，但卖方未按时交付。3.3违约行为：卖方未按时交付房屋。3.4责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为合同总价款的___________%。全文完。2024年购房合同范本：二手房交易合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权证书2.2房屋坐落位置2.3房屋面积2.4房屋结构3.房屋权利和义务3.1出卖人权利和义务3.2买受人权利和义务4.房屋价款及支付方式4.1房屋总价款4.2支付方式4.3付款时间5.房屋过户及税费5.1房屋过户手续5.2税费承担5.3税费支付方式6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收期限7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限10.其他约定事项10.1其他约定事项10.2其他约定事项11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋平面图11.3附件三：其他相关文件12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.合同份数13.1合同份数13.2每方各执份数14.合同附件清单14.1附件一清单14.2附件二清单14.3附件三清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：______1.1.2出卖人身份证号码：______1.1.3出卖人联系电话：______1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：______1.2.2买受人身份证号码：______1.2.3买受人联系电话：______2.房屋基本情况2.1房屋所有权证书2.1.1房屋所有权证号：______2.1.2房屋所有权证发证机关：______2.2房屋坐落位置2.2.1所在省/市/自治区：______2.2.2所在区/县：______2.2.3详细地址：______2.3房屋面积2.3.1实际建筑面积：______平方米2.3.2公摊面积：______平方米2.4房屋结构2.4.1建筑结构：______2.4.2建筑年代：______3.房屋权利和义务3.1出卖人权利和义务3.1.1出卖人保证房屋产权清晰，无抵押、无查封、无租赁等情况。3.1.2出卖人应按时交付房屋，确保房屋符合合同约定条件。3.2买受人权利和义务3.2.1买受人应按照合同约定支付房屋价款。3.2.2买受人应配合出卖人办理房屋过户手续。4.房屋价款及支付方式4.1房屋总价款4.1.1房屋总价款：______元4.2支付方式4.2.1买受人应于合同签订之日起______日内支付房屋总价款的______%，即______元。4.2.2剩余房屋总价款______元，买受人应于房屋交付前______日内一次性支付。4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：合同签订之日起______日内。4.3.2尾款支付时间：房屋交付前______日内。5.房屋过户及税费5.1房屋过户手续5.1.1出卖人应协助买受人办理房屋过户手续。5.1.2买受人应按照国家法律法规及当地政策规定，按时缴纳相关税费。5.2税费承担5.2.1房屋买卖税费由______方承担。5.2.2具体税费金额以当地税务机关核定为准。5.3税费支付方式5.3.1税费支付时间：买受人应于房屋过户手续办理完毕后______日内支付税费。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.1.1出卖人应于合同约定的房屋交付日前______日内将房屋交付买受人。6.2房屋验收标准6.2.1房屋交付时，买受人应按照合同约定对房屋进行验收。6.2.2验收标准：房屋应满足合同约定的使用条件，无结构性损坏，无影响正常使用的质量问题。6.3验收期限6.3.1买受人应在房屋交付之日起______日内完成房屋验收。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行时，可以解除合同。7.1.2合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。7.2违约责任7.2.1出卖人未能按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应向买受人支付______元的违约金。7.2.2买受人未能按时支付房屋价款，应向出卖人支付______元的违约金。7.2.3双方违约，应按照实际损失承担相应的违约责任。8.争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同期限9.2.1本合同的有效期为自合同生效之日起至房屋交付之日止。10.其他约定事项10.1其他约定事项10.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2其他约定事项10.2.1如遇国家法律法规或政策调整，导致合同内容需要变更的，双方应按调整后的规定执行。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋平面图11.3附件三：其他相关文件12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期12.1.1本合同于______年______月______日签订。12.2合同生效日期12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同份数13.1合同份数13.1.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。13.2每方各执份数13.2.1出卖人执______份，买受人执______份。14.合同附件清单14.1附件一清单14.1.1房屋产权证复印件14.2附件二清单14.2.1房屋平面图14.3附件三清单14.3.1其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、担保机构等，在履行本合同过程中提供专业服务的主体。2.第三方介入条件2.1第三方介入应经甲乙双方一致同意，并签订书面协议。2.2第三方介入应在合同履行过程中，根据甲乙双方的需求和合同约定进行。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额根据第三方协议约定，最高不超过合同总价的______%。4.第三方权利和义务4.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，独立开展相关工作。4.2第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规和行业标准。4.3第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间为委托关系，第三方对甲乙双方承担相应的责任。5.2第三方不得干预甲乙双方的权利义务关系，不得单独与一方达成任何协议。5.3甲乙双方应确保第三方在履行职责过程中，不损害各自权益。6.第三方介入时的额外条款6.1第三方介入后，甲乙双方应根据第三方协议约定，支付相应的服务费用。6.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。6.3第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法继续履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。7.第三方介入时的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行房屋交付、价款支付等合同义务。7.2第三方介入期间，甲乙双方应确保房屋过户、税费缴纳等手续的顺利进行。7.3第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。8.第三方介入时的争议解决8.1第三方介入期间发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.第三方介入时的合同终止9.1第三方介入结束后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行合同义务。9.2第三方介入结束后，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。10.第三方介入时的合同变更10.1第三方介入期间，如因国家法律法规或政策调整，导致合同内容需要变更的，甲乙双方应按调整后的规定执行。10.2第三方介入期间，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面协议，并经第三方同意。11.第三方介入时的合同补充11.1第三方介入期间，如甲乙双方认为有必要，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2第三方介入期间的补充协议，应经甲乙双方和第三方一致同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供清晰的房屋产权证复印件，包括房屋所有权人、房屋坐落位置、房屋面积、房屋结构等基本信息。说明：此附件用于证明房屋所有权归属及房屋的基本情况。2.附件二：房屋平面图要求：提供房屋的平面布局图，包括房间面积、结构、门窗位置等详细信息。说明：此附件用于明确房屋的具体结构布局。3.附件三：其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件，如房屋验收报告、维修记录、物业服务协议等。说明：此附件用于补充房屋交易过程中可能涉及的其他重要信息。4.附件四：第三方协议要求：提供第三方介入的协议，包括第三方名称、服务内容、费用、责任等内容。说明：此附件用于明确第三方介入的具体条款和责任。5.附件五：补充协议要求：提供甲乙双方在合同履行过程中签订的任何补充协议。说明：此附件用于记录合同履行过程中出现的变更和补充内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未能按时交付房屋责任认定标准：根据合同约定，出卖人应在房屋交付日前______日内交付房屋。示例：若出卖人未能在合同约定的交付日期前交付房屋，应向买受人支付______元的违约金。2.违约行为：买受人未能按时支付房屋价款责任认定标准：根据合同约定，买受人应在合同签订之日起______日内支付房屋总价款的______%。示例：若买受人未能在合同约定的支付日期前支付首付款，应向出卖人支付______元的违约金。3.违约行为：房屋不符合合同约定条件责任认定标准：根据合同约定，房屋交付时应符合合同约定的使用条件。示例：若房屋交付时存在影响正常使用的质量问题，出卖人应负责修复，并承担相应的修复费用。4.违约行为：第三方未履行协议义务责任认定标准：根据第三方协议约定，第三方应履行其承诺的服务内容。示例：若第三方未按协议约定提供服务，应向甲乙双方承担相应的违约责任。5.违约行为：合同解除责任认定标准：根据合同约定，任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行时，可以解除合同。示例：若一方违反合同约定，导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。全文完。2024年购房合同范本：二手房交易合同模板3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方当事人1.2房屋基本情况1.3房屋产权状况2.房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易价格2.2付款方式2.3付款时间2.4首付款及尾款2.5预付款2.6逾期付款责任3.房屋交付与验收3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋验收标准3.4验收程序3.5验收不合格的处理4.房屋权属转移登记4.1登记申请4.2登记费用4.3登记期限4.4登记责任5.房屋税费承担5.1税费种类5.2税费计算标准5.3税费承担主体5.4税费支付时间6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金的计算7.解除合同的条件7.1合同解除条件7.2解除程序7.3解除合同的后果8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.其他约定9.1不可抗力条款9.2合同生效9.3合同份数9.4合同附件10.合同签署日期11.合同签署地点12.合同双方签字或盖章13.合同附件清单14.合同附件内容第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方当事人1.1.1出卖方：姓名（或名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、联系方式、地址1.1.2买受方：姓名（或名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、联系方式、地址1.2房屋基本情况1.2.1房屋坐落：具体地址1.2.2房屋产权证号：_______1.2.3房屋结构：_______1.2.4房屋面积：_______平方米1.2.5房屋用途：_______1.3房屋产权状况1.3.1房屋性质：_______1.3.2房屋是否抵押：_______1.3.3房屋是否存在共有权人：_______1.3.4房屋是否存在租赁关系：_______2.房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易价格：人民币_______元整（大写：_______）2.2付款方式：2.2.1首付款：人民币_______元整（大写：_______），于合同签订之日支付；2.2.2尾款：人民币_______元整（大写：_______），于房屋交付后_______日内支付；2.3付款时间：2.3.1首付款支付时间：_______2.3.2尾款支付时间：_______2.4预付款：_______2.5逾期付款责任：2.5.1买受方逾期付款，每逾期一日，应向出卖方支付_______%的违约金；2.5.2出卖方逾期付款，每逾期一日，应向买受方支付_______%的违约金。3.房屋交付与验收3.1房屋交付时间：_______3.2房屋交付条件：3.2.1房屋产权证已办理完毕；3.2.2房屋无抵押、无租赁关系；3.2.3房屋内部设施、设备齐全，符合交付标准；3.3房屋验收标准：3.3.1房屋结构安全；3.3.2房屋内部设施、设备齐全；3.3.3房屋无漏水、开裂等质量问题；3.4验收程序：3.4.1买受方在房屋交付前_______日内通知出卖方进行验收；3.4.2验收时，双方应共同到场；3.4.3验收不合格，买受方有权要求出卖方在_______日内整改；3.4.4验收合格，双方签署验收报告。4.房屋权属转移登记4.1登记申请：4.1.1出卖方应在房屋交付后_______日内向登记机关申请房屋权属转移登记；4.1.2买受方应在收到房屋权属证书后_______日内办理房屋权属登记；4.2登记费用：4.2.1登记费用由_______承担；4.2.2登记费用总额为_______元；4.3登记期限：4.3.1房屋权属转移登记期限为_______；4.4登记责任：4.4.1出卖方应保证房屋权属清晰，不存在纠纷；4.4.2买受方应按照登记机关的要求提供相关材料。5.房屋税费承担5.1税费种类：5.1.1契税；5.1.2土地增值税；5.1.3其他相关税费；5.2税费计算标准：5.2.1契税：_______；5.2.2土地增值税：_______；5.2.3其他相关税费：_______；5.3税费承担主体：5.3.1契税：_______；5.3.2土地增值税：_______；5.3.3其他相关税费：_______；5.4税费支付时间：5.4.1契税：_______；5.4.2土地增值税：_______；5.4.3其他相关税费：_______。6.违约责任6.1违约情形：6.1.1买受方未按约定支付房款；6.1.2出卖方未按约定交付房屋；6.1.3出卖方提供的房屋与实际不符；6.2违约责任承担：6.2.1违约方应向守约方支付_______%的违约金；6.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；6.3违约金的计算：6.3.1违约金按实际损失计算；6.3.2违约金不得超过合同总价的_______%。7.解除合同的条件7.1合同解除条件：7.1.1出卖方提供虚假房屋信息；7.1.2房屋存在重大质量问题；7.1.3买受方无法办理房屋权属登记；7.2解除程序：7.2.1双方协商一致解除合同；7.2.2一方提出解除合同，另一方不同意，可向人民法院提起诉讼；7.3解除合同的后果：7.3.1解除合同后，双方应按照合同约定退还房款或房屋；7.3.2双方应承担相应的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：8.2.1若双方同意仲裁，应选择_______仲裁委员会作为争议解决机构；8.2.2仲裁规则适用于双方的争议解决。8.3争议解决程序：8.3.1争议发生后，任何一方应在_______日内向对方发出书面通知，说明争议事项和请求；8.3.2双方应自收到通知之日起_______日内进行协商；8.3.3若协商无果，任何一方可向争议解决机构提出仲裁或诉讼申请。9.其他约定9.1不可抗力条款：9.1.1因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，双方应及时通知对方，并协商解决；9.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等；9.1.3不可抗力事件发生期间，合同履行期限相应顺延。9.2合同生效：9.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2.2合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。9.3合同份数：9.3.1本合同共_______页，一式_______份。9.4合同附件：房屋产权证复印件；房屋买卖合同附件；双方身份证复印件；其他双方认为有必要附在本合同中的文件。10.合同签署日期10.1本合同签订日期为_______年_______月_______日。11.合同签署地点11.1本合同签署地点为_______。12.合同双方签字或盖章12.1出卖方签字（或盖章）：_______12.2买受方签字（或盖章）：_______13.合同附件清单13.1合同附件清单如下：房屋产权证复印件；房屋买卖合同附件；双方身份证复印件；其他双方认为有必要附在本合同中的文件。14.合同附件内容14.1房屋产权证复印件：房屋产权证号：_______房屋坐落：_______房屋面积：_______平方米房屋用途：_______房屋产权人：_______14.2房屋买卖合同附件：房屋买卖合同主要条款摘要；双方协商一致的其他条款；14.3双方身份证复印件：出卖方身份证复印件；买受方身份证复印件；14.4其他双方认为有必要附在本合同中的文件：双方提供的其他文件清单。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的机构或个人。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了保证本合同的履行，提高合同履行的效率和安全性。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的责任。3.2