2024年简版房屋租赁协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年简版房屋租赁协议样本版B版本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋用途2.租赁双方2.1出租人信息2.2承租人信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户信息5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任7.房屋保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程8.维修与保养8.1维修责任分配8.2保养周期及内容9.房屋转让9.1出租人转让房屋条件9.2承租人转让租赁权条件10.提前解除合同10.1提前解除合同的条件10.2提前解除合同的违约金11.违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.法律法规13.1合同适用法律法规13.2法律法规变更对合同的影响14.其他条款14.1合同的修改和补充14.2合同解除后的遗留问题处理14.3合同的签署地点和日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋1.1房屋位置本合同所指租赁房屋位于【具体地址】，该房屋坐落于【城市/镇】的【街道名称】，门牌号为【门牌号码】。1.2房屋面积租赁房屋的建筑面积为【平方米】，房屋结构为【房屋结构类型】，如公寓、别墅等。1.3房屋用途承租人租赁该房屋用于【用途】，包括但不限于居住、办公、商业活动等。如需改变房屋用途，承租人应提前【提前通知天数】书面通知出租人，并取得出租人书面同意。第二条租赁双方2.1出租人信息出租人全称为【出租人全称】，营业执照注册号为【营业执照注册号】，法定代表人为【法定代表人姓名】，联系电话为【联系电话】，联系地址为【联系地址】。2.2承租人信息承租人为【承租人姓名】，身份证号码为【身份证号码】，联系电话为【联系电话】，联系地址为【联系地址】。第三条租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。3.2租赁结束日期如出租人需提前解除合同，应提前【提前通知天数】书面通知承租人。如承租人需提前解除合同，应提前【提前通知天数】书面通知出租人，并支付提前解除合同的违约金，违约金为租金的【百分比】。3.3租赁续约条款如双方同意续约，应提前【提前通知天数】书面通知对方。续约后的租赁期限、租金等事项由双方另行协商确定。第四条租金及支付方式4.1租金金额租赁房屋的租金为【租金金额】元/【租金支付周期】。4.2租金支付周期租金支付周期为【支付周期】，如每月支付一次，每季度支付一次等。4.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：账户名称：【账户名称】开户银行：【开户银行】银行账号：【银行账号】第五条押金5.1押金金额承租人应于签订本合同时一次性向出租人支付押金【押金金额】元。5.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方认可的损失范围内后，【退还押金时间】内退还承租人押金。如租赁房屋及附属设施有损坏，出租人应在退还押金时向承租人说明损坏情况及维修费用。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，并遵守相关法律法规。6.2房屋维护责任出租人负责租赁房屋及附属设施的日常维护和保养。对于因自然原因或不可抗力导致的损坏，出租人应在合理时间内进行修复。因承租人使用不当导致的损坏，维修费用由承租人承担。第八条房屋保险8.1保险购买责任承租人应自签订本合同之日起【保险购买天数】内购买房屋保险，并将保险单复印件交予出租人留存。8.2保险理赔流程如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。第九条维修与保养9.1维修责任分配出租人负责租赁房屋及附属设施的大修、中修和主要部件的更换。9.2保养周期及内容出租人应按照【保养周期】对租赁房屋进行例行保养，包括但不限于水电系统、消防设施、房屋结构安全等。第十条房屋转让10.1出租人转让房屋条件出租人在租赁期间内如需转让房屋，应提前【提前通知天数】书面通知承租人，并书面征求承租人意见。10.2承租人转让租赁权条件承租人不得将租赁权转让给第三方。如承租人确需转让租赁权，应提前【提前通知天数】书面通知出租人，并取得出租人书面同意。第十一条提前解除合同11.1提前解除合同的条件双方同意提前解除合同的，应提前【提前通知天数】书面通知对方。11.2提前解除合同的违约金如一方违反合同约定提前解除合同，应支付给对方违约金，违约金为租金的【百分比】。第十二条违约责任12.1出租人违约责任出租人未履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2承租人违约责任承租人未履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十三条争议解决13.1争议解决方式本合同纠纷应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构本合同的争议解决机构为【争议解决机构名称】，包括但不限于仲裁委员会、人民法院等。第十四条其他条款14.1合同的修改和补充本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。14.2合同解除后的遗留问题处理合同解除后，承租人应按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给出租人。如出租人要求恢复原状或进行维修，承租人应承担相关费用。14.3合同的签署地点和日期本合同于【签署日期】在【签署地点】签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋照片详细要求：包含房屋外观、内部结构、设施设备等清晰照片，以便双方对房屋实际情况有明确了解。附件二：房屋设施设备清单详细要求：列明房屋内所有设施设备名称、型号、数量等信息，以便双方明确各自责任。附件三：租赁房屋周边环境描述详细要求：对租赁房屋周边的交通、配套设施、安全隐患等情况进行描述，以便承租人充分了解生活环境。附件四：租金支付证明详细要求：银行转账记录、现金支付收据等证明租金支付的文件。附件五：押金支付证明详细要求：银行转账记录、现金支付收据等证明押金支付的文件。附件六：房屋保险单详细要求：保险单复印件，显示保险金额、保险期限、保险公司等信息。附件七：维修与保养记录详细要求：记录房屋的维修与保养情况，包括维修项目、时间、费用等信息。附件八：房屋转让协议详细要求：如出租人转让房屋，需提供转让协议，明确转让价格、条件等信息。附件九：提前解除合同通知详细要求：提前解除合同的书面通知，注明解除合同的原因、时间等信息。附件十：争议解决机构文件详细要求：争议解决机构的资质文件，如仲裁委员会、人民法院的授权文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：未按照约定提供租赁房屋；未按照约定提供房屋设施设备；未按照约定进行房屋维修与保养；提前解除合同未履行书面通知义务。示例说明：如出租人未在合同约定的时间内提供租赁房屋，应支付违约金，违约金为租金的20%。2.承租人违约行为：未按照约定支付租金；未按照约定使用租赁房屋及附属设施；未按照约定进行房屋维修与保养；提前解除合同未履行书面通知义务。示例说明：如承租人未在合同约定的时间内支付租金，应支付违约金，违约金为租金的10%。说明三：法律名词及解释：1.租赁房屋：本合同所指的租赁房屋，位于【具体地址】，包括房屋主体结构、附属设施设