2024深圳城市综合体商品房买卖合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024深圳城市综合体商品房买卖合同书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属2.5房屋用途2.6房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间3.4付款比例3.5首付金额3.6付款违约责任4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收不合格处理4.5交付条件5.房屋产权过户及税费5.1产权过户时间5.2税费承担5.3过户手续5.4过户费用6.附属设施及配套设施6.1附属设施情况6.2配套设施情况6.3附属设施及配套设施的交付7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金计算8.4违约金支付9.合同附件9.1附件一：房屋买卖合同附件9.2附件二：房屋买卖合同补充协议10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同解除12.4合同终止13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期14.合同份数及送达14.1合同份数14.2合同送达方式14.3合同送达地址第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：________________________1.1.2买方法定代表人：____________________1.1.3买方住所地：_____________________1.1.4买方联系方式：电话__________________、手机__________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：________________________1.2.2卖方法定代表人：____________________1.2.3卖方住所地：_____________________1.2.4卖方联系方式：电话__________________、手机__________________1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同签订地点：________________________第二条房屋基本情况2.1房屋位置：深圳市____区____街道____号____栋____层____室2.2房屋面积：____平方米2.3房屋结构：________________________2.4房屋权属：________________________2.5房屋用途：________________________2.6房屋配套设施：________________________第三条交易价格及支付方式3.1交易总价：人民币____元整（大写：____________________）3.2付款方式：________________________3.3付款时间：3.3.1首付款：人民币____元整，于____年____月____日前支付；3.3.2余款：人民币____元整，于房屋交付前支付。3.4付款比例：首付款比例____%，余款比例____%。3.5首付金额：人民币____元整3.6付款违约责任：买方未按约定支付款项的，应向卖方支付____%的违约金。第四条房屋交付及验收4.1交付时间：____年____月____日前4.2验收标准：按照国家相关法律法规和房屋买卖合同的约定进行验收。4.3验收程序：4.3.1买方在房屋交付前，应向卖方提出验收申请；4.3.2卖方应在买方提出验收申请后____日内，组织验收；4.3.3验收不合格的，卖方应在____日内进行整改。4.4验收不合格处理：验收不合格的，买方有权要求卖方进行整改，直至合格。4.5交付条件：4.5.1房屋具备交付条件；4.5.2房屋产权清晰；4.5.3卖方已办理完毕房屋产权过户手续。第五条房屋产权过户及税费5.1产权过户时间：____年____月____日前5.2税费承担：买方承担房屋过户所需缴纳的税费。5.3过户手续：卖方负责办理房屋产权过户手续。5.4过户费用：过户费用由买方承担。第六条附属设施及配套设施6.1附属设施情况：________________________6.2配套设施情况：________________________6.3附属设施及配套设施的交付：与房屋交付同时进行。第七条争议解决方式7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。7.2争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1卖方未在合同约定的时间内交付房屋；8.1.2卖方交付的房屋不符合合同约定的质量标准；8.1.3买方未按合同约定支付购房款；8.1.4双方协商一致，且不违反法律法规的约定。8.2违约责任8.2.1卖方违约责任：8.2.1.1卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买方支付____%的违约金；8.2.1.2卖方交付的房屋不符合约定质量标准的，买方有权要求卖方承担修复费用，并支付____%的违约金。8.2.2买方违约责任：8.2.2.1买方未按约定支付购房款的，每逾期一日，应向卖方支付____%的违约金；8.2.2.2买方擅自解除合同的，应向卖方支付____%的违约金。8.3违约金支付8.3.1违约金应自违约行为发生之日起____日内支付。第九条合同附件9.1附件一：房屋买卖合同附件9.1.1.1房屋平面图；9.1.1.2房屋配套设施清单；9.1.1.3房屋产权证明文件复印件。9.2附件二：房屋买卖合同补充协议9.2.1.1双方对房屋买卖合同的补充约定；9.2.1.2双方对房屋交付、验收的具体约定；9.2.1.3双方对违约责任的补充约定。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同；10.1.2本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的履行完毕；10.2.2合同解除；10.2.3双方协商一致终止合同。10.3合同解除条件10.3.1合同约定的解除条件成就；10.3.2不可抗力导致合同无法履行。第十一条法律适用及管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院合同争议由合同签订地人民法院管辖。第十二条其他约定事项12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。12.2合同变更合同变更需经双方协商一致，并签署书面协议。12.3合同解除合同解除需经双方协商一致，并签署书面协议。12.4合同终止合同终止需符合合同约定的终止条件。第十三条合同签订及生效日期13.1合同签订日期：____年____月____日13.2合同生效日期：自双方签署之日起生效。第十四条合同份数及送达14.1合同份数：一式____份，双方各执____份。14.2合同送达方式：通过邮寄、快递或直接送达至对方指定地址。14.3合同送达地址：买方送达地址：________________________卖方送达地址：________________________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，是指为促成本合同的签订、履行或提供相关服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、法律服务机构、财务顾问等。15.2范围第三方的介入范围包括但不限于：15.2.1提供信息咨询服务；15.2.2协助进行合同谈判；15.2.3协助办理房屋产权过户手续；15.2.4提供法律、财务等专业意见；15.2.5其他与本合同相关的服务。第十六条第三方介入的同意与选择16.1同意甲乙双方同意，在必要时可引入第三方介入本合同的相关事宜。16.2选择甲乙双方有权自行选择第三方，并与其签订服务协议。第十七条第三方的责任与义务17.1责任第三方在介入本合同时，应遵守法律法规和诚实信用原则，对其提供的服务承担相应的责任。17.2义务第三方的义务包括但不限于：17.2.1确保其提供的服务符合甲乙双方的要求；17.2.2对其提供的信息和服务内容进行核实；17.2.3保护甲乙双方的商业秘密和隐私；17.2.4在其能力范围内，协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。第十八条第三方的责任限额18.1责任限额第三方的责任限额应根据其提供服务的性质、复杂程度和风险等因素由甲乙双方在服务协议中约定。18.2限额计算责任限额的计算方式可包括但不限于：18.2.1按照第三方提供服务的时间、工作量等因素计算；18.2.2按照第三方提供服务可能导致的损失金额的一定比例计算；18.2.3按照法律法规规定的最低责任限额计算。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1划分原则第三方与其他各方（甲乙双方）的划分应基于各自的责任、义务和权利，确保各方权益得到保障。19.2划分内容19.2.1第三方对甲乙双方的责任：第三方仅对甲乙双方承担因其自身过错导致的服务失误或违约责任；19.2.2第三方对房屋买卖合同的责任：第三方不承担房屋买卖合同本身的履行责任，仅对其提供的服务承担责任；19.2.3第三方对第三方责任：第三方之间应各自承担其自身的责任，不因本合同而承担其他第三方的责任。第二十条第三方介入的合同变更20.1变更程序当第三方介入时，甲乙双方应就第三方介入的具体事项进行协商，并签署书面变更协议。20.2变更内容20.2.1第三方的名称、服务内容、责任和义务；20.2.2第三方介入的费用及支付方式；20.2.3第三方介入的时间及期限；20.2.4第三方介入的终止条件。第二十一条第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过协商解决。21.2争议解决机构如协商不成，争议双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三方作为证人或协助方，应根据法院要求提供相关证据或协助。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同附件要求：包括房屋平面图、房屋配套设施清单、房屋产权证明文件复印件等。说明：此附件用于详细说明房屋的具体情况，包括其结构、面积、权属和配套设施等。2.附件二：房屋买卖合同补充协议要求：包括双方对房屋买卖合同的补充约定、房屋交付、验收的具体约定、违约责任的补充约定等。说明：此附件用于记录双方在合同签订后达成的额外协议或对原合同条款的补充说明。3.附件三：付款凭证要求：包括所有付款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：此附件用于证明买方已按照合同约定支付了相应的款项。4.附件四：房屋验收报告要求：包括房屋验收的详细记录、存在问题及整改措施等。说明：此附件用于记录房屋交付时的验收情况，包括验收时间和验收人员。5.附件五：产权过户手续要求：包括产权过户的相关文件、证明材料等。说明：此附件用于证明房屋产权已成功过户至买方。6.附件六：第三方服务协议要求：包括第三方服务的具体内容、费用、责任和义务等。说明：此附件用于明确第三方在介入本合同中的服务内容和责任。7.附件七：争议解决文件要求：包括争议解决的协商记录、调解书、判决书等。说明：此附件用于记录争议解决的整个过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付购房款责任认定标准：买方每逾期一日，应向卖方支付____%的违约金。示例说明：若合同约定首付款于____年____月____日前支付，买方未按时支付，则每逾期一日需支付____%的违约金。2.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋责任认定标准：卖方每逾期一日，应向买方支付____%的违约金。示例说明：若合同约定房屋交付时间为____年____月____日前，卖方未按时交付，则每逾期一日需支付____%的违约金。3.违约行为：卖方交付的房屋不符合约定质量标准责任认定标准：卖方应承担修复费用，并支付____%的违约金。示例说明：若房屋交付时发现质量问题，卖方应在____日内进行修复，并支付____%的违约金。4.违约行为：买方擅自解除合同责任认定标准：买方应向卖方支付____%的违约金。示例说明：若买方在合同履行期间擅自解除合同，则需向卖方支付____%的违约金。5.违约行为：第三方提供的服务不符合约定责任认定标准：第三方应承担相应的责任，包括但不限于退还费用、赔偿损失等。示例说明：若第三方提供的服务未达到约定标准，买方有权要求退还服务费用，并要求第三方赔偿由此造成的损失。全文完。2024深圳城市综合体商品房买卖合同书1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.商品房基本情况3.1商品房名称3.2商品房坐落3.3商品房面积3.4商品房结构3.5商品房配套设施4.买卖价格和支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款期限4.4逾期付款责任5.交付和验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收期限5.5验收不合格的处理6.产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间6.4过户风险7.保修和维修7.1保修范围7.2保修期限7.3维修责任7.4维修费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金的计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖10.合同生效和解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：商品房买卖合同11.2附件二：商品房买卖合同补充协议12.其他约定12.1法律适用12.2通知和送达12.3合同修改12.4合同解除12.5合同终止13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同备案和登记第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义（1）本合同中“商品房”指卖方根据我国有关法律法规及政策规定，依法取得商品房预售许可证或现售备案证明，并在本合同中指定的坐落地点建设的住宅、商业、办公等建筑物及其附属设施。（2）本合同中“买卖价格”指买方购买商品房所应支付的全部金额。（3）本合同中“交付”指卖方按照合同约定将商品房及其附属设施交付给买方。（4）本合同中“验收”指买方对商品房及其附属设施进行检验，确认其符合合同约定。1.2解释（1）本合同中有关名词的含义，应按照国家有关法律法规和行业惯例进行解释。（2）本合同中未明确规定的事项，双方可参照国家有关法律法规和行业惯例协商解决。2.双方基本信息2.1买方基本信息（1）姓名：________________________（2）身份证号码：____________________（3）联系方式：____________________2.2卖方基本信息（1）名称：________________________（2）营业执照号码：__________________（3）联系方式：____________________3.商品房基本情况3.1商品房名称商品房名称：________________________3.2商品房坐落商品房坐落：________________________3.3商品房面积商品房建筑面积：____________________商品房套内面积：____________________3.4商品房结构商品房结构：________________________3.5商品房配套设施（1）供水：________________________（2）供电：________________________（3）供气：________________________（4）供暖：________________________（5）通讯：________________________（6）电梯：________________________（7）其他配套设施：__________________4.买卖价格和支付方式4.1买卖价格商品房买卖价格为人民币________________元整。4.2支付方式（1）首付比例：____________________（2）首付金额：____________________（3）分期付款：____________________4.3付款期限买方应在合同签订之日起________________日内支付首付金额。4.4逾期付款责任买方逾期付款的，应按日向卖方支付相当于买卖价格万分之五的违约金。5.交付和验收5.1交付时间卖方应于合同约定的交付时间内将商品房交付给买方。5.2验收标准商品房及其附属设施应符合国家有关法律法规、行业标准和合同约定。5.3验收程序（1）买方应在收到卖方通知之日起________________日内进行验收。（2）买方应在验收合格后签署验收报告。5.4验收期限买方应在收到卖方通知之日起________________日内完成验收。5.5验收不合格的处理若商品房及其附属设施验收不合格，卖方应在买方提出书面整改要求之日起________________日内进行整改，直至达到合同约定的标准。6.产权过户6.1过户手续卖方应协助买方办理商品房产权过户手续。6.2过户费用产权过户所需费用由买方承担。6.3过户时间产权过户手续应在合同约定的交付时间后________________日内完成。6.4过户风险过户过程中因政策调整、法律法规变化等原因导致无法过户的风险，由双方各自承担。8.违约责任8.1违约情形（1）买方未按合同约定支付购房款的；（2）卖方未按合同约定交付商品房的；（3）卖方提供的商品房存在质量问题，未在规定期限内修复的；（4）买方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途的；（5）一方违反合同约定，导致合同无法履行的其他情形。8.2违约责任（1）买方逾期付款的，应向卖方支付逾期付款总额的万分之五的违约金；（2）卖方逾期交付商品房的，应向买方支付逾期交付天数与房屋总价款万分之五的违约金；（3）因卖方原因导致商品房存在质量问题，卖方应承担修复费用，并赔偿买方因此遭受的损失；（4）买方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并承担由此产生的损失；（5）一方违约导致合同无法履行的，应赔偿对方因此遭受的全部损失。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；（2）协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构（1）若双方同意仲裁，应选择具有管辖权的仲裁委员会；（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.3诉讼管辖（1）本合同履行过程中发生的争议，如双方未选择仲裁，则应由合同签订地人民法院管辖；（2）诉讼费用由败诉方承担。10.合同生效和解除10.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）本合同签订后，买方支付首付款，卖方出具收据，合同生效。10.2合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同；（3）其他合同约定的解除条件。11.合同附件11.1附件一：商品房买卖合同11.2附件二：商品房买卖合同补充协议12.其他约定12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2通知和送达通知和送达方式按本合同约定的联系方式进行。12.3合同修改本合同经双方协商一致，可以进行修改，修改后的内容与本合同具有同等法律效力。12.4合同解除合同解除后，双方应按照合同约定处理相关问题。12.5合同终止本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。13.合同签署13.1签署日期本合同于________________年________________月________________日签署。13.2签署地点本合同于________________地点签署。13.3签署人员买方代表：（签字）卖方代表：（签字）14.合同备案和登记14.1备案本合同签订后，卖方应在规定时间内向相关部门备案。14.2登记本合同备案后，买方应在规定时间内办理商品房产权登记手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中“第三方”指除买方和卖方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入方式（1）中介方介入：买方和卖方可以通过中介方进行沟通、协商和交易；（2）评估机构介入：在交易过程中，双方可委托评估机构对商品房进行评估；（3）律师事务所介入：双方在合同签订、履行过程中，可咨询律师事务所提供法律意见；（4）监理单位介入：在商品房建设过程中，卖方可委托监理单位进行工程质量监督。15.3第三方责任15.3.1责任范围第三方的责任范围限于其在合同约定的范围内提供的服务和协助，不包括合同约定的买方和卖方责任。15.3.2责任限额（1）中介方：中介方的责任限额为中介服务费用的百分之五十；（2）评估机构：评估机构的责任限额为评估报告价值的百分之十；（3）律师事务所：律师事务所的责任限额为律师服务费用的百分之五十；（4）监理单位：监理单位的责任限额为监理服务费用的百分之五十。15.4第三方权利（1）要求买方和卖方提供相关资料和信息；（2）根据合同约定，对商品房进行评估、监督或提供法律意见；（3）要求买方和卖方履行合同约定的义务。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与买方的关系第三方与买方之间的关系限于合同约定的范围内，第三方不得超越其职责范围对买方进行任何形式的侵害。15.5.2第三方与卖方的关系第三方与卖方之间的关系限于合同约定的范围内，第三方不得超越其职责范围对卖方进行任何形式的侵害。15.5.3第三方与双方的关系第三方与双方的关系应基于诚实信用原则，不得损害买方和卖方的合法权益。16.第三方介入的额外条款16.1买方和卖方在合同中应明确第三方介入的方式、时间、费用等事项。16.2买方和卖方应与第三方签订相应的服务协议或委托书，明确双方的权利和义务。16.3第三方介入过程中，买方和卖方应积极配合，不得无故阻挠第三方的正常工作。17.第三方责任的具体说明17.1第三方在提供评估、监督、法律意见等服务过程中，若因故意或重大过失导致评估结果、监督意见或法律意见错误，导致买方或卖方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方在合同约定的范围内，因不可抗力导致无法履行合同义务的，不承担赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房买卖合同详细要求：合同应包含买卖双方基本信息、商品房基本情况、买卖价格和支付方式、交付和验收、产权过户、保修和维修、违约责任、争议解决、合同生效和解除等条款。说明：本合同是双方签订的主要文件，明确了买卖双方的权利和义务。2.商品房买卖合同补充协议详细要求：补充协议是对商品房买卖合同中未约定事项的补充，应包含双方同意增加或修改的条款。说明：补充协议是对主合同的补充，具有同等法律效力。3.商品房预售许可证或现售备案证明详细要求：证明卖方已取得商品房预售许可证或现售备案证明。说明：该证明是商品房合法销售的依据。4.商品房平面图详细要求：平面图应清晰展示商品房的布局、面积等信息。说明：平面图是买方了解商品房结构的重要资料。5.商品房配套设施明细表详细要求：明细表应详细列出商品房的配套设施名称、规格、数量等。说明：明细表是买方了解商品房配套设施的重要依据。6.付款凭证详细要求：付款凭证应包含付款时间、金额、付款方式等信息。说明：付款凭证是买方付款的凭证。7.产权过户相关文件详细要求：包括但不限于身份证、户口本、婚姻证明等。说明：产权过户文件是办理产权过户手续的必备材料。8.商品房质量保证书详细要求：保证书应包含商品房的质量标准、保修期限、保修范围等。说明：保证书是卖方对商品房质量负责的承诺。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方未按合同约定支付购房款。卖方未按合同约定交付商品房。卖方提供的商品房存在质量问题，未在规定期限内修复。买方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途。一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准买方逾期付款的，应向卖方支付逾期付款总额的万分之五的违约金。卖方逾期交付商品房的，应向买方支付逾期交付天数与房屋总价款万分之五的违约金。因卖方原因导致商品房存在质量问题，卖方应承担修复费用，并赔偿买方因此遭受的损失。买方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并承担由此产生的损失。一方违约导致合同无法履行的，应赔偿对方因此遭受的全部损失。3.示例说明示例一：买方逾期付款一个月，应向卖方支付相当于房屋总价款万分之五的违约金。示例二：卖方逾期交付房屋三个月，应向买方支付相当于房屋总价款万分之五乘以三个月的违约金。示例三：商品房存在质量问题，卖方应在一个月内修复，若未修复，应赔偿买方因此遭受的损失。全文完。2024深圳城市综合体商品房买卖合同书2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理人信息（如有）2.商品房基本信息2.1商品房位置2.2商品房面积2.3商品房户型2.4商品房楼层2.5商品房配套设施3.商品房价格及付款方式3.1商品房总价格3.2付款方式及时间3.3首付比例3.4首付款支付时间3.5按揭贷款（如有）4.商品房交付及使用4.1商品房交付时间4.2商品房交付条件4.3商品房验收标准4.4商品房交付后使用规范5.商品房产权登记5.1产权登记手续5.2产权登记费用5.3产权登记时间6.交付及过户税费承担6.1交付税费6.2过户税费6.3税费承担方7.商品房质量及保修7.1商品房质量保证7.2质量问题处理7.3保修期限及范围8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的效力12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定事项的解释14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1买方信息姓名：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号码]联系方式：[买方电话号码]1.2卖方信息姓名：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号码]联系方式：[卖方电话号码]1.3代理人信息（如有）姓名：[代理人姓名]身份证号码：[代理人身份证号码]联系方式：[代理人电话号码]第二条商品房基本信息2.1商品房位置所在城市：[城市名称]具体地址：[详细地址]2.2商品房面积建筑面积：[建筑面积平方米]使用面积：[使用面积平方米]2.3商品房户型户型：[户型描述，如：三室两厅]2.4商品房楼层楼层：[楼层号码]2.5商品房配套设施配套设施：[配套设施列表，如：中央空调、电梯、燃气等]第三条商品房价格及付款方式3.1商品房总价格总价：[总价金额]3.2付款方式及时间付款方式：[付款方式描述，如：分期付款、一次性付款等]付款时间：[付款时间安排，如：首付在合同签订后X天内支付，余款在房屋交付后X天内支付]3.3首付比例首付比例：[首付比例百分比]3.4首付款支付时间首付款支付时间：[首付款支付具体日期]3.5按揭贷款（如有）贷款银行：[贷款银行名称]贷款金额：[贷款金额]贷款年限：[贷款年限]第四条商品房交付及使用4.1商品房交付时间交付时间：[具体交付日期]4.2商品房交付条件交付条件：[交付条件描述，如：房屋结构完整、无损坏等]4.3商品房验收标准验收标准：[验收标准描述，如：参照国家标准等]4.4商品房交付后使用规范使用规范：[使用规范描述，如：不得改变房屋结构等]第五条商品房产权登记5.1产权登记手续手续：[产权登记所需手续列表，如：身份证、购房合同等]5.2产权登记费用费用：[产权登记所需费用]5.3产权登记时间登记时间：[产权登记具体时间]第六条交付及过户税费承担6.1交付税费税费：[交付税费列表，如：契税、印花税等]6.2过户税费税费：[过户税费列表，如：个人所得税、土地增值税等]6.3税费承担方承担方：[税费承担方描述，如：买方承担全部税费等]第七条商品房质量及保修7.1商品房质量保证保证：[质量保证描述，如：房屋主体结构质量保证等]7.2质量问题处理处理：[质量问题处理流程，如：发现问题后应及时通知卖方等]7.3保修期限及范围期限：[保修期限，如：自房屋交付之日起X年内]范围：[保修范围描述，如：房屋主体结构、水电设施等]第八条违约责任8.1违约行为1.买方未按时支付款项；2.卖方未按时交付房屋；3.任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担1.买方未按时支付款项的，应向卖方支付逾期付款利息，利率为[逾期付款利率]，并承担由此产生的所有费用；2.卖方未按时交付房屋的，应向买方支付违约金，金额为总价款的[违约金比例]%，并赔偿买方因此遭受的实际损失；3.任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿标准1.逾期付款利息的计算方式：[逾期付款利息计算方式，如：按日计算，自逾期之日起至实际付款之日止]；2.违约金的计算方式：[违约金计算方式，如：按总价款的[比例]%计算，自违约行为发生之日起至实际履行之日止]；3.实际损失的计算方式：[实际损失计算方式，如：根据具体损失情况计算，包括但不限于维修费用、市场差价等]。第九条争议解决9.1争议解决方式1.双方协商解决；2.仲裁；3.诉讼。9.2争议解决机构1.协商解决：[协商解决的具体流程和期限]；2.仲裁：[仲裁机构的名称和仲裁规则]；3.诉讼：[诉讼法院的管辖范围和诉讼程序]。9.3争议解决程序1.协商解决：[协商解决的具体步骤]；2.仲裁：[仲裁申请的提出、仲裁庭的组成、仲裁裁决的执行等]；3.诉讼：[起诉的提起、法庭审理、判决的执行等]。第十条合同解除10.1合同解除条件1.双方协商一致；2.一方违约导致合同无法履行；3.法律法规规定的其他解除条件。10.2合同解除程序1.双方书面通知对方解除合同；2.协商确定解除合同的具体事宜；3.执行解除合同的相关程序。10.3合同解除后的处理1.双方应按照合同约定处理已交付的款项和物品；2.解除合同后，因合同解除产生的损失由违约方承担；3.合同解除不影响双方其他权利义务的履行。第十一条合同变更11.1合同变更条件1.双方协商一致；2.法律法规规定的其他变更条件。11.2合同变更程序1.双方书面提出变更请求；2.协商确定变更内容；3.签订书面变更协议。11.3合同变更后的效力1.变更协议自签订之日起生效；2.变更协议对双方具有同等法律约束力；3.变更协议不影响原合同中未变更部分的效力。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件1.双方签字或盖章；2.依法需要批准的合同，已获得批准。12.2合同终止条件1.商品房交付并完成产权登记；2.双方协商一致解除合同；3.法律法规规定的其他终止条件。12.3合同终止后的处理1.双方应按照合同约定处理已交付的款项和物品；2.合同终止后，双方的权利义务终止；3.合同终止不影响双方其他权利义务的履行。第十三条其他约定13.1其他约定事项1.合同签订后，任何一方不得擅自更改合同内容；2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2其他约定事项的解释1.本合同条款如有歧义，应按有利于保护无过错方原则解释；2.本合同条款的解释权归卖方所有。第十四条合同附件1.房屋买卖合同；2.商品房销售许可证；3.房屋产权证明；4.付款凭证；5.其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，“第三方”指的是除买方、卖方和本合同双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、担保机构等。1.2第三方介入情形1.2.1双方同意在本合同履行过程中，根据实际情况引入第三方提供专业服务。1.2.2第三方介入的具体情形包括但不限于房屋评估、质量鉴定、资金监管、交易担保等。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义本合同所指的“责任限额”是指第三方在履行职责过程中因自身过错造成合同双方损失的最高赔偿限额。2.2责任限额确定2.2.1第三方责任限额由双方在合同中约定，并作为合同附件。2.3责任限额调整2.3.1如遇市场收费标准变动，双方可协商调整责任限额。2.3.2调整后的责任限额应书面通知合同另一方。第三条第三方责权利3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据合同约定和职责要求，独立开展相关工作。3.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照合同约定和职责要求，确保工作质量和时效。3.2.2第三方应保守合同双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。第四条第三方与其他各方的划分4.1职责划分4.1.1第三方负责的工作范围和职责由合同明确约定。4.1.2合同双方应明确各自的权利义务，避免职责交叉。4.2责任划分4.2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错造成合同一方损失的，由第三方承担相