2024版二手房买卖过户协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房买卖过户协议书范本本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号1.4房屋现状2.买卖双方基本情况2.1卖方姓名、身份证号、联系方式2.2买方姓名、身份证号、联系方式3.房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式及时间3.3税费承担方式4.房屋交付及过户时间4.1交付时间4.2过户时间5.房屋过户费用5.1过户费用承担方式5.2过户费用金额6.房屋维修责任6.1保修期限6.2维修责任承担7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.其他约定9.1户口迁出9.2家具家电归属9.3物业管理费结算9.4合同变更和解除9.5其他事项10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.双方签字盖章11.1卖方签字11.2买方签字11.3见证人签字（如有）12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他相关文件13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：北京市海淀区路号院号楼单元号，具体位置以房屋所有权证标明的地址为准。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。1.3房屋所有权证号：。1.4房屋现状：房屋为结构，南北朝向，装修状况为，设施设备情况以附件《房屋设施设备清单》为准。第二条买卖双方基本情况2.1卖方姓名：X，身份证号：，联系方式：X。2.2买方姓名：X，身份证号：，联系方式：X。第三条房屋交易价格3.1成交价格：人民币（大写）：捌佰捌拾万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：88888888.88元。3.2付款方式及时间：买方应于本合同签订之日起3个工作日内，向卖方支付首付款人民币捌拾万元整（小写）：800000元；剩余款项人民币捌佰万元整（小写）：80000000元，买方应按照银行贷款要求的时间和比例进行支付。3.3税费承担方式：买方承担契税、印花税等相关税费，卖方承担个人所得税、土地增值税等相关税费。具体税费金额以实际发生为准。第四条房屋交付及过户时间4.1交付时间：自本合同签订之日起，卖方应在个工作日内将房屋交付给买方，并办理相关交付手续。4.2过户时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内，向不动产登记部门提交过户申请，双方应配合完成过户手续。过户费用由买方承担。第五条房屋过户费用5.1过户费用承担方式：买方承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于登记费、印花税等。5.2过户费用金额：具体金额以实际发生为准。第六条房屋维修责任6.1保修期限：自房屋交付之日起，房屋主体结构、设备设施及附属设施的保修期限为年。6.2维修责任承担：在保修期内，因房屋主体结构、设备设施及附属设施的质量问题导致的维修费用，由卖方承担；因买方使用不当导致的维修费用，由买方承担。第七条违约责任7.1卖方违约责任：卖方未按照本合同约定交付房屋，或者所交付的房屋不符合本合同约定的，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为成交价格的1%。7.2买方违约责任：买方未按照本合同约定支付购房款项，或者未按照约定时间办理过户手续的，卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为成交价格的1%。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，双方同意向人民法院申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1户口迁出：卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋内的户口迁出。如卖方未按约定迁出户口，应支付给买方人民币壹拾万元整（小写）：100000元作为违约金。9.2家具家电归属：除本合同附件《家具家电清单》中明确列出的家具家电归买方所有外，其余家具家电归卖方所有。9.3物业管理费结算：买方应自房屋交付之日起，承担物业管理费用的支付责任。物业费用的结算以实际发生为准。9.4合同变更和解除：本合同一旦签订，除不可抗力等法律规定的情形外，任何一方不得单方面变更或解除合同。如双方协商一致，可以变更或解除本合同，但应签订书面协议。9.5其他事项：本合同未涉及的事项，双方应友好协商解决。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除条件：合同的解除应符合法律规定和双方约定，任何一方不得擅自解除合同。第十一条双方签字盖章11.1卖方签字：11.2买方签字：11.3见证人签字（如有）：第十二条附件12.1房屋所有权证复印件：12.2买卖双方身份证复印件：12.3家具家电清单：12.4房屋设施设备清单：第十三条合同签订日期：第十四条合同编号：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：作为本合同的附件，用以证明房屋的所有权归属。附件二：买卖双方身份证复印件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：作为本合同的附件，用以证明买卖双方的身份信息。附件三：家具家电清单要求：清单内容应详细、准确，包括家具家电的名称、型号、数量等信息。说明：作为本合同的附件，用以明确买卖双方对家具家电的归属约定。附件四：房屋设施设备清单要求：清单内容应详细、准确，包括设施设备的名称、型号、数量等信息。说明：作为本合同的附件，用以明确买卖双方对房屋设施设备的约定。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为：未按照本合同约定交付房屋；所交付的房屋不符合本合同约定的质量标准。2.买方违约行为：未按照本合同约定支付购房款项；未按照约定时间办理过户手续。3.违约责任认定标准：违约金金额为成交价格的1%；违约方应承担因违约导致的对方损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：若卖方未能在约定时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金800000元；若买方未能在约定时间内支付购房款项，卖方有权要求买方支付违约金800000元。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的不动产，位于北京市海淀区路号院号楼单元号。2.所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。3.成交价格：指本合同项下房屋的交易价格，为人民币捌佰捌拾万捌仟捌佰捌拾捌元整（88888888.88元）。4.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行