二零二五年度商业房屋租赁合同细节2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业房屋租赁合同细节本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2房屋基本情况1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租金押金1.6房屋使用范围及限制1.7房屋维修及保养1.8水电费及物业管理费1.9租赁保证金及退还条件1.10合同解除及违约责任1.11争议解决方式1.12合同附件1.13合同生效及其他1.14甲方权利和义务1.15乙方权利和义务第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.1甲方（出租方）名称：________________1.1.2甲方（出租方）地址：________________1.1.3甲方（出租方）联系人：________________1.1.4甲方（出租方）联系电话：________________1.2.1乙方（承租方）名称：________________1.2.2乙方（承租方）地址：________________1.2.3乙方（承租方）联系人：________________1.2.4乙方（承租方）联系电话：________________第二条房屋基本情况2.1.1房屋坐落地址：________________2.1.2房屋产权证号：________________2.1.3房屋面积：________________平方米2.1.4房屋结构：________________2.1.5房屋装修情况：________________第三条租赁期限3.1.1租赁起始日期：________________3.1.2租赁终止日期：________________3.1.3租赁期限共计：________________个月第四条租金及支付方式4.1.1租金总额：人民币________________元4.1.2租金支付方式：________________4.1.3首付款支付日期：________________4.1.4每月租金支付日期：________________第五条租金押金5.1.1押金总额：人民币________________元5.1.2押金支付日期：________________5.1.3押金退还条件：________________5.1.4押金退还日期：________________第六条房屋使用范围及限制6.1.1乙方使用房屋仅限于商业用途。6.1.2乙方不得擅自改变房屋结构、用途或进行分割出租。6.1.3乙方不得在房屋内从事违法活动。第七条房屋维修及保养7.1.1甲方负责房屋主体结构、公共设施的维修保养。7.1.2乙方负责房屋内部设施、设备的维修保养。7.1.3乙方在使用过程中造成的房屋损坏，应负责修复或赔偿。第八条水电费及物业管理费8.1.1水电费由乙方按照实际使用量自行缴纳，每月缴纳。8.1.2物业管理费按物业管理公司收费标准缴纳，每月缴纳。8.1.3乙方应在每月____日前将水电费及物业管理费缴纳至甲方指定账户。第九条租赁保证金及退还条件9.1.1租赁保证金总额：人民币____元。9.1.2乙方应在签订合同时一次性支付租赁保证金。9.1.3乙方在租赁期满且房屋无损坏的情况下，租赁保证金无息退还。第十条合同解除及违约责任10.1.1合同解除条件：（1）乙方严重违约，甲方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。（3）经双方协商一致，决定解除合同。10.2.1违约责任：（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方擅自改变房屋结构或用途，应赔偿甲方损失。（3）乙方未按时缴纳水电费及物业管理费，应承担相应违约责任。第十一条争议解决方式11.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条合同附件（1）房屋租赁清单；（2）房屋设施设备清单；（3）物业管理合同；（4）其他双方认为需要作为合同附件的文件。第十三条合同生效及其他13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.1.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条甲方权利和义务14.1.1甲方有权要求乙方按约定支付租金、押金及各项费用。14.1.2甲方有权对乙方使用房屋进行合理检查，确保房屋安全。14.1.3甲方应确保房屋符合租赁条件，并承担房屋主体结构、公共设施的维修保养责任。第十五条乙方权利和义务15.1.1乙方有权在租赁期限内合法使用房屋。15.1.2乙方应按约定支付租金、押金及各项费用。15.1.3乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。15.1.4乙方应负责房屋内部设施、设备的维修保养，并承担因使用不当造成的损失。第二部分：第三方介入后的修正第十六条第三方定义及范围16.1“第三方”是指在本合同履行过程中，为达成特定目的或协助合同履行而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。16.2第三方介入合同应当符合法律法规及合同约定，且不得损害甲乙双方的权利。第十七条第三方责任限额17.1第三方在履行合同过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。17.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，若无约定，则以第三方实际承担的责任为限。第十八条第三方介入的条件及程序18.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。18.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任及费用承担等事项。第十九条第三方权利和义务19.1第三方的权利：（1）根据合同约定和协议，第三方有权获得相应的报酬；（2）第三方有权根据合同约定和协议，对甲乙双方的履约情况进行监督；（3）第三方有权根据合同约定和协议，对甲乙双方提出建议或意见。19.2第三方的义务：（1）第三方应按照合同约定和协议，履行其职责，确保合同履行；（2）第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方聘请的协助方，其行为代表甲方，甲方对第三方的行为承担连带责任。20.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方聘请的协助方，其行为代表乙方，乙方对第三方的行为承担连带责任。20.3第三方与其他第三方的关系：第三方与其他第三方之间，应根据各自在合同中的角色和职责，分别承担相应的责任。第二十一条第三方介入的费用承担21.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定和协议分摊。21.2若合同未约定费用分摊方式，则由甲方承担第三方介入的费用。第二十二条第三方介入的合同变更及解除22.1第三方介入的合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。22.2第三方介入的合同解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第二十三条第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。23.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单：详细要求：清单应包括房屋的具体位置、面积、结构、装修情况、附属设施等信息。说明：作为房屋现状的记录，用于合同履行过程中的核对。2.房屋设施设备清单：详细要求：清单应详细列明房屋内的电器、家具、装修材料等设施设备的品牌、型号、数量、状态等信息。说明：用于明确房屋内的设施设备情况，便于租赁期满后的资产交接。3.物业管理合同：详细要求：合同应包含物业管理公司名称、服务内容、收费标准、违约责任等信息。说明：作为物业管理服务的依据，保障双方权益。4.乙方营业执照副本或身份证复印件：详细要求：提供有效的营业执照副本或身份证复印件，以证明乙方主体资格。说明：作为乙方身份的证明，确保合同主体合法。5.合同补充协议：详细要求：如有需要，双方可签订补充协议，明确合同未尽事宜。说明：作为合同的重要组成部分，具有同等法律效力。6.水电费缴纳凭证：详细要求：提供水电费缴纳凭证，证明乙方已缴纳相关费用。说明：作为乙方履行合同义务的证明。7.租金缴纳凭证：详细要求：提供租金缴纳凭证，证明乙方已缴纳租金。说明：作为乙方履行合同义务的证明。8.押金退还凭证：详细要求：提供押金退还凭证，证明甲方已退还押金。说明：作为甲方履行合同义务的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金：责任认定标准：乙方应向甲方支付_____%的违约金。示例说明：乙方未在每月5日前支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金_____%的违约金。乙方擅自改变房屋结构或用途：责任认定标准：乙方应赔偿甲方损失。示例说明：乙方未经甲方同意，擅自将房屋分隔出租，造成甲方损失，乙方应赔偿甲方损失金额为______元。乙方未按时缴纳水电费及物业管理费：责任认定标准：乙方应承担相应违约责任。示例说明：乙方未按时缴纳水电费及物业管理费，应向物业管理公司支付滞纳金，并承担相应违约责任。甲方未按时交付房屋：责任认定标准：甲方应向乙方支付_____%的违约金。示例说明：甲方未在合同约定的交付日期前交付房屋，应向乙方支付相当于一个月租金_____%的违约金。甲方未履行房屋维修保养责任：责任认定标准：甲方应承担维修保养责任。示例说明：房屋出现结构性问题，甲方未在合理期限内修复，应承担维修费用。全文完。二零二四年度商业房屋租赁合同细节2本合同目录一览1.1.合同基本信息1.2.房屋基本信息1.3.租赁期限及租金1.4.租金支付方式及时间1.5.房屋押金及退还1.6.房屋使用范围及限制1.7.房屋维护及维修责任1.8.物业管理费用1.9.房屋装修及改造1.10.房屋租赁保证金1.11.违约责任及处理1.12.合同解除条件及程序1.13.合同争议解决方式1.14.合同生效及其他条款第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1.1合同双方名称及地址1.1.2合同签订日期1.1.3合同编号1.1.4合同签订地第二条房屋基本信息2.1.1房屋所有权证书编号2.1.2房屋坐落地址2.1.3房屋面积及用途2.1.4房屋装修情况第三条租赁期限及租金3.1.1租赁期限起止日期3.1.2租金总额及支付方式3.1.3租金调整机制第四条租金支付方式及时间4.1.1首期租金支付时间及金额4.1.2逐月租金支付时间及金额4.1.3逾期支付租金的处理第五条房屋押金及退还5.1.1押金金额及支付时间5.1.2押金退还条件及程序5.1.3押金退还时间第六条房屋使用范围及限制6.1.1房屋使用范围6.1.2房屋使用限制6.1.3违反使用范围的后果第七条房屋维护及维修责任7.1.1房屋维修责任划分7.1.2维修通知及响应时间7.1.3维修费用承担7.1.4故意损坏房屋的处理第八条物业管理费用8.1.1物业管理费用的支付标准8.1.2物业管理费用的支付时间8.1.3物业管理费用的收取方式8.1.4物业管理费用的调整机制第九条房屋装修及改造9.1.1房屋装修及改造的申请程序9.1.2房屋装修及改造的审批条件9.1.3房屋装修及改造的施工要求9.1.4房屋装修及改造后的验收及费用承担第十条房屋租赁保证金10.1.1保证金金额及支付时间10.1.2保证金用途及使用条件10.1.3保证金退还条件及程序10.1.4保证金利息计算及支付第十一条违约责任及处理11.1.1租赁双方违约的情形11.1.2违约责任的承担方式11.1.3违约金的计算及支付11.1.4违约责任的争议解决第十二条合同解除条件及程序12.1.1合同解除的情形12.1.2合同解除的通知方式12.1.3合同解除后的处理程序12.1.4合同解除后的权利义务第十三条合同争议解决方式13.1.1争议解决的方式选择13.1.2争议解决机构的确定13.1.3争议解决程序的启动13.1.4争议解决结果的法律效力第十四条合同生效及其他条款14.1.1合同生效的条件14.1.2合同附件及补充协议的效力14.1.3合同的变更及解除14.1.4合同的解释及适用法律14.1.5合同的终止及后续处理14.1.6合同的签署及备案要求第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1第三方是指在租赁关系中，除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同时，因房屋状况、租赁费用、租赁期限、违约责任等事项产生争议，双方同意引入第三方进行调解、评估或代理。15.2.2甲方或乙方根据本合同约定，需要第三方提供专业服务，如房屋评估、维修监理等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在介入本合同时，其责任限额由双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。15.3.2若第三方责任限额未在合同中约定，则按国家相关法律法规和行业标准执行。15.4第三方介入的程序15.4.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前向对方发出书面通知，说明介入原因、第三方类型及预期目标。15.4.2双方应在接到通知后，共同协商确定第三方，并签订第三方服务协议。15.5第三方权利与义务15.5.1.1根据本合同约定，对租赁关系中的问题进行评估、调解或代理。15.5.1.2在履行职责过程中，要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。15.5.1.3在必要时，向甲方和乙方提出建议或意见。15.5.2.1按照本合同约定和第三方服务协议，公正、公平地履行职责。15.5.2.2保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.5.2.3在介入过程中，不得泄露任何涉及甲方、乙方或其他第三方的敏感信息。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方介入后，其职责仅限于本合同约定的范围内，不得超越其权利义务。15.6.2甲方和乙方在第三方介入期间，仍需履行本合同约定的各自义务。15.6.3第三方不得干预甲方和乙方在合同履行过程中的正常沟通和协商。15.7第三方介入的费用承担15.7.1第三方介入的费用，按照双方在第三方服务协议中约定的方式承担。15.7.2若第三方服务协议未约定费用承担方式，则由甲方和乙方按比例共同承担。15.8第三方介入的终止15.8.1第三方介入结束后，甲方和乙方应根据第三方提交的报告或意见，继续履行本合同。15.8.2若第三方介入未能达到预期目标，甲方和乙方可协商决定是否继续引入第三方或采取其他措施。15.9第三方介入的法律效力15.9.1第三方介入后的报告、意见或决定，对甲方和乙方具有约束力。15.9.2若第三方介入的结果违反法律法规或本合同约定，甲方和乙方有权拒绝执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：清晰完整，加盖产权单位公章或个人签名。说明：证明房屋所有权及合法出租的依据。2.房屋租赁合同复印件要求：清晰完整，加盖甲方和乙方公章或个人签名。说明：证明租赁关系成立的依据。3.房屋现状照片要求：拍摄时间与合同签订时间相近，清晰展示房屋现状。说明：作为房屋租赁前后的对比依据。4.房屋装修清单及报价单要求：详细列出装修项目、材料及费用。说明：作为房屋装修费用结算的依据。5.物业管理费收据或发票要求：清晰完整，加盖物业管理公司公章。说明：证明物业管理费已支付。6.乙方身份证明复印件