2025房地产购买居间合同

合同编号：甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：第一条房产描述1.1甲方出售/购买的房产位于，产权性质为，房屋所有权证号/不动产权证号为，土地使用权证号为。1.3甲方出售/购买的房产现状为。第二条成交价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房产的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。（1）乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付人民币元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应于年月日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：元整（小写）：元。2.3甲方应保证在乙方支付购房款后，将该房产的所有权转移给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将该房产交付给乙方。3.2甲乙双方应共同办理该房产的过户手续，过户费用由方承担。3.3该房产过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理房产登记手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。4.2甲方未按约定时间交付房产的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为迟延交付部分房价的%。4.3乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金为迟延付款部分房价的%。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方和丙方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，各方应核实对方提供的个人信息、房产信息等是否真实、准确。如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。如发现信息不实，应及时沟通更正，避免因信息错误导致的合同纠纷。解决办法：签订合同前，对合同方提供的信息进行核实，必要时可通过第三方机构进行尽职调查。2.明确房产交付及过户时间：合同中应明确约定房产交付及过户的时间，以免因时间问题引发纠纷。解决办法：在合同中明确约定房产交付及过户时间，并约定相应的违约责任。3.注意房产权利转移：合同中应明确约定房产权利转移的时间和方式，确保双方在权利转移方面达成一致。解决办法：在合同中明确约定房产权利转移的时间和方式，如有需要，可咨询专业律师进行条款设计。4.严格遵守支付条款：合同中应明确约定购房款的支付方式和时间，各方应严格遵守。解决办法：在合同中明确约定购房款的支付方式和时间，并约定相应的违约责任。5.妥善保管合同文件：合同签订后，各方应妥善保管合同文件，以备后续查阅和维权。解决办法：签订合同后，将合同文件存放在安全可靠的地方，避免遗失或损坏。涉及到的法律名词及名词解释：1.甲方：指出售房产的一方。2.乙方：指购买房产的一方。3.丙方：指作为居间方促成甲乙双方签订合同的一方。4.定金：指乙方为表明购买诚意，按照合同约定向甲方支付的一定金额的钱款。5.购房款：指乙方购买房产应支付的总金额，包括定金和剩余房款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的违约赔偿金。7.房产交付：指甲方按照合同约定，将房产的实际控制权转移给乙方。8.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。9.房产登记：指将房产所有权、使用权等信息登记在不动产登记簿上的行为。10.争议解决：指当合同履行过程中出现纠纷时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.房地产买卖：本合同适用于房地产买卖双方之间的交易，包括但不限于住宅、商业、办公等各类房产。2.居间服务：本合同适用于居间方为房地产买卖双方提供促成交易的居间服务。补充条款：1.房产查封或抵押情况：如该房产存在查封或抵押情况，甲方应如实告知乙方，并在合同中明确说明。如乙方知晓后仍愿购买，合同继续有效。2.税费承担：合同中应明确约定买卖双方应承担的税费，包括契税、个人所得税、土地增值税等。3.维修责任：合同中应明确约定房产交付后，哪些部位的维修责任由甲方承担，哪些部位的维修责任由乙方承担。4.物业服务费用：合同中应明确约定物业服务费用的支付责任及标准。5.户口迁移：如房产涉及户口迁移，合同中应明确约定甲方应协助乙方办理户口迁移手续。附件列表：1.房产所有权证/不动产权