2024年集体土地房屋买卖协议标准格式一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年集体土地房屋买卖协议标准格式一本合同目录一览第一条房屋及土地基本情况1.1房屋基本信息1.2土地基本信息1.3房屋与土地权利证书第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格2.2支付方式及期限2.3房价调整机制第三条房屋交付及交付时间3.1房屋交付条件3.2房屋交付时间3.3交付后的房屋维护责任第四条土地使用权变更4.1土地使用权变更手续4.2土地使用权变更费用4.3土地使用权变更时间第五条房屋所有权变更5.1房屋所有权变更手续5.2房屋所有权变更费用5.3房屋所有权变更时间第六条交易双方的权利与义务6.1卖方的权利与义务6.2买方的权利与义务第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3违约金计算方式第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决时效第九条合同的变更、解除与终止9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同终止条件第十条合同的生效与失效10.1合同生效条件10.2合同失效条件第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同的签署与保存12.1合同签署地点与时间12.2合同签署人12.3合同保存方式第十三条合同的翻译与解释13.1合同翻译13.2合同解释第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房屋及土地基本情况1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市某区某街道某号1.1.2房屋结构：别墅/公寓/住宅等1.1.3房屋面积：建筑面积平方米，使用面积平方米1.1.4房屋户型：室厅卫1.1.5房屋建造年份：年1.1.6房屋所有权证号：号1.2土地基本信息1.2.1土地位置：北京市某区某街道某号1.2.2土地面积：平方米1.2.3土地使用权证号：号1.2.4土地用途：住宅用地/商业用地等1.2.5土地使用权起始时间：年1.2.6土地使用权终止时间：年1.3房屋与土地权利证书1.3.1卖方应向买方出示房屋所有权证、土地使用权证等有关权属证明的原件及复印件。1.3.2卖方保证上述权属证明的真实性、有效性，并承担由此产生的一切法律责任。1.3.3买方应如实向卖方提供身份证明等相关资料。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格2.1.1房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.1.2房屋成交价格包含房屋本身及附属设施、装修等一切费用。2.2支付方式及期限（1）购房款的首付款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元，买方应在签订合同之日起____个工作日内支付。（2）购房款的剩余款项为人民币（大写）：____元整（小写）：____元，买方应按期向卖方支付，具体支付方式及期限如下：2.2.2买方逾期支付购房款的，应按照逾期金额的万分之五支付违约金。2.3房价调整机制2.3.1合同签订后，如遇政策调整、市场变化等原因导致房价波动，双方可协商调整房价。2.3.2房价调整的具体办法如下：第三条房屋交付及交付时间3.1房屋交付条件3.1.1房屋所有权转移登记手续办理完毕。3.1.2房屋及相关设施设备完好，能够正常使用。3.1.3房屋内的家具、家电等物品清单与合同约定一致。3.2房屋交付时间3.2.1房屋交付时间为年月日。3.2.2卖方应保证在交付日期前，将房屋及相关设施设备维修、保养到位，确保房屋符合交付条件。3.3交付后的房屋维护责任3.3.1房屋交付后，买方负责房屋的日常维护、管理和使用。3.3.2卖方应在交付后____日内，向买方提供房屋及相关设施设备的使用说明书和维护保养手册。第四条土地使用权变更4.1土地使用权变更手续4.1.1卖方应自合同签订之日起____个工作日内，向有关部门申请办理土地使用权变更手续。4.1.2买方应协助卖方提供办理土地使用权变更所需的资料和文件。4.2土地使用权变更费用4.2.1土地使用权变更过程中产生的费用，包括但不限于税费、手续费等，由双方按照实际情况承担。4.2.2具体费用承担方式如下：4.3土地使用权变更时间4.3.1土地使用权变更手续办理完毕的时间为年月日。第五条房屋所有权变更5.1房屋所有权变更手续5.1.1卖方应自合同签订之日起____个工作日内，向有关部门申请办理房屋所有权变更手续。5.1.2买方应协助卖方提供办理房屋所有权变更所需的资料和文件。5.2房屋所有权变更费用5.2.1房屋所有权变更过程中产生的费用，包括但不限于税费、手续费等，由双方按照实际情况承担。5.2.2具体费用承担方式如下：5.3房屋第八条交易双方的权利与义务8.1卖方的权利与义务8.1.1卖方应保证房屋及土地权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。8.1.2卖方应如实向买方说明房屋及土地的现状，包括设施设备状况、房屋结构等。8.1.3卖方应在合同约定的时间内，完成房屋及土地权属变更手续。8.1.4卖方应按照合同约定，按时交付房屋及土地。8.2买方的权利与义务8.2.1买方应按照合同约定的时间和方式，向卖方支付购房款。8.2.2买方应如实向卖方提供身份证明等相关资料。8.2.3买方应协助卖方完成房屋及土地权属变更手续。8.2.4买方在房屋交付后，负责房屋的日常维护、管理和使用。第九条违约责任9.1卖方违约责任9.1.1卖方未按合同约定时间交付房屋及土地的，应按照逾期交付部分房价的万分之五向买方支付违约金。9.1.2卖方未按合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。9.2买方违约责任9.2.1买方未按合同约定时间支付购房款的，应按照逾期支付部分房价的万分之五向卖方支付违约金。9.2.2买方未按合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。9.3违约金计算方式9.3.1违约金的计算按照合同总价款的万分之五进行计算。9.3.2违约金的支付方式为：每逾期一日，支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第十条合同的变更、解除与终止10.1合同变更条件10.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更应符合相关法律法规的规定。10.2合同解除条件10.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。10.2.2合同解除应符合相关法律法规的规定。10.3合同终止条件10.3.1合同终止应由双方协商一致，并签订书面终止协议。10.3.2合同终止应符合相关法律法规的规定。第十一条附加条款11.1附加条款内容11.1.1双方约定附加条款的具体内容如下：（1）____（2）____（3）____第十二条合同的签署与保存12.1合同签署地点与时间12.1.1合同签署地点为：____12.1.2合同签署时间为：____12.2合同签署人12.2.1卖方签署人为：____12.2.2买方签署人为：____12.3合同保存方式12.3.1双方应将合同正本各执一份，副本送相关部门备案。12.3.2合同的电子版本应保存在双方指定的安全服务器上。第十三条合同的翻译与解释13.1合同翻译13.1.1合同的中文版本为正本，其他语言版本为翻译副本。13.1.2翻译副本不得作为合同争议解决的依据，应以中文版本为准。13.2合同解释13.2.1对合同条款的解释应遵循合同的宗旨和原则。13.2.2合同条款的解释应符合相关法律法规的规定。第十四条其他约定14.1其他约定内容14.1.1双方约定其他具体内容如下：（1）____（2）____（3）____第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋及相关设施设备清单附件四：房屋现状照片附件五：房屋结构图附件六：土地位置示意图附件七：房屋买卖合同补充协议附件八：房屋交付确认书附件九：房屋所有权转移登记证明复印件附件十：土地使用权变更登记证明复印件附件一的说明：房屋所有权证复印件应包括房屋所有权证的正本和副本，以证明卖方对房屋的所有权。附件二的说明：土地使用权证复印件应包括土地使用权证的正本和副本，以证明卖方对土地的使用权。附件三的说明：房屋及相关设施设备清单应详细列明房屋内外的设施设备名称、型号、数量等信息，以便买方了解房屋的现状。附件四的说明：房屋现状照片应包括房屋内外部的照片，以直观地展示房屋的实际情况。附件五的说明：房屋结构图应详细描述房屋的结构布局，包括房间尺寸、楼层分布等信息。附件六的说明：土地位置示意图应清晰地展示土地的位置，包括周边环境、交通状况等信息。附件七的说明：房屋买卖合同补充协议应包括双方对合同的补充约定，如房屋交付时间、尾款支付时间等。附件八的说明：房屋交付确认书应由卖方和买方共同签署，确认房屋交付的时间和状态。附件九的说明：房屋所有权转移登记证明复印件应包括房屋所有权转移登记证明的正本和副本，以证明房屋所有权的转移。附件十的说明：土地使用权变更登记证明复印件应包括土地使用权变更登记证明的正本和副本，以证明土地使用权的变更。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按合同约定时间交付房屋及土地。2.卖方未按合同约定履行其他义务。3.买方未按合同约定时间支付购房款。4.买方未按合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.卖方未按合同约定时间交付房屋及土地的，应按照逾期交付部分房价的万分之五向买方支付违约金。2.卖方未按合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。3.买方未按合同约定时间支付购房款的，应按照逾期支付部分房价的万分之五向卖方支付违约金。4.买方未按合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：如卖方未在合同约定的时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金。违约金的计算方式为：每逾期一日，支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.房屋买卖合同：指卖方将房屋所有权转移给买方，买方支付购房款的合同。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.逾期交付：指卖方未按照合同约定的时间交付房