2025版个人房产买卖合同（含交易佣金）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版个人房产买卖合同（含交易佣金）合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.2乙方（买方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.3其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同签订背景为甲方自愿出售位于________________的房产，乙方有意购买该房产，经双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房产买卖过程中的权利、义务，确保交易顺利进行，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）房产：指甲方拥有的位于________________的房屋及其附属设施；（2）交易佣金：指乙方支付给甲方的房产交易费用；（3）税费：指在房产交易过程中，甲乙双方应缴纳的税费。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中出售房产的一方；（2）乙方：指本合同中购买房产的一方；（3）成交价：指甲乙双方在平等自愿的基础上，就房产买卖达成的价格；（4）交付：指甲方将房产及相关权利义务转移给乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付交易佣金；（2）甲方应保证房产的权属清晰，不存在任何权属纠纷；（3）甲方应配合乙方办理房产过户手续；（4）甲方应按照合同约定，将房产及相关权利义务转移给乙方。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产；（2）乙方应按照合同约定支付交易佣金；（3）乙方应配合甲方办理房产过户手续；（4）乙方应按照合同约定，接收房产及相关权利义务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年____个月。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方应在本合同生效后____个工作日内，将房产及相关权利义务转移给乙方；（2）乙方应在本合同生效后____个工作日内，支付交易佣金；（3）甲乙双方应在本合同生效后____个工作日内，共同办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致解除本合同，应书面通知对方；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，甲乙双方应相互证明，并协商解决。6.4终止后果：（1）本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续；（2）本合同终止后，甲乙双方应相互返还已支付的款项；（3）本合同终止后，甲乙双方应相互承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房产交易佣金：根据双方协商，交易佣金总额为人民币____元，其中甲方收取人民币____元，乙方支付人民币____元；（2）税费：乙方应按照国家相关法律法规，自行承担房产交易过程中产生的税费；（3）其他费用：包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等证照费用、评估费用等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式：（1）房产交易佣金：乙方应在合同签订后____个工作日内，将交易佣金支付至甲方指定的账户；（2）税费：乙方应在办理房产过户手续前，将应缴纳的税费支付至税务机关；（3）其他费用：按照双方协商的支付方式执行。7.3支付时间：（1）房产交易佣金：乙方应在合同签订后____个工作日内支付；（2）税费：乙方应在办理房产过户手续前支付；（3）其他费用：按照双方协商的支付时间执行。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方支付的交易佣金后，向乙方提供相关发票；（2）乙方在支付税费及其他费用时，应保留支付凭证；（3）甲方在收到乙方支付的费用后，应及时办理相关手续。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按合同约定交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为成交价的____%；（2）若甲方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未按合同约定支付交易佣金，应向甲方支付违约金，违约金为交易佣金的____%；（2）若乙方未按合同约定支付税费及其他费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由双方协商确定；（2）赔偿金额的支付方式为人民币现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容：（1）房产的具体信息；（2）交易价格；（3）交易双方的身份信息；（4）其他双方约定需要保密的信息。9.2保密期限：本合同的保密期限为____年。9.3保密履行方式：（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方在合同终止后，仍应履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；（3）发生不可抗力事件，甲乙双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：若协商无果，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）合同约定不得转让的；（3）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留在合同履行期间对房产的所有权；（3）双方在合同有效期内，未经对方同意，不得擅自转让、出租或以其他方式处分房产。13.2特殊权力保留：（1）若发生不可抗力事件，甲方保留根据实际情况调整合同履行期限的权利；（2）若因乙方原因导致合同无法履行，甲方保留解除合同并要求乙方赔偿损失的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何对合同的修改和补充，必须以书面形式提出；（2）修改和补充经甲乙双方协商一致后，以书面形式签署并生效。14.2修改和补充效力：（1）修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力；（2）修改和补充的生效日期以签署日期为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互配合，共同办理房产过户手续；（2）双方应相互提供办理过户手续所需的全部资料和证明。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应按照国家法律法规和合同约定，积极履行协助与配合义务；（2）双方应通过电话、邮件、书面等方式保持沟通，及时解决合同履行过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同为本合同的完整文件，任何与本合同内容相冲突的文件均无效。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应按照修改和补充程序执行。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字）（盖章）乙方（买方）：（签字）（盖章）签订日期：____年____月____日甲方（卖方）：（签字）（盖章）乙方（买方）：（签字）（盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产产权证复印件；2.房产土地使用权证复印件；3.房产交易税费缴纳凭证；4.房产评估报告；5.买卖双方身份证复印件；6.修改和补充协议；7.不可抗力事件证明；8.协议解除合同通知；9.违约金支付凭证；10.其他双方认为需要提供的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定交付房产；（2）乙方未按合同约定支付交易佣金；（3）乙方未按合同约定支付税费及其他费用；（4）双方未按合同约定办理房产过户手续；（5）任何一方泄露保密内容；（6）任何一方擅自转让、出租或以其他方式处分房产。2.违约行为的认定：（1）甲方或乙方未能按照合同约定履行义务，经另一方通知后仍未在合理期限内改正；（2）一方违反合同约定，导致合同无法履行；（3）一方在合同履行过程中，故意或过失导致对方遭受损失。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地点的房屋及其附属设施；2.交易佣金：指买方支付给卖方的房产交易费用；3.税费：指在房产交易过程中，买方和卖方应缴纳的税费；4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金；6.保密：指对合同中涉及的商业秘密、技术秘密等信息保密；7.房产过户：指将房产所有权转移至买方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定交付房产。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。2.问题：乙方未按合同约定支付交易佣金。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。3.问题：双方未按合同约定办理房产过户手续。解决办法：双方应协商解决，若协商无果，可申请仲裁或诉讼。4.问题：泄露保密内容。解决办法：双方应严格遵守保密条款，泄露保密内容的一方应承担相应的法律责任。5.问题：擅自转让、出租或以其他方式处分房产。解决办法：违约方应立即停止违约行为，并承担相应的法律责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：第三方名称：________________第三方地址：________________第三方联系人：________________第三方联系电话：________________2.第三方责任：（1）第三方作为交易担保方，负责在交易过程中监督合同的履行，确保甲乙双方的合法权益；（2）第三方应对交易过程中出现的争议进行调解，若调解无效，协助甲乙双方通过仲裁或诉讼解决。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供相关证明材料，以核实交易的真实性和合法性；（2）第三方有权在交易完成后，对房产进行查验，确保房产符合合同约定。4.第三方义务：（1）第三方应按照合同约定，履行监督和调解职责；（2）第三方应保守交易秘密，不得泄露甲乙双方的个人信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：（1）乙方有权要求甲方提供房产的权属证明、房产评估报告等文件；（2）乙方有权要求甲方在合同签订前，将房产的抵押、查封等情况告知乙方；（3）乙方有权要求甲方在合同签订后，配合办理房产过户手续。2.乙方利益条款：（1）乙方在合同签订后，若因甲方原因导致交易，甲方应退还乙方已支付的款项；（2）乙方在交易过程中，若因不可抗力导致交易，甲方应退还乙方已支付的款项。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按合同约定交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为成交价的____%；（2）甲方在交易过程中，若隐瞒房产瑕疵，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任；（3）甲方不得擅自转让、出租或以其他方式处分房产。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1）甲方有权要求乙方在合同签订前，提供支付能力的证明；（2）甲方有权要求乙方在合同签订后，配合办理房产过户手续；（3）甲方有权要求乙方在交易过程中，不得擅自转让、出租或以其他方式处分房产。2.甲方的利益条款：（1）甲方在合同签订后，若因乙方原因导致交易，乙方应退还甲方已支付的款项；（2）甲方在交易过程中，若因不可抗力导致交易，乙方应退还甲方已支付的款项。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按合同约定支付交易佣金，应向甲方支付违约金，违约金为交易佣金的____%；（2）乙方未按合同约定支付税费及其他费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%；（3）乙方在交易过程中，若擅自转让、出租或以其他方式处分房产，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。全文完。2025版个人房产买卖合同（含交易佣金）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同签订地点二、房产基本信息1.房产所有权2.房产地址3.房产面积4.房产用途5.房产产权性质6.房产配套设施三、交易价格及支付方式1.交易价格2.付款方式3.付款时间节点4.付款方式变更四、税费承担1.税费种类2.税费承担方3.税费计算方法五、合同履行及交付1.合同履行期限2.房产交付时间3.房产交付条件4.房产交付方式六、交易佣金1.佣金金额2.佣金支付时间3.佣金支付方式4.佣金争议解决七、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.交易佣金违约责任4.税费违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十一、其他约定1.合同附件2.不可抗力条款3.合同解释十二、合同签署1.双方签字盖章2.合同生效时间3.合同份数十三、附件1.房产产权证复印件2.房产买卖合同附件3.其他相关文件十四、合同修订1.合同修订程序2.合同修订生效条件3.合同修订争议解决合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版个人房产买卖合同（含交易佣金）2.合同签订日期：____年__月__日3.合同双方基本信息：买方姓名/名称：________________买方身份证号码/营业执照号码：________________卖方姓名/名称：________________卖方身份证号码/营业执照号码：________________4.合同签订地点：________________二、房产基本信息1.房产所有权：卖方对该房产拥有完全所有权。2.房产地址：________________3.房产面积：________________4.房产用途：________________5.房产产权性质：________________6.房产配套设施：________________三、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币____元整。2.付款方式：现金、银行转账、等。3.付款时间节点：首付款：成交后__日内支付人民币____元；尾款：过户手续完成后__日内支付剩余款项。4.付款方式变更：如需变更付款方式，双方应协商一致，并在合同中注明。四、税费承担1.税费种类：契税、个人所得税、土地增值税等。2.税费承担方：________________3.税费计算方法：按照国家相关规定和地方政策执行。五、合同履行及交付1.合同履行期限：自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕。2.房产交付时间：在买方支付全部款项后__日内。3.房产交付条件：房产证齐全、无债权债务等。4.房产交付方式：卖方将房产交付给买方，买方接收并验收。六、交易佣金1.佣金金额：交易价格总额的__%。2.佣金支付时间：房产过户手续办理完毕后__日内。3.佣金支付方式：现金、银行转账等。4.佣金争议解决：如对佣金金额有异议，双方应协商解决；协商不成，可向仲裁机构申请仲裁。七、违约责任1.买方违约责任：买方未按约定时间支付款项，每延迟一日应支付日万分之五的违约金；买方拒绝接收房产，无正当理由，应支付卖方相当于交易价格__%的违约金。2.卖方违约责任：卖方未按约定时间交付房产，每延迟一日应支付买方日万分之五的违约金；卖方出售已设定抵押的房产，未提前告知买方，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。3.交易佣金违约责任：如因一方违约导致合同解除，违约方应支付另一方相当于交易价格__%的违约金。4.税费违约责任：如因一方违约导致税费增加，增加部分由违约方承担。八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：遵循我国相关法律法规，按照诉讼程序进行。九、合同解除1.合同解除条件：发生不可抗力事件、一方违约、双方协商一致等。2.合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明理由。3.合同解除后果：解除合同后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的责任。十、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同终止条件：合同履行完毕、合同解除、法律规定的其他情形。3.合同终止程序：双方应按照约定办理相关手续，并终止合同关系。十一、其他约定1.合同附件：包括房产产权证复印件、房产买卖合同附件等。2.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。3.合同解释：本合同未尽事宜，按照国家法律法规和行业惯例执行。十二、合同签署1.双方签字盖章：买方（签字/盖章）：________________2.合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。3.合同份数：一式__份，双方各执__份。十三、附件1.房产产权证复印件2.房产买卖合同附件3.其他相关文件十四、合同修订1.合同修订程序：经双方协商一致，对合同内容进行修订，并签署修订协议。2.合同修订生效条件：修订协议经双方签字盖章后生效。3.合同修订争议解决：如对修订协议有异议，双方应协商解决；协商不成，可向仲裁机构申请仲裁。[买方签字/盖章]________________[卖方签字/盖章]________________[见证人签字/盖章]________________[日期]____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1.1甲方优先购买权条款说明：本合同签订后，甲方对卖方所出售的房产享有优先购买权。卖方在同等条件下出售房产时，应通知甲方，甲方有权在接到通知之日起__日内决定是否行使优先购买权。2.1.2房产租赁权益条款说明：如卖方在出售房产前已将该房产出租给第三方，甲方在购买房产后，有权继续与原租客签订租赁合同，租赁期限不受影响。3.1.3甲方违约责任条款说明：甲方未按约定支付购房款项，每延迟一日应向卖方支付日万分之五的违约金。如甲方放弃购买，应向卖方支付相当于交易价格__%的违约金。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.2.1乙方优先出售权条款说明：本合同签订后，乙方对卖方所出售的房产享有优先出售权。卖方在同等条件下出售房产时，应通知乙方，乙方有权在接到通知之日起__日内决定是否出售。2.2.2房产购买条件条款说明：乙方在购买房产时，有权要求卖方提供房产的详细资料，包括但不限于产权证明、维修记录、邻居关系等，卖方应予以配合。3.2.3乙方违约责任条款说明：乙方未按约定支付购房款项，每延迟一日应向卖方支付日万分之五的违约金。如乙方放弃购买，应向卖方支付相当于交易价格__%的违约金。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.3.1中介费用支付条款说明：中介服务费由买卖双方按照约定比例分担。买方支付中介服务费的时间为房产过户手续办理完毕后__日内。2.3.2中介责任条款说明：中介方应保证所提供的服务真实、准确、完整，对因提供虚假信息导致合同无法履行，中介方应承担相应的法律责任。3.3.3中介费用调整条款说明：如因房产市场波动导致中介服务费标准发生变化，中介方应提前通知买卖双方，并协商调整中介费用。4.3.4中介争议解决条款说明：如中介服务过程中出现争议，买卖双方应协商解决；协商不成，中介方有权向仲裁机构申请仲裁。5.3.5中介保密条款条款说明：中介方对本合同内容以及买卖双方个人信息负有保密义务，未经双方同意，不得向第三方泄露。6.3.6中介解除合同条款说明：中介方在合同履行过程中，如发现买卖双方存在严重违约行为，有权解除合同，并要求买卖双方承担违约责任。7.3.7中介费用退还条款说明：如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应退还已收取的中介服务费。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证复印件2.房产买卖合同附件3.房产评估报告4.房产维修记录5.房产交易税费缴纳凭证6.买卖双方身份证明文件7.中介服务合同（如有）8.买卖双方签订的其他协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付购房款项。认定：买方未在合同约定的付款时间内支付购房款项，视为违约。2.违约行为：卖方未按约定时间交付房产。认定：卖方未在合同约定的交付时间内将房产交付给买方，视为违约。3.违约行为：一方未履行合同约定的税费承担义务。认定：一方未按照合同约定承担相关税费，视为违约。4.违约行为：一方未履行合同约定的交易佣金支付义务。认定：一方未按照合同约定支付交易佣金，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指买卖双方约定的位于特定地点的建筑物及其附属设施。2.产权证：指证明房产所有权的法律文件。3.交易佣金：指中介方提供交易服务所收取的费用。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.违约责任：指一方违约时，应承担的违约金、赔偿金等法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方支付购房款项后，卖方拒绝交付房产。解决办法：买方可要求卖方履行交付义务，或向法院提起诉讼。2.问题：卖方未按约定时间交付房产，买方要求解除合同。解决办法：双方协商解决，协商不成时，可向法院提起诉讼。3.问题：买卖双方对交易税费承担有争议。解决办法：按照合同约定和国家相关政策执行，协商不成时，可向税务机关咨询或申请仲裁。4.问题：中介方提供虚假信息导致合同无法履行。解决办法：中介方应承担相应的法律责任，买卖双方可要求中介方赔偿损失。五、所有应用场景：1.个人间房产买卖。2.房产中介机构参与的个人房产买卖。3.房产交易过程中涉及税费承担的买卖。4.房产交易过程中涉及交易佣金的买卖。全文完。2025版个人房产买卖合同（含交易佣金）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权2.3房产面积2.4房产用途2.5房产设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交易税费4.1税费承担4.2税费缴纳5.房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续6.房产过户6.1过户手续6.2过户税费6.3过户时间7.交易佣金7.1佣金标准7.2佣金支付7.3佣金纠纷8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间11.3生效范围12.合同附件12.1附件一：房产信息明细表12.2附件二：交易税费明细表12.3附件三：佣金支付明细表13.其他约定13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同解除13.4合同终止14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方姓名：1.1.2出卖方身份证号码：1.1.3出卖方联系方式：1.2买受方信息1.2.1买受方姓名：1.2.2买受方身份证号码：1.2.3买受方联系方式：2.房产基本信息2.1房产地址：2.2房产产权：2.3房产面积：2.4房产用途：2.5房产设施：3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_____元整。3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币_____元整，于合同签订后____个工作日内支付。3.2.2尾款：人民币_____元整，于房产过户后____个工作日内支付。3.3付款时间：4.交易税费4.1税费承担：4.1.1出卖方承担：______税、______税等。4.1.2买受方承担：______税、______税等。4.2税费缴纳：4.2.1出卖方负责缴纳所有应由其承担的税费。4.2.2买受方负责缴纳所有应由其承担的税费。5.房产交付5.1交付时间：______年______月______日。5.2交付条件：5.2.1房产权证齐全。5.2.2房产无任何抵押、查封等限制。5.2.3房产设施齐全，符合交付标准。5.3交付手续：5.3.1双方办理房产过户手续。5.3.2出卖方将房产钥匙交付买受方。6.房产过户6.1过户手续：6.1.1双方共同办理房产过户手续。6.1.2出卖方配合买受方办理房产过户手续。6.2过户税费：6.2.1出卖方承担过户税费中应由其承担的部分。6.2.2买受方承担过户税费中应由其承担的部分。6.3过户时间：______年______月______日。7.交易佣金7.1佣金标准：交易总额的_____%。7.2佣金支付：7.2.1佣金由买受方支付。7.2.2佣金支付时间为房产过户后____个工作日内。7.3佣金纠纷：7.3.1若双方对佣金产生纠纷，应友好协商解决。7.3.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.合同解除8.1解除条件8.1.1出卖方或买受方违约，另一方有权解除合同。8.1.2出卖方或买受方发生重大变化，影响合同履行，经协商一致解除合同。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。8.2解除程序8.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方。8.2.2双方应在接到解除通知后____个工作日内进行确认。8.2.3解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。8.3解除责任8.3.1因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任。8.3.2因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出卖方未按约定时间交付房产。9.1.2买受方未按约定时间支付房款。9.1.3出卖方提供的房产信息与实际不符。9.1.4买受方提供的资金来源不符合规定。9.2违约责任9.2.1违约方应支付违约金，违约金为交易总额的_____%。9.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约赔偿9.3.1违约金不足以弥补损失的，违约方应继续赔偿。9.3.2违约方应承担因违约而产生的诉讼费用。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方可协商选择仲裁机构进行仲裁。10.2.2若选择仲裁，应将争议提交至______仲裁委员会。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。10.3.2若双方协商解决，费用由双方分摊。11.合同生效11.1生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同内容符合法律法规。11.2生效时间11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.3生效范围11.3.1合同对双方具有法律约束力。12.合同附件12.1附件一：房产信息明细表12.2附件二：交易税费明细表12.3附件三：佣金支付明细表13.其他约定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。13.2合同变更13.2.1合同变更需双方书面同意，并签署补充协议。13.3合同解除13.3.1合同解除按第八条约定执行。13.4合同终止13.4.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：______年______月______日。14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和许可，并按照相关法律法规和行业规范提供服务。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中，应恪守职业道德，提供真实、准确、及时的服务。15.2.2第三方因自身过错导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额为合同交易总额的_____%。15.3.2若第三方责任造成损失超过责任限额的，超出部分由第三方自行承担。15.4第三方介入程序15.4.1双方同意第三方介入合同履行的，应在合同中明确第三方的职责和权利。15.4.2第三方介入后，应在双方授权范围内履行职责，不得超越授权范围。15.5第三方费用15.5.1第三方费用由提供服务的第三方承担，费用标准应事先约定。15.5.2第三方费用由双方在合同中明确，并在合同履行过程中按约定支付。16.甲乙方额外条款16.1.1甲乙方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利履行职责。16.1.2甲乙方应配合第三方进行现场勘查、评估、公证等工作。16.1.3甲乙方应确保第三方在履行职责过程中，遵守相关法律法规