2024年离婚财产分配房产交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年离婚财产分配房产交易合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（离婚申请人）：1.2乙方（离婚申请人）：第二条房产基本情况2.1房产地址：2.2房产面积：2.3房产所有权：第三条财产分配原则3.1双方同意按照公平、公正、合理的原则进行财产分配。第四条房产交易方式4.1双方同意以买卖方式进行房产交易。第五条交易价格5.1双方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为交易价格。第六条支付方式6.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为房产交易款。第七条过户手续7.1双方应共同办理房产过户手续，所需费用由甲方承担。第八条交付时间8.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。第九条权利和义务9.1甲方保证所述房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。9.2乙方收到房产后，应自行承担房产的后续管理和维护费用。第十条违约责任10.1如甲方违反本合同规定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。第十一条争议解决11.1双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更和解除12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式进行。第十三条双方声明13.1双方确认本合同是自愿签订，不存在任何法律上的瑕疵。第十四条其他约定14.1双方同意本合同未尽事宜，可另行协商补充。（合同结束）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（离婚申请人）：甲方姓名：_______身份证号码：_______住址：_______1.2乙方（离婚申请人）：乙方姓名：_______身份证号码：_______住址：_______第二条房产基本情况2.1房产地址：省（自治区、直辖市）：_______市（地、州）：_______县（区、旗）：_______街道（镇、乡）：_______房产具体地址：_______2.2房产面积：房产证登记面积：_______平方米实际测量面积：_______平方米（如实际测量面积与房产证登记面积存在差异，双方同意以实际测量面积为准）2.3房产所有权：房产所有权人：_______共有情况：_______（如共有，请说明共有比例；如独立所有，请说明）第三条财产分配原则3.1双方同意按照公平、公正、合理的原则进行财产分配。第四条房产交易方式4.1双方同意以买卖方式进行房产交易。第五条交易价格5.1双方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为交易价格。第六条支付方式6.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为房产交易款。第七条过户手续7.1双方应共同办理房产过户手续，所需费用由甲方承担。（1）到不动产登记中心申请房产转移登记；（2）按照不动产登记中心的要求提交相关资料；（3）缴纳税费；（4）等待不动产登记中心办理过户手续并领取新产权证。7.3甲方应确保过户手续的顺利进行，如因甲方原因导致过户手续未能顺利进行，甲方应承担相应责任。7.4过户手续完成后，甲方应将新产权证交付给乙方。第八条交付时间8.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。8.2房产交付是指甲方将房产钥匙、房产证等相关物品交付给乙方。8.3房产交付时，双方应共同对房产进行验收，确认房产及附属设施无损坏或缺陷。8.4如因特殊情况导致甲方无法按时交付房产，甲方应提前通知乙方，并协商延期交付事宜。第九条权利和义务9.1甲方保证所述房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。9.2乙方收到房产后，应自行承担房产的后续管理和维护费用。9.3双方应遵守国家有关房产管理的法律法规，合法使用和处置房产。第十条违约责任10.1如甲方违反本合同规定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。10.2违约金的计算方式为：违约金=交易价格×违约比例。违约比例根据甲方违约程度和双方协商确定。10.3甲方支付违约金后，乙方仍有权要求甲方承担其他违约责任。第十一条争议解决11.1双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更和解除12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式进行。12.3合同生效后，双方应严格履行合同约定的义务。第十三条双方声明13.1双方确认本合同是自愿签订，不存在任何法律上的瑕疵。13.2双方同意本合同未尽事宜，可另行协商补充。第十四条其他约定14.1双方同意本合同的附件为不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2双方应妥善保管本合同及相关附件，不得泄露合同内容。14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等。15.2甲方和乙方同意，第三方介入是为了保证本合同的顺利进行，并协助双方完成房产交易。第十六条第三方责任16.1第三方应按照约定履行相关职责，并对其提供的服务承担责任。16.2第三方应保持独立性，不得有任何利益冲突。16.3第三方应按照双方的要求，提供真实、准确、完整的资料和服务。第十七条第三方费用17.1双方同意，第三方所需的费用由甲方承担。17.2甲方应在第三方提供服务前，支付相应的费用。17.3如因第三方原因导致费用增加，双方应协商解决。第十八条第三方违约18.1如第三方未能按照约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约造成的损失，由甲方和乙方根据实际情况进行赔偿。第十九条第三方责任限额19.1双方同意，第三方的责任限额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。19.2如第三方因故意或重大过失导致损失超过责任限额，第三方应承担相应的法律责任。19.3甲方和乙方应自行承担因第三方介入而产生的额外损失。第二十十条第三方解除20.1如第三方未能按照约定履行义务，甲方和乙方有权解除与第三方的合作关系。20.2解除合作关系后，第三方应立即停止提供服务，并退还已收取的费用。第二十一条第三方与其他方的关系21.1第三方与甲方、乙方之间的合作关系，不影响双方之间的合同关系。21.2第三方对甲方、乙方不具有任何法律义务和责任。21.3甲方和乙方对第三方的不满或争议，不影响双方合同的履行。第二十二条第三方资料保密22.1第三方应保守甲方和乙方的隐私和商业秘密，不得泄露给任何无关方。22.2第三方如需将资料交给其他方，应事先征得甲方和乙方的同意。第二十三条第三方变更23.1如甲方和乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并注明变更日期。23.2变更第三方后，本合同涉及的第三方应按照变更协议履行义务。第二十四条第三方介入的终止24.1本合同涉及的第三方在完成其职责后，其介入即告终止。24.2第三方终止介入后，甲方和乙方应按照本合同约定继续履行合同义务。第二十五条双方声明与承诺25.1双方确认本合同及相关附件的内容真实、准确、完整，并无任何虚假陈述。25.2双方承诺在本合同履行过程中，遵守法律法规，诚实守信，公平交易。（合同结束）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证原件及复印件附件二：甲方身份证原件及复印件附件三：乙方身份证原件及复印件附件四：房产交易合同草稿附件五：房产过户申请书附件六：房产过户费用清单附件七：房产转移登记证明附件八：物业费、维修基金等相关费用结算单附件九：房产交易款项支付凭证附件十：第三方服务合同及相关费用支付凭证附件的详细要求和说明：1.房产证原件及复印件：用于证明房产的所有权和产权清晰。2.甲方身份证原件及复印件：用于证明甲方的身份和签订合同的合法性。3.乙方身份证原件及复印件：用于证明乙方的身份和签订合同的合法性。4.房产交易合同草稿：用于双方确认交易内容和细节。5.房产过户申请书：用于申请房产过户手续。6.房产过户费用清单：用于明确过户过程中产生的费用。7.房产转移登记证明：用于证明房产所有权转移登记已完成。8.物业费、维修基金等相关费用结算单：用于明确过户后相关费用的结算。9.房产交易款项支付凭证：用于证明交易款项的支付情况。10.第三方服务合同及相关费用支付凭证：用于证明第三方服务的合同内容和费用支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定时间支付房产交易款。2.甲方未能按照约定时间交付房产。3.乙方未能按照约定时间支付过户费用。4.乙方未能按照约定时间接受房产交付。5.第三方未能按照约定时间完成服务。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金=交易价格×违约比例。违约比例根据违约程度和双方协商确定。2.损失赔偿：如违约行为导致甲方或乙方损失，损失赔偿金额根据实际损失确定。3.合同解除：如违约行为严重，双方有权解除合同，并按照合同约定承担相应责任。示例说明：假设甲方未能按照约定时间支付房产交易款，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。如果甲方未能按时交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权拒绝接受房产。说明三：法律名词及解释：1.离婚申请人：指提出离婚的一方或双方。2.房产证：指不动产登记中心颁发的证明房产所有权归属的法律文件。3.过户：指将房产所有权从甲方转移至乙方的法律手续。4.违约金：指违约