2024年福州市二手房交易合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年福州市二手房交易合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权证书信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款地点4.房屋交付及占用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋占用时间5.权属转移手续5.1权属转移手续办理责任5.2权属转移手续办理时间5.3权属转移手续办理费用6.契税及其他税费6.1契税承担方6.2其他税费承担方6.3税费缴纳时间7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金交付方式7.3保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同附件12.合同附件清单12.1房屋所有权证书复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人身份证明14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息出卖人姓名：出卖人身份证号码：05678出卖人住址：福建省福州市鼓楼区路号1.2买受人基本信息买受人姓名：买受人身份证号码：876543210987654321买受人住址：福建省福州市台江区路号2.房屋基本情况2.1房屋所有权证书信息房屋所有权证号：FZ5678所有权人：2.2房屋坐落位置所在区域：福州市鼓楼区具体地址：路号2.3房屋面积建筑面积：100平方米使用面积：90平方米2.4房屋结构结构类型：框架结构2.5房屋用途用途：住宅3.交易价格及支付方式3.1交易价格交易价格：人民币100万元整3.2付款方式付款方式：分三次支付3.3付款时间节点第一次付款：合同签订后3日内支付人民币30万元第二次付款：房屋过户手续办理完毕后支付人民币40万元第三次付款：房屋交付使用后支付人民币30万元3.4付款地点付款地点：福州市鼓楼区路号4.房屋交付及占用4.1房屋交付时间交付时间：合同签订后60日内4.2房屋交付条件4.3房屋占用时间买受人有权自房屋交付之日起开始占用房屋5.权属转移手续5.1权属转移手续办理责任出卖人负责办理房屋权属转移手续5.2权属转移手续办理时间出卖人应在合同签订后30日内完成房屋权属转移手续5.3权属转移手续办理费用权属转移手续费用由出卖人承担6.契税及其他税费6.1契税承担方契税由买受人承担6.2其他税费承担方其他税费由双方按照法律规定各自承担6.3税费缴纳时间税费应在房屋权属转移手续办理完毕后缴纳8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人未按时交付房屋8.1.2买受人未按时支付房款8.1.3出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵8.1.4买受人未按时办理房屋权属转移手续8.1.5任何一方违反合同约定导致合同无法履行8.2违约责任承担8.2.1出卖人未按时交付房屋，每延迟一日应支付买受人房屋交易价格千分之二的违约金8.2.2买受人未按时支付房款，每延迟一日应支付出卖人房屋交易价格千分之二的违约金8.2.3出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，买受人有权解除合同并要求出卖人赔偿损失8.2.4买受人未按时办理房屋权属转移手续，每延迟一日应支付出卖人房屋交易价格千分之二的违约金8.2.5违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失8.3违约赔偿计算方法违约赔偿计算方法按照实际损失为准，双方协商确定9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，提交福州市鼓楼区人民法院诉讼解决9.2争议解决机构争议解决机构：福州市鼓楼区人民法院9.3争议解决程序争议解决程序按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规执行10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出卖人严重违约，买受人有权解除合同10.1.2买受人严重违约，出卖人有权解除合同10.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理后续事宜10.3合同解除后的处理10.3.1解除合同后，已支付房款应予以退还10.3.2解除合同后，双方应承担各自违约责任11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并签字盖章11.1.2合同经双方代表签字盖章后生效11.2合同生效日期合同生效日期为双方签署并签字盖章之日11.3合同附件合同附件包括但不限于房屋所有权证书、房屋测绘报告等12.合同附件清单12.1房屋所有权证书复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期签署日期：2024年1月1日13.2签署地点签署地点：福州市鼓楼区路号13.3签署人身份证明出卖人身份证明：身份证买受人身份证明：身份证14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.3本合同自双方签署并签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本次房屋交易中，除买卖双方之外，提供中介、评估、咨询、担保等服务的个人或机构。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于中介服务、房屋评估、贷款担保、法律咨询等。3.第三方责任限额3.1第三方在本次房屋交易中，其责任限额应明确约定，不得超过其提供的直接服务费用的一定比例。3.2第三方责任限额具体如下：3.2.1中介服务：中介服务费用的一倍3.2.2房屋评估：评估费用的一倍3.2.3贷款担保：担保费用的两倍3.2.4法律咨询：咨询费用的两倍4.第三方介入程序4.1第三方介入前，买卖双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的服务内容、费用、责任限额等。4.2第三方介入过程中，买卖双方应保持与第三方的沟通，确保交易顺利进行。5.第三方权利5.1第三方有权要求买卖双方提供相关资料，以便其完成服务。5.2第三方有权根据其专业判断，向买卖双方提出建议或意见。6.第三方义务6.1第三方应按照约定提供专业、高效的服务。6.2第三方应保守买卖双方的商业秘密和隐私。6.3第三方应在责任限额内，对因其服务引起的损失承担相应责任。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方仅对买卖双方提供服务，不直接参与交易，不承担交易风险。7.2第三方与买卖双方之间不存在代理关系，第三方不对买卖双方承担连带责任。7.3第三方与出卖人、买受人之间不存在任何经济利益关系，第三方不参与交易利润分配。8.第三方介入时的额外条款及说明8.1买卖双方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整。8.2买卖双方应按照第三方的要求，配合完成相关手续。8.3买卖双方应承担因第三方服务引起的所有费用。8.4第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致交易失败，应退还已收取的费用，并承担相应责任。9.第三方介入后的违约责任9.1第三方在提供服务过程中，如违反约定，导致交易失败或造成损失，应按照约定承担违约责任。9.2第三方违约责任包括但不限于：9.2.1退还已收取的费用9.2.2承担因违约造成的直接经济损失9.2.3承担因违约给买卖双方造成的间接经济损失10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如发生争议，买卖双方应与第三方协商解决。10.2协商不成的，可提交福州市鼓楼区人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件详细要求：提供清晰的房屋所有权证书复印件，需加盖产权单位或产权人印章。附件说明：用于证明房屋所有权合法有效。2.房屋测绘报告详细要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，报告需加盖测绘机构印章。附件说明：用于确定房屋的实际面积和结构。3.买卖双方身份证复印件详细要求：提供买卖双方身份证的正反面复印件，需加盖身份证持有者印章。附件说明：用于证明买卖双方的身份信息。4.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中缴纳的税费凭证，如契税、印花税等。附件说明：用于证明房屋交易税费已缴纳。5.房屋抵押权人同意转让证明详细要求：如房屋存在抵押权，需提供抵押权人同意转让的证明文件。附件说明：用于证明抵押权人同意房屋转让。6.房屋租赁合同及解除证明详细要求：如房屋存在租赁关系，需提供租赁合同及解除证明。附件说明：用于证明房屋租赁关系已解除。7.房屋维修基金缴纳凭证详细要求：提供房屋维修基金缴纳凭证。附件说明：用于证明房屋维修基金已缴纳。8.房屋交易合同详细要求：提供双方签署的房屋交易合同。附件说明：用于证明双方达成房屋交易协议。9.其他相关文件详细要求：提供与房屋交易相关的其他文件，如房屋产权变更证明、房屋交接清单等。附件说明：用于补充房屋交易的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出卖人未按时交付房屋1.2买受人未按时支付房款1.3出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵1.4买受人未按时办理房屋权属转移手续1.5第三方未按约定提供专业、高效的服务1.6第三方泄露买卖双方商业秘密和隐私2.责任认定标准2.1出卖人未按时交付房屋：每延迟一日，应支付买受人房屋交易价格千分之二的违约金。2.2买受人未按时支付房款：每延迟一日，应支付出卖人房屋交易价格千分之二的违约金。2.3出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵：买受人有权解除合同，并要求出卖人赔偿损失。2.4买受人未按时办理房屋权属转移手续：每延迟一日，应支付出卖人房屋交易价格千分之二的违约金。2.5第三方未按约定提供专业、高效的服务：第三方应退还已收取的费用，并承担因违约造成的损失。2.6第三方泄露买卖双方商业秘密和隐私：第三方应承担相应的法律责任。3.违约示例说明3.1出卖人未按时交付房屋：如约定交付房屋时间为2024年1月1日，实际交付时间为1月10日，则出卖人应支付买受人房屋交易价格千分之二的违约金，即人民币200元。全文完。2024年福州市二手房交易合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构2.6房屋装修情况3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房手续5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续7.贷款事宜7.1贷款申请7.2贷款额度7.3贷款利率8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋所有权转移登记申请表11.3附件三：房屋买卖合同补充协议12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.1.1姓名：[出卖人姓名]1.1.2身份证号：[出卖人身份证号]1.1.3联系电话：[出卖人联系电话]1.2买受人基本信息1.2.1姓名：[买受人姓名]1.2.2身份证号：[买受人身份证号]1.2.3联系电话：[买受人联系电话]2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：[具体地址，如：市区街道号]2.2房屋产权证号：[房屋产权证号]2.3房屋面积：[房屋总面积及各用途面积]2.4房屋用途：[住宅、商业、办公等]2.5房屋结构：[框架结构、砖混结构等]2.6房屋装修情况：[简装修、精装修等]3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：[交易总价款，如：人民币壹佰万元整]3.2付款方式：3.2.1一次性付款：[买受人于合同签订之日一次性支付交易总价款]3.2.2分期付款：[买受人于合同签订之日支付首付[首付款金额]，剩余款项[剩余款项金额]在[具体时间]前支付完毕]3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：[具体日期]3.3.2剩余款项支付时间：[具体日期]4.交房时间及条件4.1交房时间：[具体日期]4.2交房条件：4.2.1房屋所有权证书已过户至买受人名下4.2.2房屋内设施齐全，符合交付标准4.2.3房屋无任何未了债务和纠纷5.履约保证金5.1保证金金额：[保证金金额，如：人民币壹万元整]5.2保证金支付方式：[银行转账、现金支付等]5.3保证金退还条件：5.3.1买受人按照合同约定履行完全部义务5.3.2卖受人按照合同约定履行完全部义务6.房屋产权过户6.1过户时间：[具体日期]6.2过户费用：6.2.1产权过户税费：[具体税费金额]6.2.2其他相关费用：[其他相关费用金额]6.3过户手续：6.3.1卖方提供相关证件和资料6.3.2买方支付相关费用6.3.3房地产交易中心办理过户手续7.贷款事宜7.1贷款申请：[买受人有权向银行申请贷款购买房屋]7.2贷款额度：[贷款金额，如：人民币伍拾万元整]7.3贷款利率：[贷款利率，如：年利率4.9%]8.违约责任8.1违约情形：8.1.1买受人未按照合同约定支付购房款8.1.2出卖人未按照合同约定交付房屋8.1.3出卖人提供的房屋不符合合同约定的条件8.1.4任何一方未按照合同约定履行其他义务8.2违约责任承担：8.2.1买受人未按时支付购房款的，应向出卖人支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。8.2.2出卖人未按时交付房屋的，应向买受人支付逾期交房违约金，违约金按每日万分之五计算。8.2.3出卖人提供的房屋不符合合同约定的，应退还买受人已支付的购房款，并支付相应的违约金。8.2.4任何一方未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径：9.1.1协商：双方应通过友好协商解决合同争议。9.1.2仲裁：若协商不成，双方可选择仲裁方式解决争议。9.1.3诉讼：若仲裁不成，双方可选择诉讼方式解决争议。9.2争议解决期限：9.2.1协商期限：自争议发生之日起30日内。9.2.2仲裁期限：自争议发生之日起60日内。9.2.3诉讼期限：自争议发生之日起3个月内。10.合同生效与解除10.1合同生效条件：10.1.1双方已签署本合同。10.1.2合同内容已明确、完整。10.1.3双方已履行合同约定的所有手续。10.2合同解除条件：10.2.1双方协商一致解除合同。10.2.2出现不可抗力导致合同无法履行。10.2.3一方严重违约，另一方有权解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋所有权转移登记申请表11.3附件三：房屋买卖合同补充协议12.合同签署日期12.1合同签署日期：[具体日期]13.合同签署地点13.1合同签署地点：[具体地点，如：市区街道号]14.合同份数及保管14.1合同份数：一式四份，双方各执两份。14.2合同保管方：14.2.1出卖人：[出卖人姓名]14.2.2买受人：[买受人姓名]14.2.3中介机构：[如适用，中介机构名称]14.2.4房地产交易中心：[如适用，房地产交易中心名称]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除合同双方（甲乙双方）之外，提供咨询、代理、担保、评估、贷款等服务的独立法人或自然人。2.第三方介入的情形2.1甲乙双方根据本合同约定，有权选择引入第三方提供相关服务。2.2.1房地产中介服务2.2.2房地产评估服务2.2.3贷款担保服务2.2.4法律咨询服务2.2.5其他经甲乙双方认可的第三方服务3.第三方责任限额3.1第三方在提供本合同约定服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额：3.2.1第三方在提供中介服务过程中，如因中介服务导致房屋买卖合同无法履行，其责任限额为中介服务费用的[具体比例]，最高不超过[具体金额]。3.2.2第三方在提供评估服务过程中，如评估结果存在重大误差，其责任限额为评估费用的[具体比例]，最高不超过[具体金额]。3.2.3第三方在提供担保服务过程中，如因担保人违约导致买受人损失，其责任限额为担保金额的[具体比例]，最高不超过[具体金额]。4.第三方责权利4.1第三方权利：4.1.1第三方有权按照合同约定收取相应的服务费用。4.1.2第三方有权根据合同约定获得甲乙双方提供的相关信息和资料。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定提供专业、准确的服务。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.2.3第三方应按照合同约定履行其他义务。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间为委托服务关系。5.1.2第三方应服从甲乙双方的管理和监督。5.2第三方与中介机构的关系（如适用）：5.2.1第三方作为中介机构的服务提供者，应遵守中介机构的规章制度。5.2.2第三方应向中介机构提供相关服务费用。5.3第三方与房地产交易中心的关系（如适用）：5.3.1第三方在办理房屋过户手续过程中，应遵守房地产交易中心的有关规定。5.3.2第三方应向房地产交易中心提供相关材料。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1.1明确第三方服务的具体内容和范围。6.1.2约定第三方服务的费用及支付方式。6.1.3约定第三方在服务过程中的责任和义务。6.2.1第三方服务的具体流程和步骤。6.2.2第三方服务可能产生的风险和责任。6.2.3第三方服务的终止条件和违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证正本复印件，并加盖公章或签字确认。说明：用于证明房屋产权归属和房屋基本情况。2.附件二：房屋所有权转移登记申请表要求：填写完整，并加盖甲乙双方及第三方（如适用）的公章或签字确认。说明：用于办理房屋过户手续。3.附件三：房屋买卖合同补充协议要求：双方协商一致后，签订补充协议，并加盖公章或签字确认。说明：用于对房屋买卖合同内容进行补充或修改。4.附件四：房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：用于证明税费已缴纳完毕。5.附件五：贷款合同及相关文件（如适用）要求：提供贷款合同及相关文件，包括但不限于贷款申请表、合同条款等。说明：用于证明贷款已申请并批准。6.附件六：第三方服务协议（如适用）要求：提供第三方服务协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：用于明确第三方在提供服务过程中的权利和义务。7.附件七：甲乙双方身份证明文件要求：提供甲乙双方的身份证、户口本等身份证明文件。说明：用于证明甲乙双方的主体资格。8.附件八：房屋现状照片要求：提供房屋现状照片，包括房屋整体、室内装修、家具电器等。说明：用于证明房屋交付时的现状。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买受人未按时支付购房款1.2出卖人未按时交付房屋1.3出卖人提供的房屋不符合合同约定1.4任何一方未按照合同约定履行其他义务1.5第三方未按照合同约定提供服务2.违约责任认定标准：2.1买受人未按时支付购房款的，应向出卖人支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。2.2出卖人未按时交付房屋的，应向买受人支付逾期交房违约金，违约金按每日万分之五计算。2.3出卖人提供的房屋不符合合同约定的，应退还买受人已支付的购房款，并支付相应的违约金。2.4任何一方未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。2.5第三方未按照合同约定提供服务的，应退还服务费用，并支付相应的违约金。3.违约责任示例说明：3.1买受人未按时支付购房款，逾期30天，应支付违约金[具体金额]。3.2出卖人未按时交付房屋，逾期30天，应支付违约金[具体金额]。3.3出卖人提供的房屋不符合合同约定，如房屋面积存在误差，买受人有权要求退还差价，并支付违约金[具体金额]。全文完。2024年福州市二手房交易合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋权属证明2.3房屋结构、面积、用途2.4房屋附属设施及设备3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式及期限3.3首付款支付3.4尾款支付4.房屋交付及占用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋占用及使用5.房屋过户及税费5.1房屋过户手续办理5.2房屋过户税费承担5.3房屋产权转移登记6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳及退还6.3保证金用途7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金及赔偿8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同附件10.1附件一：房屋产权证明复印件10.2附件二：房屋交易税费清单10.3附件三：房屋现状描述11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同生效日期12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息姓名：_________________________身份证号码：____________________联系电话：_____________________1.2乙方基本信息姓名：_________________________身份证号码：____________________联系电话：_____________________1.3双方联系方式甲方联系地址：_________________乙方联系地址：_________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址房屋位于：________________________详细地址：________________________2.2房屋权属证明房屋权属证明编号：________________2.3房屋结构、面积、用途房屋结构：_____________________建筑面积：_____________________房屋用途：_____________________2.4房屋附属设施及设备房屋附属设施：__________________房屋设备：_____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价为：人民币______万元整。3.2付款方式及期限甲方应在签订本合同时支付首付款，剩余款项于房屋交付前支付完毕。3.3首付款支付首付款金额：人民币______万元整。首付款支付方式：__________________3.4尾款支付尾款金额：人民币______万元整。尾款支付方式：__________________4.房屋交付及占用4.1房屋交付时间房屋交付时间为：______年______月______日。4.2房屋交付条件房屋权属清晰；房屋结构安全；房屋设施设备齐全；房屋附属设施完好；4.3房屋占用及使用甲方在交付房屋后有权占有和使用房屋。5.房屋过户及税费5.1房屋过户手续办理双方应共同办理房屋过户手续，甲方承担过户过程中产生的相关费用。5.2房屋过户税费承担房屋过户税费由甲方承担，具体金额以过户时实际发生的费用为准。5.3房屋产权转移登记房屋产权转移登记手续由双方共同办理，甲方应确保在规定时间内完成产权转移登记。6.履约保证金6.1保证金金额履约保证金金额为：人民币______万元整。6.2保证金缴纳及退还甲方应在签订本合同时一次性缴纳履约保证金。如双方履行合同义务，保证金在合同终止后无息退还。6.3保证金用途履约保证金用于担保双方履行合同义务，如一方违约，保证金将作为违约金支付给守约方。8.合同解除及终止8.1合同解除条件乙方未按约定支付首付款或尾款；甲方未按约定交付房屋；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；8.2合同终止条件双方履行完毕合同约定的义务；合同约定的解除条件成就；法律法规规定的合同终止情形；8.3合同解除及终止的程序任何一方要求解除或终止合同时，应提前______天书面通知对方，并说明解除或终止的原因。合同解除或终止后，双方应尽快办理相关手续，并结清所有款项。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构______仲裁委员会9.3争议解决期限自争议发生之日起______个月内，双方应尽力解决争议。逾期未解决的，任何一方均有权依法向人民法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁。10.合同附件10.1附件一：房屋产权证明复印件10.2附件二：房屋交易税费清单10.3附件三：房屋现状描述11.合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序任何一方要求变更合同时，应书面提出变更要求，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。12.其他约定事项12.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2其他约定事项二本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。12.3其他约定事项三本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期本合同于______年______月______日在______市______县（区）签订。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证明复印件14.2附件二：房屋交易税费清单14.3附件三：房屋现状描述第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供辅助服务或参与合同履行的个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房地产经纪公司等。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于房屋过户、税费缴纳、合同签订、纠纷解决等环节。16.第三方介入的引入16.1引入方式甲乙双方可根据合同履行的需要，引入第三方介入合同履行过程。16.2引入程序引入第三方时，甲乙双方应书面同意，并签订第三方服务协议，明确第三方的职责、权利和义务。17.第三方的职责与权利17.1职责为甲乙双方提供专业服务；协助甲乙双方完成合同约定的各项事务；维护甲乙双方的合法权益；遵守国家法律法规及行业规范。17.2权利获取甲乙双方提供的必要信息；根据甲乙双方的要求，采取必要的措施；收取甲乙双方约定的服务费用；在甲乙双方违约时，依法向违约方提出索赔。18