2024房产还款协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房产还款协议书范本本合同目录一览第一条还款协议的定义与范围1.1本协议的定义1.2本协议的范围第二条还款主体2.1借款人的基本情况2.2借款人的还款义务第三条还款金额与还款期限3.1还款金额的确定3.2还款期限的确定第四条还款方式与还款账号4.1还款方式4.2还款账号第五条还款利息5.1利息的计算方式5.2利息的支付方式第六条还款宽限期6.1宽限期的定义6.2宽限期的计算方式第七条提前还款7.1提前还款的条件7.2提前还款的手续第八条逾期还款8.1逾期还款的定义8.2逾期还款的罚息第九条还款保障措施9.1担保人的责任9.2抵押物的处理第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条违约责任11.1借款人的违约责任11.2借款人的违约处理第十二条争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的地域第十三条法律适用13.1本协议适用的法律13.2法律变更的影响第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条还款协议的定义与范围1.1本协议的定义1.2本协议的范围本协议的范围包括甲方借款的金额、还款期限、还款方式、还款账号、还款利息、还款宽限期、提前还款、逾期还款、还款保障措施、合同的变更与解除、违约责任、争议解决、法律适用等事项。第二条还款主体2.1借款人的基本情况甲方为具有完全民事行为能力的自然人或者合法成立的企业法人，甲方以其自身名义向乙方申请贷款。2.2借款人的还款义务甲方应按照本协议约定的还款方式和还款金额，按时足额向乙方偿还贷款本金及支付利息。第三条还款金额与还款期限3.1还款金额的确定本协议项下的贷款本金为人民币【】元整（大写：【】元整），贷款期限内甲方应按期足额偿还贷款本金及支付利息。3.2还款期限的确定本协议的还款期限为【】年，自甲方实际收到贷款之日起计算。第四条还款方式与还款账号4.1还款方式甲方应按本协议约定的还款期限和还款金额，通过银行转账等非现金方式向乙方指定的还款账号还款。4.2还款账号甲方向乙方提供的还款账号为：【】。第五条还款利息5.1利息的计算方式本协议项下的贷款利息，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率执行，并按日计息，计息基数为未偿还贷款本金。5.2利息的支付方式甲方应按照本协议约定的还款期限和还款金额，将利息支付至乙方指定的还款账号。第六条还款宽限期6.1宽限期的定义宽限期是指在还款期限届满前，甲方因特殊原因无法按时还款，乙方同意给予甲方一定的额外还款期限。6.2宽限期的计算方式宽限期的计算方式为：自甲方实际应还款日之日起，给予甲方额外【】天的还款期限。第八条提前还款8.1提前还款的条件甲方在本协议约定的还款期限内，如有提前还款的需求，应向乙方提出书面申请，并经乙方同意后，可进行提前还款。8.2提前还款的手续甲方提前还款的，应按照本协议约定的还款金额和还款方式，向乙方支付贷款本金及利息。具体提前还款的手续如下：（1）甲方向乙方提交提前还款书面申请；（2）乙方对甲方的提前还款申请进行审核，并在审核通过后通知甲方；（3）甲方按照乙方的要求，将提前还款的金额支付至乙方指定的还款账号；（4）乙方确认收到甲方提前还款的金额后，按照本协议约定的还款方式进行还款。第九条逾期还款9.1逾期还款的定义逾期还款是指甲方未按照本协议约定的还款期限和还款金额，向乙方偿还贷款本金及支付利息的行为。9.2逾期还款的罚息甲方逾期还款的，应按照中国人民银行同期同类贷款基准利率加收罚息，罚息的计算方式为：逾期本金×罚息率×逾期天数。其中，罚息率为中国人民银行同期同类贷款基准利率的【】倍。第十条还款保障措施10.1担保人的责任如本协议项下的贷款设有担保，担保人应按照本协议约定的还款金额和还款期限，向乙方承担还款责任。担保人对甲方的债务承担连带责任。10.2抵押物的处理如本协议项下的贷款设有抵押物，甲方应按照本协议约定的还款金额和还款期限，按时足额偿还贷款本金及支付利息。如甲方逾期还款，乙方有权依法处置抵押物，用以偿还甲方的债务。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件本协议在履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容的，可以书面形式签订合同变更协议，经双方签字盖章后生效。11.2合同解除的条件本协议在履行过程中，如甲乙双方同意解除合同的，可以书面形式签订合同解除协议，经双方签字盖章后生效。合同解除后，甲乙双方应按照本协议约定的方式处理未偿还贷款本金及支付利息的事宜。第十二条争议解决12.1争议解决的方式本协议项下的一切争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。12.2争议解决的地域本协议争议的解决地域为【】。第十三条法律适用13.1本协议适用的法律本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2法律变更的影响如本协议签订后，国家法律、法规发生变更，影响本协议的效力，甲乙双方应按照变更后的法律、法规的相关规定，协商调整本协议的内容。第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款14.2附件说明本协议附件包括：【】。甲方确认附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。本合同目录一览第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：借款人身份证明文件附件2：贷款人授权书附件3：贷款合同附件4：担保人同意书附件5：抵押物清单附件6：还款计划表附件7：提前还款申请表附件8：逾期还款证明附件9：还款确认书附件10：合同变更协议附件11：合同解除协议附件的详细要求和说明：附件1：借款人身份证明文件要求：提供有效的身份证件，如身份证、护照等。说明：用于证明甲方的身份真实有效，具有完全民事行为能力。附件2：贷款人授权书要求：贷款人出具的授权书，授权相关人员处理贷款事宜。说明：用于授权贷款人代表处理与贷款相关的各项事宜。附件3：贷款合同要求：详细记录贷款金额、还款期限、还款方式等内容的合同。说明：本合同的主要文件，双方的权利义务均在其中约定。附件4：担保人同意书要求：担保人对甲方贷款事项的同意书。说明：用于确认担保人同意提供担保，并承担连带责任。附件5：抵押物清单要求：详细列明抵押物的名称、数量、价值等信息。说明：用于确认抵押物的基本情况，确保贷款的安全性。附件6：还款计划表要求：详细记录每期的还款金额、还款日期等信息。说明：用于明确甲方的还款义务，便于双方履行合同。附件7：提前还款申请表要求：甲方填写的提前还款申请表。说明：用于甲方申请提前还款时提交给贷款人。附件8：逾期还款证明要求：证明甲方逾期还款情况的文件。说明：用于记录甲方逾期还款的情况，计算罚息等。附件9：还款确认书要求：确认甲方已按照约定还款的文件。说明：用于确认甲方已按照约定履行还款义务。附件10：合同变更协议要求：甲乙双方签订的关于变更合同内容的协议。说明：用于确认甲乙双方对合同内容的变更约定。附件11：合同解除协议要求：甲乙双方签订的关于解除合同的协议。说明：用于确认甲乙双方对合同的解除约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定的还款金额和还款期限偿还贷款本金及支付利息。2.甲方提前还款未按照约定的手续办理。3.甲方逾期还款。4.甲方未按照约定提供担保或者抵押物。5.甲方提供的身份证明文件不真实、不完整。责任认定：1.甲方逾期还款的，应按照中国人民银行同期同类贷款基准利率加收罚息。2.甲方提前还款未按照约定的手续办理的，应支付违约金。3.甲方未按照约定提供担保或者抵押物的，贷款人有权解除合同。4.甲方提供的身份证明文件不真实、不完整的，贷款人有权解除合同。示例说明：若甲方逾期还款，乙方将按照中国人民银行同期同类贷款基准利率加收罚息，具体计算方式为：逾期本金×罚息率×逾期天数。若甲方提前还款未按照约定的手续办理，乙方将要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：提前还款金额×违约金率。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指与贷款人签订借款合同，并承担还款义务的自然人或者法人。2.贷款人：指提供贷款，并有权收取贷款本金及利息的金融机构。3.担保人：指为借款人的债务承担连带责任的第三方。4.抵押物：指借款人提供给贷款人作为贷款担保的财产。5.还款期限：指借款人按照约定向贷款人偿还贷款本金及支付利息的期限。6.还款方式：指借款人按照约