2025关于规范商品房买卖合同范本

合同编号：合同双方：名称：地址：法定代表人：联系电话：名称：地址：法定代表人：联系电话：第一条房屋基本状况1.1甲方出卖的房屋位于（项目名称），房屋结构为，房屋坐落为（具体地址）。1.2房屋的规划用途为，房屋的规划面积为平方米，实际交付的房屋面积与规划面积允许误差范围为±%。1.3房屋的交付标准为（毛坯、装修等）。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的总价为人民币元整（大写：元整）。2.2乙方支付房价款的方式为（一次性付款、分期付款、按揭付款等）。2.3乙方应按照双方约定的付款方式，向甲方支付房价款。乙方未按时支付房价款的，应按照（利率）支付滞纳金。第三条房屋交付及验收3.1甲方应按照合同约定的交付条件，向乙方交付房屋。3.2乙方应在接到甲方通知后，按照约定时间到指定地点验收房屋。3.3乙方对房屋的验收不合格的，甲方应在接到乙方通知后的日内，负责整改并重新验收。第四条产权过户及登记4.1甲方应保证乙方在房屋买卖合同签订后，个月内办理完毕房屋产权过户手续。4.2乙方应按照甲方的要求，提供办理产权过户所需的相关资料。4.3因甲方原因导致房屋产权过户失败的，甲方应承担由此产生的一切费用和损失。第五条违约责任5.1甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照乙方已支付房价款的%向乙方支付违约金。5.2乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照甲方已支付房价款的%向甲方支付违约金。5.3甲方未按照约定条件交付房屋的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.4乙方未按照约定用途使用房屋的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条其他约定6.1房屋买卖合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。6.2房屋买卖合同的解释权归甲乙双方共同所有。6.3房屋买卖合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权过户完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和销售资格。2.核对房屋信息，包括位置、结构、面积、用途等，确保无误。3.明确房价款支付方式、时间及违约金计算方式。4.确认房屋交付时间及验收标准。5.注意产权过户时间限制及所需资料。6.明确违约责任及解决方式。解决办法：1.对合同主体资格有疑问的，可要求对方提供相关证明文件，如营业执照、身份证等。2.对房屋信息有疑问的，可要求甲方提供规划许可证、房产证等官方文件进行核对。3.对房价款支付方式、时间及违约金计算方式有疑问的，可在合同中明确约定，并咨询法律人士。4.对房屋交付时间及验收标准有疑问的，可在合同中明确约定，并约定具体的交付条件和验收程序。5.对产权过户时间限制及所需资料有疑问的，可咨询当地房产交易中心或相关部门。6.对违约责任及解决方式有疑问的，可在合同中明确约定，并咨询法律人士。法律名词及名词解释：1.商品房：指按照市场需求和规划条件，由开发商投资建设，用于销售的住宅房屋。2.预售许可证：指开发商在房屋建设前，向政府部门申请取得的允许预售的证明文件。3.销售许可证：指开发商在房屋建设完成后，向政府部门申请取得的允许销售的证明文件。4.房价款：指购买商品房所需支付的价款，包括房款、契税等。5.交付条件：指开发商按照约定，将房屋交付给买受人的具体条件，如完成装修、取得房产证等。6.产权过户：指将房屋所有权从开发商名下转移到买受人名下的过程。7.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的赔偿金。8.滞纳金：指未按时履行合同约定义务的一方，应支付给对方的逾期违约金。应用场合：1.商品房买卖双方之间的合同签订。2.开发商与购房者之间的房屋交易。3.规范商品房买卖双方的权利和义务。补充条款：1.房屋装修标准及质量保证。2.房屋配套设施及交付时间。3.物业服务及管理费用的承担。4.房屋维修责任及保修期限。5.合同的变更、解除和终止条件。6.争议解决方式及适用法律。7.双方约定的其他事项。附件列表：1.商品房预售许可