2024房产借名交易权益让渡合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房产借名交易权益让渡合同版B版本合同目录一览1.借名交易概述1.1房产信息1.2借名交易主体1.3借名交易目的2.权益让渡2.1权益让渡内容2.2权益让渡期限2.3权益让渡条件3.借名人的义务与责任3.1借名人的义务3.2借名人的责任4.让渡人的义务与责任4.1让渡人的义务4.2让渡人的责任5.房产管理5.1房产维护5.2房产保险5.3房产处分6.费用与收益分配6.1交易费用6.2房产管理费用6.3收益分配7.合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件9.2合同修改条件9.3合同解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款11.违约责任11.1借名人的违约责任11.2让渡人的违约责任11.3其他相关方的违约责任12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他条款13.1通知与送达13.2合同的副本13.3合同的修订历史14.合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条借名交易概述1.1房产信息本合同涉及的房产位于【具体地址】，房产证号【房产证号】，房产面积为【面积】平方米，房产性质为【住宅/商业/办公】等。房产现状良好，具备交易条件。1.2借名交易主体借名人：【借名人姓名】，性别：【性别】，身份证号：【身份证号】，住址：【住址】。让渡人：【让渡人姓名】，性别：【性别】，身份证号：【身份证号】，住址：【住址】。1.3借名交易目的借名人出于【目的】为由，要求以让渡人的名义进行房产交易。双方确认，此交易符合相关法律法规，不涉及任何违法行为。第二条权益让渡2.1权益让渡内容让渡人同意将其名下的房产权益，包括但不限于房产所有权、使用权、收益权、处分权等，全部或部分让渡给借名人。2.2权益让渡期限权益让渡自【起始日期】至【终止日期】。如双方同意延长，可签订补充协议进行约定。2.3权益让渡条件（1）让渡人应保证房产的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。（2）让渡人应协助借名人完成房产交易所需的各项手续，包括但不限于产权过户、税费缴纳等。（3）借名人应按照约定向让渡人支付相关费用，并承担房产交易过程中的各项税费。第三条借名人的义务与责任3.1借名人的义务（1）借名人应按照约定向让渡人支付房产交易所需的费用，包括但不限于中介费、税费等。（2）借名人应按照约定合理使用房产，并承担房产的维护、保养等费用。（3）借名人应在房产权益让渡期限内，履行相关法律法规规定的义务，包括但不限于房产登记、纳税等。3.2借名人的责任（1）借名人应承担因自身原因导致的房产交易失败、纠纷等责任。（2）借名人应承担因未按约定支付费用、违反法律法规等行为导致的法律责任。第四条让渡人的义务与责任4.1让渡人的义务（1）让渡人应保证房产的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。（2）让渡人应协助借名人完成房产交易所需的各项手续，包括但不限于产权过户、税费缴纳等。（3）让渡人应按照约定向借名人支付房产交易收益的【比例】。4.2让渡人的责任（1）让渡人应承担因房产权属不清、存在债务等导致房产交易失败、纠纷等责任。（2）让渡人应承担因未按约定支付收益、违反法律法规等行为导致的法律责任。第五条房产管理5.1房产维护（1）借名人应负责房产的日常维护、保养，确保房产的安全、整洁。（2）借名人应定期检查房产设施设备，发现问题应及时维修、更换。5.2房产保险借名人应按照约定购买房产保险，并将让渡人列为共同受益人。5.3房产处分（1）在权益让渡期限内，未经让渡人同意，借名人不得出售、转让或设定抵押等处分房产。（2）如借名人确需处分房产，应提前【提前通知时间】通知让渡人，并按照约定处理。第六条费用与收益分配6.1交易费用房产交易过程中产生的中介费、税费等费用，按照约定由借名人承担。6.2房产管理费用房产的日常管理、保养、维修等费用，由借名人承担。6.3收益分配（1）房产权益让渡期限内，房产产生的收益归借名人所有。（2）借名人应按照约定向让渡人支付房产收益的【比例】。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议的解决机构为【合同签订地人民法院】。第九条合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改条件本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。9.3合同解除条件在合同有效期内，除非法律、法规另有规定或双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。10.3违约保密条款违反保密义务的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金【金额】，并赔偿因此造成的一切损失。第十一条违约责任11.1借名人的违约责任借名人违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿让渡人因此造成的损失。11.2让渡人的违约责任让渡人违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿借名人因此造成的损失。11.3其他相关方的违约责任如因其他相关方（如中介、税务部门等）的违约行为导致本合同无法履行或造成损失的，违约方应承担相应的责任。第十二条法律适用与管辖12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同争议的管辖法院为【合同签订地人民法院】。第十三条其他条款13.1通知与送达任何一方应以书面形式向对方发送通知，通知发送至合同中约定的地址。13.2合同的副本双方均保留本合同的副本，以便日后查阅。13.3合同的修订历史本合同的修订历史如下：【列明修订日期、修订内容】第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于【签署日期】签署。14.2签署地点本合同于【签署地点】签署。14.3签署人借名人：【借名人姓名】，性别：【性别】，身份证号：【身份证号】，住址：【住址】。让渡人：【让渡人姓名】，性别：【性别】，身份证号：【身份证号】，住址：【住址】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：包括房产证主页和所有附页，以证明房产的权属情况。2.借名人身份证明复印件：包括身份证主页和所有附页，以证明借名人的身份信息。3.让渡人身份证明复印件：包括身份证主页和所有附页，以证明让渡人的身份信息。4.房产交易中介合同：如有中介参与，提供中介合同及其收费标准等相关文件。5.房产交易税费清单：详细列明房产交易过程中所需缴纳的税费明细。6.房产保险单复印件：包括保险单主页和所有附页，以证明房产已购买保险。7.房产维护保养记录：记录房产的维护保养情况，包括维修、更换等。8.收益分配证明文件：如收益分配的计算依据、收益来源等。9.房产交易收益转账记录：证明收益已按照约定进行转账的银行记录。10.合同修改记录：如有合同修改，提供修改后的合同版本及修改记录。说明二：违约行为及责任认定：1.借名人违约行为及责任未按约定支付房产交易费用：借名人应按照合同约定支付相关费用，如未按时支付，应承担迟延履行责任，向让渡人支付违约金【金额】。未按约定合理使用房产：借名人未按照合同约定合理使用房产，导致房产损失或损坏的，应承担赔偿责任。未按约定履行房产登记、纳税等义务：借名人未按照合同约定履行相关义务，导致纠纷或损失的，应承担相应责任。2.让渡人违约行为及责任未保证房产权属清晰：让渡人未保证房产权属清晰，存在抵押、债务等权利瑕疵的，应承担违约责任，向借名人支付违约金【金额】。未协助完成房产交易手续：让渡人未按照合同约定协助借名人完成房产交易手续，导致交易失败或延迟的，应承担违约责任。未按约定向借名人支付收益：让渡人未按照合同约定向借名人支付房产收益的，应承担违约责任，向借名人支付违约金【金额】。3.其他相关方违约行为及责任中介未按约定提供服务：中介未按照合同约定提供服务，导致交易失败或损失的，应承担违约责任。税务部门未按时办理税务事项：税务部门未按照合同约定及时办理税务事项，导致延迟或损失的，应承担违约责任。示例说明：假设借名人未按照合同约定支付房产交易费用，导致交易延迟。根据合同约定，借名人应向让渡人支付违约金【金额】。让渡人可以依据合同约定向借名人追讨违约金，并有权要求借名人继续履行合同义务。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【具体地址】的房产，包括房屋和附属设施。2.借名人：指【借名人姓名】，与让渡人签订合同，以让渡人的名义进行房产交易的人。3.让渡人：指【让渡人姓名】，将房产权益让渡给借名人的一方。4.权益让渡：指让渡人将其名下的房产权益，包