2025按揭贷款借款合同范本

合同编号：甲方（借款人）：地址：联系电话：法定代表（或负责人）：乙方（贷款人）：地址：联系电话：法定代表（或负责人）：鉴于甲方愿意以其名下的房产作为抵押，向乙方申请贷款，乙方同意向甲方提供贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.甲方从乙方贷款人民币（大写）：元整（小写）：元，用于。2.贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式1.贷款利率为每月%，按月计息。2.甲方应按月还款，每月还款金额为元，还款日为每月的日。3.还款方式为转账还款，甲方同意在还款日将还款金额划转到乙方指定的银行账户。第三条抵押物1.甲方将其名下的房产（房产证编号：）作为本贷款的抵押物，抵押物价值为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.甲方应保证抵押物的真实、合法、有效，不得有任何权利瑕疵。3.在甲方按时还款的情况下，乙方不得占用、处置抵押物。甲方违约时，乙方有权依法处置抵押物，用以偿还贷款本金和利息。第四条违约责任1.甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并加收罚息。2.甲方未按约定时间还款的，乙方有权依法处置抵押物，用以偿还贷款本金和利息。3.乙方未按约定时间发放贷款或未按约定方式提供贷款服务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。第五条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：双方应提供有效身份证明文件，确认主体资格。2.房产抵押需办理抵押登记手续。解决办法：甲方应按照法律规定，办理房产抵押登记手续，确保抵押权设立。3.贷款金额、利率、还款期限等条款需明确且符合法律法规规定。解决办法：双方应详细阅读并理解合同条款，如有疑问，可寻求专业法律咨询。4.还款资金来源需稳定，确保按时还款。解决办法：甲方应确保有稳定的收入来源，以满足还款需求。5.合同纠纷的解决方式需明确。解决办法：双方应在合同中约定明确的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。6.注意保护个人隐私，避免泄露个人信息。解决办法：双方在签订合应确保不泄露他人隐私，遵守相关法律法规。涉及到的法律名词及名词解释：1.借款人：指向贷款人申请贷款的自然人、法人或其他组织。2.贷款人：指提供贷款的自然人、法人或其他组织。3.抵押物：指借款人将其名下的财产设定为债务的担保物，以保障贷款人在借款人不履行还款义务时，有权依法处置该财产用以偿还债务。4.抵押权：指贷款人依法对抵押物享有的一种担保权利，以确保借款人履行还款义务。5.还款：指借款人按照约定的期限和金额，向贷款人支付贷款本金和利息的行为。6.利率：指贷款人提供贷款所收取的报酬，通常以年化利率表示。7.违约：指借款人未履行合同约定的义务。8.罚息：指借款人违约时，贷款人依法加收的利息。9.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。10.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。应用场合：1.个人购房按揭贷款。2.企业设备购置贷款。3.个人经营性贷款。4.及其他需要贷款并抵押的场合。补充条款：1.贷款用途变更条款：如借款人需变更贷款用途，应提前通知贷款人，并经贷款人同意。2.提前还款条款：如借款人希望提前还款，应提前向贷款人提出申请，并按照约定的提前还款方式执行。3.贷款续期条款：如借款人需要延长贷款期限，应提前向贷款人提出申请，并经贷款人同意。4.抵押物价值变动条款：如抵押物价值发生重大变动，借款人应及时通知贷款人，并按照约定进行调整。5.不可抗力条款：如因不可抗力导致借款人无法按约定还款，双方可协