2025版房地产项目工程监理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房地产项目工程监理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（监理方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同双方基于对房地产项目工程监理业务的共同需求和信任，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就房地产项目工程监理事宜达成一致意见，签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方委托乙方对房地产项目工程进行监理，确保工程质量和进度，保障甲方权益，实现工程项目的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）房地产项目：指甲方投资建设的住宅、商业、工业等各类建筑物及配套设施。（2）工程监理：指乙方按照合同约定，对房地产项目工程的施工、设计、设备安装、验收等环节进行监督检查，确保工程质量和进度。3.2关键词解释：（1）合同：指本合同双方签订的《2025版房地产项目工程监理合同》。（2）工程：指甲方投资建设的房地产项目。（3）监理：指乙方对工程进行监督检查的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行监理职责。（2）甲方应按照合同约定支付监理费用。（3）甲方应向乙方提供工程相关资料和文件。（4）甲方应配合乙方开展监理工作。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定履行监理职责，确保工程质量和进度。（2）乙方应按照甲方要求提供监理报告。（3）乙方应配合甲方开展工程验收工作。（4）乙方应遵守国家相关法律法规，保证监理行为的合法合规。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方投资的房地产项目所在地。5.3合同履行方式：乙方应在合同约定的履行时间内，按照合同约定履行监理职责，确保工程质量和进度。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的监理工作完成；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签署终止协议，明确合同终止后的权利义务。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照合同约定结清各自的权利义务；（2）合同终止后，乙方应将监理资料、文件等移交给甲方；（3）合同终止后，双方不得再追究对方的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）监理服务费：根据工程规模、复杂程度和监理工作量，双方协商确定的监理服务费。（2）资料费：乙方在监理过程中产生的相关资料制作费用。（3）差旅费：乙方派驻监理现场人员的差旅费用。（4）其他费用：合同约定以外的其他费用。7.2支付方式监理费用支付方式如下：（1）乙方应在工程开工前，提交监理服务合同、监理人员名单及费用明细等文件，甲方审核无误后支付监理服务费的30%作为预付款。（2）监理过程中，乙方每月提交监理月报及费用结算单，甲方审核无误后支付监理服务费的50%。（3）工程竣工验收合格后，乙方提交竣工监理报告及最终费用结算单，甲方审核无误后支付监理服务费的20%。（4）如发生合同约定以外的其他费用，双方另行协商确定支付方式。7.3支付时间（1）预付款：工程开工前10日内支付。（2）每月监理服务费：每月25日前支付。（3）竣工结算款：工程竣工验收合格后30日内支付。7.4支付章件（1）甲方支付监理费用时，应出具付款凭证，并将付款凭证复印件交付乙方。（2）乙方收到甲方支付的费用后，应在5个工作日内出具收款确认函。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付监理费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。（2）甲方违反合同约定，导致监理工作无法正常进行的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时提交监理报告、月报等文件的，应向甲方支付违约金，违约金为应提交文件价值的_____%。（2）乙方违反合同约定，导致工程质量和进度受到影响的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额应以人民币计算。（2）违约方应按照合同约定支付违约金和赔偿金额，支付方式同监理费用支付方式。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、设计图纸、工程资料等。（2）双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容予以严格保密，不得泄露给任何第三方。（2）双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风、暴雨等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变化等。（3）社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害。（2）政策调整导致工程停工。（3）战争、恐怖袭击等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同约定的监理服务。（2）涉及商业秘密、技术秘密等保密内容。（3）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均保留对合同条款的最终解释权。（2）除非双方另有书面约定，否则本合同项下的权利不得转让或抵押。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对监理过程中发现的质量、安全、进度等方面问题的最终决定权。（2）乙方保留对监理过程中发现的设计、施工等技术问题的建议权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方对本合同内容提出修改或补充意见时，应以书面形式提交对方。（2）双方应在收到修改或补充意见后____个工作日内，以书面形式回复对方是否同意修改或补充。14.2修改和补充效力（1）经双方书面同意的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。（2）修改或补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。（2）甲方应积极配合乙方进行监理工作，及时提供相关资料和文件。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开协调会议，讨论和解决合同履行过程中的问题。（2）双方应通过书面或口头方式及时沟通，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房地产项目工程监理业务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款（1）未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减条款。（2）任何增减条款均视为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：日期：（填写日期）乙方（监理方）：日期：（填写日期）（如有其他相关方，请在相应位置签字、日期、盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方出具的房地产项目工程监理委托书。2.乙方提供的监理资质证书和监理人员资格证书。3.双方签订的《2025版房地产项目工程监理合同》。4.工程设计图纸、施工图纸及相关技术文件。5.工程施工合同及分包合同。6.监理月报、监理周报、监理日志等监理文件。7.工程验收报告、竣工报告等。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付监理费用的，视为违约。违反合同约定，导致监理工作无法正常进行的，视为违约。提供虚假资料或文件，影响监理工作的，视为违约。2.乙方违约：未按时提交监理报告、月报等文件的，视为违约。违反合同约定，导致工程质量和进度受到影响的，视为违约。泄露甲方商业秘密或技术秘密的，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指双方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约：指当事人一方或双方未履行合同约定的义务。4.保密：指对特定信息采取保密措施，防止泄露给未授权的第三方。5.监理：指对工程建设过程中的施工、设计、设备安装等环节进行监督检查。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时提供工程相关资料和文件。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，并要求甲方在合理期限内提供所需资料。2.问题：乙方发现工程质量问题，但甲方不予理睬。解决办法：乙方应向甲方提交书面报告，详细说明问题及建议的解决方案，并要求甲方及时处理。3.问题：监理过程中，发现设计或施工存在安全隐患。解决办法：乙方应立即暂停相关作业，并及时报告甲方和相关监管部门，确保安全。4.问题：监理费用支付不及时。解决办法：乙方应及时向甲方提交费用结算单，并要求甲方在规定时间内支付费用。5.问题：合同履行过程中，因不可抗力导致工程延期。解决办法：双方应按照合同约定，协商确定工程延期的时间及补偿方式。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称及信息：第三方主体名称：（填写第三方名称）地址：（填写第三方地址）联系人：（填写第三方联系人）联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供必要的协助和支持，确保监理工作的顺利进行。第三方应遵守国家相关法律法规，保证其提供的资料和服务的真实性、准确性。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自的义务。第三方有权对监理过程中发现的问题提出意见和建议。4.第三方义务：第三方应配合甲方和乙方的工作，提供必要的协助。第三方应按照合同约定，对监理过程中涉及的商业秘密和技术秘密予以保密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付监理费用。乙方有权要求甲方提供必要的工程资料和文件。乙方有权要求甲方在监理过程中提供必要的协助。2.乙方利益条款：甲方不得无故终止合同，如需终止，应提前____个月书面通知乙方，并支付相应的违约金。乙方在监理过程中发现的设计或施工问题，甲方应予以重视并采取措施解决。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付监理费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。甲方违反合同约定，导致监理工作无法正常进行的，应承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条