2024年版物业租赁管理补充协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版物业租赁管理补充协议书本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的具体位置和面积1.2租赁物的现状及使用条件1.3租赁物的所有权和使用权第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的续约条款第三条租金及支付方式3.1租金的金额和支付周期3.2租金支付的起始日期和截止日期3.3租金支付的方式和账户信息第四条费用承担4.1租赁期内物业管理费用的承担方式4.2租赁期内水电费用的承担方式4.3租赁期内维修和保养费用的承担方式第五条物业管理5.1物业管理公司的名称和资质5.2物业管理公司的服务内容和标准5.3物业管理公司的服务和联系方式第六条租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.2承租方的权利和义务第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八条违约责任8.1出租方违约的责任和赔偿方式8.2承租方违约的责任和赔偿方式第九条争议解决9.1争议解决的途径和方式9.2争议解决的时效和期限第十条法律适用和争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决的方式和地点第十一条其他条款11.1合同的签署地点和日期11.2合同的副本份数和持有方第十二条合同的生效12.1合同生效的条件和程序12.2合同生效的日期和时间第十三条合同的终止13.1合同终止的条件和程序13.2合同终止后的权利和义务处理第十四条补充条款14.1合同补充协议的日期和内容14.2合同补充协议的签署人和联系方式第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的具体位置和面积租赁物位于_______市_______区_______街道_______号，具体面积为_______平方米。1.2租赁物的现状及使用条件租赁物现状为_______（如：办公用途、商业用途等），承租方租赁后应按现状使用，并遵守相关的使用条件。1.3租赁物的所有权和使用权租赁物的所有权归出租方所有，承租方拥有租赁物的使用权，但不得转让或转租给第三方。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为_______年_______月_______日，租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.2租赁期限的续约条款如双方同意续约，应提前_______个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金的金额和支付周期租金为每月_______元，每季度支付一次，每季度租金应在期初的五个工作日内支付给出租方。3.2租金支付的起始日期和截止日期租金支付的起始日期为_______年_______月_______日，截止日期为_______年_______月_______日。3.3租金支付的方式和账户信息租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：_______银行户名：_______账号：_______第四条费用承担4.1租赁期内物业管理费用的承担方式物业管理费用由出租方承担。4.2租赁期内水电费用的承担方式水电费用由承租方承担。4.3租赁期内维修和保养费用的承担方式维修和保养费用由出租方承担。第五条物业管理5.1物业管理公司的名称和资质物业管理公司为_______，具备_______资质。5.2物业管理公司的服务内容和标准物业管理公司应提供包括但不限于保安、清洁、绿化等管理服务，并按照相关标准执行。5.3物业管理公司的服务和联系方式物业管理公司的服务为_______，联系方式为_______。第六条租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务出租方有权按合同约定收取租金，并负责租赁物的维修和保养。6.2承租方的权利和义务承租方有权按合同约定使用租赁物，并应遵守相关的法律法规和物业管理规定。第八条违约责任8.1出租方违约的责任和赔偿方式出租方如未按约定提供租赁物或未履行合同义务，应承担违约责任，并赔偿承租方因此造成的损失。8.2承租方违约的责任和赔偿方式承租方如未按约定支付租金或未履行合同义务，应承担违约责任，并赔偿出租方因此造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决的途径和方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效和期限双方应在本合同有效期内解决任何争议，否则视为放弃追究责任的权利。第十条法律适用和争议解决10.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的方式和地点争议解决的方式为诉讼，地点为合同签订地的人民法院。第十一条其他条款11.1合同的签署地点和日期本合同于_______年_______月_______日在_______市_______区_______街道_______号签署。11.2合同的副本份数和持有方本合同一式两份，双方各执一份。第十二条合同的生效12.1合同生效的条件和程序本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效的日期和时间本合同自_______年_______月_______日起生效。第十三条合同的终止13.1合同终止的条件和程序本合同期满或双方协商一致解除时终止。13.2合同终止后的权利和义务处理合同终止后，承租方应将租赁物按约定条件交还出租方，并支付相关费用。第十四条补充条款14.1合同补充协议的日期和内容本合同补充协议于_______年_______月_______日签署，内容如下：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方定义第三方指非本合同主体（甲乙方）的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修serviceprovider等。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于租赁物的评估、维修、保养、保险等服务提供。第十六条第三方选择的条件和程序16.1第三方选择的条件甲乙方应选择具备相关资质、良好信誉、经验丰富的第三方服务提供商。16.2第三方选择的程序甲乙方应通过协商一致的方式选择第三方，并将选择结果书面通知对方。第十七条第三方服务的合同及责任17.1第三方服务合同甲乙方与第三方签订的服务合同应明确服务的范围、内容、期限、费用等条款。17.2第三方责任第三方应按照服务合同的约定提供服务，并对其提供的服务质量、安全、合规性等承担责任。第十八条第三方费用和支付方式18.1第三方费用的确定第三方费用应在服务合同中明确，并经甲乙方双方同意。18.2第三方费用的支付方式甲乙方应按照服务合同的约定支付第三方费用。第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应在服务合同中约定，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。19.2第三方责任限额的告知甲乙方应在合同中明确第三方责任限额，并通知对方。第二十十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方为独立的法律主体，第三方对甲乙方不承担合同义务以外的责任。20.2第三方与甲乙方的沟通和协调甲乙方应负责与第三方之间的沟通和协调，确保合同的顺利履行。第二十一条第三方介入对合同履行影响21.1第三方介入不影响本合同的履行第三方介入不影响甲乙方按照本合同约定履行各自的义务。21.2第三方介入导致合同变更的处理如第三方介入导致本合同内容变更，甲乙方应签订书面补充协议，并经双方认可。第二十二条第三方介入的终止22.1第三方介入终止的条件第三方介入终止条件应在服务合同中约定，包括但不限于服务完成、服务合同终止等。22.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙方应按照本合同及服务合同的约定处理后续事宜。第二十三条第三方介入的违约处理23.1第三方违约的处理如第三方违约，甲乙方应按照服务合同的约定处理，并有权要求第三方承担违约责任。23.2第三方违约对甲乙方的影响第三方违约不影响甲乙方按照本合同约定履行各自的义务。第二十四条第三方介入的不可抗力24.1第三方不可抗力的定义不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观事件，导致第三方无法履行服务合同。24.2第三方不可抗力的处理如第三方因不可抗力导致无法履行服务合同，甲乙方应按照服务合同的约定处理。第二十五条第三方介入的保密条款25.1保密信息的定义保密信息指本合同及服务合同的内容、甲乙方的商业秘密、客户信息等。25.2保密义务第三方应对保密信息承担保密义务，不得泄露给无关第三方。第二十六条第三方介入的适用法律和争议解决26.1适用法律第三方介入适用中华人民共和国法律。26.2争议解决第三方介入的争议解决方式为诉讼，地点为合同签订地的人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状说明书详细描述租赁物的现状，包括建筑结构、设施设备、使用状况等。附件二：租赁物维修保养计划列出租赁物的定期维修保养计划，包括维修保养的项目、周期、责任方等。附件三：物业管理服务协议详细描述物业管理公司的服务内容、服务标准、服务等信息。附件四：租金支付记录表格规定租金支付的时间、金额、支付方式等，并设置支付记录表格。附件五：费用承担明细表详细列出各项费用（如物业管理费、水电费等）的承担方和计算方式。附件六：租赁合同补充协议对本合同的条款进行补充和修改的协议。附件七：第三方服务合同范本附件八：保密协议规定甲乙方及第三方对合同及商业秘密的保密义务。附件九：不可抗力事件应对方案详细描述不可抗力事件的认定标准和应对方案。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.未按约定时间支付租金。2.未按约定使用租赁物，导致损坏。3.未按约定履行维修保养义务。4.未按约定支付第三方服务费用。5.未按约定履行保密义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致的损失由违约方承担。2.违约方应支付违约金，违约金金额为本合同租金的10%。3.违约方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行的，对方有权解除合同。示例说明：若承租方未按约定时间支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供租赁物并有权收取租金的一方。2.承租方：指本合同中租赁租赁物并有权使用的一方。3.第三方：指非本合同主体，为甲乙