2025房地产借款合同书范本

合同编号：合同各方：甲方（借款人）：名称：地址：法定代表人：联系电话：乙方（贷款人）：名称：地址：法定代表人：联系电话：第一条借款金额、用途及还款方式1.1甲方借款金额为人民币元整（大写：元整）。1.2甲方借款用途为购买/扩建/修缮房产。1.3甲方应按照约定的还款方式和还款期限，将借款本息全部偿还给乙方。第二条借款期限本借款合同的借款期限为年，自借款金额实际支付之日起算。第三条借款利率本借款合同的借款利率为%。第四条还款方式（1）等额本息还款方式；（2）等额本金还款方式；（3）一次性还本付息方式。4.2甲方未按照约定的还款方式还款的，乙方有权按照逾期还款的方式追讨借款本息。第五条担保条款5.1甲方以其全部财产对借款本息承担还款责任。5.2甲方同意将房产抵押给乙方，作为借款本息的担保。具体抵押事宜按照双方另行签订的抵押合同执行。第六条违约责任6.1甲方未按照约定的还款期限和还款方式还款的，乙方有权按照逾期还款的方式追讨借款本息，并有权要求甲方支付违约金。6.2乙方未按照约定提供借款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：注意事项：1.确保合同各方信息填写准确无误，包括但不限于名称、地址、法定代表人和联系电话等。2.借款金额、用途、期限和利率等关键条款应仔细核对，避免出现误解或错误。3.确保双方对还款方式和还款期限有清晰的理解和约定，避免因模糊不清导致的纠纷。4.对于担保条款，应确保双方对抵押物的价值和权属有明确的了解，并且抵押手续合法有效。5.注意违约责任的具体规定，确保在发生违约情况时，有明确的法律后果。6.在合同签订前，应仔细阅读整个合同，确保没有遗漏或误解任何条款。7.合同签订后，双方应严格遵守合同条款，履行各自的义务。解决办法：1.对于信息填写错误，应及时联系对方进行更正，并在更正后重新签署合同。2.对于合同条款的误解或错误，应通过协商的方式达成一致，并对合同相应条款进行修改。3.若因还款方式或期限引起纠纷，可通过调解或法律途径解决。4.对于担保条款的问题，应咨询专业律师，确保抵押手续的合法性和有效性。5.违约情况的处理应依据合同中的违约责任条款进行，必要时可通过法律途径追究违约责任。6.若合同签订后发现遗漏或误解，应及时补充协议，并在补充协议上签字盖章。7.双方应通过友好沟通解决履行过程中的问题，必要时可寻求专业调解或法律帮助。法律名词及名词解释：1.借款人：指向贷款人申请借款并承担还款责任的一方。2.贷款人：指提供借款并有权要求借款人偿还本金和利息的一方。3.房产：指位于特定地址的房地产，包括房屋和土地。4.借款金额：指贷款人同意向借款人提供的贷款总额。5.借款期限：指借款合同的有效期限，通常以年为单位。6.借款利率：指借款人应支付给贷款人的利息率。7.还款方式：指借款人偿还借款本息的方式，包括等额本息、等额本金和一次性还本付息等。8.担保：指借款人以其财产或权利为借款本息的偿还提供保证的行为。9.抵押：指借款人将其财产权利转移给贷款人，作为借款本息偿还的担保。10.违约：指借款人或贷款人未履行合同约定的义务。11.调解：指通过第三方调解机构或调解人协助解决合同纠纷的过程。12.法律途径：指通过法院或其他法律机构解决合同纠纷的方式。应用场合：1.个人或企业购买房产时，向银行或其他金融机构申请贷款。2.私人之间的借贷，涉及房产作为抵押物的情况。3.房地产开发商向投资者或银行申请贷款，用于房产开发项目。4.房产投资者向金融机构申请贷款，用于购买多个房产或进行房产投资。补充条款：1.房产估值条款：明确房产估值的方法和机构，以及估值结果的有效期。2.贷款用途限制条款：规定借款人不得将借款用于非约定用途，如有违反需承担相应责任。3.提前还款条款：允许或限制借款人在合同规定的期限前提前还款，并明确相应的利息计算方式。4.贷款续期条款：在原借款合同到期后，双方同意延长合同期限的条款。5.保险条款：要求借款人购买保险，保障贷款人在房产发生意外损失时能获得赔偿。6.税务条款：明确借款人和贷款人在合同执行过程中应承担的税务责任。7.法律变更条款：如果法律法规发生变化，影响合同的履行，双方应根据新的法律法规进行调整。附件列表：1.房产证或房产所有权证明文件。2.借款人身份证明文件，如身份证、护照等。3.