二零二五年度产权式商铺租赁与租赁权抵押合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度产权式商铺租赁与租赁权抵押合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3抵押权人基本信息2.租赁商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4违约金及滞纳金5.租赁用途5.1商铺使用范围5.2使用限制6.抵押权设定6.1抵押权设立依据6.2抵押物范围6.3抵押权登记6.4抵押权实现方式7.抵押权人权利与义务7.1抵押权人权利7.2抵押权人义务8.租赁权人权利与义务8.1租赁权人权利8.2租赁权人义务9.租赁保证金9.1保证金金额9.2保证金退还9.3保证金用途10.商铺维修与保养10.1租赁权人维修责任10.2出租方维修责任11.损坏赔偿11.1损坏认定11.2损坏赔偿标准12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同生效与修改14.1合同生效条件14.2合同修改程序第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：_________1.1.2出租方法定代表人：_________1.1.3出租方住所：_________1.1.4出租方联系方式：电话_________，传真_________，电子邮箱_________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：_________1.2.2承租方法定代表人：_________1.2.3承租方住所：_________1.2.4承租方联系方式：电话_________，传真_________，电子邮箱_________1.3抵押权人基本信息1.3.1抵押权人名称：_________1.3.2抵押权人法定代表人：_________1.3.3抵押权人住所：_________1.3.4抵押权人联系方式：电话_________，传真_________，电子邮箱_________第二条租赁商铺基本信息2.1商铺位置：_________市_________区_________街道_________号2.2商铺面积：______平方米2.3商铺结构：______层，______室2.4商铺装修情况：______装修，装修情况详见附件______第三条租赁期限3.1租赁起始日期：______年______月______日至______年______月______日3.2租赁终止日期：______年______月______日3.3租赁期限变更：经双方协商一致，可对租赁期限进行变更，变更内容在本合同附件中约定。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金人民币______元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：银行转账至出租方指定账户，账户信息如下：银行名称：_________账号：_________开户行：_________4.4违约金及滞纳金：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付______%的违约金及滞纳金。第五条租赁用途5.1商铺使用范围：用于经营______行业5.2使用限制：未经出租方同意，承租方不得擅自改变商铺用途或进行分割、转租。第六条抵押权设定6.1抵押权设立依据：根据《中华人民共和国担保法》及相关法律法规，本合同约定抵押权设立事项。6.2抵押物范围：包括但不限于商铺、设备、存货等。6.3抵押权登记：抵押权自抵押合同签订之日起生效，承租方应于抵押合同签订后______日内向抵押权人办理抵押权登记手续。6.4抵押权实现方式：在债务履行期满而债务人未履行债务的情况下，抵押权人有权按照抵押合同约定处置抵押物。第七条抵押权人权利与义务7.1抵押权人权利：7.1.1在抵押权有效期内，抵押权人有权对抵押物进行占有、使用、收益或处分。7.1.2在债务履行期满而债务人未履行债务的情况下，抵押权人有权依照抵押合同约定处置抵押物，并从所得价款中优先受偿。7.2抵押权人义务：7.2.1保管抵押物，不得损害抵押物的价值。7.2.2未经出租方同意，不得擅自处置抵押物。第八条租赁权人权利与义务8.1租赁权人权利8.1.1按照合同约定的用途合法使用商铺。8.1.2在租赁期限内，有权按照合同约定使用商铺内的设施设备。8.1.3在租赁期满或合同解除后，有权要求出租方按照约定退还租赁保证金。8.2租赁权人义务8.2.1按时支付租金，不得拖欠。8.2.2保管好商铺及附属设施，合理使用，不得擅自改动商铺结构或设施。8.2.3在租赁期内，不得擅自将商铺转租、抵押或转让。第九条租赁保证金9.1保证金金额：租赁保证金为人民币______元整。9.2保证金退还：租赁期满或合同解除后，租赁权人无违约行为，出租方应在______日内退还保证金。9.3保证金用途：用于保证租赁权人按时履行合同约定的租金支付义务及赔偿因租赁权人违约给出租方造成的损失。第十条商铺维修与保养10.1租赁权人维修责任：租赁权人负责商铺日常的维修和保养。10.2出租方维修责任：商铺主体结构、承重设施及公共设施的维修由出租方负责。第十一条损坏赔偿11.1损坏认定：因租赁权人使用不当、维修保养不善等原因造成商铺损坏的，应认定为租赁权人责任。11.2损坏赔偿标准：租赁权人应按照实际损失赔偿，包括但不限于维修费用、修复费用等。第十二条合同解除与终止12.1.1出租方未按约定提供商铺；12.1.2租赁权人未按约定支付租金；12.1.3出租方违反合同约定，损害租赁权人合法权益；12.1.4出租方发生破产、解散等情况；12.1.5双方协商一致解除合同。12.2合同终止条件：租赁期满或合同解除后，合同终止。第十三条争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。13.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同生效与修改14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改程序：对本合同的修改，应经双方协商一致，并以书面形式进行，修改后的内容与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在租赁合同履行过程中，为提供专业服务、协助合同履行或为解决争议而介入的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、法律服务机构等。第二条第三方介入的范围与方式2.1第三方介入的范围：2.1.1提供租赁商铺的评估、鉴定服务；2.1.2协助租赁双方进行合同谈判；2.1.3提供法律咨询、调解或仲裁服务；2.1.4其他经双方同意的介入事项。2.2第三方介入的方式：2.2.1第三方以独立第三人的身份介入；2.2.2第三方作为中介方协助双方达成协议；2.2.3第三方作为第三方服务机构提供专业服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成一方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，未约定的，按法律法规的规定执行。3.3.1第三方提供的评估、鉴定结果存在重大偏差，导致一方损失的；3.3.2第三方在合同谈判过程中违反诚实信用原则，导致一方损失的；3.3.3第三方提供的服务存在重大缺陷，导致一方损失的。第四条第三方与其他各方的责任划分4.1第三方在提供专业服务过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，对提供的服务质量负责。4.2第三方与租赁双方之间不存在任何利益关系，不得利用其介入地位谋取不当利益。4.3第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。4.4第三方介入过程中产生的费用，由合同约定的一方承担，或由双方协商分担。第五条第三方介入的流程5.1第三方介入前，租赁双方应明确第三方的职责、权限和责任范围。5.2第三方介入时，租赁双方应提供必要的资料和便利条件。5.3第三方在介入过程中，应及时向租赁双方通报工作进展和结果。5.4第三方介入结束后，应向租赁双方提交书面报告，报告内容包括但不限于工作内容、结论、建议等。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入过程中出现的争议，应由租赁双方协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可请求第三方调解。6.3调解不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条本合同附件7.1第三方介入协议；7.2第三方服务费用清单；7.3第三方责任限额约定；7.4第三方介入工作流程。第八条本合同修正的生效8.1本合同修正自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同修正与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.第三方介入协议要求：协议应明确第三方的职责、权利、义务、责任限额以及介入流程等。说明：本协议为租赁合同履行过程中第三方介入的详细约定，是合同不可分割的一部分。2.第三方服务费用清单要求：清单应详细列出第三方提供服务的种类、单价、总价及支付方式。说明：费用清单作为合同附件，用于明确第三方服务的费用承担。3.第三方责任限额约定要求：约定应明确第三方在提供专业服务过程中可能产生的责任限额。说明：责任限额约定用于保障租赁双方的权益，避免因第三方责任造成损失。4.第三方介入工作流程要求：流程应详细描述第三方介入的各个阶段、时间节点及双方需履行的义务。说明：工作流程附件用于规范第三方介入的过程，确保工作顺利进行。5.商铺装修情况说明要求：说明应详细描述商铺的装修情况，包括装修风格、材料、设施等。说明：装修情况说明用于明确商铺的初始状态，便于后续维修和赔偿。6.商铺维修保养记录要求：记录应详细记录商铺的维修保养情况，包括维修日期、内容、费用等。说明：维修保养记录用于跟踪商铺的维护情况，便于租赁双方了解和维护责任。7.合同履行情况报告要求：报告应定期或不定期地报告合同履行情况，包括租金支付、维修保养等。说明：履行情况报告用于监督合同履行情况，确保双方权益。8.争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、机构及程序。说明：争议解决协议用于解决租赁合同履行过程中的争议，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：租赁权人未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为逾期租金的______%。2.未按约定使用商铺责任认定：租赁权人未按约定使用商铺，擅自改变用途或进行分割、转租，应承担相应的赔偿责任。3.未履行维修保养义务责任认定：租赁权人未履行维修保养义务，导致商铺损坏的，应承担维修费用及相应的赔偿责任。4.未按时退还保证金责任认定：租赁期满或合同解除后，租赁权人未按时退还保证金的，应向出租方支付违约金，违约金为保证金金额的______%。5.违反合同约定的其他行为责任认定：租赁权人违反合同约定的其他行为，应根据合同约定及法律法规的规定承担相应的法律责任。示例说明：租赁权人未按时支付租金，逾期5天，应向出租方支付违约金人民币______元。租赁权人擅自将商铺转租，造成出租方损失人民币______元，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度产权式商铺租赁与租赁权抵押合同2本合同目录一览1.1合同订立依据1.2合同双方基本信息1.3商铺基本信息1.4租赁期限及租金1.5租赁用途1.6租金支付方式1.7租金调整机制1.8商铺使用规则1.9商铺维修与保养1.10商铺权属变更1.11租赁权抵押1.12抵押物价值评估1.13抵押权行使条件1.14合同解除及违约责任1.15争议解决方式第一部分：合同如下：1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.3商铺基本信息商铺位于[商铺所在地]，商铺编号为[商铺编号]，商铺面积为[商铺面积]平方米，商铺用途为[商铺用途]。1.4租赁期限及租金租赁期限自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁年数]年。租金为人民币[租金金额]元/月，租金支付日期为每月[支付日期]。1.5租赁用途乙方租赁商铺的用途为[租赁用途]，不得用于任何违法活动。1.6租金支付方式租金支付方式为现金或银行转账，乙方应于每月[支付日期]前将租金支付至甲方指定的账户。1.7租金调整机制如遇政府规定的租金调整政策，租金将按照调整后的标准执行，调整通知应在调整前一个月通知乙方。1.8商铺使用规则1.8.1乙方应按照商铺的用途合理使用，不得擅自改变商铺的结构和功能。1.8.2乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法经营活动。1.8.3乙方应保持商铺的清洁和卫生，确保商铺的整洁与美观。1.9商铺维修与保养1.9.1商铺的日常维修和保养责任由乙方承担。1.9.2乙方在租赁期间发生的任何维修和保养费用，均由乙方自行承担。1.9.3如因甲方原因导致商铺损坏，甲方应负责修复，并承担相应的费用。1.10商铺权属变更如商铺权属发生变更，甲方应及时通知乙方，并办理相应的变更手续。1.11租赁权抵押乙方同意将租赁权作为抵押物，抵押给甲方，用于担保乙方履行本合同项下的义务。1.12抵押物价值评估抵押物的价值为[抵押物价值]元，由双方认可的评估机构进行评估。1.13抵押权行使条件1.13.1如乙方未按合同约定支付租金，甲方有权行使抵押权。1.13.2如乙方违反本合同约定，甲方有权行使抵押权。1.14合同解除及违约责任1.14.1如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。1.14.2合同解除后，乙方应立即腾退商铺，并支付甲方合理的搬迁费用。1.15争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向[争议解决机构名称]申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.8商铺使用规则（续）1.8.4乙方在使用商铺过程中，应遵守甲方制定的管理制度和规定，不得影响其他商户的正常经营。1.8.5乙方不得在商铺外墙上进行任何形式的广告宣传，如需进行广告宣传，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。1.9商铺维修与保养（续）1.9.4乙方在使用过程中，若因乙方原因导致商铺设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。1.9.5乙方应定期对商铺进行清洁和保养，确保商铺设施的正常运行。1.10商铺权属变更（续）1.10.1在租赁期限内，若商铺权属发生变更，不影响本合同的效力，乙方应继续履行合同义务。1.11租赁权抵押（续）1.11.1抵押权设立后，乙方不得擅自转让或设定其他权利负担于抵押权上，否则甲方有权解除合同。1.12抵押物价值评估（续）1.13抵押权行使条件（续）1.13.2乙方未按合同约定支付租金或发生其他违约行为，甲方有权提前行使抵押权，并要求乙方清偿债务。1.14合同解除及违约责任（续）1.14.2违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接经济损失，包括但不限于维修费用、搬迁费用、租金损失等。1.15争议解决方式（续）1.15.1争议解决机构的选择应基于双方的协商，若协商不成，则任何一方均有权选择争议解决方式。1.16合同生效与终止1.16.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限届满或双方协商一致解除本合同时，本合同终止。1.17其他1.17.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。1.17.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.18第三方介入的概念1.18.1本合同中的“第三方”指在甲方、乙方之间提供中介服务、担保、评估、咨询等服务的机构或个人。1.19第三方介入的范围1.19.1第三方介入的范围包括但不限于：商铺租赁中介、抵押权担保、商铺价值评估、合同咨询等。1.20第三方介入的引入1.20.1甲方、乙方在合同履行过程中，如需引入第三方，应书面通知对方，并经双方同意。1.21第三方的责任和权利1.21.1第三方应根据其提供的服务内容承担相应的责任，并享有相应的权利。1.21.2第三方的责任包括但不限于：如实提供信息、履行中介职责、保证服务质量等。1.21.3第三方的权利包括但不限于：收取合理的服务费用、要求甲方、乙方提供必要的协助等。1.22第三方的责任限额1.22.1第三方的责任限额由双方在引入第三方时协商确定，并在合同中明确。1.22.2第三方的责任限额不得超过其收取的服务费用。1.22.3如第三方在履行职责过程中造成甲方、乙方的损失，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。1.23第三方的权利和义务1.23.1第三方在提供中介、担保、评估、咨询等服务时，应遵循诚实信用原则，不得泄露甲方、乙方的商业秘密。1.23.2第三方应按照约定的时间、标准完成服务，并对服务质量负责。1.24第三方与其他各方的划分说明1.24.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理或服务合同关系，第三方不对甲方、乙方的直接责任承担责任。1.24.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方、乙方损失的，由第三方承担相应的责任。1.24.3第三方在履行职责过程中，如因甲方、乙方原因造成损失的，由甲方、乙方各自承担责任。1.25第三方介入的程序1.25.1甲方、乙方同意引入第三方时，应书面通知对方，并明确第三方介入的具体事项。1.25.2第三方介入后，甲方、乙方应与第三方协商确定服务内容、费用、责任等事项，并在合同中明确。1.25.3第三方介入后，甲方、乙方应积极配合第三方履行职责，不得故意拖延或阻挠。1.26第三方介入的变更和终止1.26.1如需变更或终止第三方介入，甲方、乙方应书面通知对方，并经双方同意。1.26.2第三方介入的变更或终止不影响本合同的其他条款效力。1.27违约责任1.27.1如第三方在履行职责过程中违反本合同约定，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。1.27.2如甲方、乙方违反本合同约定导致第三方无法履行职责，甲方、乙方应承担相应的责任。1.28争议解决1.28.1第三方介入引起的争议，甲方、乙方应通过协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同要求：详细描述商铺的基本信息、租赁期限、租金支付方式等条款。说明：本附件作为合同的主要组成部分，对商铺租赁的具体内容进行详细规定。2.附件二：商铺使用规则要求：明确商铺的使用范围、维护保养责任、禁止行为等。说明：本附件用于