2024版房产居间合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房产居间合同协议书本合同目录一览1.房产居间服务概述1.1房产类型与位置1.2居间服务内容1.3居间服务期限2.双方权益与义务2.1房产出售方权益与义务2.2房产购买方权益与义务2.3房产居间方权益与义务3.居间服务费用3.1居间服务费用的计算方式3.2支付时间与方式3.3额外费用的承担4.交易流程与时间安排4.1房产查看与评估4.2签订居间合同4.3签订购房合同4.4办理贷款与资金托管4.5产权过户与交付5.合同的变更与终止5.1合同变更的条件5.2合同终止的条件6.违约责任与争议解决6.1违约责任的规定6.2争议解决的方式7.合同的生效与解除7.1合同生效的条件7.2合同解除的条件8.保密条款8.1保密信息的范围8.2保密期限与例外9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决的方式10.其他条款10.1房产交付与验收10.2物业服务与维修10.3税费承担11.附件11.1房产证复印件11.2购房合同复印件11.3贷款合同复印件12.签字盖章页12.1房产出售方签字盖章12.2房产购买方签字盖章12.3房产居间方签字盖章13.附录13.1房产居间服务协议13.2房产购买居间服务协议14.补充协议第一部分：合同如下：第一条房产居间服务概述1.1房产类型与位置1.1.1房产为位于____市的____区（县）____街道____号的____类型房产，房产证号/不动产权证号为____。1.2居间服务内容1.2.1居间方应提供包括但不限于房产信息发布、寻找潜在买家、安排双方看房、协助谈判、提供交易咨询、协助签署购房合同及办理产权过户等服务。1.3居间服务期限1.3.1居间服务期限自本合同签订之日起至房产成功交易并完成产权过户手续之日止。第二条双方权益与义务2.1房产出售方权益与义务2.1.1出售方应向居间方提供房产的真实、准确、完整的资料，并保证所提供的信息的真实性。2.1.2出售方应配合居间方安排看房、签署合同等活动，并按照约定时间办理产权过户手续。2.1.3出售方应在交易完成后支付居间服务费用。2.2房产购买方权益与义务2.2.1购买方应向居间方提供真实的个人信息及购买意愿，并配合居间方完成交易过程。2.2.2购买方应按照约定时间支付购房款项，并办理贷款等相关手续。2.2.3购买方应在房产交付后按照约定时间进行验收，并承担验收合格的房产的后续管理及维护责任。2.3房产居间方权益与义务2.3.1居间方应按照约定提供专业的居间服务，并尽力促成交易的完成。2.3.2居间方应保守交易双方的隐私信息，并妥善保管交易过程中产生的相关文件。2.3.3居间方应在交易完成后按照约定向出售方收取居间服务费用。第三条居间服务费用3.1居间服务费用的计算方式3.1.1居间服务费用为房产交易总金额的____%，计算方式为：交易总金额×服务费率。3.1.2居间服务费用包括但不限于广告费、推广费、带看费、谈判费、过户协助费等。3.2支付时间与方式3.2.1居间服务费用由出售方支付，支付时间为购房款项支付完成后。3.2.2居间服务费用的支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名：____；账号：____；开户行：____。3.3额外费用的承担3.3.1除居间服务费用外，交易过程中产生的其他费用（如税费、评估费、律师费等）由双方另行承担。第四条交易流程与时间安排4.1房产查看与评估4.1.1居间方应根据出售方的要求安排看房时间，并配合出售方进行房产评估。4.1.2出售方应配合居间方进行房产查看与评估，并提供必要的协助。4.2签订居间合同4.2.1居间方应在与双方达成交易意向后，与双方签订《房产居间服务协议》。4.2.2《房产居间服务协议》自三方签字（或盖章）之日起生效。4.3签订购房合同4.3.1居间方应协助双方签订《房产购买合同》。4.3.2《房产购买合同》自双方签字（或盖章）之日起生效。4.4办理贷款与资金托管4.4.1居间方应协助购买方办理贷款手续，并协助双方进行资金托管。4.4.2贷款与资金托管的相关手续应按照银行及资金托管机构的指引办理。4.5产权过户与交付4.5.1居间方应协助双方办理产权过户手续。4.5.2房产交付时间及方式由双方协商确定，并在《房产购买合同》中约定。第五条合同的变更与终止5.1合同变更的条件5.1.1合同的变更应经三方协商一致，并签订书面变更协议。5.1.2合同变更的条件包括但不限于交易双方协商一致、政策变化、法律法规修改等。5.2合同终止的条件5.2.1合同终止的条件包括但不限于房产交易失败、双方协商一致解除、第八条违约责任与争议解决8.1违约责任的规定8.1.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房产交易总金额的____%。8.1.2居间方未能按照约定促成交易的，应退还已收取的居间服务费用。8.2争议解决的方式8.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效与解除9.1合同生效的条件9.1.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2本合同的生效不代表居间方对房产交易的成功保证，居间方仅提供居间服务。9.2合同解除的条件9.2.1合同解除的条件包括但不限于房产交易失败、双方协商一致解除、政策变化、法律法规修改等。9.2.2合同解除后，居间方应退还已收取的居间服务费用。第十条保密条款10.1保密信息的范围10.1.1保密信息包括但不限于交易双方的个人信息、财务状况、交易策略等。10.1.2保密信息不包括公共信息或者已经公开的信息。10.2保密期限与例外10.2.1居间方应对保密信息保密，保密期限自本合同签订之日起计算，至合同解除或终止之日起____年。10.2.2在法律要求、监管要求或司法程序要求的情况下，保密信息可以披露。第十一条附件11.1房产证复印件11.1.1房产证复印件作为本合同附件，与合同具有同等法律效力。11.2购房合同复印件11.2.1购房合同复印件作为本合同附件，与合同具有同等法律效力。11.3贷款合同复印件11.3.1贷款合同复印件作为本合同附件，与合同具有同等法律效力。第十二条签字盖章页12.1房产出售方签字盖章12.2房产购买方签字盖章12.3房产居间方签字盖章第十三条附录13.1房产居间服务协议13.1.1房产居间服务协议作为本合同的附录，与合同具有同等法律效力。13.2房产购买居间服务协议13.2.1房产购买居间服务协议作为本合同的附录，与合同具有同等法律效力。第十四条补充协议14.1本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：购房合同复印件附件三：贷款合同复印件1.房产证复印件附件一为房产证的复印件，应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产所有权人、房产地址、房产证号等。出售方应保证附件一中的房产证信息真实有效，如有虚假信息，出售方应承担相应法律责任。2.购房合同复印件附件二为购房合同的复印件，应包含合同双方的基本信息、房产信息、交易金额、付款方式、交付时间等关键条款。购买方应仔细阅读并理解附件二中的条款，确认无误后签字盖章。3.贷款合同复印件附件三为贷款合同的复印件，如购买方选择贷款方式支付购房款，则需提供贷款合同的复印件。贷款合同应明确贷款金额、利率、还款期限、还款方式等关键信息。说明二：违约行为及责任认定：1.房产出售方违约行为及责任认定出售方提供虚假房产信息，导致交易失败或产生额外费用的，应承担违约责任，支付违约金，并退还已收取的居间服务费用。出售方未按照约定时间办理产权过户手续的，应支付违约金，并承担因此产生的相关费用。2.房产购买方违约行为及责任认定购买方未按照约定时间支付购房款项的，应支付违约金，并承担因此产生的相关费用。购买方未按照约定时间进行房产验收，或验收后未按照约定承担房产管理责任的，应承担违约责任。3.房产居间方违约行为及责任认定居间方未按照约定提供居间服务的，应退还已收取的居间服务费用。居间方未能促成交易的，应退还已收取的居间服务费用。示例说明：假设出售方在签订合同时提供了一份虚假的房产证复印件，导致购买方误信房产情况并签订了购房合同。后经核实，该房产证复印件为伪造，购买方因此遭受损失。在这种情况下，出售方应承担违约责任，支付违约金，并退还已收取的居间服务费用。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于____市的____区（县）____街道____号的____类型房产，包含房屋及其附属设施。2.居间服务：指居间方为房产交易双方提供的中介服务，包括信息发布、寻找潜在买家、安排看房、协助谈判、提供交易咨询等活动。3.违约金：指违约方因违约行为而向守约方支付的赔偿金，计算方式为房产交易总金额的____%。4.产权过户：指将房产的所有权从出售方转移至购买方的法律程序。5.居间服务费用：指居间方为提供居间服务而收取的费用，计算方式为房产交易总金额的