2025无锡市公有住房承租权的转让合同

合同编号：转让方：名称（或姓名）：地址：联系人：联系电话：受让方：名称（或姓名）：地址：联系人：联系电话：鉴于转让方拥有位于无锡市区街道号的公有住房承租权，且该住房符合无锡市公有住房承租权转让的相关规定，转让方愿意将该住房承租权转让给受让方，受让方愿意接受该承租权，双方经协商一致，达成如下协议：第一条转让标的1.1本合同所指的转让标的为位于无锡市区街道号的公有住房承租权，住房面积为平方米。第二条转让价格2.1转让方同意以人民币元整（￥）的价格将上述公有住房承租权转让给受让方。2.2受让方同意在签订本合一次性支付转让价款。第三条转让条件3.1受让方应具备无锡市公有住房承租条件的居民（或单位）。3.2受让方应无不正当理由放弃承租权的行为。3.3受让方应遵守无锡市公有住房的相关管理规定，履行承租人的义务。第四条转让程序4.1双方在本合同签订后，应共同向公有住房管理部门申请办理承租权转让手续。4.2公有住房管理部门同意承租权转让的，双方应按照管理部门的要求办理相关手续。4.3转让方应在公有住房管理部门办理完承租权转让手续后，将住房钥匙交付给受让方。第五条违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2若转让方在办理承租权转让手续过程中出现违约行为，导致受让方无法取得住房承租权的，转让方应双倍返还受让方已支付的转让价款。5.3若受让方在办理承租权转让手续过程中出现违约行为，导致转让方无法按照约定将住房承租权转让给受让方的，受让方应双倍返还转让方已支付的转让价款。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：受让方（盖章）：转让方代表（签名）：受让方代表（签名）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同主体资格：转让方和受让方应确保各自具备合同约定的资格条件，如不符合条件，可能导致合同无效。解决办法：在签订合同前，双方应自行核实对方的资格条件，必要时可咨询相关部门。2.房屋权属清晰：转让方应保证房屋权属清晰，无争议。如房屋权属有争议，可能导致合同无效。解决办法：转让方应在合同中承诺房屋权属清晰，若日后发生权属争议，由转让方承担相应法律责任。3.遵守法律法规：双方应严格遵守国家关于公有住房管理的法律法规。如违反法律法规，可能导致合同无效。解决办法：双方应在合同中承诺遵守相关法律法规，如有违反，愿意承担相应法律责任。4.合同履行期限：双方应按照合同约定的期限履行合同义务。如未按期履行，可能导致合同纠纷。解决办法：双方应在合同中明确约定履行期限，并严格按照约定履行义务。5.合同变更和解除：合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，需变更或解除合同，应协商一致，并办理相关手续。解决办法：双方应在合同中约定合同变更和解除的条件及相应手续。6.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式和管辖法院。法律名词及名词解释：1.公有住房：指由国家、企事业单位或者其他社会组织投资建设，供特定群体居住的住房。2.承租权：指承租人按照合同约定，享有租赁公有住房的权利。3.转让价款：指转让方将公有住房承租权转让给受让方所收取的费用。4.违约责任：指合同一方或双方未履行合同义务，应承担的违约责任。5.不可抗力：指合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。7.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。应用场合：1.无锡市公有住房承租人之间转让承租权。2.无锡市公有住房承租人因特殊情况（如工作调动、户籍迁移等）需将承租权转让给符合条件的其他居民。3.无锡市公有住房承租人在符合转让条件的情况下，将承租权转让给单位或其他社会组织。补充条款：1.转让方应在合同签订前，向受让方出示住房相关证明材料，如房产证、租赁合同等。2.受让方应在合同签订后，向公有住房管理部门申请办理承租权转让手续，并按照管理部门的要求提供相关材料。3.转让方应在住房钥匙交付给受让方后，协助受让方办理水、电、燃气等户号过户手续。4.双方应在合同中明确约定住房内部设施的配置及转让事宜，如有损坏，双方协商解决。5.双方应遵守国家关于公有住房的政策规定，