2025年度物业托管与安防监控系统合作合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业托管与安防监控系统合作合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展，物业管理行业日益繁荣。为提高物业管理水平，保障业主权益，甲方决定将物业管理及安防监控系统委托给乙方进行托管。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在物业托管与安防监控系统合作过程中的权利、义务、责任，确保合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.物业托管：指甲方将物业管理业务委托给乙方，由乙方负责物业管理服务的全过程。2.安防监控系统：指乙方为甲方提供的，用于保障甲方物业安全的监控系统，包括监控设备、监控中心、监控人员等。3.2关键词解释：1.物业：指甲方拥有的、乙方进行托管的物业项目。2.业主：指拥有甲方物业的业主。3.服务期限：指本合同约定的甲方、乙方合作的时间段。4.合作费用：指甲方支付给乙方的物业管理及安防监控系统服务费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理及安防监控系统服务。2.甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查，并提出改进意见。3.甲方应按照合同约定支付乙方合作费用。4.甲方应配合乙方进行物业管理及安防监控系统相关工作。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应按照合同约定，为甲方提供优质的物业管理及安防监控系统服务。2.乙方应确保安防监控系统正常运行，保障甲方物业安全。3.乙方应定期向甲方报告物业管理及安防监控系统运行情况。4.乙方应按照甲方要求，对物业管理及安防监控系统进行改进。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点：本合同约定的物业管理及安防监控系统服务地点为甲方物业所在地。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，全面负责甲方物业的托管工作，包括但不限于物业管理、安防监控、设备维护等。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲方、乙方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同约定的服务期限届满；2.甲方、乙方协商一致解除合同；3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；4.甲方、乙方一方违约，经另一方书面通知后____日内未采取补救措施或补救措施无效。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.发生不可抗力事件导致合同无法履行，应书面通知对方并提供相关证明；3.一方违约，另一方有权书面通知违约方解除合同。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将甲方物业及安防监控系统恢复至合同签订前的状态；2.甲方应按照合同约定支付乙方剩余服务期限内的合作费用；3.双方应按照合同约定，妥善处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.物业管理服务费：根据甲方物业的规模和复杂程度，乙方将按照市场标准及双方协商确定的费率向甲方收取物业管理服务费。2.安防监控系统维护费：包括监控设备的日常维护、升级、更换等费用。3.人员工资及福利：乙方将支付其工作人员的工资、社会保险、住房公积金等福利费用。4.其他费用：包括但不限于办公用品、交通费用、培训费用等。7.2支付方式1.甲方应按照乙方开具的正规发票，通过银行转账或现金支付方式向乙方支付费用。2.甲方有权要求乙方提供相关费用的明细清单，以供审核。7.3支付时间1.物业管理服务费：每月____日前支付上一个月的费用。2.安防监控系统维护费：每季度____日前支付上季度费用。3.人员工资及福利：每月____日前支付上一个月的工资及福利。7.4支付条款1.甲方应保证支付资金的及时性，不得无故拖延。2.乙方应在收到甲方支付的资金后，及时开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付费用，应向乙方支付____%的滞纳金。2.若甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按照合同约定提供物业管理及安防监控系统服务，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。2.若乙方因自身原因导致安防监控系统出现故障，影响甲方物业安全，乙方应立即采取措施予以修复，并承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照实际损失承担赔偿责任。2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营状况等。2.合同条款、合作计划、财务数据等。9.2保密期限1.本保密条款自合同签订之日起____年内有效。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明。2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响，继续履行合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.或双方同意提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方书面同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同项下的权利和义务涉及商业秘密、技术秘密等，不得转让。2.合同项下的权利和义务涉及国家利益、社会公共利益等，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对物业的最终所有权和管理权。2.乙方保留对安防监控系统的知识产权和商业秘密。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对物业的临时使用权。2.乙方保留在合同履行期间对安防监控系统的技术改进权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的任何修改或补充必须以书面形式进行。2.修改或补充的书面文件经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充的书面文件与原合同具有同等法律效力。2.修改或补充的书面文件应作为原合同的附件。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就物业管理及安防监控系统相关问题进行沟通和协商。2.双方应相互提供必要的资料和信息，以支持合同的履行。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论合同履行情况及改进措施。2.双方应通过电话、邮件等方式保持日常沟通。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应遵守中华人民共和国的相关法律法规。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成双方之间就物业托管与安防监控系统合作关系的完整协议。2.本合同各条款相互独立，任何一条款的变更不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.物业管理及安防监控系统服务明细2.甲方物业相关资料（如物业平面图、业主名单等）3.双方协商确定的费用明细清单4.不可抗力事件证明文件5.合同修改和补充协议6.双方协商会议纪要7.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：认定甲方违约，应支付滞纳金。违反合同约定导致乙方无法正常履行合同：认定甲方违约，乙方有权要求赔偿。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定提供物业管理及安防监控系统服务：认定乙方违约，甲方有权要求改正并赔偿。因自身原因导致安防监控系统故障：认定乙方违约，乙方应立即修复并赔偿损失。三、法律名词及解释：1.物业托管：指甲方将物业管理业务委托给乙方，由乙方负责物业管理服务的全过程。2.安防监控系统：指乙方为甲方提供的，用于保障甲方物业安全的监控系统，包括监控设备、监控中心、监控人员等。3.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：指违约方应承担的因违约行为给对方造成的损失。5.保密条款：指双方在合同中约定的，对某些信息进行保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：甲方应按照合同约定支付费用，如逾期支付，应向乙方支付滞纳金。2.问题：乙方未按合同约定提供服务。解决办法：甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。3.问题：安防监控系统出现故障。解决办法：乙方应立即修复故障，并承担相应的赔偿责任。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.第三方责任：第三方应按照合同约定，向甲方提供与其业务相关的服务。第三方应保证其提供的服务符合国家标准和行业规范。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。第三方有权获得甲方提供的必要资料和信息。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得泄露甲方商业秘密。第三方应按时完成其服务内容，确保服务质量。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理及安防监控系统服务费用。乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和设施。乙方有权对甲方提供的物业进行必要的检查和监督。2.乙方利益条款：乙方有权获得甲方支付的额外奖励，如服务质量达到约定标准。乙方有权根据市场情况调整服务费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付滞纳金。甲方不得随意变更乙方服务内容，如需变更，应经乙方同意。甲方不得泄露乙方商业秘密。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方提供的服务进行监督和检查。甲方可要求乙方按照合同约定提供高质量的安防监控系统服务。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的优惠服务。甲方可要求乙方在合同期限内提供免费培训。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定提供服务，应向甲方支付违约金。乙方不得将甲方物业信息泄露给第三方。乙方不得以任何形式损害甲方利益。全文完。2024年度物业托管与安防监控系统合作合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期与生效日期4.合同期限二、物业托管服务内容1.物业管理范围2.物业服务项目3.服务质量标准4.服务费用及支付方式三、安防监控系统服务内容1.安防监控系统范围2.系统功能与性能要求3.系统维护与升级4.监控设备配置及要求四、合同履行与监督1.合同履行责任2.监督机构及职责3.违约责任4.争议解决方式五、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序4.合同变更与解除后的处理六、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任七、知识产权1.知识产权归属2.知识产权保护3.违约责任八、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力事件的处理3.不可抗力事件对合同履行的影响九、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达时间十、合同附件1.合同附件清单2.合同附件内容十一、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同附件的效力3.合同解除后的后续事宜4.合同解除后的处理十二、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十三、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十四、合同附件1.合同附件清单2.合同附件内容合同编号2024PT056一、合同概述1.合同名称：2024年度物业托管与安防监控系统合作合同2.合同双方基本信息：物业方：[物业方名称]，地址：[物业方地址]，联系人：[物业方联系人]，联系电话：[物业方联系电话]监控系统方：[监控系统方名称]，地址：[监控系统方地址]，联系人：[监控系统方联系人]，联系电话：[监控系统方联系电话]3.合同签订日期：2024年[签订日期]4.合同生效日期：自合同签订之日起生效5.合同期限：自2024年[起始日期]至2025年[终止日期]二、物业托管服务内容1.物业管理范围：管理区域：[具体管理区域]管理内容：包括但不限于物业管理、公共设施维护、绿化养护、环境卫生等2.物业服务项目：日常保洁服务维修维护服务安全巡逻服务业主服务咨询3.服务质量标准：按照国家及地方相关标准执行确保物业设施完好，公共区域整洁4.服务费用及支付方式：服务费用：[具体费用]支付方式：[支付方式，如月结、季结等]三、安防监控系统服务内容1.安防监控系统范围：监控区域：[具体监控区域]监控设备：[具体监控设备列表]2.系统功能与性能要求：实时监控录像存储远程访问报警功能3.系统维护与升级：定期检查维护及时更新系统软件4.监控设备配置及要求：设备品牌：[设备品牌]设备型号：[设备型号]设备数量：[设备数量]四、合同履行与监督1.合同履行责任：物业方负责提供必要的管理条件监控系统方负责系统的正常运行和维护2.监督机构及职责：设立监督小组，负责合同履行情况的监督监督小组定期检查，确保服务质量3.违约责任：任何一方违约，应承担相应的违约责任违约金比例：[具体比例]4.争议解决方式：双方友好协商解决协商不成，提交[仲裁机构或法院]仲裁或诉讼五、合同变更与解除1.合同变更条件：双方协商一致符合法律法规要求2.合同解除条件：一方严重违约不可抗力导致合同无法履行3.合同变更与解除程序：提前通知对方书面确认变更或解除4.合同变更与解除后的处理：结算双方应付款项六、保密条款1.保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密2.保密期限：自合同签订之日起至合同终止后[具体年限]3.违约责任：未经对方同意泄露保密信息，承担相应的法律责任七、知识产权1.知识产权归属：双方在合作过程中产生的知识产权归各自所有2.知识产权保护：双方应采取必要措施保护各自的知识产权3.违约责任：未经授权使用对方知识产权，承担相应的法律责任八、不可抗力1.不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等2.不可抗力事件的处理：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方尽快协商解决合同履行问题3.不可抗力事件对合同履行的影响：不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任合同期限相应顺延九、通知与送达1.通知方式：以书面形式通知对方，包括但不限于信函、传真、电子邮件等2.送达地址：物业方送达地址：[物业方地址]监控系统方送达地址：[监控系统方地址]3.送达时间：通知发出后，以对方实际收到通知的时间为准十、合同附件1.合同附件清单：[附件1]物业托管服务明细[附件2]安防监控系统配置清单[附件3]服务费用明细2.合同附件内容：合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力十一、合同生效及其他1.合同生效条件：合同双方签字盖章合同附件齐全2.合同附件的效力：合同附件作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力3.合同解除后的后续事宜：双方应妥善处理合同解除后的遗留问题结算双方应付款项4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务十二、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议协商不成，提交[仲裁机构或法院]仲裁或诉讼2.争议解决机构：[仲裁机构名称]或[法院名称]3.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担十三、合同解除1.合同解除条件：一方严重违约不可抗力导致合同无法履行2.合同解除程序：提前通知对方书面确认解除3.合同解除后的处理：结算双方应付款项十四、合同附件1.合同附件清单：[附件1]物业托管服务明细[附件2]安防监控系统配置清单[附件3]服务费用明细2.合同附件内容：合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力物业方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：__________________日期：_______________________________监控系统方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________日期：_______________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：本合同中，甲方拥有对物业托管与安防监控系统合作的最终决策权。内容：甲方有权对物业托管与安防监控系统的设计方案、服务内容、费用调整等进行最终决定。2.甲方监督权条款说明：甲方有权对乙方在合同履行过程中的工作进行监督，确保合同各项条款的执行。内容：甲方应定期对乙方的工作进行监督检查，乙方应配合甲方的工作，及时汇报工作进展。3.甲方优先权条款说明：在合同履行过程中，如遇紧急情况或特殊情况，甲方享有优先处理权。内容：如遇紧急情况或特殊情况，甲方有权根据实际情况调整工作安排，乙方应予以配合。4.甲方变更权条款说明：甲方有权根据自身需求，对物业托管与安防监控系统的服务内容进行调整。内容：甲方提出调整需求后，乙方应在合理期限内进行配合，并相应调整合同内容。5.甲方违约责任条款说明：甲方在合同履行过程中如有违约行为，应承担相应的违约责任。内容：甲方违约行为包括但不限于未按时支付费用、未履行监督职责等，应按合同约定承担违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：本合同中，乙方对物业托管与安防监控系统的技术实施、服务提供具有主导权。内容：乙方有权根据合同要求，对技术方案、服务流程进行设计和调整。2.乙方技术支持条款说明：乙方应提供必要的技术支持，确保系统稳定运行。内容：乙方应保证系统的技术支持及时、有效，确保甲方和业主的需求得到满足。3.乙方服务优化条款说明：乙方应不断优化服务，提高服务质量。内容：乙方应根据甲方和业主的反馈，定期对服务进行优化，提高服务满意度。4.乙方违约责任条款说明：乙方在合同履行过程中如有违约行为，应承担相应的违约责任。内容：乙方违约行为包括但不限于未按时完成系统建设、未按约定提供技术支持等，应按合同约定承担违约责任。5.乙方保密条款说明：乙方应遵守保密义务，不得泄露甲方和业主的商业秘密。内容：乙方在合同履行过程中，不得泄露甲方和业主的商业秘密，违反保密义务应承担法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款说明：本合同中，若涉及第三方中介机构，需明确中介机构的职责和权限。内容：第三方中介机构负责协调甲方、乙方及双方之间的关系，确保合同顺利履行。2.第三方费用条款说明：明确第三方中介机构的服务费用及支付方式。内容：第三方中介机构的服务费用由甲方、乙方协商确定，支付方式为[具体支付方式]。3.第三方违约责任条款说明：第三方中介机构在合同履行过程中如有违约行为，应承担相应的违约责任。内容：第三方中介机构违约行为包括但不限于未按时完成工作、泄露商业秘密等，应按合同约定承担违约责任。4.第三方保密条款说明：第三方中介机构应遵守保密义务，不得泄露甲方、乙方及双方的商业秘密。内容：第三方中介机构在合同履行过程中，不得泄露甲方、乙方及双方的商业秘密，违反保密义务应承担法律责任。5.第三方责任划分条款说明：明确第三方中介机构与甲方、乙方之间的责任划分。内容：第三方中介机构对甲方、乙方及双方之间的合同履行负有协调、监督职责，对因协调、监督不力导致的损失，应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业托管服务明细2.安防监控系统配置清单3.服务费用明细4.第三方中介机构服务协议5.保密协议6.知识产权归属协议7.不可抗力事件证明8.争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时支付服务费用未履行监督职责违反保密义务乙方违约行为：未按时完成系统建设或服务提供未按约定提供技术支持违反保密义务第三方中介机构违约行为：未按时完成工作泄露商业秘密未履行协调、监督职责2.违约行为认定：违约行为应经双方确认，并符合合同约定违约行为认定应以书面形式记录，并由双方签字确认三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.保密义务：指合同一方对合同内容及相关商业秘密负有保密责任。4.知识产权：指权利人依法对其智力成果所享有的专有权利。5.第三方中介机构：指在合同履行过程中提供中介服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务费用争议解决办法：双方应按照合同约定支付费用，如发生争议，应通过协商解决。2.问题：系统运行不稳定解决办法：乙方应立即排查问题，并尽快修复，确保系统稳定运行。3.问题：保密信息泄露解决办法：双方应加强保密意识，完善保密措施，对泄露保密信息的行为进行追责。五、所有应用场景：1.物业公司委托第三方公司进行物业托管与安防监控系统合作2.业主委员会与第三方安防监控系统公司合作，为小区提供安防服务3.物业公司与安防监控系统公司合作，为写字楼提供安保服务4.社区物业与安防监控系统公司合作，为社区提供安全保障全文完。2024年度物业托管与安防监控系统合作合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方地址及联系方式1.3双方法定代表人及授权代表2.物业托管服务内容2.1物业托管范围2.2物业托管服务期限2.3物业托管服务费用2.4物业托管服务标准3.安防监控系统合作内容3.1安防监控系统范围3.2安防监控系统建设期限3.3安防监控系统费用3.4安防监控系统技术参数4.服务质量及标准4.1物业托管服务质量标准4.2安防监控系统服务质量标准5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担方式6.3违约赔偿计算方法7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同生效时间8.3合同终止条件8.4合同终止时间9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件9.4合同解除程序10.合同解除后的处理10.1财务结算10.2责任承担10.3争议解决11.合同附件11.1附件清单11.2附件内容12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.其他约定事项13.1不可抗力13.2法律法规变更13.3其他约定事项14.合同签署及日期14.1签署代表14.2签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：物业管理有限责任公司乙方：安防科技有限公司1.2双方地址及联系方式甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3双方法定代表人及授权代表甲方法定代表人：甲方授权代表：乙方法定代表人：乙方授权代表：赵六2.物业托管服务内容2.1物业托管范围甲方物业包括但不限于住宅小区、办公楼、商业综合体等，具体范围以甲方物业清单为准。2.2物业托管服务期限自本合同生效之日起至2024年12月31日止。2.3物业托管服务费用物业托管服务费用为人民币万元整，分年度支付，每年支付万元。2.4物业托管服务标准（1）物业维修保养；（2）环境卫生管理；（3）公共秩序维护；（4）客户服务；（5）其他物业服务。3.安防监控系统合作内容3.1安防监控系统范围甲方物业范围内所有公共区域，包括但不限于出入口、监控室、停车场、电梯等。3.2安防监控系统建设期限自本合同生效之日起3个月内完成安防监控系统建设。3.3安防监控系统费用安防监控系统建设费用为人民币万元整，由乙方负责建设及维护。3.4安防监控系统技术参数（1）监控摄像头数量：个；（2）监控画面分辨率：720P；（3）监控存储容量：TB；（4）监控网络带宽：Mbps；（5）其他技术参数按照国家标准及行业标准执行。4.服务质量及标准4.1物业托管服务质量标准4.2安防监控系统服务质量标准乙方应确保安防监控系统稳定运行，故障率低于1%，监控画面清晰，满足甲方及业主的安全需求。5.保密条款5.1保密内容双方在履行本合同过程中，所涉及到的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属保密内容。5.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后5年。5.3违约责任任何一方违反保密条款，泄露保密内容，应承担相应的法律责任。6.违约责任6.1违约情形（1）甲方未按时支付物业托管服务费用；（2）乙方未按时完成安防监控系统建设；（3）任何一方违反保密条款；（4）其他违约情形。6.2违约责任承担方式（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金计算方法：违约金=违约金额×违约比例；（3）违约比例根据违约情形确定，具体比例由双方协商确定。6.3违约赔偿计算方法（1）因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任；（2）赔偿金额根据实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失；（3）双方可协商确定赔偿金额，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同生效时间本合同自2023年X月X日起生效。8.3合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）任何一方违约，经对方书面通知后未在合理期限内纠正；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。8.4合同终止时间本合同自合同约定的服务期限届满或终止条件成就之日起终止。9.合同变更及解除9.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策调整；（3）合同履行过程中出现不可预见的情况，经双方协商一致。9.2合同变更程序（1）提出变更申请；（2）双方协商确定变更内容；（3）签订变更协议；（4）变更协议生效。9.3合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，经对方书面通知后未在合理期限内纠正；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.4合同解除程序（1）提出解除合同通知；（2）对方确认或未在合理期限内提出异议；（3）解除合同通知生效。10.合同解除后的处理10.1财务结算合同解除后，双方应按照合同约定和实际履行情况，进行财务结算。10.2责任承担（1）因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任；（2）因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。10.3争议解决合同解除后的争议，按照本合同第七条“争议解决”条款执行。11.合同附件11.1附件清单（1）物业清单；（2）安防监控系统设计图纸；（3）服务标准及流程；（4）保密协议；（5）其他附件。11.2附件内容附件内容应与本合同内容一致，作为合同的有效组成部分。12.合同份数及保管12.1合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。12.2合同保管双方应妥善保管合同原件，不得擅自涂改、复制或泄露。13.其他约定事项13.1不可抗力（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；（2）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取必要措施减少损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。13.2法律法规变更如法律法规或政策发生变更，影响合同履行的，双方应协商解决，必要时可变更合同内容。14.合同签署及日期14.1签署代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：14.2签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定或经甲乙双方同意参与本合同履行或与本合同履行相关的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围（1）提供专业服务，如审计、评估、咨询等；（2）作为担保人或保证人；（3）作为调解人或仲裁人；（4）作为监管机构或政府部门；（5）其他经甲乙双方同意的第三方介入。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的同意甲乙双方同意，任何第三方介入本合同，必须事先获得甲乙双方的书面同意。2.2第三方介入的邀请甲乙双方可通过书面形式邀请第三方介入，并明确第三方的职责和权利。2.3第三方介入的参与第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和本合同的约定履行职责。3.第三方责任限额3.1责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据相关法律法规确定。3.2责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方因履行本合同而产生的任何责任，包括但不限于违约责任、侵权责任等。3.3超过责任限额的处理若第三方责任超过约定的责任限额，超