2024年特色店铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年特色店铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间及方式第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条店铺装修及维修4.1装修标准及要求4.2维修责任及费用第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条租赁期间的其他费用6.1水费6.2电费6.3物业管理费第七条租赁期间的保险7.1保险责任7.2保险费用第八条租赁期满后的续约8.1续约条件8.2续约租金第九条违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2仲裁解决10.3法律途径第十一条合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条合同的生效、终止和解除12.1生效条件12.2终止条件12.3解除条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他约定14.1店铺转让14.2店铺转租14.3合同修改和补充第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积租赁店铺位于____________，店铺建筑面积为____________平方米。1.2租赁期限租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币____________元整（大写：_________________________元整）。2.2租金支付时间及方式租金每____________支付一次，承租方应在每个租金支付期限内将租金支付给出租方。支付方式为____________（现金、转账等）。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途承租方租赁该店铺用作____________（经营项目）。3.2经营范围第四条店铺装修及维修4.1装修标准及要求4.2维修责任及费用第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务出租方的权利和义务如下：____________。5.2承租方的权利和义务承租方的权利和义务如下：____________。第六条租赁期间的其他费用6.1水费租赁期间店铺用水费用为每____________立方米____________元，按实际用水量计算。6.2电费租赁期间店铺用电费用为每____________千瓦时____________元，按实际用电量计算。6.3物业管理费租赁期间店铺物业管理费为每月人民币____________元整，包含_________________________。第七条租赁期间的保险7.1保险责任承租方应按出租方要求投保店铺财产保险，保险金额不得低于店铺资产总额，并保证保险有效期与租赁期限一致。7.2保险费用保险费用由承租方承担，保险费率为____________________%，保险费用按年度支付。第八条租赁期满后的续约8.1续约条件租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前________个月向出租方提出书面续约申请。8.2续约租金出租方应根据市场行情及店铺实际情况，在原租金基础上给予一定的上浮或维持不变，具体租金双方另行协商确定。第九条违约责任9.1出租方违约出租方如违反合同约定，导致承租方损失的，应承担相应的违约责任，具体包括但不限于：____________。9.2承租方违约承租方如违反合同约定，导致出租方损失的，应承担相应的违约责任，具体包括但不限于：____________。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。10.2仲裁解决如协商不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.3法律途径如仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条合同的生效、终止和解除12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件租赁期满或双方协商一致提前终止合同的，合同终止。12.3解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。13.2保密期限保密期限为合同终止或解除之日起________年。第十四条其他约定14.1店铺转让承租方在租赁期间如需要转让店铺，应提前________个月通知出租方，并取得同意。14.2店铺转租承租方不得将店铺转租给第三方，违反此约定的，出租方有权解除合同。14.3合同修改和补充合同的修改和补充须经双方协商一致，并以书面形式签订。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织。第三方介入是指在合同履行过程中，第三方参与进来，对合同的履行产生影响的行为。2.第三方介入的附加说明条款2.1第三方介入的条件（1）第三方与甲乙方之间存在合法的权益关系；（2）第三方介入不违背本合同的履行；（3）第三方介入不损害甲乙双方的合法权益。2.2第三方介入的方式（1）提供技术支持；（2）提供咨询服务；（3）提供资金支持；（4）参与合同履行过程中的相关事务。3.第三方介入的额外条款及说明3.1第三方责任（1）按照甲乙双方的要求履行合同义务；（2）不得损害甲乙双方的合法权益；（3）承担因自身原因导致的一切后果。3.2第三方权益（1）按照约定获得相应的报酬；（2）在合同履行过程中，享有与甲乙方相同的权益；（3）在合同履行过程中，承担与甲乙方相同的义务。4.第三方责任限额第三方介入时，其责任限额如下：（1）第三方应对因自身原因导致的损失承担有限责任；（2）第三方对甲乙方造成的损失，承担的赔偿金额不得超过合同金额的________%；（3）第三方对甲乙方造成的损失，如有约定赔偿限额的，按照约定执行。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙方第三方介入时，应明确区分与甲乙方的权益关系。第三方不得以任何理由要求甲乙方履行合同外的义务。5.2第三方与承租方第三方介入时，应明确区分与承租方的权益关系。第三方不得要求承租方履行合同外的义务。5.3第三方与出租方第三方介入时，应明确区分与出租方的权益关系。第三方不得要求出租方履行合同外的义务。6.第三方介入的合同变更如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应重新签订书面变更协议，并经双方签字（或盖章）生效。7.第三方介入的合同解除如第三方介入导致合同解除，甲乙双方应按照本合同第十三条的规定处理。8.第三方介入的争议解决如第三方介入引发争议，甲乙双方应按照本合同第十条的规定解决争议。9.第三方介入的保密条款第三方介入时，应遵守本合同第十三条的保密条款，保护甲乙双方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。10.第三方介入的其他约定甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定。如本合同与第三方之间的约定不一致，以本合同为准。本部分修正条款与本合同其他条款具有同等效力。如本部分修正条款与本合同其他条款有冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺位置及面积示意图详细说明：本示意图应明确标注店铺的具体位置和建筑面积，作为合同附件随合同一并生效。附件二：租金支付时间表详细说明：本时间表详细记录了租金支付的时间节点、金额以及支付方式，作为合同附件随合同一并生效。附件三：租赁用途及经营范围说明详细说明：本说明详细描述了租赁店铺的用途和经营范围，作为合同附件随合同一并生效。附件四：装修标准及要求详细说明：本标准明确了店铺装修的具体要求，包括材料、设计、验收标准等，作为合同附件随合同一并生效。附件五：维修责任及费用明细详细说明：本明细表详细列出了维修责任及费用的分配，作为合同附件随合同一并生效。附件六：保险投保单详细说明：本投保单为承租方投保店铺财产保险的依据，作为合同附件随合同一并生效。附件七：第三方介入协议详细说明：本协议明确了第三方介入的条件、方式、责任及权益等，作为合同附件随合同一并生效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.出租方未能按约定提供店铺，或店铺不符合约定的条件。2.出租方未能按约定时间支付租金。3.承租方未能按约定用途使用店铺，或超出经营范围。4.承租方未能按约定时间支付租金。5.承租方未能按约定维护和保养店铺设施。6.第三方介入违反合同约定，导致合同履行受阻。违约责任认定标准：1.违约行为导致的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约方应支付违约金，违约金金额为本合同租金金额的________%。3.违约方造成合同解除的，应支付合同解除后的赔偿责任。示例说明：如出租方未能在合同约定的时间内提供符合约定的店铺，承租方有权要求出租方支付违约金，并承担因未能及时开业导致的损失。说明三：法律名词及解释：法律名词列表：1.