2025农民田地租赁合同

合同编号：甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁期限1.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方根据当时的市场行情和土地状况协商确定新的租赁价格和租赁期限。第二条租赁面积及用途2.1乙方租赁的田地面积为平方米，具体地块范围以甲方提供的地块边界为准。2.2乙方应按约定的用途使用该地块，不得擅自改变土地用途。如乙方需改变土地用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行变更。第三条租金及支付方式3.1乙方应按年向甲方支付租金，租金为每平方米元/年。3.2租金支付方式为期支付，每期支付日期为租赁期满前一个月。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的%作为滞纳金。第四条双方义务4.1甲方应保证乙方在租赁期间对地块的合法使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方应合理利用土地资源，进行科学种植，确保土地的可持续利用。4.3乙方在租赁期间应遵守国家相关法律法规，不得进行违法活动。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如遇特殊情况，需变更或解除本合同的，双方应协商一致，并签订书面变更或解除协议。5.2租赁期内，如乙方未按照约定用途使用土地，甲方有权解除本合同。5.3租赁期内，如甲方需提前收回土地，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有租赁土地的资格。解决办法：双方应向相关部门咨询，确保主体资格符合法律规定。2.明确地块位置和面积，以免发生争议。解决办法：在合同中详细描述地块位置和面积，可附上地图或地籍图。3.租金价格和支付方式要明确，避免后期纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金价格和支付方式，包括支付期限和滞纳金等。4.合理利用土地资源，遵守相关法律法规。解决办法：乙方应了解并遵守国家相关法律法规，甲方有权监督乙方合法经营。5.合同变更和解除要遵循法律规定，确保双方权益。解决办法：在合同中明确约定合同变更和解除的条件及程序，双方协商一致后签订书面协议。6.注意合同履行过程中的纠纷解决，确保双方权益。解决办法：在合同中约定纠纷解决方式，如友好协商、调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有土地使用权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁土地使用权并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁土地使用权的期限。4.租金：指承租方为使用土地使用权而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的一部分额外费用。6.地块：指本次租赁的土地使用权所对应的具体位置和面积。7.用途：指乙方在租赁期间对地块所约定的使用目的。8.合同变更：指在合同履行过程中，双方对合同内容进行修改或补充。9.合同解除：指在合同履行过程中，双方提前终止合同关系。10.争议解决：指在合同履行过程中，双方通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.农民或农业企业出租田地给其他农民或农业企业。2.农村集体经济组织出租集体田地给个人或企业。3.个人或企业租赁农田进行种植、养殖等农业活动。4.任何涉及田地租赁的合法用途。补充条款：1.土地保护条款：双方承诺在租赁期间，将共同遵守国家关于土地保护的法律法规，确保土地资源的可持续利用。2.环境保护条款：乙方在进行农业活动时，应遵守环境保护法规，采取措施防止污染，保护生态环境。3.违约责任条款：明确双方在违反合同约定时的违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。4.继承和转让条款：规定合同期内，如出租方或承租方发生继承、转让等情况，合同如何处理。5.不可抗力条款：明确不可抗力事件的发生时，双方的权利和义务，以及相应的责任豁免。附件列表：1.田地使用权证明文件：证明甲方对田地的所有权或使用权。2.地块边界图：清晰标注租赁地块的位置和边界。3.租赁田地现状照片：记录租赁地块当前的土壤条件、设施等情况。4.农业种植计划或养殖计划：乙方提供的在租赁地