2024年物业共享空间运营管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业共享空间运营管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方信息1.2使用方信息2.合同签订依据及背景3.运营管理范围及内容3.1共享空间概况3.2运营管理职责3.3服务内容3.4运营管理期限4.运营管理费用及支付方式4.1费用构成4.2支付方式4.3付款时间5.物业共享空间设施设备管理5.1设施设备清单5.2维护保养责任5.3故障处理及维修6.安全管理6.1安全责任划分6.2安全管理制度6.3应急预案7.物业共享空间环境维护7.1环境卫生标准7.2清洁卫生责任7.3垃圾处理8.物业共享空间使用规则8.1使用对象及条件8.2使用时间及限制8.3使用费用及收费标准9.合同变更及解除9.1变更条件9.2变更程序9.3解除条件9.4解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效时间12.3终止条件12.4终止程序13.其他约定事项13.1违约金13.2法律适用13.3通知送达14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方信息1.1.1物业管理方名称：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注册地址：___________1.1.4联系电话：___________1.1.5电子邮箱：___________1.2使用方信息1.2.1使用方名称：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注册地址：___________1.2.4联系电话：___________1.2.5电子邮箱：___________2.合同签订依据及背景2.1合同签订依据：《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规。2.2合同签订背景：鉴于物业管理方具备物业管理资质，愿意为使用方提供物业共享空间运营管理服务，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。3.运营管理范围及内容3.1共享空间概况3.1.1共享空间名称：___________3.1.2共享空间地址：___________3.1.3共享空间面积：___________平方米3.1.4共享空间设施：___________3.2运营管理职责3.2.1物业管理方负责共享空间的日常运营管理。3.2.2使用方负责共享空间的使用，遵守相关管理规定。3.3服务内容1.设施设备维护保养；2.环境卫生清洁；3.安全巡查；4.应急处理；5.其他相关服务。3.4运营管理期限3.4.1本合同运营管理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.运营管理费用及支付方式4.1费用构成4.1.1运营管理费：___________元/月4.1.2维修保养费：___________元/年4.1.3其他费用：___________4.2支付方式4.2.1使用方应于每月____日前支付当月运营管理费；4.2.2使用方应于每年____日前支付当年维修保养费；4.2.3其他费用按约定支付。5.物业共享空间设施设备管理5.1设施设备清单5.1.1设施设备名称：___________5.1.2设施设备数量：___________5.1.3设施设备型号：___________5.2维护保养责任5.2.1物业管理方负责设施设备的日常维护保养；5.2.2使用方应爱护设施设备，避免人为损坏。5.3故障处理及维修5.3.1设施设备出现故障，使用方应及时通知物业管理方；5.3.2物业管理方应尽快安排维修，确保设施设备正常运行。6.安全管理6.1安全责任划分6.1.1物业管理方负责共享空间的安全管理工作；6.1.2使用方应遵守安全管理规定，确保自身及他人安全。6.2安全管理制度6.2.1建立健全安全管理制度；6.2.2定期开展安全检查；6.2.3加强安全教育培训。6.3应急预案6.3.1制定应急预案，应对突发事件；6.3.2定期进行应急演练。8.物业共享空间使用规则8.1使用对象及条件8.1.1使用对象：仅限本合同使用方及其授权人员。8.1.2使用条件：遵守本合同及物业管理方制定的相关规定。8.2使用时间及限制8.2.1使用时间：共享空间开放时间为每日____时____分至____时____分。8.2.2使用限制：使用方不得在共享空间内进行违法活动，不得损害他人权益。8.3使用费用及收费标准8.3.1使用费用：免费。8.3.2收费标准：如需提供额外服务，收费标准另行协商。9.合同变更及解除9.1变更条件9.1.1合同双方协商一致，可对合同内容进行变更。9.1.2变更内容不得违反法律法规及本合同约定。9.2变更程序9.2.1变更内容应以书面形式通知对方。9.2.2双方应在接到变更通知之日起____日内予以确认。9.3解除条件9.3.1使用方违反本合同约定，经物业管理方书面通知后仍不改正的。9.3.2物业管理方因不可抗力原因无法继续履行合同义务的。9.4解除程序9.4.1解除合同应以书面形式通知对方。9.4.2解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。10.违约责任10.1违约情形10.1.1使用方未按时支付费用的；10.1.2使用方违反使用规则的；10.1.3物业管理方未按时提供服务的。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。10.2.2违约方应按照合同约定支付违约金。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1合同双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。12.合同生效及终止12.1生效条件12.1.1合同双方签字盖章后生效。12.2生效时间12.2.1本合同自____年____月____日起生效。12.3终止条件12.3.1合同期限届满；12.3.2合同解除。12.4终止程序12.4.1合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。13.其他约定事项13.1违约金13.1.1违约金按合同约定支付。13.2法律适用13.2.1本合同适用中华人民共和国法律法规。13.3通知送达13.3.1通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。14.合同附件1.物业共享空间设施设备清单；2.安全管理制度；3.应急预案；4.其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的第三方，是指除合同双方外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、技术服务方等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于：1.合同双方协商一致，需第三方提供专业服务或协助；2.合同履行过程中，因特殊情况需要第三方介入；3.法律法规或政策要求第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1合同双方需书面通知对方第三方介入事宜，并明确第三方介入的原因、范围和期限。15.3.2第三方介入前，合同双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。16.甲乙方额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1在第三方介入期间，甲方应确保第三方遵守本合同及相关法律法规。16.1.2甲方有权监督第三方的工作进度和质量，并及时向乙方反馈。16.2乙方的额外条款16.2.1在第三方介入期间，乙方应积极配合第三方的工作，并承担相应的费用。16.2.2乙方有权要求第三方提供必要的工作报告和成果。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在介入过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额由合同双方在签订第三方协议时约定。17.2责任划分17.2.1第三方责任仅限于其介入范围内的行为，超出介入范围的行为，由合同双方各自承担责任。17.2.2第三方在介入过程中，若因合同双方未履行本合同约定的义务而造成损失的，合同双方应承担连带责任。18.第三方权利18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。18.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的工作条件和信息。19.第三方义务19.1第三方义务19.1.1第三方应按照合同约定，按时、按质完成工作。19.1.2第三方应遵守法律法规和职业道德，保守合同双方的商业秘密。20.第三方介入终止20.1第三方介入终止条件20.1.1第三方完成合同约定的工作；20.1.2合同双方协商一致，终止第三方介入。20.2第三方介入终止程序20.2.1合同双方应以书面形式通知第三方终止介入；20.2.2第三方应在接到终止通知之日起____日内，办理相关手续，并退出介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业共享空间设施设备清单详细要求：包括设施设备名称、型号、数量、安装位置、使用年限等信息。说明：用于明确共享空间内设施设备的种类和数量，便于管理维护。2.安全管理制度详细要求：包括安全责任划分、安全巡查、应急预案等内容。说明：用于规范共享空间的安全管理，保障使用方和物业管理方的安全。3.应急预案详细要求：包括突发事件类型、应对措施、责任人员等信息。说明：用于指导合同双方在紧急情况下采取有效措施，降低损失。4.第三方协议详细要求：包括第三方名称、服务内容、费用、责任等内容。说明：用于明确第三方介入的具体事项和各方的权利义务。5.付款凭证详细要求：包括付款时间、金额、用途等信息。说明：用于证明合同双方已履行付款义务。6.工作报告详细要求：包括工作内容、进度、成果等信息。说明：用于评估第三方工作情况和合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按时支付费用违约方违反使用规则物业管理方未按时提供服务第三方未按时完成工作或未达到质量要求2.责任认定标准违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。违约方应按照合同约定支付违约金。若因违约行为造成对方重大损失的，违约方应承担相应的法律责任。3.违约示例说明示例一：甲方未按时支付运营管理费，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因逾期付款造成的利息损失。示例二：使用方违反使用规则，造成设施设备损坏，使用方应承担维修费用。示例三：物业管理方未按时进行设备维护，导致设备故障，物业管理方应承担维修费用。示例四：第三方未按时完成工作，乙方有权要求第三方支付违约金，并承担因延期造成的损失。全文完。2024年物业共享空间运营管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式1.4注册地址2.合同标的2.1物业共享空间概况2.2运营管理范围2.3运营管理期限3.运营管理目标3.1服务质量标准3.2安全管理要求3.3环境卫生要求4.运营管理费用4.1费用构成4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.运营管理内容5.1空间布局规划5.2设施设备管理5.3空间维护与保养5.4活动策划与组织6.活动策划与组织6.1活动类型6.2活动审批流程6.3活动场地安排6.4活动宣传推广7.安全管理7.1安全责任7.2安全防范措施7.3应急预案7.4事故处理流程8.环境卫生管理8.1清洁卫生标准8.2清洁卫生责任8.3清洁卫生措施9.业主权益保障9.1业主投诉处理9.2业主参与管理9.3业主信息保护10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除13.合同附件13.1附件一：物业共享空间设施设备清单13.2附件二：活动策划方案模板13.3附件三：应急预案14.其他约定14.1通知送达方式14.2合同修改与补充14.3合同份数与效力14.4合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3联系方式甲方联系方式：[甲方联系人姓名]、[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系人姓名]、[乙方联系电话]1.4注册地址甲方注册地址：[甲方注册地址]乙方注册地址：[乙方注册地址]第二条合同标的2.1物业共享空间概况物业共享空间位于[具体地址]，总面积为[面积]平方米，包括办公区、休闲区、会议区等。2.2运营管理范围运营管理范围包括但不限于物业共享空间的日常维护、安全管理、环境卫生、活动策划与组织等。2.3运营管理期限本合同运营管理期限自[开始日期]起至[结束日期]止。第三条运营管理目标3.1服务质量标准乙方应确保物业共享空间的服务质量达到[具体标准]，包括设施设备的正常运行、环境卫生的保持、安全保障措施的落实等。3.2安全管理要求乙方应制定并执行严格的安全管理制度，确保物业共享空间内的安全，包括消防安全、防盗安全、用电安全等。3.3环境卫生要求乙方应确保物业共享空间的环境卫生，包括定期清洁、垃圾处理、绿化维护等。第四条运营管理费用4.1费用构成运营管理费用包括但不限于物业管理费、公共能耗费、设施设备维护费、人员工资等。4.2费用支付方式运营管理费用按月结算，甲方应在每月[具体日期]前支付当月费用。4.3费用调整机制运营管理费用可根据物价变动、服务内容调整等因素进行合理调整，调整方案由双方协商确定。第五条运营管理内容5.1空间布局规划乙方应根据甲方需求和空间特点，制定合理的空间布局规划，包括功能区划分、设施设备摆放等。5.2设施设备管理乙方应负责物业共享空间内设施设备的日常维护和保养，确保设施设备的正常运行。5.3空间维护与保养乙方应定期对物业共享空间进行维护与保养，包括清洁、修缮、绿化等工作。5.4活动策划与组织乙方应定期策划和组织各类活动，丰富业主生活，提升物业共享空间的知名度和吸引力。第六条活动策划与组织6.1活动类型活动类型包括但不限于文化、艺术、体育、休闲等。6.2活动审批流程策划活动需经甲方审批，审批流程为[具体流程]。6.3活动场地安排活动场地由乙方负责安排，确保活动顺利进行。6.4活动宣传推广乙方应负责活动的宣传推广工作，提高活动参与度和影响力。第七条安全管理7.1安全责任乙方承担物业共享空间的安全责任，确保业主和使用者的安全。7.2安全防范措施乙方应制定并执行安全防范措施，包括消防安全、防盗安全、用电安全等。7.3应急预案乙方应制定应急预案，应对突发事件，确保人员安全和财产安全。7.4事故处理流程发生事故后，乙方应立即启动应急预案，按照规定流程进行处理。第八条环境卫生管理8.1清洁卫生标准地面无垃圾、无污渍；门窗、墙面无灰尘；设施设备无损坏、无污渍；卫生间保持干净、无异味。8.2清洁卫生责任乙方负责物业共享空间的清洁卫生工作，包括但不限于：定期清扫地面、擦拭门窗；清洁卫生间、垃圾处理；维护绿化区域。8.3清洁卫生措施制定清洁卫生计划，明确责任人和时间；定期对清洁人员培训，提高清洁质量；对清洁设备进行定期检查和维护。第九条业主权益保障9.1业主投诉处理乙方应设立投诉处理机制，及时响应业主投诉，并在[具体时间]内给予答复。9.2业主参与管理乙方应定期组织业主会议，听取业主意见，邀请业主参与物业共享空间的管理决策。9.3业主信息保护乙方应严格保护业主个人信息，不得泄露给第三方。第十条违约责任10.1违约情形未按合同约定提供服务质量；违反安全管理规定；未按时支付运营管理费用；未履行合同约定的其他义务。10.2违约责任承担按合同约定支付违约金；修复或更换损坏的设施设备；恢复被违反的合同条款；承担由此造成的损失。10.3违约赔偿违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交[具体机构]仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为[具体机构名称]，仲裁地点为[具体地点]。11.3争议解决程序仲裁程序按照[具体机构]的仲裁规则进行。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同约定的运营管理期限届满；双方协商一致解除合同；出现合同约定的终止情形。12.3合同解除任何一方有权在合同约定的解除条件成就时，提前三十日书面通知对方解除合同。第十三条合同附件13.1附件一：物业共享空间设施设备清单附件一详细列明了物业共享空间内的设施设备清单，包括设备名称、型号、数量等。13.2附件二：活动策划方案模板附件二提供了活动策划方案的模板，包括活动背景、目标、内容、预算等。13.3附件三：应急预案附件三包含了物业共享空间可能面临的各种突发事件的应急预案，包括处理流程、责任分工等。第十四条其他约定14.1通知送达方式邮寄至对方注册地址；传真至对方传真号码；电子邮件发送至对方电子邮箱。14.2合同修改与补充本合同的修改与补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.3合同份数与效力本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.4合同签署日期本合同自[具体日期]起生效，甲乙双方代表在此日期签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定，参与合同相关事务处理、服务提供或监督管理的独立第三方。1.2第三方不包括合同双方及其关联企业、员工、代理人或代表。第二条第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于：项目咨询与评估；设施设备检测与认证；环境监测与评估；安全管理与监督；质量控制与验收；法规合规性审查；争议调解与仲裁。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定，履行其职责，保证服务质量。3.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。4.2第三方有权根据合同约定，对甲方或乙方的行为进行监督和检查。第五条第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙双方应共同协商确定第三方人选及职责。5.2第三方介入后，甲乙双方应就第三方的工作范围、工作方式、工作成果等达成一致意见。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方职责和服务内容确定。6.2第三方责任限额应在合同中明确，并在第三方介入协议中予以确认。第七条第三方介入协议7.1第三方介入协议作为本合同的附件，与主合同具有同等法律效力。第三方的基本信息；第三方职责；第三方权利；第三方责任；第三方责任限额；保密条款；争议解决方式。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的内部事务，其职责仅限于合同约定的范围。8.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。8.3第三方在介入过程中，不得泄露甲方或乙方的商业秘密和敏感信息。第九条第三方变更与退出9.1如需更换第三方，甲乙双方应共同协商，并重新签订第三方介入协议。9.2第三方因故退出，甲乙双方应共同协商，确保合同履行的连续性和完整性。第十条第三方介入费用的承担10.1第三方介入费用由甲方和乙方按照合同约定分担。10.2第三方介入费用包括但不限于：第三方服务费用；第三方差旅费用；第三方工作资料费用。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，可提交[具体机构]仲裁，仲裁地点为[具体地点]。第十二条第三方介入的合同终止12.1如第三方因故退出，且退出原因不属于甲方或乙方的责任，甲乙双方可协商终止本合同。12.2第三方退出后，甲乙双方应就合同剩余部分的履行达成一致意见。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业共享空间设施设备清单详细要求：列明物业共享空间内的所有设施设备，包括名称、型号、数量、购买日期、保修期限等信息。附件说明：本清单为物业共享空间设备管理的依据，用于设备的日常维护、更换和更新。2.附件二：活动策划方案模板详细要求：提供活动策划的基本框架，包括活动背景、目标、内容、预算、时间安排、人员安排等。3.附件三：应急预案详细要求：针对可能发生的突发事件，如火灾、盗窃、自然灾害等，制定相应的应急预案。附件说明：本预案为物业共享空间安全管理的依据，用于指导应急处置和恢复工作。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方的基本信息、职责、权利、责任、责任限额、保密条款、争议解决方式等。附件说明：本协议为第三方介入的依据，确保第三方在合同履行过程中的合法合规。5.附件五：合同履行过程中的通知和文件详细要求：记录合同履行过程中的通知和文件，包括甲方、乙方、第三方之间的往来信函、会议纪要等。附件说明：本附件为合同履行过程的记录，用于证明各方的权利义务履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定提供服务质量责任认定标准：乙方未达到合同约定的服务质量标准，影响甲方或业主的正常使用。示例说明：乙方未按时进行设施设备维护，导致设备故障，影响甲方或业主的正常使用。2.违约行为：违反安全管理规定责任认定标准：乙方违反合同约定的安全管理规定，导致安全事故发生。示例说明：乙方未及时排除安全隐患，导致火灾事故，造成人员伤亡和财产损失。3.违约行为：未按时支付运营管理费用责任认定标准：甲方未按合同约定支付运营管理费用，导致乙方无法正常履行合同。示例说明：甲方未按时支付当月运营管理费用，导致乙方无法维持物业共享空间的正常运营。4.违约行为：未履行合同约定的其他义务责任认定标准：乙方未履行合同约定的其他义务，影响合同目标的实现。示例说明：乙方未按照合同约定进行活动策划和组织，导致活动效果不佳。5.违约行为：泄露业主信息责任认定标准：乙方泄露业主个人信息，侵犯业主隐私权。示例说明：乙方将业主信息透露给第三方，导致业主个人信息被非法使用。全文完。2024年物业共享空间运营管理合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1物业共享空间1.2运营管理1.3相关方2.合同主体2.1甲方2.2乙方2.3第三方3.合同标的3.1物业共享空间的具体描述3.2运营管理范围4.运营管理服务内容4.1管理目标4.2服务内容4.3服务期限5.运营管理费用5.1费用构成5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.运营管理责任6.1甲方责任6.2乙方责任6.3第三方责任7.运营管理权益7.1甲方权益7.2乙方权益7.3第三方权益8.运营管理监督与考核8.1监督方式8.2考核标准8.3考核结果处理9.运营管理风险与处理9.1风险识别9.2风险应对措施9.3风险责任划分10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除与终止后的处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约纠纷解决12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决费用13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更方式13.3合同变更内容14.其他14.1合同附件14.2合同解除与终止通知14.3合同争议管辖第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1物业共享空间指位于[具体地址]的，由[甲方名称]所有或管理的，用于提供共享办公、休闲、会议、培训等多种功能的场所。1.2运营管理指对物业共享空间进行日常维护、安全管理、设施设备管理、活动组织、客户服务等全面管理工作。1.3相关方1.3.1甲方：指[甲方名称]，作为物业共享空间的拥有者或管理者。1.3.2乙方：指[乙方名称]，作为物业共享空间的运营管理方。1.3.3第三方：指除甲方和乙方以外的其他参与者，包括但不限于客户、合作伙伴等。2.合同主体2.1甲方甲方全称：[甲方全称]甲方地址：[甲方地址]甲方联系人：[甲方联系人姓名]甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2乙方乙方全称：[乙方全称]乙方地址：[乙方地址]乙方联系人：[乙方联系人姓名]乙方联系电话：[乙方联系电话]2.3第三方第三方包括但不限于物业共享空间的客户、合作伙伴等，具体信息在合同附件中列明。3.合同标的3.1物业共享空间的具体描述物业共享空间位于[具体地址]，总面积为[面积]平方米，包括[具体房间或区域名称]等。3.2运营管理范围日常清洁与维护安全管理与消防设施设备管理与维修活动组织与推广客户服务与关系维护合同管理与费用收取4.运营管理服务内容4.1管理目标确保物业共享空间安全、舒适、高效地运行，满足客户需求，提升物业价值。4.2服务内容4.2.1日常清洁与维护每日进行公共区域清洁定期进行房间清洁与消毒维护公共设施设备4.2.2安全管理与消防制定并执行安全管理规定定期进行消防设施检查与演练确保消防通道畅通4.2.3设施设备管理与维修定期检查与维护设施设备及时修复损坏的设施设备更新设施设备以满足客户需求4.2.4活动组织与推广定期举办各类活动与第三方合作举办活动通过线上线下渠道进行宣传推广4.2.5客户服务与关系维护提供咨询服务收集客户反馈维护客户关系4.3服务期限自合同生效之日起至[具体日期]止。5.运营管理费用5.1费用构成人员工资设施设备维护费用活动组织费用其他相关费用5.2费用支付方式乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月运营管理费用。5.3费用调整机制如运营管理费用发生变动，双方应协商一致后进行调整，并书面通知对方。6.运营管理责任6.1甲方责任提供物业共享空间的合法使用权协助乙方开展运营管理工作支付约定的运营管理费用6.2乙方责任按照合同约定履行运营管理职责保证物业共享空间的安全、舒适、高效运行及时处理客户投诉与问题6.3第三方责任遵守物业共享空间的相关规定维护自身权益，不损害甲方和乙方的合法权益8.运营管理监督与考核8.1监督方式甲方将设立专门的监督小组，负责对乙方的运营管理工作进行监督，包括但不限于定期检查、现场巡视、查阅运营记录等。8.2考核标准物业共享空间的卫生状况设施设备的运行状况安全管理措施的执行情况客户满意度调查结果活动组织的质量与效果8.3考核结果处理考核结果将作为乙方运营管理费用调整的依据，如考核不合格，乙方应采取措施进行整改，并承担相应的责任。9.运营管理风险与处理9.1风险识别乙方应识别并评估运营过程中可能出现的风险，包括但不限于安全风险、设施设备故障风险、市场风险等。9.2风险应对措施针对识别出的风险，乙方应制定相应的应对措施，包括预防措施和应急处理方案。9.3风险责任划分风险责任将根据具体情况划分，甲方和乙方共同承担不可预见风险的责任。10.合同解除与终止10.1合同解除条件乙方严重违反合同约定甲方因不可抗力原因需要解除合同合同约定的其他解除条件10.2合同终止条件合同约定的服务期限届满双方协商一致解除合同合同因法定原因被终止10.3解除与终止后的处理乙方应立即停止运营管理工作双方应妥善处理物业共享空间内的物品和事务合同解除或终止后，乙方应退还甲方已支付的运营管理费用中未使用的部分11.违约责任11.1违约情形乙方未按合同约定提供运营管理服务乙方未按合同约定支付运营管理费用甲方未按合同约定提供物业共享空间的使用权11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约纠纷解决违约纠纷应通过协商解决，协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.争议解决12.1争议解决方式争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。12.2争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和合同约定。12.3争议解决费用争议解决费用由责任方承担，除非合同另有约定。13.合同生效与变更13.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更方式合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.3合同变更内容合同变更内容应包括但不限于变更事项、变更原因、变更后的条款等。14.其他14.1合同附件合同附件包括但不限于：物业共享空间平面图运营管理服务细则考核标准与评分表争议解决程序说明14.2合同解除与终止通知合同解除或终止通知应采用书面形式，并通过双方约定的联系方式送达。14.3合同争议管辖本合同的争议解决，如协商不成，双方同意提交合同签订地人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指在合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或委托参与合同相关事宜的个人或机构，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、评估机构等。15.2第三方责任15.2.1责任限额为确保合同各方权益，第三方在履行职责过程中产生的责任，其责任限额由甲方和乙方在合同中约定，具体如下：第三方对甲方造成的损失，责任限额为[具体金额]元。第三方对乙方造成的损失，责任限额为[具体金额]元。15.2.2责任承担第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致合同各方权益受损，应承担相应的赔偿责任。若第三方责任难以确定，由甲方和乙方共同承担，按照责任比例分担。15.3第三方权利15.3.1乙方权利乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责。乙方有权对第三方的工作进行监督和评估。15.3.2甲方权利甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责。甲方有权对第三方的工作进行监督和评估。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系基于委托或邀请，第三方在履行职责过程中应服从甲方的监督和管理。15.4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系基于委托或邀请，第三方在履行职责过程中应服从乙方的监督和管理。15.4.3第三方与合同其他各方的关系第三方在履行职责过程中，应保持公正、中立，不得偏袒任何一方，确保合同各方权益得到公平对待。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方介入程序16.1.1甲方或乙方根据合同需要，可邀请或委托第三方介入。16.1.2甲方