2024年诚意金合同：二手房版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年诚意金合同：二手房版本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1诚意金1.2二手房1.3卖方1.4买方1.5合同双方第二条诚意金的金额与支付2.1诚意金的金额2.2支付诚意金的时间2.3支付诚意金的方式第三条诚意金的作用与条件3.1诚意金的作用3.2诚意金的退还条件3.3诚意金的不退还条件第四条房屋交易流程4.1双方协商4.2签订房屋买卖合同4.3办理房屋过户手续4.4支付房屋全款4.5交付房屋第五条诚意金的管理与使用5.1诚意金的管理5.2诚意金的使用第六条合同的变更与解除6.1合同的变更条件6.2合同的解除条件第七条违约责任7.1卖方的违约责任7.2买方的违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交调解机构调解8.3向人民法院提起诉讼第九条合同的生效、终止与失效9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的失效条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条合同的附件12.1附件清单12.2附件的效力第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的份数第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1诚意金诚意金是指买方为了表达购买房屋的真实意图，向卖方支付的一定金额的钱款。1.2二手房二手房是指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋。1.3卖方卖方是指房屋的所有人，即房屋的当前所有者。1.4买方买方是指有意购买二手房的个人或单位。1.5合同双方合同双方指的是签署本合同的卖方和买方。第二条诚意金的金额与支付2.1诚意金的金额本合同项下的诚意金金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2支付诚意金的时间买方应在本合同签订后【】日内向卖方支付诚意金。2.3支付诚意金的方式买方可以通过银行转账、现金支付等方式向卖方支付诚意金。第三条诚意金的作用与条件3.1诚意金的作用诚意金作为买方购买房屋的真实意图的表达，是双方履行合同的初步保证。3.2诚意金的退还条件在合同有效期内，如买方因个人原因决定不购买房屋的，可以向卖方提出退还诚意金的请求，卖方应在收到请求后【】日内退还诚意金。3.3诚意金的不退还条件诚意金在下列情况下不予退还：（1）买方在合同约定的时间内未按约定支付全款购房的；（2）买方在合同约定的时间内未按约定办理房屋过户手续的；（3）买方违反合同的其他约定，导致合同无法继续履行的。第四条房屋交易流程4.1双方协商合同双方应就房屋的买卖事宜进行充分协商，达成一致意见。4.2签订房屋买卖合同双方协商一致后，应签订正式的房屋买卖合同。4.3办理房屋过户手续买方应按照合同约定，办理房屋过户手续。4.4支付房屋全款买方应按照合同约定，支付房屋全款。4.5交付房屋卖方应在收到全款后，按照合同约定，将房屋交付给买方。第五条诚意金的管理与使用5.1诚意金的管理诚意金由卖方负责管理，期间产生的利息归卖方所有。5.2诚意金的使用诚意金专项用于购买合同约定的房屋，任何一方不得挪作他用。第六条合同的变更与解除6.1合同的变更条件合同的任何一方均可提出合同的变更，但需经双方协商一致。6.2合同的解除条件在合同有效期内，如一方违约导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。第八条违约责任8.1卖方的违约责任卖方违反合同的约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还诚意金及赔偿因此给买方造成的损失。8.2买方的违约责任买方违反合同的约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还诚意金及赔偿因此给卖方造成的损失。第九条争议解决方式9.1双方协商解决合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2提交调解机构调解如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3向人民法院提起诉讼如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件合同终止的条件如下：（1）双方按照合同约定履行完毕所有义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。10.3合同的失效条件合同失效的条件如下：（1）合同期限届满；（2）双方解除合同；（3）法律规定或者双方约定的其他失效条件。第十一条保密条款11.1保密内容合同双方应对合同的内容和签订过程中的信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同终止或失效之日止。11.3违约泄露的后果如任何一方违反保密条款，泄露保密信息，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第十二条合同的附件12.1附件清单合同附件清单详见附件一。12.2附件的效力附件一为本合同的组成部分，与合同具有同等效力。第十三条其他约定13.1双方其他约定合同双方在其他事项上达成的共识，以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等效力。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间本合同于【年】【月】【日】由合同双方签署。14.2合同签署的地点本合同于【】签署地点签署。14.3合同签署的份数本合同一式【】份，双方各执【】份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的个体或机构。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方职责第三方在本合同履行过程中，应按照约定或相关法律规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。第二条第三方介入的附加条款2.1中介方介入中介方作为第三方，负责协助甲乙方进行房屋买卖的协商、咨询、推荐等服务。中介方的服务费用由甲乙方协商确定。2.2评估机构介入评估机构作为第三方，负责对房屋进行评估，提供评估报告。评估费用由甲乙方协商确定。2.3过户机构介入过户机构作为第三方，负责办理房屋过户手续。过户费用由甲乙方协商确定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方应按照约定或相关法律规定，履行其职责。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。3.2第三方责任限额第三方的责任限额应根据合同金额、第三方收费等因素确定。具体责任限额由甲乙方协商确定。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方在本合同履行过程中，应遵循甲乙方的意愿，提供专业服务。4.2第三方与中介方中介方作为第三方，应按照约定履行其职责，如违反约定，应承担相应责任。4.3第三方与评估机构评估机构作为第三方，应提供真实、准确的评估报告，如评估失实，应承担相应责任。4.4第三方与过户机构过户机构作为第三方，应按照约定办理房屋过户手续，如违反约定，应承担相应责任。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件如因第三方介入导致合同需要变更，甲乙方应协商一致，并书面确认。5.2合同变更程序甲乙方应将合同变更内容告知第三方，并按照约定或相关法律规定，办理变更手续。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决方式如因第三方介入导致合同争议，甲乙方应协商解决。如协商不成，可提交调解机构调解或向人民法院提起诉讼。6.2第三方作为被告时的争议解决如第三方作为被告，甲乙方与第三方之间的争议，按照本合同争议解决方式处理。第七条第三方介入后的违约责任7.1第三方违约第三方如违反本合同约定，导致合同无法履行或造成甲乙方损失的，应承担违约责任。7.2第三方违约责任限额第三方的违约责任限额应根据合同金额、第三方收费等因素确定。具体责任限额由甲乙方协商确定。第八条第三方介入后的合同终止与失效8.1合同终止条件本合同终止的条件如下：（1）甲乙方按照约定履行完毕所有义务；（2）甲乙方协商一致解除合同；（3）法律规定或者甲乙方约定的其他终止条件。8.2合同失效条件本合同失效的条件如下：（1）合同期限届满；（2）甲乙方解除合同；（3）法律规定或者甲乙方约定的其他失效条件。第九条第三方介入后的保密条款9.1保密内容甲乙方、第三方均应对合同内容及签订过程中的信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同终止或失效之日止。9.3违约泄露的后果如任何一方违反保密条款，泄露保密信息，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第十条第三方介入后的其他约定10.1甲乙方与第三方之间的其他约定甲乙方与第三方之间的其他事项，以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等效力。10.2第三方之间的约定第三方之间的约定，应以书面形式明确，并由甲乙方认可，与本合同具有同等效力。第十一条第三方介入后的合同签署11.1合同签署时间本合同于【年】【月】【日】由甲乙方及第三方签署。11.2合同签署地点本合同于第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同本附件详细记录了房屋的买卖双方信息、房屋基本信息、买卖价格、付款方式及时间、交付时间等具体条款。附件二：诚意金支付证明本附件用于证明买方已经按照合同约定支付诚意金。附件三：房屋评估报告本附件由评估机构提供，详细记录了房屋的评估价格及相关评估信息。附件四：房屋过户手续办理清单本附件详细记录了房屋过户所需提交的材料、办理流程及时间等。附件五：房屋交付证明本附件用于证明卖方已经按照合同约定时间交付房屋。附件六：中介服务协议如合同中涉及中介服务，本附件明确了中介服务的具体内容、费用及支付方式。附件七：第三方服务协议本附件明确了第三方（如评估机构、过户机构等）的服务内容、费用及支付方式。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按约定时间支付诚意金或全款购房。2.买方未按约定时间办理房屋过户手续。3.卖方未按约定时间交付房屋。4.卖方未按约定履行房屋过户手续。5.第三方未按约定提供服务或违反约定导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约金：根据合同金额、违约时间等因素，双方协商确定违约金金额。2.赔偿损失：因违约行为导致对方损失的，违约方应予以赔偿。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。示例说明：如买方未按约定时间支付诚意金，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金及赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.诚意金：指买方为了表达购买房屋的真实意图，向卖方支付的一定金额的钱款。2.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋，即