2024版房地产交易合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产交易合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2房地产基本信息1.3合同签订日期2.交易标的物描述2.1房地产位置及面积2.2房屋结构及用途2.3房地产权属情况2.4相关配套设施及附属物3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间3.3预付款及尾款支付4.交易税费承担4.1税费种类及金额4.2税费承担方式4.3税费缴纳期限5.房地产过户及产权转移5.1过户时间及流程5.2产权转移手续5.3权属登记及证书6.合同履行及违约责任6.1合同履行期限6.2履行条件及标准6.3违约责任及赔偿7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除及终止后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.不可抗力及免责条款9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生时的处理9.3免责条款10.合同附件10.1房地产产权证明文件10.2交易税费缴纳证明10.3其他相关文件11.合同签署及生效11.1合同签署日期11.2合同生效条件11.3合同备案及登记12.合同变更及补充12.1变更条件及程序12.2补充条款及内容13.合同解除及终止通知13.1解除及终止通知方式13.2通知送达及生效14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方信息a.出卖方：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、联系方式b.买受方：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、联系方式1.2房地产基本信息a.房地产坐落地址：具体街道、小区名称、楼栋号、单元号、门牌号b.房地产面积：建筑面积、使用面积c.房屋结构：砖混结构、框架结构等d.房屋用途：住宅、商业、办公等1.3合同签订日期：年月日2.交易标的物描述2.1房地产位置及面积a.房地产所在区域：市/县/区b.房地产具体位置：具体街道、小区名称、楼栋号、单元号、门牌号c.房地产面积：建筑面积、使用面积2.2房屋结构及用途a.房屋结构：砖混结构、框架结构等b.房屋用途：住宅、商业、办公等2.3房地产权属情况a.房地产所有权：归出卖方所有，无产权纠纷b.房地产抵押：无抵押情况c.房地产租赁：无租赁情况2.4相关配套设施及附属物a.水电气暖：正常使用b.电梯、消防、安防等配套设施：符合国家标准c.附属物：车位、储藏室等3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币若干元整3.2支付方式及时间a.首付款：人民币若干元整，于合同签订之日起若干个工作日内支付b.尾款：人民币若干元整，于办理过户手续前支付3.3预付款及尾款支付a.预付款：人民币若干元整，于合同签订之日起若干个工作日内支付b.尾款：人民币若干元整，于办理过户手续前支付4.交易税费承担4.1税费种类及金额a.契税：按成交价计算，税率若干%b.土地增值税：按成交价计算，税率若干%c.其他税费：按相关规定计算4.2税费承担方式a.出卖方承担：若干种税费b.买受方承担：若干种税费4.3税费缴纳期限a.出卖方：于合同签订之日起若干个工作日内缴纳b.买受方：于办理过户手续前缴纳5.房地产过户及产权转移5.1过户时间及流程a.过户时间：于合同签订之日起若干个工作日内完成b.过户流程：按当地相关部门规定执行5.2产权转移手续a.出具房屋买卖合同b.办理房屋所有权转移登记c.办理土地使用权变更登记5.3权属登记及证书a.权属登记：于过户手续完成后办理b.权属证书：由相关部门发放6.合同履行及违约责任6.1合同履行期限：自合同签订之日起至过户手续办理完毕之日止6.2履行条件及标准a.出卖方：提供真实、完整的房地产权属证明文件b.买受方：按时支付交易款项6.3违约责任及赔偿a.出卖方违约：双倍赔偿买受方已付房款b.买受方违约：双倍赔偿出卖方已付房款8.争议解决8.1争议解决方式a.双方协商解决：在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。b.仲裁：协商不成时，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。c.诉讼：协商和仲裁均未达成一致时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构a.仲裁机构：合同签订地仲裁委员会。b.人民法院：合同签订地人民法院。8.3争议解决程序a.仲裁程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则进行。b.诉讼程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关诉讼规则进行。9.不可抗力及免责条款9.1不可抗力定义a.不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力发生时的处理a.双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。b.在不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。c.不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。9.3免责条款a.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。b.不可抗力事件发生后的损失，由双方根据实际情况合理分担。10.合同附件10.1房地产产权证明文件a.房屋所有权证b.土地使用权证c.其他相关产权证明文件10.2交易税费缴纳证明a.契税缴纳证明b.土地增值税缴纳证明c.其他相关税费缴纳证明10.3其他相关文件a.房屋买卖合同b.交易双方身份证复印件c.其他与合同履行相关的文件11.合同签署及生效11.1合同签署日期：年月日11.2合同生效条件：合同双方签字或盖章后生效。11.3合同备案及登记：合同生效后，双方应及时到相关部门进行备案和登记。12.合同变更及补充12.1变更条件及程序a.合同变更需经双方协商一致。b.变更内容应以书面形式进行。c.变更后的合同条款与原合同具有同等法律效力。12.2补充条款及内容a.补充条款应明确、具体，并与合同其他条款相一致。b.补充条款作为合同的一部分，具有同等法律效力。13.合同解除及终止通知13.1解除及终止通知方式a.通知应以书面形式进行。b.通知应明确解除或终止的原因和日期。13.2通知送达及生效a.通知应在合同约定的送达地址进行送达。b.通知送达后生效。14.其他约定事项14.1保密条款：双方对本合同内容及交易信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数：本合同一式若干份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房地产交易过程中，为促成交易而介入的独立第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、监理机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相关合作协议。2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，能够独立、公正地履行其职责。3.第三方职责3.1第三方应协助甲乙双方完成房地产交易的各项手续，包括但不限于：a.协助双方进行交易谈判；b.提供房地产交易相关的信息、咨询和建议；c.办理房地产交易的相关手续；d.监督房地产交易过程，确保交易的顺利进行。4.第三方权利4.1第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对房地产交易进行必要的调查和核实。5.第三方义务5.1第三方应确保其提供的房地产交易信息真实、准确、完整。5.2第三方应按照协议约定和法律规定，履行其职责，保障甲乙双方的合法权益。6.第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过合同总价的若干比例。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方均为合同当事人，但与甲乙双方之间不存在直接的债权债务关系。7.2第三方与中介机构的关系：如第三方为房地产中介机构，其与中介机构之间的关系应参照中介机构的相关规定。7.3第三方与律师、评估机构、监理机构等的关系：第三方与这些机构之间的关系应参照各自行业的规范和标准。8.第三方介入的具体条款8.1第三方介入的具体事宜，包括但不限于：a.第三方介入的时间节点；b.第三方介入的具体职责和权限；c.第三方介入的费用及支付方式；d.第三方介入的效果及评估标准。9.第三方介入的变更与解除9.1第三方介入的变更：如甲乙双方认为有必要变更第三方介入的内容，应重新协商并签订补充协议。9.2第三方介入的解除：如第三方无法履行其职责或违反协议约定，甲乙双方有权解除第三方介入协议。10.第三方介入的法律责任10.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。10.2第三方的法律责任包括但不限于：a.损害赔偿：根据损失情况，向甲乙双方支付相应的赔偿金；b.赔偿违约金：如第三方违反协议约定，应支付违约金；c.其他法律责任：根据法律规定，承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证说明：证明房屋所有权归属的法定证件，需加盖公章，并由出卖方提供原件。2.土地使用权证说明：证明土地使用权归属的法定证件，需加盖公章，并由出卖方提供原件。3.房地产交易合同说明：甲乙双方签订的房屋买卖合同，需加盖公章，并由双方签字或盖章。4.出卖方身份证复印件说明：出卖方身份证的复印件，需加盖公章。5.买受方身份证复印件说明：买受方身份证的复印件，需加盖公章。6.房地产交易税费缴纳证明说明：证明已缴纳相关交易税费的证明材料，如契税、土地增值税等。7.房地产产权证明文件说明：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，证明房地产权属的文件。8.房地产交易评估报告说明：由第三方评估机构出具的房地产交易评估报告，证明房地产的价值。9.房地产交易中介服务协议说明：如涉及中介服务，双方与中介机构签订的服务协议。10.房地产交易贷款合同说明：如涉及贷款，双方与银行签订的贷款合同。11.房地产交易过户申请表说明：向房管部门提交的过户申请表。12.房地产交易资金监管协议说明：如涉及资金监管，双方与监管机构签订的资金监管协议。13.房地产交易解除协议说明：如合同解除，双方签订的解除协议。14.其他相关文件说明：与房地产交易相关的其他文件，如证明材料、承诺书等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定a.未按合同约定时间交付房屋：应向买受方支付违约金，并承担因延迟交付造成的损失。b.房屋产权存在瑕疵：应承担相应责任，包括修复或赔偿损失。c.未按合同约定支付税费：应承担相应责任，包括补缴税费及违约金。示例：出卖方未在合同约定的日期交付房屋，应向买受方支付每日万分之五的违约金，并赔偿买受方因延迟入住造成的损失。2.买受方违约行为及责任认定a.未按合同约定支付购房款：应向出卖方支付违约金，并承担因未支付购房款造成的损失。b.未能按时办理过户手续：应承担相应责任，包括支付违约金。c.未能按合同约定履行其他义务：应承担相应责任，包括支付违约金。示例：买受方未在合同约定的日期支付购房款，应向出卖方支付每日万分之五的违约金，并赔偿出卖方因未按时收到购房款造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定a.未按协议约定履行职责：应承担相应责任，包括赔偿损失。b.提供虚假信息或评估报告：应承担相应责任，包括赔偿损失。c.未按法律规定履行职责：应承担相应责任，包括赔偿损失。示例：第三方未按协议约定提供真实、准确的房地产交易信息，应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因虚假信息造成的损失。全文完。2024版房地产交易合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产产权状况2.2房地产位置及面积2.3房地产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交易流程及时间安排4.1合同签订4.2房产过户4.3其他相关手续办理5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.附件10.1房地产权属证明文件10.2其他相关文件11.其他约定事项11.1法律适用11.2通知送达11.3合同附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同份数及使用13.1合同份数13.2合同使用14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：___________甲方法定代表人：___________甲方地址：___________甲方联系电话：___________甲方身份证号码：___________1.2乙方基本信息乙方名称：___________乙方法定代表人：___________乙方地址：___________乙方联系电话：___________乙方身份证号码：___________2.房地产基本信息2.1房地产产权状况房地产证号：___________房地产地址：___________房地产类型：___________房地产用途：___________房地产面积：___________房地产权属：___________2.2房地产位置及面积房地产所在城市：___________房地产所在区域：___________房地产具体位置：___________房地产建筑面积：___________房地产土地使用权面积：___________2.3房地产用途房地产原用途：___________房地产变更用途：___________3.交易价格及支付方式3.1交易价格交易总价：___________元交易单价：___________元/平方米3.2付款方式付款方式：___________首付款比例：___________首付款金额：___________元首付款支付时间：___________3.3付款时间节点第一次付款：___________第二次付款：___________第三次付款：___________（如有更多付款节点，依次列出）4.交易流程及时间安排4.1合同签订合同签订时间：___________合同签订地点：___________4.2房产过户房产过户申请时间：___________房产过户完成时间：___________4.3其他相关手续办理办理时间：___________完成时间：___________5.履约保证金5.1保证金金额保证金金额：___________元5.2保证金支付方式支付方式：___________5.3保证金退还条件退还条件：___________退还时间：___________6.违约责任6.1甲方违约责任逾期付款：___________不履行合同：___________6.2乙方违约责任逾期交房：___________不履行合同：___________8.合同解除8.1合同解除条件甲方解除条件：___________乙方解除条件：___________8.2合同解除程序解除通知：___________解除确认：___________解除生效：___________9.合同生效及终止9.1合同生效条件合同生效日期：___________合同生效条件：___________9.2合同终止条件合同终止日期：___________合同终止条件：___________10.附件10.1房地产权属证明文件房地产证复印件土地证复印件其他相关权属证明文件10.2其他相关文件付款凭证合同履行记录争议解决相关文件11.其他约定事项11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2通知送达通知方式：___________送达地址：___________送达确认：___________11.3合同附件合同附件清单详见第十条。12.合同签署12.1签署日期甲方签署日期：___________乙方签署日期：___________12.2签署地点签署地点：___________12.3签署人甲方签署人：___________乙方签署人：___________13.合同份数及使用13.1合同份数合同正本份数：___________合同副本份数：___________13.2合同使用合同正本：___________合同副本：___________14.合同附件清单14.1房地产权属证明文件14.2房地产评估报告14.3付款凭证14.4合同履行记录14.5争议解决相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方是指在本合同签订和履行过程中，提供专业服务、咨询、代理或其他协助的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入条件甲方或乙方在履行本合同过程中，因专业需要或合同履行困难，可邀请第三方介入。第三方介入需经甲方和乙方书面同意。15.3第三方职责第三方应遵守国家法律法规和本合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。第三方提供的服务内容、标准及期限应在合同中明确。15.4第三方权利第三方有权根据合同约定收取服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。15.5第三方义务第三方应保证其服务的专业性、准确性。第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。16.甲乙双方责任16.1第三方介入时的甲方责任甲方应配合第三方的调查和评估工作。甲方应向第三方提供真实、完整的资料和信息。甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.2第三方介入时的乙方责任乙方应配合第三方的调查和评估工作。乙方应向第三方提供真实、完整的资料和信息。乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定第三方的责任仅限于其在提供服务过程中因故意或重大过失造成甲方或乙方的损失。第三方对因不可抗力、甲方或乙方原因造成的损失不承担责任。17.2第三方责任限额第三方的责任限额为本合同交易价的___________%。第三方的责任限额最高不超过___________元。18.第三方变更18.1第三方变更程序甲方或乙方如需更换第三方，应书面通知另一方及第三方。变更后的第三方应重新签订服务协议。18.2第三方变更责任因第三方变更而产生的额外费用由变更方承担。19.第三方介入的合同附件第三方介入时的服务协议第三方介入时的费用清单第三方介入时的保密协议20.第三方介入的争