2024版房屋买卖合同标的

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋买卖合同标的本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋总价2.2付款方式及期限2.3定金及退还条件第三条：房屋交付及过户3.1交付时间及条件3.2过户手续及费用承担3.3交付后的物业及管理第四条：房屋质量及瑕疵责任4.1房屋质量标准4.2瑕疵责任及处理方式第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件及后果第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效后果第九条：合同的附件9.1房屋所有权证9.2房屋共有权人同意转让证明9.3其他重要文件第十条：其他约定10.1房屋维修责任10.2房屋保险责任10.3房屋出租约定第十一条：合同的书面、签字与盖章11.1合同书面形式11.2合同签字与盖章第十二条：合同的保管与复制12.1合同原件保管12.2合同复制及分发第十三条：信息保密及披露13.1保密义务13.2披露条件及方式第十四条：法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋总价双方确认，标的物的总购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2付款方式及期限（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。（2）分期付款：乙方应按照本合同约定的分期付款方式及期限，将购房款支付给甲方。2.3定金及退还条件乙方在本合同签订之日起_______日内向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。乙方支付定金后，如乙方违约，则定金不予退还；如甲方违约，则双倍返还乙方定金。第三条：房屋交付及过户3.1交付时间及条件双方约定，甲方应在本合同签订之日起_______日内，将符合本合同约定的标的物交付给乙方。3.2过户手续及费用承担双方应共同办理标的物的过户手续，过户费用由双方按照法律法规及政策规定承担。3.3交付后的物业及管理标的物交付后，乙方负责物业及管理等相关事宜。第四条：房屋质量及瑕疵责任4.1房屋质量标准甲方保证，标的物不存在重大质量问题，符合国家和地方的房屋质量标准。4.2瑕疵责任及处理方式如标的物存在瑕疵，甲方应按照法律法规及本合同约定承担瑕疵责任。具体处理方式如下：（1）甲方应在乙方发现瑕疵后_______日内，负责修复或更换有瑕疵的部分；（2）如甲方未能在规定时间内修复或更换，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款及赔偿损失。第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章生效。5.2合同解除条件及后果（1）甲方未能按照本合同约定交付标的物；（2）甲方未能按照本合同约定履行其他义务；（3）甲方明确表示或以行为表明不履行本合同义务；（4）法律、法规及政策规定解除合同的条件成立。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）返还已支付的购房款；（2）支付违约金，违约金为本合同总价的_______%；（3）赔偿乙方因违约所造成的其他损失。6.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）返还已支付的购房款；（2）支付违约金，违约金为本合同总价的_______%；（3）赔偿甲方因违约所造成的其他损失。第八条：合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同终止条件本合同履行完毕，标的物所有权转移给乙方后，本合同终止。8.3合同失效后果本合同失效后，双方的权利义务关系终止，但本合同中的保密条款、争议解决条款等仍具有约束力。第九条：合同的附件9.1房屋所有权证本合同附件中包含甲方提供的房屋所有权证原件及复印件。9.2房屋共有权人同意转让证明本合同附件中包含房屋共有权人同意转让的证明文件。9.3其他重要文件本合同附件中包含与本合同履行相关的其他重要文件。第十条：其他约定10.1房屋维修责任甲方应在标的物交付后，按照约定承担一定期限的房屋维修责任。10.2房屋保险责任房屋保险由乙方负责购买，保险费用由乙方承担。10.3房屋出租约定如乙方将标的物出租，应遵守相关法律法规，并通知甲方。第十一条：合同的书面、签字与盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字或盖章后，本合同生效。第十二条：合同的保管与复制甲乙双方应妥善保管本合同原件，并有权复制本合同。第十三条：信息保密及披露甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十四条：法律适用及争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及本合同约定，履行相关义务，并对其提供的服务承担责任。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲乙双方应与第三方协商一致，明确第三方介入的具体事项和程序。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙双方同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入的事项符合法律法规及本合同约定。第三条：第三方服务的费用及支付3.1第三方服务费用第三方提供服务所需费用，由甲乙双方按照法律法规及本合同约定承担。3.2支付方式及期限甲乙双方应按照第三方提供的费用清单，在本合同约定的期限内支付服务费用。第四条：第三方的责任及限额4.1第三方责任第三方应按照本合同约定及相关法律法规，履行其职责，并对其提供的服务质量和结果承担责任。4.2第三方责任限额如第三方因履行本合同而造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方对甲乙双方的赔偿责任总额，不得超过第三方服务费用的_______倍。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务关系，依照本合同及第三方与甲方签订的协议为准。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务关系，依照本合同及第三方与乙方签订的协议为准。第六条：第三方的更换及退出6.1第三方更换甲乙双方如需更换第三方，应书面通知原第三方，并按照本合同约定的程序选定新第三方。6.2第三方退出如第三方未经甲乙双方同意，提前退出本合同项下的服务，应承担违约责任。第七条：第三方的不当行为如第三方在履行本合同过程中，存在不当行为，包括但不限于违反法律法规、违背职业道德等，甲乙双方有权要求第三方改正或解除合同。第八条：第三方与甲乙方的沟通与协作8.1第三方与甲乙方的沟通第三方应保持与甲乙双方的密切沟通，确保合同履行顺利。8.2第三方与甲乙方的协作第三方应协助甲乙双方完成本合同项下的各项事宜，确保合同履行到位。第九条：第三方介入的变更及解除9.1第三方介入变更如甲乙双方同意变更第三方介入的事项，应签订书面变更协议。9.2第三方介入解除如甲乙双方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议。第十条：第三方介入的效力本合同关于第三方介入的条款，构成本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证原件及复印件，证明甲方对标的物的所有权。附件2：房屋共有权人同意转让证明详细要求：共有权人同意转让的证明文件，证明共有权人同意甲方将标的物转让给乙方。附件3：房屋产权清晰证明详细要求：证明标的物产权清晰，无任何产权纠纷。附件4：房屋现状说明书详细要求：详细描述标的物目前的现状，包括房屋的结构、设施、面积等信息。附件5：房屋买卖合同详细要求：本合同的正本，甲乙双方签字或盖章的书面文件。附件6：付款凭证详细要求：乙方支付购房款、定金等款项的凭证。附件7：过户手续办理指南详细要求：详细指南，说明过户手续的办理流程和需要提交的资料。附件8：贷款申请指南详细要求：详细指南，说明贷款申请的流程和需要提交的资料。附件9：房屋维修责任说明详细要求：详细说明甲方在标的物交付后应承担的维修责任。附件10：房屋保险购买指南详细要求：详细指南，说明房屋保险的购买流程和需要提交的资料。附件11：房屋出租指南详细要求：详细指南，说明房屋出租的流程和相关法律法规。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未能按照本合同约定交付标的物。责任认定：甲方应返还已支付的购房款，并支付违约金，违约金为本合同总价的_______%。示例说明：如甲方未能在约定的时间内交付标的物，甲方应返还乙方已支付的购房款，并支付违约金。违约行为：甲方未能按照本合同约定履行其他义务。责任认定：甲方应承担违约责任，具体包括但不限于返还已支付的购房款、支付违约金、赔偿乙方因违约所造成的其他损失。示例说明：如甲方未能按照本合同约定履行维修责任，甲方应返还乙方已支付的购房款，并支付违约金，并赔偿乙方因维修责任未履行而产生的相关费用。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同履行解释：合同履行是指合同双方按照合同约定，完成合同约定的义务和责任。法