2024正规房屋租赁合同范本汇编15篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024正规房屋租赁合同范本汇编本合同目录一览第一条合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途第三条租赁双方基本情况3.1房东信息3.2租客信息第四条租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更第五条租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3欠租处理第六条房屋押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式第七条房屋使用与管理7.1房屋使用规则7.2房屋维修责任7.3房屋租赁期间禁止事项第八条附属设施与设备8.1附属设施清单8.2设备清单8.3设备使用与维护第九条水电煤气等相关费用9.1水电煤气费用承担9.2费用结算方式9.3费用拖欠处理第十条房屋租赁税费10.1税费承担10.2税费结算方式10.3税费拖欠处理第十一条违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决费用第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止程序第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国租赁法》等相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于房屋租赁双方在中华人民共和国境内发生的房屋租赁关系。第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于市区街道号，具体地址为。2.2房屋结构房屋为层室厅卫，建筑年代为年，结构为。2.3房屋面积房屋总面积为平方米，其中使用面积为平方米。2.4房屋用途房屋用途为居住，不得用于经营性活动。第三条租赁双方基本情况3.1房东信息房东姓名：，身份证号码：，联系电话：。3.2租客信息租客姓名：，身份证号码：，联系电话：。第四条租赁期限4.1租赁起始日期租赁期限自年月日起至年月日止。4.2租赁终止日期租赁期限届满，如双方无异议，可自动续租，续租期限为年。4.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。第五条租金及支付方式5.1租金金额租金总额为人民币元整，每月租金为人民币元。5.2租金支付方式租金每月一付，于每月的日前支付。5.3欠租处理租客如欠租，应立即补足欠款，并支付欠租期间的滞纳金，滞纳金按每日租金的%计算。第六条房屋押金6.1押金金额押金金额为人民币元整。6.2押金退还条件租赁期满且房屋无损坏，押金无欠款的情况下，房东应在日内退还押金。6.3押金退还方式押金退还时，双方应共同到银行办理退还手续。第七条房屋使用与管理7.1房屋使用规则租客应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得占用公共区域，不得从事违法活动。7.2房屋维修责任房屋日常维修由租客负责，重大维修由房东负责，双方另有约定的除外。7.3房屋租赁期间禁止事项第八条附属设施与设备8.1附属设施清单1.空调2.电视3.冰箱4.洗衣机5.燃气灶6.水壶7.沙发8.床9.衣柜10.书桌8.2设备清单1.灯具2.窗户3.水龙头4.洗手池5.马桶6.水箱7.电梯（如有）8.2设备使用与维护租客应爱护使用附属设施与设备，如因租客使用不当造成损坏，应负责维修或赔偿。第九条水电煤气等相关费用9.1水电煤气费用承担水电煤气费用由租客按实际使用量支付，每月由房东代收代缴，租客在收到缴费通知后X日内支付。9.2费用结算方式费用结算以抄表记录为准，每月结算一次。9.3费用拖欠处理租客如拖欠水电煤气费用，房东有权暂停房屋供电、供水、供气，并要求租客立即支付欠款。第十条房屋租赁税费10.1税费承担房屋租赁相关税费由租客承担，包括但不限于房产税、城市维护建设税、教育费附加等。10.2税费结算方式税费随租金一并支付，每月结算一次。10.3税费拖欠处理租客如拖欠税费，房东有权要求租客立即支付，并承担相应的滞纳金。第十一条违约责任11.1违约情形1）租客未按约定支付租金或押金；2）租客擅自改变房屋结构或用途；3）租客损坏房屋或附属设施；4）租客违反租赁合同约定的其他行为。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序诉讼程序按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规执行。12.3争议解决费用诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件1）租赁期限届满，双方协商一致解除合同；2）一方违约，另一方有权解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同终止条件1）租赁期限届满；2）双方协商一致终止合同；3）一方违约，另一方解除合同；4）因不可抗力导致合同无法履行。13.3合同解除与终止程序合同解除或终止，双方应协商一致，并以书面形式通知对方。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3其他约定事项三本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方之外的，为甲乙双方提供中介服务、担保服务、评估服务、物业服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形1）甲乙双方通过第三方中介机构进行房屋租赁；2）第三方提供担保服务，确保甲乙双方履行合同义务；3）第三方提供评估服务，对房屋价值进行评估；4）第三方提供物业服务，对租赁房屋进行管理。第二条甲乙双方额外条款2.1中介服务1）甲乙双方同意，如通过第三方中介机构进行房屋租赁，中介服务费由租客承担，具体费用由双方与中介机构协商确定。2）中介机构应如实向甲乙双方提供房屋信息，不得隐瞒或提供虚假信息。2.2担保服务1）第三方担保机构同意为甲乙双方提供担保服务，确保双方履行合同义务。2）担保机构应按照合同约定，在甲乙双方违约时，承担相应的担保责任。3）担保责任限额由甲乙双方与担保机构协商确定，并在担保合同中明确。2.3评估服务1）第三方评估机构同意为甲乙双方提供评估服务，对房屋价值进行评估。2）评估报告作为合同附件，对甲乙双方具有约束力。2.4物业服务1）第三方物业服务公司同意对租赁房屋进行管理，确保房屋安全、整洁。2）物业服务费用由租客承担，具体费用由双方与物业服务公司协商确定。第三条第三方责任限额3.1担保责任限额担保机构应明确担保责任限额，并在担保合同中约定。如担保责任限额不足以覆盖违约损失，担保机构应承担相应的补充责任。3.2评估责任限额评估机构应明确评估责任限额，并在评估合同中约定。如评估结果与实际价值存在重大差异，评估机构应承担相应的赔偿责任。3.3物业服务责任限额物业服务公司应明确物业服务责任限额，并在服务合同中约定。如因物业服务不当导致房屋损坏，物业服务公司应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方在相关合同中约定。甲方应按照合同约定支付第三方服务费用，并接受第三方提供的服务。4.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方在相关合同中约定。乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并接受第三方提供的服务。4.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由本合同和相关合同共同约定。第三方应按照合同约定履行义务，甲乙双方应按照合同约定享受权利和承担义务。第五条合同变更与补充5.1合同变更如需对本合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。5.2合同补充如需对本合同进行补充，甲乙双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第六条合同生效与终止6.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同终止本合同在租赁期限届满或因其他原因终止时失效。合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同副本要求：合同副本应与原件一致，包括所有条款和签字盖章。说明：供租客留存，作为租赁关系的证明。2.房屋产权证明要求：提供房屋产权证或相关证明文件，证明房东对房屋拥有合法权利。说明：作为房屋租赁合法性的依据。3.房屋现状照片要求：拍摄房屋内部及外部现状照片，包括家具、电器等。说明：作为房屋租赁前后的对比依据。4.房屋租赁押金收据要求：押金收据应明确押金金额、支付时间、退还条件等。说明：作为押金支付的凭证。5.水电煤气抄表记录要求：提供水电煤气抄表记录，记录租赁期间的用量和费用。说明：作为水电煤气费用结算的依据。6.税费缴纳凭证要求：提供相关税费缴纳凭证，证明租客已缴纳相关税费。说明：作为税费缴纳的证明。7.附属设施设备清单要求：详细列出房屋内的附属设施和设备，包括品牌、型号、数量等。说明：作为房屋设施和设备的清单，便于双方管理和使用。8.争议解决协议要求：如双方发生争议，应签订争议解决协议，明确解决方式和程序。说明：作为争议解决的法律依据。9.补充协议要求：如需对本合同进行变更或补充，应签订补充协议，明确变更或补充的内容。说明：作为合同变更或补充的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租客未按约定支付租金责任认定标准：租客未在约定的时间内支付租金，视为违约。示例说明：租客未在每月的日前支付租金，逾期X天，应支付滞纳金。2.违约行为：租客擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：租客未经房东同意，擅自改变房屋结构或用途，视为违约。示例说明：租客未经房东同意，擅自将客厅改为卧室，应恢复原状并赔偿损失。3.违约行为：租客损坏房屋或附属设施责任认定标准：租客在使用过程中损坏房屋或附属设施，应承担赔偿责任。示例说明：租客使用不当导致空调损坏，应负责维修或赔偿。4.违约行为：房东未按约定提供房屋责任认定标准：房东未按约定提供符合租赁条件的房屋，视为违约。示例说明：房东提供的房屋存在重大质量问题，租客有权解除合同并要求赔偿。5.违约行为：第三方中介机构未如实提供房屋信息责任认定标准：第三方中介机构未如实向甲乙双方提供房屋信息，造成损失，应承担赔偿责任。示例说明：中介机构隐瞒房屋漏水问题，导致租客遭受损失，应赔偿租客。全文完。2024正规房屋租赁合同范本汇编1合同目录第一章合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同生效条件1.5合同终止条件1.6合同履行期限1.7合同变更与解除1.8合同争议解决方式第二章房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋租赁用途2.4房屋装修情况2.5房屋配套设施第三章租赁双方信息3.1租赁人信息3.2承租人信息3.3代理人信息（如有）3.4合同签订地点第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整机制4.5滞纳金计算及支付第五章房屋租赁押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间5.4押金利息第六章房屋使用与维护6.1房屋使用规范6.2房屋维修责任6.3房屋设施维护6.4房屋租赁期间禁止事项6.5房屋租赁期间房屋损坏处理第七章水电煤气等费用7.1水电煤气费用承担7.2费用支付方式7.3费用结算时间7.4费用争议处理第八章房屋租赁合同变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更后的合同效力第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理第十章合同违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿计算方法第十一章合同附件11.1房屋租赁清单11.2合同签订证明文件11.3其他相关文件第十二章合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序第十三章合同其他约定13.1合同附件效力13.2合同解释规则13.3合同份数第十四章合同生效及附件14.1合同生效日期14.2合同附件效力14.3合同附件清单合同编号_________第一章合同概述1.1合同定义本合同是指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的协议。1.2合同目的本合同旨在明确出租人与承租人之间的权利义务关系，保障双方的合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的情况。1.4合同生效条件1.4.1出租人与承租人双方签字或盖章；1.4.2房屋权属证明文件齐全；1.4.3合同内容完整，无遗漏。1.5合同终止条件1.5.1租赁期限届满；1.5.2出租人或承租人单方解除合同；1.5.3房屋损坏无法居住；1.5.4房屋被依法征收或征用；1.5.5其他法律规定或双方约定的终止条件。1.6合同履行期限1.6.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.7合同变更与解除1.7.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议；1.7.2合同解除需提前____天书面通知对方，并说明理由。1.8合同争议解决方式1.8.1双方应友好协商解决合同争议；1.8.2协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第二章房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋地址：____市____区____路____号____室；2.1.2房屋结构：____；2.1.3房屋面积：____平方米；2.1.4房屋用途：____。2.2房屋权属证明2.2.1出租人应提供房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.3房屋租赁用途2.3.1房屋仅用于____用途。2.4房屋装修情况2.4.1房屋现状为____装修。2.5房屋配套设施2.5.1房屋内配备____配套设施。第三章租赁双方信息3.1租赁人信息3.1.1出租人姓名（名称）：____；3.1.2身份证号码（统一社会信用代码）：____；3.1.3联系电话：____。3.2承租人信息3.2.1承租人姓名（名称）：____；3.2.2身份证号码（统一社会信用代码）：____；3.2.3联系电话：____。3.3代理人信息（如有）3.3.1代理人姓名：____；3.3.2身份证号码：____；3.3.3联系电话：____。3.4合同签订地点3.4.1合同签订地点：____市____区____路____号____室。第四章租金及支付方式4.1租金金额4.1.1每月租金为____元人民币。4.2租金支付方式4.2.1承租人应于每月____日前将租金支付至出租人指定账户。4.3租金支付时间4.3.1租金支付时间为每月____日。4.4租金调整机制4.4.1租金自合同签订之日起____年内不变；4.4.2租金调整需提前____天书面通知对方。4.5滞纳金计算及支付4.5.1承租人未按时支付租金，每逾期一日应支付____%的滞纳金；4.5.2滞纳金于租金支付日一并支付。第五章房屋租赁押金5.1押金金额5.1.1押金金额为____元人民币。5.2押金退还条件5.2.1租赁期满，房屋及配套设施无损坏，租赁双方无争议；5.2.2承租人提前解除合同，且无违约行为。5.3押金退还时间5.3.1租赁期满后____个工作日内退还押金。5.4押金利息5.4.1押金不计利息。第六章房屋使用与维护6.1房屋使用规范6.1.1承租人应遵守国家有关房屋租赁的法律法规；6.1.2承租人不得擅自改变房屋结构及用途；6.1.3承租人不得损害房屋及配套设施。6.2房屋维修责任6.2.1房屋主体结构及配套设施的维修责任由出租人承担；6.2.2承租人应负责日常房屋及配套设施的维护。6.3房屋设施维护6.3.1承租人应爱护使用房屋内的设施，不得擅自拆装、改装。6.4房屋租赁期间禁止事项6.4.1禁止在房屋内从事违法活动；6.4.2禁止将房屋转租、转借或转卖；6.4.3禁止在房屋内饲养宠物。6.5房屋租赁期间房屋损坏处理6.5.1房屋租赁期间，因承租人使用不当造成的房屋损坏，由承租人负责修复或赔偿；6.5.2因不可抗力造成的房屋损坏，双方协商解决。第七章水电煤气等费用7.1水电煤气费用承担7.1.1水电煤气费用由承租人承担。7.2费用支付方式7.2.1承租人应于每月____日前支付水电煤气费用。7.3费用结算时间7.3.1水电煤气费用结算时间为每月____日。7.4费用争议处理7.4.1承租人对水电煤气费用的结算有异议，可向供水、供电、供气部门投诉或申请仲裁。第八章合同变更与解除8.1变更条件8.1.1出租人或承租人因不可抗力导致合同无法履行；8.1.2出租人或承租人因房屋权属变更导致合同无法履行；8.1.3双方协商一致，且不违反法律法规的变更。8.2变更程序8.2.1双方协商一致后，应签订书面变更协议；8.2.2变更协议经双方签字或盖章后生效。8.3变更后的合同效力8.3.1变更后的合同继续有效，双方应按照变更后的内容履行义务。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1租赁期限届满，双方未续签合同；9.1.2出租人或承租人违约，经催告后仍未改正；9.1.3房屋被依法征收或征用；9.1.4房屋损坏无法居住；9.1.5其他法律规定或双方约定的解除条件。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3房屋被依法征收或征用；9.2.4房屋损坏无法居住；9.2.5其他法律规定或双方约定的终止条件。9.3解除或终止后的处理9.3.1租赁期满或合同解除后，承租人应将房屋及配套设施完好地交还给出租人；9.3.2双方应按照合同约定结算租金及押金；9.3.3合同解除或终止后，双方应相互提供必要的协助。第十章合同违约责任10.1违约情形10.1.1出租人未按约定提供房屋；10.1.2承租人未按约定支付租金；10.1.3承租人擅自改变房屋结构或用途；10.1.4承租人损坏房屋及配套设施；10.1.5其他违反合同约定的行为。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；10.2.2违约金金额根据违约程度及损失情况确定。10.3违约赔偿计算方法10.3.1违约金按合同金额的____%计算；10.3.2赔偿损失按实际损失计算。第十一章合同附件11.1房屋租赁清单11.1.1房屋租赁清单应详细列明房屋及配套设施的名称、数量、规格等。11.2合同签订证明文件11.2.1合同签订证明文件包括但不限于身份证、房屋权属证明等。11.3其他相关文件11.3.1其他相关文件包括但不限于租赁保证金收据、水电煤气费用清单等。第十二章合同争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议；12.1.2协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构包括但不限于仲裁委员会、人民法院等。12.3争议解决程序12.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规及争议解决机构的规定。第十三章合同其他约定13.1合同附件效力13.1.1合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2合同解释规则13.2.1合同解释应遵循诚实信用原则，结合合同目的、交易习惯等综合判断。13.3合同份数13.3.1本合同一式____份，出租人执____份，承租人执____份。第十四章合同生效及附件14.1合同生效日期14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同附件效力14.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同附件清单14.3.1合同附件清单如下：1.房屋租赁清单；2.合同签订证明文件；3.其他相关文件。____年____月____日出租人（签字/盖章）：_________出租人（签字/盖章）：_________承租人（签字/盖章）：_________承租人（签字/盖章）：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1房屋用途限制条款说明：甲方有权对房屋的用途进行限制，确保房屋的使用符合法律法规及社区规定。例如，禁止在房屋内进行经营活动、禁止饲养大型宠物等。1.2房屋装修及改造条款说明：甲方有权对房屋的装修及改造进行审批，确保房屋结构安全，不影响房屋的正常使用。甲方应提供装修改造申请表，承租人需填写并提交甲方审批。1.3房屋维护责任条款说明：甲方应承担房屋的日常维护责任，包括但不限于房屋主体结构、公共设施、绿化等。甲方应定期检查房屋状况，并及时修复损坏部分。1.4房屋租赁保证金调整条款说明：甲方有权根据市场行情及房屋状况，调整租赁保证金金额。调整需提前____天书面通知承租人，并说明调整原因。1.5房屋租赁期限延长条款说明：甲方有权在租赁期满前，与承租人协商延长租赁期限。延长租赁期限需签订补充协议，并明确延长后的租金及押金等事项。1.6房屋租赁合同续签条款说明：租赁期满后，甲方有权与承租人协商续签合同。续签合同需在租赁期满前____天提出，并明确续签后的租金及押金等事项。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1租金调整优先权条款说明：乙方有权根据市场行情及房屋状况，提出租金调整申请。甲方应在____天内答复，如不同意调整，乙方有权解除合同。2.2房屋装修及改造自主权条款说明：乙方有权对房屋进行装修及改造，但需确保房屋结构安全，不影响房屋的正常使用。乙方应提前____天向甲方提交装修改造计划，并取得甲方同意。2.3房屋租赁保证金退还条款说明：租赁期满或合同解除后，乙方有权要求甲方退还押金。甲方应在____天内退还押金，如甲方逾期退还，应支付____%的违约金。2.4房屋租赁合同解除权条款说明：乙方有权在租赁期间，因甲方违约（如未按时交付房屋、房屋状况严重恶化等）解除合同。解除合同需提前____天书面通知甲方。2.5房屋租赁期限缩短条款说明：乙方有权在租赁期间，因个人原因缩短租赁期限。缩短租赁期限需提前____天书面通知甲方，并支付____%的违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费条款说明：中介服务费由甲方支付，金额为____元人民币。中介服务费在签订合同时一次性支付。3.2中介责任条款说明：中介应保证所提供的信息真实、准确、完整。如因中介提供虚假信息导致合同无法履行，中介应承担相应的法律责任。3.3中介费用退还条款说明：如因中介原因导致合同无法签订或解除，中介应在____天内退还已收取的中介服务费。3.4中介保密条款说明：中介应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.5中介佣金支付条款说明：中介佣金在合同签订后____个工作日内支付，金额为____元人民币。3.6中介争议解决条款说明：中介与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.合同签订证明文件（身份证、房屋权属证明等）3.装修改造申请表4.中介服务协议5.房屋租赁保证金收据6.水电煤气费用清单7.中介服务费收据8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房屋。认定：甲方未在合同约定的交付日期前将房屋交付给承租人，或提供的房屋不符合合同约定。2.违约行为：承租人未按约定支付租金。认定：承租人未在合同约定的支付日期前支付租金，或未按时足额支付租金。3.违约行为：承租人擅自改变房屋结构或用途。认定：承租人在未经甲方同意的情况下，对房屋结构或用途进行改变。4.违约行为：承租人损坏房屋及配套设施。认定：承租人在使用过程中造成房屋及配套设施的损坏，且未及时修复或赔偿。5.违约行为：甲方未按时交付房屋。认定：甲方未在合同约定的交付日期前将房屋交付给承租人。6.违约行为：甲方未按约定调整租金。认定：甲方未在合同约定的调整期限前调整租金，或未按照约定的调整机制调整租金。三、法律名词及解释：1.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的文件，如房屋所有权证、土地使用权证等。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：指当事人一方违约时，应向对方支付的一定金额的金钱。4.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金调整争议。解决办法：双方应友好协商，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.问题：房屋损坏责任争议。解决办法：根据房屋损坏的原因和责任，由相应的责任方负责修复或赔偿。3.问题：水电煤气费用争议。解决办法：根据实际使用情况，双方协商确定费用，协商不成的，可向供水、供电、供气部门投诉或申请仲裁。五、所有应用场景：1.适用于个人之间或个人与单位之间的房屋租赁。2.适用于商业用途的房屋租赁，如商铺、办公室等。3.适用于住宅用途的房屋租赁。4.适用于房屋租赁中介服务。全文完。2024正规房屋租赁合同范本汇编10合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同签订地点二、房屋基本情况1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋设施三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限延长四、租金及支付方式1.租金标准2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整五、押金及退还1.押金金额2.押金支付方式3.押金退还条件4.押金退还时间六、房屋使用及维护1.房屋用途2.房屋维护责任3.房屋损坏赔偿4.房屋装修限制七、物业管理1.物业管理费2.物业管理费支付方式3.物业管理事项4.物业管理争议解决八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序九、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.违约责任承担方式4.违约责任赔偿标准十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十一、其他约定1.不可抗力条款2.通知方式3.合同附件4.合同解释十二、合同生效与修改1.合同生效条件2.合同修改程序3.合同生效日期4.合同附件生效十三、合同解除与终止后的处理1.租赁物品退还2.房屋恢复原状3.违约责任承担4.合同解除后的费用结算十四、合同附件1.房屋租赁清单2.物业管理费清单3.押金收据4.合同附件清单合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024正规房屋租赁合同2.合同签订日期：____年__月__日3.合同双方基本信息：4.合同签订地点：____市____区____街道____号二、房屋基本情况1.房屋位置：____市____区____街道____号____栋____单元____室2.房屋面积：____平方米3.房屋结构：____层楼____室____厅____卫4.房屋设施：列出房屋内所有设施及状况三、租赁期限1.租赁起始日期：____年__月__日至____年__月__日2.租赁终止日期：____年__月__日3.租赁期限延长：若需延长租赁期限，双方需提前__个月书面通知对方，并签订补充协议四、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币____元整2.租金支付方式：现金支付/银行转账3.租金支付时间：每月____日支付当月租金4.租金调整：租金每__年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价水平确定五、押金及退还1.押金金额：人民币____元整2.押金支付方式：与租金支付方式相同3.押金退还条件：合同到期或提前解除合同，房屋及设施无损坏且乙方已结清所有费用4.押金退还时间：合同到期或提前解除合同后__个工作日内退还六、房屋使用及维护1.房屋用途：仅限于居住，不得用于商业或其他非法用途2.房屋维护责任：甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责房屋内部设施的维护3.房屋损坏赔偿：因乙方使用不当造成的房屋及设施损坏，乙方负责赔偿4.房屋装修限制：未经甲方同意，乙方不得对房屋进行装修或改动结构七、物业管理1.物业管理费：每月人民币____元整2.物业管理费支付方式：与租金支付方式相同3.物业管理事项：包括但不限于环境卫生、安全保卫、绿化养护等4.物业管理争议解决：若发生物业管理争议，双方应友好协商解决，协商不成可向物业管理处申请调解或向法院提起诉讼八、合同解除与终止1.合同解除条件：a.甲方因房屋主体结构损坏不能居住的；b.乙方有严重违约行为的；c.因不可抗力导致合同无法继续履行的；d.双方协商一致解除合同的。2.合同终止条件：a.租赁期限届满，合同自动终止；b.乙方提前解除合同，需支付违约金；c.甲方提前解除合同，需给予乙方相应的补偿。3.合同解除程序：a.一方提出解除合同，应提前__个月书面通知对方；b.接到通知的一方有权在__日内提出异议；c.双方在接到异议后__日内未能达成一致意见的，可向法院提起诉讼。4.合同终止程序：a.合同终止后，双方应立即办理房屋及设施移交手续；b.乙方应将房屋及设施恢复原状，并结清所有费用。九、违约责任1.租赁方违约责任：a.逾期支付租金，每逾期一日，应支付____%的滞纳金；b.未经甲方同意擅自改变房屋用途，赔偿甲方相应损失；c.逾期退还押金，每逾期一日，应支付____%的滞纳金。2.出租方违约责任：a.未按约定提供房屋，赔偿乙方相应损失；b.房屋存在安全隐患，未及时维修，造成乙方损失的，赔偿乙方相应损失；c.未经乙方同意擅自解除合同，赔偿乙方相应损失。3.违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.违约责任赔偿标准：根据实际情况及损失程度确定。十、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。2.争议解决机构：双方协商确定的仲裁委员会或法院。3.争议解决程序：按照所选争议解决机构的规则进行。4.争议解决费用：由败诉方承担，或由双方协商承担。十一、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。2.通知方式：书面通知，送达至对方指定地址或联系方式。3.合同附件：包括房屋租赁清单、物业管理费清单、押金收据等。4.合同解释：本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。十二、合同生效与修改1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。2.合同修改程序：任何修改需经双方书面同意，并签订补充协议。3.合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。4.合同附件生效：合同附件与本合同具有同等法律效力。十三、合同解除与终止后的处理1.租赁物品退还：乙方应将租赁物品在合同终止后__日内退还甲方。2.房屋恢复原状：乙方应将房屋恢复至合同签订时的状态。3.违约责任承担：合同解除或终止后，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。4.合同解除后的费用结算：合同解除后，双方应结清所有费用。十四、合同附件1.房屋租赁清单2.物业管理费清单3.押金收据4.合同附件清单出租方（甲方）签字/盖章：日期：____年__月__日承租方（乙方）签字/盖章：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先使用权条款：a.在租赁期间，甲方有权优先续租房屋，乙方应在收到甲方续租通知后的__日内给予答复。b.若乙方不同意续租，甲方有权提前解除合同，并按照合同约定支付乙方相应的补偿。2.甲方维修责任条款：a.房屋主体结构及配套设施的维修责任由甲方承担。b.甲方应在接到乙方维修通知后的__日内进行维修，逾期未修的，乙方有权自行维修并要求甲方承担费用。3.甲方提供物业服务条款：a.甲方应确保房屋所在小区的物业服务达到约定的标准。b.若物业服务未达到约定标准，乙方有权要求甲方采取措施，直至满意为止。4.甲方提供合同附件条款：a.甲方应在合同签订前向乙方提供房屋租赁清单、物业管理费清单、押金收据等合同附件。b.若甲方未提供上述附件，乙方有权拒绝签订合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方装修条款：a.乙方在租赁期间有权对房屋进行合理装修，但需提前__个月书面通知甲方。b.装修费用由乙方承担，装修完成后，乙方应将房屋恢复原状。2.乙方使用限制条款：a.乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式让他人使用。b.乙方不得在房屋内从事违法活动，否则甲方有权解除合同。3.乙方违约责任条款：a.乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付____%的滞纳金。b.乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途，赔偿甲方相应损失。4.乙方提前解除合同条款：a.乙方在租赁期间如需提前解除合同，应提前__个月书面通知甲方。b.提前解除合同，乙方应支付相当于一个月租金的违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用条款：a.中介费用由乙方支付，支付金额为____元。b.中介费用在合同签订时一次性支付。2.中介责任条款：a.中介方应确保所提供信息的真实性、准确性和完整性。b.中介方在合同签订过程中应尽到合理注意义务，避免因中介方的过失导致合同无效或损害双方利益。3.中介费用退还条款：a.若合同因中介方原因导致无法签订，中介方应退还乙方已支付的中介费用。b.若合同因乙方原因导致无法签订，中介费用不予退还。4.中介争议解决条款：a.中介方与甲方或乙方发生争议，应友好协商解决。b.协商不成，可向中介方所在地的仲裁委员会或法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.物业管理费清单3.押金收据4.合同附件清单5.房屋照片及设施清单6.甲方身份证复印件7.乙方身份证复印件8.乙方营业执照复印件（如适用）9.中介合同（如适用）10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方逾期支付租金；b.甲方未按约定提供房屋或维修房屋；c.乙方擅自改变房屋用途；d.乙方未按约定退还押金；e.任何一方未按约定履行合同的其他义务。2.违约行为的认定：a.逾期支付租金：以实际支付日期与约定支付日期的差值为依据；b.未按约定提供房屋或维修房屋：以房屋的实际状况与合同约定不符为依据；c.擅自改变房屋用途：以实际使用情况与合同约定用途不符为依据；d.未按约定退还押金：以实际退还日期与约定退还日期的差值为依据；e.其他违约行为：以合同约定及实际情况为依据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。3.争议解决：指合同当事人因合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理和裁决。5.诉讼：指当事人通过法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可向乙方发出书面催告，若乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：房屋存在安全隐患，甲方未及时维修。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内维修，否则乙方有权自行维修并要求甲方承担费用。3.问题：中介方未履行中介责任。解决办法：双方可协商解决，协商不成可向中介方所在地的仲裁委员会或法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋租赁；2.企业或机构租赁办公或经营场所；3.房地产开发商与购房者之间的租赁；4.房屋租赁中介服务；5.房屋租赁管理与纠纷解决。全文完。2024正规房屋租赁合同范本汇编11合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有合法的房屋所有权，乙方有租赁房屋的合理需求，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现房屋租赁关系的稳定和长久。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语，如“房屋”、“租金”、“押金”等，均按照相关法律法规及行业惯例进行解释。3.2关键词解释：（1）房屋：指甲方拥有的、符合租赁条件的住宅或非住宅建筑；（2）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋使用费用；（3）押金：指乙方为确保履行本合同义务，向甲方支付的担保金；（4）合同期限：指本合同约定的租赁期限；（5）违约责任：指因一方违反本合同约定，导致另一方遭受损失时，应承担的赔偿责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；（2）甲方有权要求乙方遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构；（3）甲方有权在合同期限内，根据市场行情调整租金；（4）甲方应保证房屋的合法使用权，不得将房屋转租、抵押或出售；（5）甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方使用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构；（2）乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠；（3）乙方应妥善保管房屋及附属设施，不得损坏；（4）乙方应遵守房屋使用规定，不得从事违法活动；（5）乙方在合同期满或提前解除合同时，应按照约定退还押金。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：房屋租赁地点：____（具体地址）5.3合同履行方式：乙方按月支付租金，租金支付方式为：（如银行转账、现金支付等）六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）合同期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：（1）合同期满前，双方应协商确定续租事宜；（2）如需解除合同，一方应提前____天书面通知另一方；（3）在合同终止前，双方应妥善处理房屋及附属设施。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照约定退还押金；（2）双方应按照约定处理房屋及附属设施；（3）如一方违约，应承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金；（2）押金：乙方应在签订本合同后____个工作日内向甲方支付押金，押金金额为____元；（3）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，由乙方按照实际使用情况自行承担。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将租金及其他费用直接转入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方可按约定时间携带现金至甲方指定地点支付。7.3支付时间：（1）租金支付：乙方应于每月的____日前支付当月租金；（2）押金退还：合同终止后，甲方应在____个工作日内退还乙方押金。7.4支付条款：（1）乙方支付费用时，应保留支付凭证，以备日后查证；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定时间将房屋交付给乙方使用的，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天；（2）甲方未按约定提供房屋相关配套设施的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为____元/天；（2）乙方擅自改变房屋结构或设施的，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；（3）乙方提前解除合同未按约定退还房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为____元。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的计算方式：按实际损失或约定金额计算；（2）赔偿金额的支付方式：乙方应于违约事实发生后____个工作日内向甲方支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式：（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任；（3）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政府政策变动导致的合同无法履行；（3）战争、罢工等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同；（2）如需转让，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。12.2不得转让的情形：（1）甲方作为房屋所有权人，不得将本合同转让；（2）乙方作为承租方，不得将本合同转让。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对房屋的所有权，乙方不得以任何形式侵犯甲方的所有权；（2）乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将房屋转租、转借或抵押。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在紧急情况下，如房屋发生安全事故等，有权进入房屋进行检查和维修的权利；（2）甲方保留在乙方严重违约的情况下，有权解除合同并收回房屋的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行；（2）任何修改和补充内容，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字（或盖章）的修改和补充内容，自签字（或盖章）之日起生效；（2）修改和补充内容与本合同不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，共同维护房屋的安全和完好；（2）乙方应配合甲方进行房屋的检查、维修和更新。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面通知、电话沟通等方式进行协作与配合；（2）任何一方在履行合同过程中，遇到问题应及时与对方沟通，共同解决。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方就房屋租赁事宜的完整协议，任何一方不得以任何形式对合同内容进行修改或补充。16.3增减条款：（1）除本合同约定的条款外，双方不得增加或减少任何条款；（2）任何未经双方书面同意的增减条款，均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签名或盖章）日期：（年月日）乙方（承租方）：（签名或盖章）日期：（年月日）甲方（出租方）：（签名或盖章）地址：（请填写甲方详细地址）乙方（承租方）：（签名或盖章）地址：（请填写乙方详细地址）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁清单，包括房屋面积、结构、设施等信息。2.房屋现状照片，记录房屋交付时的状况。3.房屋租赁押金收据。4.房屋租金支付凭证。5.房屋维修费用收据。6.房屋使用规定及相关政策文件。7.不可抗力事件证明文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时交付房屋，认定违约。提供虚假房屋信息，认定违约。未按约定修复房屋损坏，认定违约。2.乙方违约：未按时支付租金，认定违约。擅自改变房屋结构或设施，认定违约。未妥善保管房屋，造成损坏，认定违约。提前终止合同未按约定退还房屋，认定违约。三、法律名词及解释：1.房屋租赁：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的民事法律行为。2.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应承担的民事责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，要求当事人保守商业秘密等。5.合同转让：指合同当事人一方将合同权利义务全部或部分转让给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：明确租金支付方式、时间及违约责任，双方按约定执行。2.问题：房屋损坏责任划分。解决办法：详细记录房屋交付时的状况，明确双方责任，及时修复损坏。3.问题：房屋转租或转借。解决办法：合同中明确禁止转租或转借，一旦发现，甲方有权解除合同。4.问题：不可抗力事件处理。解决办法：合同中明确不可抗力事件的处理方式，如合同无法履行，双方协商解决。5.问题：合同终止后的押金退还。解决办法：合同中明确终止合同后的押金退还流程，确保双方权益。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对其参与租赁活动中的行为负责，包括但不限于房屋维护、设施管理等方面。第三方应遵守合同约定，确保其行为不影响甲乙双方的合法权益。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其义务。第三方有权获得甲方和乙方支付的相应费用和服务费用。3.第三方义务：第三方应配合甲方和乙方履行合同，确保租赁活动的顺利进行。第三方应保证其提供的服务质量，不得因自身原因导致租赁活动受阻。4.第三方退出：如第三方因故退出，应提前向甲乙双方告知，并协助完成交接工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋及设施。乙方有权在合同期内要求甲方进行房屋的必要维修。2.乙方利益条款：乙方在合同期内享有房屋的稳定使用权。乙方有权要求甲方提供合理的租金调整机制。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得随意提高租金，否则乙方有权解除合同。甲方违约时，应承担乙方因此遭受的损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可对乙方使用房屋的行为进行监督，确保房屋安全。2.甲方的利益条款：甲方可根据市场行情调整租金。甲方可要求乙方在合同期内保持房屋的完好状态。3.乙方的违约及限制条款：乙方违约时，应承担甲方因此遭受的损失。乙方不得擅自转租或转借房屋，否则甲方有权解除合同。全文完。2024正规房屋租赁合同范本汇编12本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付时间5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿7.房屋租赁变更及终止7.1房屋租赁变更7.2房屋租赁终止7.3房屋租赁终止后的处理8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2承租方违约责任9.法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件11.合同生效及备案11.1合同生效11.2合同备案12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同附件13.1房屋租赁合同附件一13.2房屋租赁合同附件二14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同签订双方信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：____________________1.1.2法定代表人/负责人：____________________1.1.3联系电话：____________________1.1.4住所地：____________________1.2承租方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份证号码：____________________1.2.3联系电话：____________________1.2.4住所地：____________________2.租赁房屋信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋设施：____________________3.租赁期限3.1租赁开始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期：____年____月____日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前____日书面通知对方，并达成书面协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整4.2租金支付方式：____（现金、转账、等）4.3支付时间：每月____日前支付当月租金5.押金及退还5.1押金金额：人民币____元整5.2押金退还条件：租赁期满，房屋及附属设施无损坏，且承租方无违约行为。5.3押金退还时间：租赁期满后____日内退还押金。6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围：仅限居住使用，不得用于经营或其他商业活动。6.2房屋维护责任：租赁期间，房屋及附属设施的维修责任由____承担。6.3房屋损坏赔偿：因承租方使用不当或故意损坏房屋及附属设施，造成损失的，承租方应负责赔偿。7.房屋租赁变更及终止7.1房屋租赁变更：租赁期间，如需变更房屋用途或租赁期限，双方应提前____日书面通知对方，并达成书面协议。7.2房屋租赁终止：租赁期满或双方协商一致，可终止本合同。租赁终止后，承租方应将房屋及附属设施恢复原状，并结清所有费用。7.3房屋租赁终止后的处理：租赁终止后，租赁方应在____日内将房屋及附属设施退还承租方。8.违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1如租赁方未按时交付房屋，每逾期一日，应向承租方支付相当于每日租金____%的违约金。8.1.2如租赁方未按约定履行房屋维护责任，导致房屋及附属设施损坏，租赁方应承担修复费用。8.2承租方违约责任8.2.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向租赁方支付相当于每日租金____%的违约金。8.2.2如承租方擅自改变房屋结构或用途，租赁方有权解除合同，并要求承租方恢复原状，同时承担违约责任。8.2.3如承租方损坏房屋及附属设施，应承担修复费用。9.法律适用及争议解决9.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.其他约定事项10.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋状况说明书、租金支付凭证等。11.合同生效及备案11.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同备案：本合同需报送房屋所在地房地产管理部门备案。12.合同签署12.1签署日期：____年____月____日12.2签署地点：____________________12.3签署人员租赁方（盖章）：____________________法定代表人/负责人：____________________承租方（签字）：____________________13.合同附件13.1房屋租赁合同附件一：房屋状况说明书13.2房屋租赁合同附件二：租金支付凭证14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式____份，租赁方持____份，承租方持____份，具有同等法律效力。14.2合同保管：本合同由双方妥善保管，任何一方不得擅自涂改、转让或销毁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监管机构等，其介入本合同是基于合同条款的约定或双方协商一致的结果。15.2中介方15.2.1中介方是指在合同签订过程中，为租赁双方提供信息、沟通、协调等服务的第三方机构或个人。15.2.2中介方的责任：中介方应诚实守信，提供真实、准确的信息，并对因提供虚假信息导致的后果承担相应的法律责任。15.2.3中介方的权利：中介方有权根据服务协议收取合理的佣金。15.3担保方15.3.1担保方是指为保证租赁合同的履行，提供担保服务的第三方机构或个人。15.3.2担保方的责任：担保方应按照担保合同约定，在承租方违约时，承担相应的担保责任。15.3.3担保方的权利：担保方有权要求承租方提供相应的担保物或担保方式。15.4评估机构15.4.1评估机构是指在租赁房屋价值评估、租金确定等方面提供专业服务的第三方机构。15.4.2评估机构的责任：评估机构应独立、客观、公正地进行评估，并对评估结果承担法律责任。15.4.3评估机构的权利：评估机构有权收取评估费用。15.5监管机构15.5.1监管机构是指对租赁市场进行监管的政府部门或其授权机构。15.5.2监管机构的责任：监管机构应依法对租赁市场进行监管，维护租赁双方的合法权益。15.5.3监管机构的权利：监管机构有权对违反租赁法规的行为进行处罚。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、合同约定及法律法规确定。16.2如第三方因提供的服务导致合同一方或双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过其责任限额。16.3第三方责任限额的具体数额应在合同中明确约定。17.第三方介入的额外条款及说明17.1第三方介入的条款应在合同中明确约定，包括介入原因、介入方式、介入期限、费用承担等。17.2第三方介入后，原合同条款中涉及第三方责任的部分应进行相应调整。17.3第三方介入的变更需经租赁双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与租赁双方的关系：第三方与租赁双方之间是独立的服务或合作关系，不构成合同当事人。18.2第三方与租赁双方的权利义务：第三方应根据合同约定，向租赁双方提供相应的服务，并承担相应的责任。18.3第三方与其他各方的责任划分：第三方与其他各方之间应明确各自的责任范围，避免责任交叉或推诿。19.合同变更19.1第三方介入导致的合同变更，应经租赁双方和第三方协商一致，并以书面形式修改原合同。19.2合同变更后，租赁双方和第三方应按照变更后的合同条款履行各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋状况说明书要求：详细描述房屋的结构、设施、装修情况、使用状况等。说明：此说明书应由双方共同签字确认，作为合同附件。2.租金支付凭证要求：记录每次租金支付的时间、金额、支付方式等信息。说明：支付凭证应保留至合同期满，作为双方履行合同义务的证明。3.房屋租赁合同附件一：房屋状况说明书要求：与第一条相同，针对特定房屋的详细描述。说明：此附件为合同附件一，应与合同一同保管。4.房屋租赁合同附件二：租金支付凭证要求：与第二条相同，记录租金支付的具体信息。说明：此附件为合同附件二，应与合同一同保管。5.第三方服务协议要求：明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：如涉及第三方介入，此协议应作为合同附件。6.房屋维修记录要求：记录房屋维修的时间、原因、费用等信息。说明：维修记录应由双方签字确认，作为合同附件。7.房屋租赁合同变更协议要求：记录合同变更的内容、时间、双方签字等。说明：如合同内容需变更，此协议应作为合同附件。8.房屋租赁合同终止协议要求：记录合同终止的原因、时间、双方签字等。说明：如合同需终止，此协议应作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋责任认定：租赁方每逾期一日，应向承租方支付相当于每日租金____%的违约金。示例：如租赁方逾期一个月交付房屋，应支付相当于一个月租金____%的违约金。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金责任认定：承租方每逾期一日，应向租赁方支付相当于每日租金____%的违约金。示例：如承租方逾期一个月支付租金，应支付相当于一个月租金____%的违约金。3.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行房屋维护责任责任认定：租赁方应承担修复费用。示例：如房屋因租赁方未维护导致损坏，租赁方应负责修复并承担费用。4.承租方违约行为及责任认定违约行为：擅自改变房屋结构或用途责任认定：租赁方有权解除合同，并要求承租方恢复原状，同时承担违约责任。示例：如承租方擅自改变房屋用途，租赁方有权解除合同，并要求承租方恢复原状。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息或服务责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括赔偿损失。示例：如中介方提供虚假房屋信息，导致承租方遭受损失，中介方应赔偿损失。全文完。2024正规房屋租赁合同范本汇编13合同目录第一章合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同依据1.4合同适用范围第二章房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋设施第三章租赁双方信息3.1房东信息3.2房客信息3.3房客身份证明第四章租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约第五章租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金调整第六章房屋使用6.1房屋用途6.2房屋维修责任6.3房屋不得改变结构第七章房屋维护与保养7.1房屋日常维护7.2房屋重大维修7.3房屋设施保养第八章违约责任8.1房东违约责任8.2房客违约责任8.3违约金第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序第十二章合同附件12.1房屋租赁合同附件一12.2房屋租赁合同附件二12.3其他相关附件第十三章合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人第十四章合同生效日期14.1合同生效日期14.2合同生效条件合同编号_________第一章合同概述1.1合同定义本合同是指甲方（出租人）将其房屋出租给乙方（承租人）使用，乙方支付租金的协议。1.2合同目的本合同的目的是明确甲乙双方的房屋租赁关系，确保双方权益得到保障。1.3合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.4合同适用范围本合同适用于甲方拥有的合法出租房屋，乙方作为居住使用。第二章房屋基本信息2.1房屋地址甲方出租的房屋位于_________。2.2房屋结构房屋结构为_________。2.3房屋面积房屋面积为_________平方米。2.4房屋设施房屋设施包括：_________。第三章租赁双方信息3.1房东信息甲方姓名：_________；身份证号码：_________。3.2房客信息乙方姓名：_________；身份证号码：_________。3.3房客身份证明乙方提供身份证复印件一份，作为身份证明。第四章租赁期限4.1租赁起始日期租赁起始日期为_________。4.2租赁终止日期租赁终止日期为_________。4.3租赁续约租赁期满后，双方可协商续约，续约条件参照本合同约定。第五章租金及支付方式5.1租金金额租金为每月_________元。5.2租金支付方式租金按月支付，乙方应在每月_________日前将租金支付至甲方指定账户。5.3租金调整如遇国家政策调整或市场租金波动，双方可协商调整租金。第六章房屋使用6.1房屋用途乙方仅可用于居住，不得用于商业或其他非法用途。6.2房屋维修责任房屋日常维修由乙方负责，重大维修由甲方负责。6.3房屋不得改变结构乙方不得擅自改变房屋结构，如需改动，需经甲方同意。第七章房屋维护与保养7.1房屋日常维护乙方应保持房屋整洁，定期进行清洁。7.2房屋重大维修房屋重大维修费用由甲方承担，乙方应配合甲方进行维修。7.3房屋设施保养乙方应妥善使用房屋设施，如损坏，应负责修复或赔偿。第八章违约责任8.1房东违约责任若甲方未按时交付房屋或房屋不符合约定条件，应向乙方支付违约金_________元。8.2房客违约责任若乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付滞纳金_________元。8.3违约金本合同约定的违约金为_________元，如违约金不足以弥补损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序争议解决程序按《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。9.3争议解决机构争议解决机构为房屋所在地人民法院。第十章合同解除10.1合同解除条件（1）房屋被依法征收或征用；（2）房屋因不可抗力导致无法居住；（3）乙方违反合同约定，甲方给予警告后仍不改正；（4）其他双方约定的情况。10.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，自通知到达对方时合同解除。10.3合同解除后果合同解除后，乙方应立即搬离房屋，甲方退还乙方已支付的租金。第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）房屋因故被收回；（4）其他双方约定的