2025年度卖房人去世房产过户法律保障服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度卖房人去世，房产过户法律保障服务合同合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同目的和依据第二章服务内容2.1法律咨询2.2法律文件起草2.3法律文件审核2.4法律文件代签2.5法律纠纷解决2.6相关手续办理2.7法律文书送达2.8其他相关服务第三章服务期限3.1服务起始时间3.2服务结束时间3.3服务期限延长第四章服务费用4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4费用调整第五章房产信息5.1房产基本情况5.2房产权属证明5.3房产交易信息5.4房产他项权利第六章法律责任6.1服务方责任6.2买方责任6.3违约责任6.4争议解决第七章保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3保密期限第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除和终止程序第九章合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更通知第十章合同附件10.1附件一：房产信息表10.2附件二：服务费用明细表10.3附件三：其他相关文件第十一章合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续11.3合同备案时间第十二章违约责任及赔偿12.1违约责任12.2赔偿标准12.3赔偿程序第十三章争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序第十四章其他14.1合同解除和终止的后果14.2合同未尽事宜的协商14.3合同附件的效力14.4合同签署人姓名及签字合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度卖房人去世，房产过户法律保障服务合同”。1.2合同编号本合同编号为_______。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同双方基本信息1.4.1服务方名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______1.4.2买方名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______1.5合同目的和依据本合同旨在明确服务方为买方提供房产过户法律保障服务的具体内容和双方的权利义务，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。第二章服务内容2.1法律咨询2.1.1服务方为买方提供关于房产过户的法律咨询服务，包括但不限于过户流程、法律风险、政策规定等。2.2法律文件起草2.2.1服务方根据买方需求，起草房产过户相关法律文件，包括但不限于过户申请书、产权转移登记申请书等。2.3法律文件审核2.3.1服务方对买方提供的房产过户相关文件进行审核，确保文件符合法律法规要求。2.4法律文件代签2.4.1在买方授权下，服务方可代买方签署房产过户相关法律文件。2.5法律纠纷解决2.5.1在房产过户过程中，如发生法律纠纷，服务方提供法律咨询和解决方案。2.6相关手续办理2.6.1服务方协助买方办理房产过户所需的相关手续，如税费缴纳、产权转移登记等。2.7法律文书送达2.7.1服务方负责将法律文书及时送达买方。2.8其他相关服务2.8.1根据买方需求，提供其他与房产过户相关的法律保障服务。第三章服务期限3.1服务起始时间本合同服务期限自____年____月____日起开始。3.2服务结束时间本合同服务期限至____年____月____日结束。3.3服务期限延长如因特殊原因需要延长服务期限，双方应协商一致，签订补充协议。第四章服务费用4.1服务费用总额本合同服务费用总额为____元。4.2费用支付方式买方应按照本合同约定的支付方式进行支付。4.3费用支付时间买方应在本合同签订之日起____日内支付全部服务费用。4.4费用调整如因法律法规调整或其他原因导致服务费用发生变化，双方应协商一致进行调整。第五章房产信息5.1房产基本情况5.1.1房产坐落地址：_______5.1.2房产产权证号：_______5.1.3房产面积：_______平方米5.2房产权属证明5.2.1房产所有权人：_______5.2.2房产所有权证号：_______5.3房产交易信息5.3.1交易价格：_______元5.3.2交易日期：____年____月____日5.4房产他项权利5.4.1房产是否存在抵押、查封等情况：_______5.4.2房产他项权利信息：_______第六章法律责任6.1服务方责任6.1.1服务方应按照本合同约定提供专业、高效的法律保障服务。6.1.2服务方对因自身过错导致的服务质量问题承担相应责任。6.2买方责任6.2.1买方应按照本合同约定支付服务费用。6.2.2买方应如实提供房产信息，并承担因信息不实导致的风险。6.3违约责任6.3.1双方应按照本合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任。6.4争议解决6.4.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。6.4.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章保密条款7.1保密信息范围本合同涉及的保密信息包括但不限于：双方个人信息、房产信息、服务费用、法律文件等。7.2保密义务7.2.1双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.2.2服务方对买方提供的保密信息负有保密义务，未经买方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限本合同涉及的保密期限自合同签订之日起____年。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，可以解除本合同。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可以解除本合同。8.1.3一方严重违约，另一方有权解除本合同。8.2合同终止条件8.2.1服务期限届满，本合同自动终止。8.2.2合同解除后，本合同终止。8.3合同解除和终止程序8.3.1双方应书面通知对方解除或终止合同。第九章合同变更9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致，可以变更本合同内容。9.2合同变更程序9.2.1双方应书面通知对方合同变更内容。9.2.2变更后的合同内容应与本合同具有同等法律效力。9.3合同变更通知9.3.1合同变更通知应以书面形式发送，并经对方签字确认。第十章合同附件10.1附件一：房产信息表10.1.1房产信息表应详细列明房产的基本情况。10.2附件二：服务费用明细表10.2.1服务费用明细表应列明各项服务费用的具体金额。10.3附件三：其他相关文件10.3.1其他相关文件包括但不限于：房产证、产权转移登记申请书等。第十一章合同生效与备案11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同生效。11.2合同备案手续11.2.1本合同无需进行备案。11.3合同备案时间11.3.1本合同自签订之日起生效。第十二章违约责任及赔偿12.1违约责任12.1.1一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2赔偿标准12.2.1赔偿标准应按照实际损失确定。12.3赔偿程序12.3.1双方应协商解决赔偿事宜，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第十三章争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.2争议解决机构13.2.1协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3争议解决程序13.3.1争议解决程序应遵循人民法院的相关规定。第十四章其他14.1合同解除和终止的后果14.2合同未尽事宜的协商14.2.1合同未尽事宜，双方应协商一致后补充。14.3合同附件的效力14.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同签署人姓名及签字_________________________服务方（盖章）：签字：____________________日期：____年____月____日_________________________买方（盖章）：签字：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定代理1.1.1甲方有权指定代理人代为处理房产过户相关事宜，代理人应具备相应的法律知识和能力。1.1.2甲方应在合同签订前向乙方提供代理人的授权委托书。1.2甲方责任承担1.2.1甲方应确保提供的房产信息真实、准确，如有虚假信息导致乙方损失，甲方应承担全部责任。1.3房产价值评估1.3.1甲方应委托具有资质的评估机构对房产进行价值评估，评估费用由甲方承担。1.4过户税费承担1.4.1房产过户过程中产生的税费，除法律规定由买方承担的部分外，其余税费由甲方承担。1.5优先购买权1.5.1甲方在房产过户前，如需将房产出售给其他买方，应优先通知乙方购买，乙方在同等条件下享有优先购买权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方指定代理2.1.1乙方有权指定代理人代为处理房产过户相关事宜，代理人应具备相应的法律知识和能力。2.1.2乙方应在合同签订前向甲方提供代理人的授权委托书。2.2乙方责任承担2.2.1乙方应确保提供的购房资金真实、合法，如有虚假资金导致房产过户受阻，乙方应承担全部责任。2.3房产交易价格2.3.1房产交易价格应由双方协商确定，如协商不成，可委托具有资质的中介机构评估。2.4交易资金监管2.4.1交易资金应通过监管账户进行支付，确保交易安全。2.5乙方优先权2.5.1乙方在房产过户前，如需将房产出售给其他买方，应优先通知甲方购买，甲方在同等条件下享有优先购买权。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责3.1.1中介机构应协助双方办理房产过户相关手续，提供专业的法律咨询和服务。3.1.2中介机构不得泄露双方隐私信息，不得参与交易价格协商。3.2中介机构费用3.2.1中介机构费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.3中介机构责任3.3.1中介机构应对其提供的服务承担相应的责任，如因中介机构原因导致交易失败，中介机构应承担相应责任。3.4中介机构变更3.4.1如双方同意更换中介机构，应书面通知原中介机构，并办理相关手续。3.5中介机构保密3.5.1中介机构对双方提供的房产信息、交易信息等负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房产信息表2.附件二：服务费用明细表3.附件三：其他相关文件4.附件四：甲方授权委托书5.附件五：乙方授权委托书6.附件六：房产价值评估报告7.附件七：交易资金监管协议8.附件八：中介机构服务协议9.附件九：合同变更协议10.附件十：争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供真实、准确的房产信息。认定：通过对比房产实际状况与提供信息，发现信息与实际不符。2.违约行为：乙方未按约定支付服务费用。认定：在约定的时间内，乙方未支付或未足额支付服务费用。3.违约行为：中介机构未按约定履行职责。认定：中介机构未能协助双方完成房产过户相关手续或提供的服务不符合约定。4.违约行为：任何一方未按约定履行合同义务。认定：根据合同条款，任何一方未履行其应尽的合同义务。三、法律名词及解释：1.物权法：调整物权的设立、变更、转让和消灭的法律规范。2.合同法：调整合同关系，规范合同行为，保护合同当事人合法权益的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.代理：代理人以被代理人的名义实施法律行为，其法律后果由被代理人承担的法律制度。5.中介机构：在房地产交易过程中，为买卖双方提供信息、咨询、代理等服务的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产信息不准确。解决办法：在合同签订前，要求甲方提供房产产权证明，并由专业机构进行评估。2.问题：交易资金安全。解决办法：通过监管账户进行资金支付，确保资金安全。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：在合同中明确中介机构的职责，并设立违约责任条款。4.问题：合同变更。解决办法：双方协商一致后，签订合同变更协议，并办理相关手续。五、所有应用场景：1.卖房人去世，房产过户。2.房产交易过程中需要法律保障服务。3.房产过户过程中存在法律风险。4.房产交易双方需要专业法律咨询。5.房产交易过程中需要中介机构协助。全文完。2025年度卖房人去世，房产过户法律保障服务合同1本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1卖房人信息1.2买受人信息1.3代理机构信息（如有）第二条房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属证明第三条房产过户流程3.1过户申请3.2材料准备3.3过户登记3.4产权转移登记3.5缴纳税费第四条法律保障服务内容4.1法律咨询4.2法律文书起草4.3法律纠纷解决4.4法律援助第五条服务期限5.1服务开始时间5.2服务结束时间5.3服务期限延长第六条服务费用6.1服务费用总额6.2费用支付方式6.3费用支付时间第七条保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3违约责任第八条违约责任8.1卖房人违约责任8.2买受人违约责任8.3代理机构违约责任8.4合同解除违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理第十一条合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效地点第十二条合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的处理第十三条合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理第十四条合同附件14.1附件一：房产权属证明14.2附件二：服务费用明细14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖房人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：1.1.3联系电话：1.1.4住址：1.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1.2.3联系电话：1.2.4住址：1.3代理机构信息（如有）1.3.1机构名称：1.3.2联系人：1.3.3联系电话：1.3.4住址：第二条房产基本信息2.1房产地址：2.2房产面积：2.3房产用途：2.4房产权属证明：2.4.1房产证编号：2.4.2发证机关：2.4.3发证日期：第三条房产过户流程3.1过户申请：3.1.1申请时间：3.1.2申请方式：3.1.3申请材料：3.2材料准备：3.2.1卖房人需准备的材料：3.2.2买受人需准备的材料：3.3过户登记：3.3.1登记时间：3.3.2登记地点：3.3.3登记所需材料：3.4产权转移登记：3.4.1转移时间：3.4.2转移地点：3.4.3转移所需材料：3.5缴纳税费：3.5.1税费种类：3.5.2税费金额：3.5.3缴费时间：第四条法律保障服务内容4.1法律咨询：4.1.1咨询内容：4.1.2咨询方式：4.1.3咨询时间：4.2法律文书起草：4.2.1文书类型：4.2.2起草时间：4.2.3起草费用：4.3法律纠纷解决：4.3.1纠纷解决方式：4.3.2纠纷解决期限：4.3.3纠纷解决费用：4.4法律援助：4.4.1援助内容：4.4.2援助方式：4.4.3援助费用：第五条服务期限5.1服务开始时间：5.2服务结束时间：5.3服务期限延长：5.3.1延长条件：5.3.2延长程序：第六条服务费用6.1服务费用总额：6.2费用支付方式：6.3费用支付时间：6.3.1首付款支付时间：6.3.2尾款支付时间：第七条保密条款7.1保密信息范围：7.2保密义务：7.3违约责任：第八条违约责任8.1卖房人违约责任8.1.1如卖房人未按时提供房产过户所需材料，每延迟一日，应向买受人支付一定数额的违约金。8.1.2卖房人如未按约定完成房产过户，买受人有权解除合同，并要求卖房人承担违约责任，包括但不限于已付房款及合理损失。8.1.3卖房人如提供虚假信息导致合同无法履行，应承担相应的法律责任，并赔偿买受人的损失。8.2买受人违约责任8.2.1如买受人未按时支付房款，每延迟一日，应向卖房人支付一定数额的违约金。8.2.2买受人如单方面解除合同，应提前三十日书面通知卖房人，并支付已付房款及合理损失。8.2.3买受人如违反合同约定，造成卖房人损失，应承担相应的法律责任。8.3代理机构违约责任（如有）8.3.1代理机构未能履行合同约定的服务，买受人有权解除合同，并要求代理机构承担违约责任。8.3.2代理机构因自身原因导致合同无法履行，应赔偿各方因此造成的损失。8.4合同解除违约责任8.4.1合同解除时，未履行的部分按实际完成比例计算费用。8.4.2合同解除后，各方应按照合同约定结算已发生费用。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1本合同争议应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1卖房人或买受人一方违约，经另一方通知后未在规定期限内纠正的；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；10.2合同解除程序10.2.1合同解除前，应书面通知对方；10.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，各方应按照合同约定结算已发生费用；10.3.2合同解除后，未履行的部分不再履行。第十一条合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签署并盖章；11.1.2支付首付款；11.2合同生效时间11.2.1自双方签署并盖章之日起生效；11.3合同生效地点11.3.1合同签订地。第十二条合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致；12.1.2变更内容不违反法律法规；12.2合同变更程序12.2.1双方签署变更协议；12.2.2变更协议经双方盖章后生效；12.3合同变更后的处理12.3.1合同变更后，各方应按照变更后的约定履行义务；12.3.2合同变更后，原合同内容失效。第十三条合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同履行完毕；13.1.2合同解除；13.2合同终止程序13.2.1双方签署合同终止协议；13.2.2合同终止协议经双方盖章后生效；13.3合同终止后的处理13.3.1合同终止后，各方应按照合同约定结算已发生费用；13.3.2合同终止后，未履行的部分不再履行。第十四条合同附件14.1附件一：房产权属证明14.2附件二：服务费用明细14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何被甲乙双方授权参与本合同执行的其他机构或个人。1.2第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高交易效率，降低交易风险。第二条第三方责任2.1第三方在履行其职责过程中，应遵守相关法律法规，保证其提供的服务真实、准确、合法。2.2第三方对因其提供的服务导致的甲乙双方损失，应承担相应的法律责任。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方因提供的服务导致甲乙双方损失的，每项损失的责任限额为人民币____元。3.1.2第三方因提供的服务导致甲乙双方损失累计超过责任限额的，超出部分由第三方承担无限责任。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。4.2第三方有权根据其职责要求甲乙双方配合其进行必要的调查和核实。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的任何权利义务。5.2第三方对甲乙双方的任何承诺或保证，均不构成对甲乙双方之间合同义务的替代或变更。第六条第三方介入程序6.1.1甲乙双方认为有必要引入第三方以提高交易效率和降低风险；6.1.2相关法律法规或本合同约定需要引入第三方；6.1.3任何一方提出引入第三方，并经另一方同意。6.2引入第三方介入的程序如下：6.2.1提出方书面通知另一方，说明引入第三方的理由和目的；6.2.2双方协商确定第三方的资质和职责；6.2.3双方签署第三方介入协议，明确第三方的权利义务；6.2.4第三方介入后，按照第三方介入协议履行职责。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的权利义务。7.2第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入结束后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行剩余的权利义务。8.2第三方介入终止后，如甲乙双方之间发生争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。第九条本合同其他条款的适用9.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。9.2本合同中未明确规定的第三方介入相关事宜，应适用相关法律法规和行业规范。第十条本合同修正的生效10.1本合同修正自双方签署之日起生效。10.2本合同修正对本合同原有条款的修改或补充，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、所有权人信息页、房屋登记信息页等。说明：房产证是证明房产所有权的法律文件，是房产过户的重要依据。2.卖房人身份证明复印件要求：提供卖房人的身份证复印件，包括正面和背面。说明：身份证是卖房人身份的证明，用于确认卖房人的身份信息。3.买受人身份证明复印件要求：提供买受人的身份证复印件，包括正面和背面。说明：身份证是买受人身份的证明，用于确认买受人的身份信息。4.房产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。5.房产过户申请表要求：填写完整的房产过户申请表，包括卖房人和买受人的基本信息、房产信息等。说明：房产过户申请表是办理房产过户手续的必备文件。6.合同签订证明要求：提供甲乙双方签订本合同的证明文件，如合同复印件、电子签名记录等。说明：合同签订证明是证明合同成立和生效的重要文件。7.法律文书要求：提供合同履行过程中产生的法律文书，如律师函、诉讼状等。说明：法律文书是解决合同履行过程中出现的争议的重要依据。8.税费缴纳凭证要求：提供已缴纳相关税费的有效凭证。说明：税费缴纳凭证是证明已履行纳税义务的重要文件。9.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件，如房产维修基金缴纳证明、水电煤等费用的结算证明等。说明：其他相关文件是办理房产过户手续的辅助材料。说明二：违约行为及责任认定：1.卖房人违约行为未按时提供房产过户所需材料，每延迟一日，应向买受人支付一定数额的违约金。未按约定完成房产过户，买受人有权解除合同，并要求卖房人承担违约责任。提供虚假信息导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。2.买受人违约行为未按时支付房款，每延迟一日，应向卖房人支付一定数额的违约金。单方面解除合同，应提前三十日书面通知卖房人，并支付已付房款及合理损失。违反合同约定，造成卖房人损失，应承担相应的法律责任。3.代理机构违约行为（如有）未能履行合同约定的服务，买受人有权解除合同，并要求代理机构承担违约责任。因自身原因导致合同无法履行，应赔偿各方因此造成的损失。4.违约责任认定标准违约行为发生的事实；违约行为对合同履行的影响程度；违约行为造成的损失；违约行为的性质和情节。示例说明：卖房人未按时提供房产过户所需材料，导致过户手续延迟办理。根据合同约定，卖房人应向买受人支付违约金人民币100元/日。买受人未按时支付房款，导致卖房人无法按时完成房产过户。根据合同约定，买受人应向卖房人支付违约金人民币100元/日。代理机构因工作失误导致合同无法履行，给甲乙双方造成损失。根据合同约定，代理机构应赔偿甲乙双方因此造成的损失。全文完。2025年度卖房人去世，房产过户法律保障服务合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1房产1.2卖房人1.3法定继承人1.4法定继承权1.5法律保障服务2.合同签订与生效2.1合同签订2.2合同生效3.服务内容与范围3.1服务内容3.2服务范围4.服务期限与费用4.1服务期限4.2服务费用5.服务流程5.1服务启动5.2材料提交5.3法律咨询5.4法律文件起草5.5法律文件审核5.6法律文件签署5.7法律文件备案5.8房产过户手续办理6.法律文件6.1法律文件起草6.2法律文件审核6.3法律文件签署6.4法律文件备案7.服务质量保证7.1服务质量标准7.2质量保证措施8.保密与隐私8.1保密义务8.2隐私保护9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他14.1法律适用14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产：指位于中华人民共和国境内的，卖房人名下的，依照法律法规登记的住宅房产。1.2卖房人：指在合同签订前已去世的自然人，其房产依法由其继承人继承。1.3法定继承人：指依照《中华人民共和国继承法》规定，有权继承卖房人遗产的人。1.4法定继承权：指法定继承人根据法律规定，对卖房人遗产享有继承的权利。1.5法律保障服务：指本合同项下，服务方提供的包括但不限于法律咨询、法律文件起草、审核、签署、备案等法律事务服务。2.合同签订与生效2.1合同签订：本合同由买方与卖房人指定的法定继承人共同签订。2.2合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.服务内容与范围3.1.1对卖房人去世后的房产过户事宜提供法律咨询；3.1.2协助卖房人法定继承人办理房产过户手续；3.1.3起草、审核、签署房产过户相关的法律文件；3.1.4协助卖房人法定继承人完成房产过户备案手续。3.2服务范围：服务范围限于卖房人去世后的房产过户事宜，不包括卖房人生前其他法律事务。4.服务期限与费用4.1服务期限：自合同生效之日起至卖房人房产过户手续办理完毕之日止。4.2服务费用：服务费用总额为人民币____元，买方应在本合同生效后____个工作日内向服务方支付。5.服务流程5.1服务启动：买方应在本合同生效后____个工作日内向服务方提供卖房人去世证明、房产证等相关材料。5.2材料提交：服务方收到买方提供的材料后，应____个工作日内完成对材料的审核。5.3法律咨询：服务方在收到材料后，应____个工作日内向买方提供法律咨询服务。5.4法律文件起草：服务方应在____个工作日内完成房产过户相关法律文件的起草。5.5法律文件审核：服务方应将起草的法律文件提交买方审核，买方应在____个工作日内完成审核并反馈意见。5.6法律文件签署：服务方应在买方审核通过后____个工作日内完成法律文件的签署。5.7法律文件备案：服务方应在法律文件签署后____个工作日内协助买方完成房产过户备案手续。5.8房产过户手续办理：服务方应在____个工作日内协助买方完成房产过户手续的办理。6.法律文件6.1法律文件起草：服务方根据法律法规及实际情况，起草房产过户相关的法律文件。6.2法律文件审核：服务方对起草的法律文件进行审核，确保其符合法律法规要求。6.3法律文件签署：服务方在买方审核通过后，协助买方完成法律文件的签署。6.4法律文件备案：服务方在买方签署法律文件后，协助买方完成房产过户备案手续。7.服务质量保证7.1服务质量标准：服务方提供的服务应符合国家法律法规及行业标准。7.2.1指定专业律师提供法律服务；7.2.2定期向买方汇报服务进度；7.2.3及时解决买方在服务过程中遇到的问题。8.保密与隐私8.1保密义务：服务方及其工作人员对本合同项下涉及买方隐私和商业秘密的信息负有保密义务，未经买方同意，不得向任何第三方泄露。8.2隐私保护：服务方将采取必要的技术和管理措施，确保买方个人信息的安全，防止信息泄露、损毁、篡改或非法使用。9.违约责任9.1违约情形：若服务方未按照本合同约定履行服务义务，或因服务方原因导致买方权益受损，视为违约。9.2.1若因服务方原因导致房产过户手续办理延误，服务方应赔偿买方因此遭受的直接经济损失；9.2.2若因服务方原因导致房产过户失败，服务方应退还买方已支付的全部服务费用；9.2.3若服务方泄露买方隐私或商业秘密，服务方应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。10.2争议解决程序：争议提交法院后，双方应按照法院的诉讼程序进行。11.合同解除11.1.1合同约定的服务期限届满，买方未提出续约要求的；11.1.2一方违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施的；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行的。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。12.合同变更12.1合同变更条件：双方经协商一致，可以对本合同进行变更。12.2合同变更程序：变更内容应以书面形式确认，并由双方签字盖章后生效。13.合同终止13.1.1合同约定的服务期限届满；13.1.2双方协商一致解除合同；13.1.3合同解除或终止的其他情形。13.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定或法律规定办理相关手续。14.其他14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，为履行本合同目的而介入合同关系的个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、测绘机构、公证机构等。15.2第三方介入情形：在履行本合同过程中，若需要第三方提供服务或进行专业评估，甲乙双方应协商一致，邀请第三方介入。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任：第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致合同目的无法实现或造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。15.3.2责任限额：第三方对本合同项下的责任限额，不得超过其提供服务时收取的费用总额。15.4第三方资质要求15.4.1第三方介入前，甲乙双方应要求第三方提供相关资质证明，确保其具备履行职责的能力。15.5第三方权利与义务15.5.1第三方权利：15.5.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。15.5.1.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.5.2第三方义务：15.5.2.1第三方应按照合同约定，按时、保质完成其职责。15.5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。16.甲乙双方责任划分16.1甲方责任：16.1.1甲方应配合第三方完成其职责，包括提供必要的资料和协助。16.1.2甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.2乙方责任：16.2.1乙方应配合第三方完成其职责，包括提供必要的资料和协助。16.2.2乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的法律关系：第三方与甲方之间的法律关系，依据双方签订的协议或合同约定。17.2第三方与乙方的法律关系：第三方与乙方之间的法律关系，依据双方签订的协议或合同约定。17.3第三方与甲乙双方的法律关系：第三方与甲乙双方之间的法律关系，依据本合同及双方签订的协议或合同约定。18.第三方介入后的合同变更18.1第三方介入后，若需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。20.本合同其他条款的适用20.1本合同中未涉及第三方介入的相关条款，仍适用于第三方介入后的情况。21.补充条款21.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。21.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.卖房人去世证明：包括死亡证明、户口注销证明等。2.房产证：卖房人名下的房产证原件及复印件。3.法定继承人身份证明：包括身份证、户口本等。4.法定继承权证明：包括继承公证书、法院判决书等。5.房产评估报告：第三方评估机构出具的房产评估报告。6.房产测绘报告：第三方测绘机构出具的房产测绘报告。7.房产过户相关法律文件：包括但不限于房产过户申请书、委托书、合同等。8.第三方资质证明：第三方介入前需提供的资质证明文件。9.服务费用支付凭证：买方支付服务费用的凭证。10.补充协议：甲乙双方与第三方签订的补充协议。附件详细要求和说明：1.卖房人去世证明：需提供原件及复印件，证明卖房人已去世。2.房产证：需提供原件及复印件，证明卖房人名下的房产。3.法定继承人身份证明：需提供原件及复印件，证明法定继承人身份。4.法定继承权证明：需提供原件及复印件，证明法定继承人有权继承房产。5.房产评估报告：需由第三方评估机构出具，评估房产价值。6.房产测绘报告：需由第三方测绘机构出具，测绘房产面积。7.房产过户相关法律文件：需符合法律法规要求，并由甲乙双方签字盖章。8.第三方资质证明：需提供第三方资质证明文件，证明其具备履行职责的能力。9.服务费用支付凭证：需提供买方支付服务费用的凭证，证明已支付服务费用。10.补充协议：需由甲乙双方与第三方共同签订，明确双方权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1服务方未按时完成法律文件起草、审核、签署等工作的；1.2第三方未按时完成评估、测绘等工作的；1.3买方未按时支付服务费用的；1.4卖房人法定继承人未按时提供相关材料的；1.5因第三方原因导致房产过户手续办理延误或失败的。2.责任认定标准：2.1服务方未按时完成工作的，应向买方支付违约金，违约金为服务费用总额的____%。2.2第三方未按时完成工作的，应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方提供服务时收取的费用总额的____%。2.3买方未按时支付服务费用的，应向服务方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。2.4卖房人法定继承人未按时提供相关材料的，应向服务方支付违约金，违约金为服务费用总额的____%。2.5因第三方原因导致房产过户手续办理延误或失败的，第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。示例说明：1.若服务方未按时完成法律文件起草工作，应向买方支付违约金，违约金为服务费用总额的10%。2.若第三方未按时完成房产评估工作，应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方提供服务时收取的费用总额的5%。3.若买方未按时支付服务费用，应向服务方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的5%。4.若卖房人法定继承人未按时提供房产证，应向服务方支付违约金，违约金为服务费用总额的5%。5.若因第三方评估机构评估错误导致房产过户失败，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。全文完。2025年度卖房人去世，房产过户法律保障服务合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：（如有，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明确2025年度卖房人去世后，房产过户过程中乙方为甲方提供法律保障服务的具体内容和双方的权利义务。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房产：指甲方拥有的、依法登记的住宅、商铺、办公楼等不动产。（2）过户：指甲方将其房产依法转移至乙方或其他第三方所有或使用的行为。（3）法律保障服务：指乙方为甲方提供包括但不限于法律咨询、代为办理房产过户手续、代理诉讼等法律相关服务。3.2关键词解释：（1）卖房人去世：指甲方在2025年度去世。（2）房产过户：指卖房人去世后，其房产依法转移至继承人或受遗赠人。（3）法律保障：指乙方在房产过户过程中，为甲方提供法律咨询、代理诉讼等服务，确保甲方合法权益得到保障。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）享有乙方提供的法律保障服务；（2）按照合同约定支付服务费用；（3）配合乙方办理房产过户手续；（4）如实向乙方提供相关信息。4.2乙方的权利和义务：（1）为甲方提供专业、高效的房产过户法律保障服务；（2）在合同履行过程中，依法维护甲方合法权益；（3）保守甲方商业秘密和个人隐私；（4）按照合同约定收取服务费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方房产过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点：乙方根据合同约定，在甲方所在地或其他约定的地点为甲方提供法律保障服务。5.3合同履行方式：乙方按照合同约定，通过电话、邮件、现场咨询等方式为甲方提供法律保障服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的服务期限届满；（2）甲方或乙方提出解除合同，并经双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）任何一方提出解除合同，应提前通知对方；（2）双方应在解除合同之日起15日内办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将已收取的服务费用按照实际服务天数退还甲方；（2）合同终止后，双方应各自承担因合同终止而产生的责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）基础服务费：根据双方协商确定的金额，用于支付乙方提供的基本法律咨询和过户服务；（2）专项服务费：根据甲方具体需求，乙方提供的专项法律服务的费用；（3）其他费用：如因甲方原因导致的额外费用，如交通费、通讯费等。7.2支付方式：（1）预付款：合同签订后，甲方应在5个工作日内支付合同总金额的30%作为预付款；（2）进度款：在服务过程中，甲方根据乙方完成的实际工作量支付相应的进度款；（3）尾款：服务完成后，甲方应在收到乙方提供的最终服务报告后5个工作日内支付剩余的70%尾款。7.3支付时间：（1）预付款：合同签订后5个工作日内；（2）进度款：根据服务进度，每次支付后乙方应提供相应的服务进度报告；（3）尾款：服务完成后，乙方提供最终服务报告后5个工作日内。7.4支付条款：（1）甲方应按照约定的支付时间和方式支付服务费用；（2）如甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停或终止提供服务；（3）所有支付款项应以人民币现金、银行转账或支票等形式支付。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%；（2）甲方提供的资料不真实、不完整或存在误导，导致乙方无法正常履行合同的，甲方应承担相应的责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定提供服务的，应向甲方退还已收取的费用，并支付相应的违约金；（2）乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应根据违约情况，按照实际损失或合同约定的赔偿标准进行赔偿；（2）赔偿金额应以人民币计算，并以银行转账或支票形式支付。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及到的甲方商业秘密、个人隐私以及乙方在服务过程中获取的任何信息，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、社会事件等原因，导致合同履行不能或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应根据实际情况继续履行合同。10.4不可抗力实例：地震、洪水、台风、战争、政府征收等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同中明确约定不得转让的权利和义务；（2）涉及国家秘密、商业秘密或个人隐私的内容。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，双方均保留对合同内容的解释权；（2）乙方保留对服务过程中遇到的法律问题的最终解释权。13.2特殊权力保留：（1）本合同中涉及到的知识产权，归乙方所有；（2）未经乙方同意，甲方不得将本合同内容公开或用于其他商业用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充需经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力：修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应积极配合乙方完成房产过户法律保障服务；（2）乙方应按照甲方的要求，提供必要的法