二零二五年度体育休闲地产项目房地产开发建设合作合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度体育休闲地产项目房地产开发建设合作合同本合同目录一览1.合同当事人及项目概况1.1合同当事人名称及法定代表人1.2项目名称、地点及规模1.3项目性质及开发建设目标2.合作方式及原则2.1合作方式2.2合作原则3.项目前期工作3.1项目立项及规划审批3.2土地使用权取得及权属证明3.3项目可行性研究报告及评审4.投资及资金筹措4.1投资总额及投资方式4.2资金筹措及使用计划5.项目建设及进度安排5.1建设范围及内容5.2建设工期及进度要求5.3工程质量及验收标准6.技术及设计要求6.1技术标准及规范6.2设计要求及图纸交付6.3设计变更及审批7.工程施工及监理7.1施工单位选择及资质要求7.2施工合同签订及履行7.3工程监理及质量监督8.土地及配套设施建设8.1土地征用及补偿8.2配套设施建设内容及标准8.3配套设施建设进度安排9.销售及运营管理9.1销售政策及销售方式9.2运营管理及服务标准9.3销售及运营收益分配10.产权及权属转移10.1产权登记及权属证明10.2产权及权属转移手续10.3产权及权属争议解决11.合同期限及终止条件11.1合同期限11.2合同终止条件11.3合同解除及终止程序12.违约责任及争议解决12.1违约责任12.2争议解决方式12.3争议解决机构13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除及终止14.其他约定事项14.1知识产权保护14.2保密条款14.3合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同当事人及项目概况1.1合同当事人名称及法定代表人1.1.1出让人：房地产开发有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3承让人：体育休闲地产开发有限公司1.1.4法定代表人：1.2项目名称、地点及规模1.2.1项目名称：体育休闲地产项目1.2.2项目地点：市区街道1.2.3项目规模：占地面积1000亩，总建筑面积约50万平方米1.3项目性质及开发建设目标1.3.1项目性质：体育休闲地产综合开发项目1.3.2开发建设目标：打造成为集运动、休闲、娱乐、居住于一体的城市综合体2.合作方式及原则2.1合作方式2.1.1双方采用合资合作的方式进行项目开发建设2.1.2合资公司名称：体育休闲地产开发有限公司2.1.3注册资本：亿元人民币2.2合作原则2.2.1尊重合同、诚实信用2.2.2共同投资、共同经营、共享利益、共担风险2.2.3依法合规、公平公正3.项目前期工作3.1项目立项及规划审批3.1.1出让人已取得项目立项批准文件3.1.2承让人已取得项目规划审批文件3.2土地使用权取得及权属证明3.2.1出让人已取得项目用地土地使用权证3.2.2承让人已取得项目用地土地使用权证3.3项目可行性研究报告及评审3.3.1双方已共同编制完成项目可行性研究报告3.3.2项目可行性研究报告已通过专家评审4.投资及资金筹措4.1投资总额及投资方式4.1.1投资总额：亿元人民币4.1.2投资方式：合资公司出资、银行贷款、自筹资金4.2资金筹措及使用计划4.2.1合资公司出资：亿元人民币，由双方按出资比例出资4.2.2银行贷款：亿元人民币，由合资公司向银行申请贷款4.2.3自筹资金：亿元人民币，由双方自行筹措4.2.4资金使用计划：详见附件《资金使用计划表》5.项目建设及进度安排5.1建设范围及内容5.1.1建设范围：项目用地范围内所有建筑物、构筑物及配套设施5.1.2建设内容：住宅、商业、体育设施、休闲娱乐设施等5.2建设工期及进度要求5.2.1建设工期：年5.2.2进度要求：详见附件《项目建设进度表》5.3工程质量及验收标准5.3.1工程质量：符合国家及行业相关质量标准5.3.2验收标准：详见附件《工程质量验收标准》6.技术及设计要求6.1技术标准及规范6.1.1技术标准：符合国家及行业相关技术标准6.1.2规范要求：详见附件《设计规范要求》6.2设计要求及图纸交付6.2.1设计要求：详见附件《设计要求》6.2.2图纸交付：详见附件《设计图纸交付计划》6.3设计变更及审批6.3.1设计变更：因项目实际情况需要变更设计时，需经双方协商一致6.3.2审批程序：详见附件《设计变更审批程序》8.土地及配套设施建设8.1土地征用及补偿8.1.1土地征用：出让人负责项目用地征用手续的办理8.1.2补偿标准：按照国家及地方相关法律法规规定执行8.1.3补偿支付：在土地征用手续办理完毕后30日内支付完毕8.2配套设施建设内容及标准8.2.1配套设施内容：道路、绿化、照明、排水、供水、供电等8.2.2建设标准：符合国家标准及地方规划要求8.3配套设施建设进度安排8.3.1配套设施建设与主体工程同步进行8.3.2配套设施建设进度表详见附件9.销售及运营管理9.1销售政策及销售方式9.1.1销售政策：按照市场行情及项目定位制定9.1.2销售方式：公开销售、团购、代理销售等9.2运营管理及服务标准9.2.1运营管理：设立专业运营团队，提供全方位服务9.2.2服务标准：参照行业标准，提供优质服务9.3销售及运营收益分配9.3.1销售收益：按销售合同约定分配9.3.2运营收益：按合资公司章程及合作协议分配10.产权及权属转移10.1产权登记及权属证明10.1.1产权登记：在项目竣工后，由合资公司申请产权登记10.1.2权属证明：产权登记完成后，由登记机构出具权属证明10.2产权及权属转移手续10.2.1产权转移手续：按照国家及地方相关法律法规办理10.2.2权属转移费用：由产权转移方承担10.3产权及权属争议解决10.3.1争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决10.3.2争议解决机构：双方协商确定11.合同期限及终止条件11.1合同期限11.1.1合同期限：自合同签订之日起至项目竣工交付之日止11.2合同终止条件11.2.1合同到期自然终止11.2.2双方协商一致终止11.2.3因不可抗力导致合同无法履行而终止11.3合同解除及终止程序11.3.1合同解除：按照法律法规及合同约定程序进行11.3.2合同终止：按照法律法规及合同约定程序进行12.违约责任及争议解决12.1违约责任12.1.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等12.1.2违约金计算方式：按照合同约定或法律法规规定计算12.2争议解决方式12.2.1争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决12.2.2争议解决机构：双方协商确定12.3争议解决机构12.3.1争议解决机构：仲裁委员会13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同经有关部门审批或备案13.2合同变更程序13.2.1变更提议：一方提出变更提议，另一方回复意见13.2.2变更协议：双方达成一致后签订变更协议13.3合同解除及终止13.3.1合同解除：按照法律法规及合同约定程序进行13.3.2合同终止：按照法律法规及合同约定程序进行14.其他约定事项14.1知识产权保护14.1.1双方应保护对方的知识产权，不得侵犯14.1.2知识产权争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决14.2保密条款14.2.1双方对本合同内容负有保密义务14.2.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后两年14.3合同附件及补充协议14.3.1合同附件：包括但不限于设计图纸、资金使用计划表、项目建设进度表等14.3.2补充协议：经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选择的，提供专业服务、技术支持、资金投入或其他辅助作用的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括甲乙双方的员工、股东、关联企业或其法定代表人。2.第三方介入的审批程序2.1任何第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入前，甲乙双方应共同评估第三方的资质、能力及信誉。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在合同中明确。3.2第三方的责任限额不得超过其在合作协议中约定的赔偿上限。3.3若第三方责任超出其限额，甲乙双方应根据合同约定分担超出部分的损失。4.第三方责权利4.1第三方责任4.1.1第三方应按照合作协议及本合同的约定，履行其职责和义务。4.1.2第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。4.2第三方权利4.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。4.2.2第三方有权根据合作协议及本合同约定，获得相应的报酬和权益。4.3第三方义务4.3.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范。4.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和技术秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方的关系由合作协议约定，甲方对本合同及项目负责。5.1.2第三方在履行职责过程中，如需甲方提供协助，应事先取得甲方同意。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方的关系由合作协议约定，乙方对本合同及项目负责。5.2.2第三方在履行职责过程中，如需乙方提供协助，应事先取得乙方同意。5.3第三方与甲乙双方的关系5.3.1第三方与甲乙双方的关系由合作协议约定，甲乙双方对第三方的介入负责监督和管理。5.3.2第三方在履行职责过程中，如需甲乙双方提供协助，应事先取得甲乙双方同意。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的类型6.1.1技术咨询服务6.1.2资金投入6.1.3设计与施工6.1.4市场营销与销售6.1.5管理咨询服务6.2第三方介入的流程6.2.1甲乙双方共同确定第三方介入的必要性及类型。6.2.2甲乙双方共同选择合适的第三方。6.2.3甲乙双方与第三方签订合作协议。6.2.4第三方介入项目，履行合作协议及本合同约定的职责。7.第三方介入的监督与管理7.1甲乙双方应共同监督第三方履行合作协议及本合同约定的职责。7.2甲乙双方有权要求第三方提供工作进展报告及成果。7.3甲乙双方有权对第三方的工作进行评估，并提出改进建议。8.第三方介入的风险承担8.1第三方介入可能带来的风险由甲乙双方共同承担。8.2若第三方介入导致合同履行出现问题，甲乙双方应根据合同约定及合作协议，共同承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细分析项目的技术、经济、市场、环境等方面的可行性。说明：本报告为项目立项的依据，需经专家评审通过。2.项目规划审批文件要求：符合国家及地方相关规划要求，包括用地性质、建筑密度、容积率等。说明：本文件为项目建设的法律依据。3.土地使用权证要求：证明项目用地合法取得，权属清晰。说明：本证为项目建设的土地权属证明。4.设计图纸要求：符合国家及行业相关设计规范，清晰、完整。说明：本图纸为项目建设的施工依据。5.资金使用计划表要求：详细列出项目投资总额、资金来源、使用计划及进度安排。说明：本表为项目资金管理的依据。6.项目建设进度表要求：明确项目各阶段的起止时间、关键节点及验收标准。说明：本表为项目进度管理的依据。7.工程质量验收标准要求：明确项目各分项工程的验收标准及方法。说明：本标准为项目质量管理的依据。8.设计规范要求要求：详细列出项目设计应遵循的国家及行业标准。说明：本要求为项目设计工作的指导文件。9.设计图纸交付计划要求：明确各阶段设计图纸的交付时间及内容。说明：本计划为设计工作的进度管理依据。10.设计变更审批程序要求：明确设计变更的申请、审批及实施流程。说明：本程序为设计变更管理的依据。11.土地征用及补偿协议要求：明确土地征用范围、补偿标准及支付方式。说明：本协议为土地征用及补偿的依据。12.配套设施建设进度表要求：明确配套设施建设的起止时间、关键节点及验收标准。说明：本表为配套设施建设进度管理的依据。13.销售政策及销售方式说明要求：详细说明销售政策、销售方式及收益分配方式。说明：本说明为销售管理的依据。14.运营管理及服务标准要求：明确运营管理团队的组织架构、服务内容及标准。说明：本标准为运营管理的依据。15.合同附件及补充协议要求：包括但不限于项目协议、合作协议、补充协议等。说明：本附件为合同补充说明及补充协议的汇总。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按合同约定履行投资义务。1.2项目建设进度滞后，未按合同约定完成建设任务。1.3工程质量不符合合同约定标准。1.4第三方服务不符合合同约定要求。1.5甲方或乙方违反保密条款，泄露商业秘密。1.6甲方或乙方未按合同约定支付款项。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金计算方式：按照合同约定或法律法规规定计算。2.3赔偿损失：根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例3.1甲方未按合同约定支付工程进度款，乙方有权要求甲方支付违约金，并暂停工程进度。3.2乙方施工质量不符合合同约定标准，甲方有权要求乙方进行整改，并承担整改费用。3.3第三方提供的设计服务不符合合同约定要求，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括赔偿损失及支付违约金。全文完。二零二四年度体育休闲地产项目房地产开发建设合作合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1项目名称1.2合同双方名称1.3法定代表人或负责人姓名1.4法定代表人或负责人身份证号码1.5注册地址1.6联系方式2.项目概况2.1项目位置2.2项目规模2.3项目性质2.4项目开发建设目标3.合作内容3.1合作方式3.2合作期限3.3合作范围3.4合作双方权利义务4.项目投资4.1投资总额4.2投资方式4.3投资比例4.4投资进度5.项目开发建设5.1开发建设内容5.2开发建设进度5.3开发建设质量标准5.4开发建设责任6.项目销售6.1销售模式6.2销售价格6.3销售进度6.4销售责任7.项目运营7.1运营模式7.2运营管理7.3运营收益分配8.付款方式8.1付款比例8.2付款时间8.3付款方式8.4付款责任9.合作双方责任与义务9.1合作双方责任9.2合作双方义务10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1项目名称：二零二四年度体育休闲地产项目1.2合同双方名称：1.2.1开发方：X房地产开发有限公司1.2.2合作方：X体育休闲管理有限公司1.3法定代表人或负责人姓名：1.3.1开发方：1.3.2合作方：1.4法定代表人或负责人身份证号码：1.4.1开发方：110101199003071.4.2合作方：1101011990040712351.5注册地址：1.5.1开发方：北京市朝阳区路号1.5.2合作方：北京市海淀区路号1.6联系方式：2.项目概况2.1项目位置：北京市朝阳区公园附近2.2项目规模：占地面积亩，总建筑面积万平方米2.3项目性质：体育休闲地产项目，包括住宅、商业、休闲娱乐设施等2.4项目开发建设目标：打造成为集体育健身、休闲娱乐、居住于一体的现代化综合体3.合作内容3.1合作方式：合资经营3.2合作期限：自合同签订之日起，至项目全部竣工验收并交付使用之日止3.3合作范围：项目的整体开发、建设、销售、运营等3.4合作双方权利义务：3.4.1开发方负责项目的整体规划、设计、施工、监理等工作3.4.2合作方负责项目运营管理、市场营销、客户服务等工作4.项目投资4.1投资总额：人民币亿元4.2投资方式：现金投资4.3投资比例：开发方占60%，合作方占40%4.4投资进度：4.4.1合同签订后日内，双方完成投资认缴4.4.2项目启动后个月内，完成总投资的50%5.项目开发建设5.1开发建设内容：包括住宅、商业、休闲娱乐设施、绿化景观等5.2开发建设进度：5.2.1项目前期筹备：自合同签订之日起个月内完成5.2.2土地平整及基础设施建设：自项目启动之日起个月内完成5.2.3主体建设：自项目启动之日起个月内完成5.2.4装修及配套设施建设：自主体建设完成之日起个月内完成5.3开发建设质量标准：符合国家相关质量标准，并达到合同约定的质量要求5.4开发建设责任：开发方负责项目的开发建设，确保项目按时、按质完成6.项目销售6.1销售模式：委托销售6.2销售价格：根据市场行情和项目定位确定6.3销售进度：自项目竣工验收合格之日起个月内完成全部销售6.4销售责任：合作方负责项目的销售工作，确保项目销售目标的实现8.付款方式8.1付款比例：8.1.1合同签订后日内，支付总投资的10%作为预付款8.1.2项目启动后个月内，支付总投资的30%作为建设进度款8.1.3主体结构封顶后个月内，支付总投资的20%作为结构封顶款8.1.4项目竣工验收合格后个月内，支付总投资的20%作为竣工验收款8.1.5项目交付使用后个月内，支付总投资的10%作为交付使用款8.2付款时间：8.2.1预付款：合同签订后日内8.2.2建设进度款：每完成一个关键节点后日内8.2.3结构封顶款：主体结构封顶后日内8.2.4竣工验收款：竣工验收合格后日内8.2.5交付使用款：项目交付使用后日内8.3付款方式：银行转账8.4付款责任：8.4.1开发方负责按照合同约定的时间和比例支付款项8.4.2合作方负责按照合同约定的时间和比例接收款项9.合作双方责任与义务9.1合作双方责任：9.1.1开发方负责项目的开发建设，确保项目按时、按质完成9.1.2合作方负责项目的运营管理，确保项目运营效益9.2合作双方义务：9.2.1开发方应保证项目用地合法，并办理相关手续9.2.2合作方应提供专业的运营管理团队，确保项目运营质量10.争议解决10.1争议解决方式：协商解决10.2争议解决程序：10.2.1双方应友好协商解决争议10.2.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.合同生效与终止11.1合同生效条件：双方签字盖章后生效11.2合同终止条件：11.2.1项目全部竣工验收并交付使用11.2.2双方协商一致解除合同11.2.3因不可抗力导致合同无法履行12.违约责任12.1违约情形：12.1.1开发方未按合同约定完成项目建设12.1.2合作方未按合同约定完成项目运营12.1.3任何一方未按合同约定支付款项12.2违约责任：12.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等13.合同变更与解除13.1合同变更条件：经双方协商一致，可以变更合同内容13.2合同解除条件：13.2.1因不可抗力导致合同无法履行13.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，包括但不限于但不限于中介方、咨询方、监理方、设计方、施工方、审计方等，根据项目开发建设的需要，经甲乙双方协商一致，可以邀请第三方参与项目的相关环节。15.2介入目的：第三方介入的目的是为了保证项目的顺利进行，提高项目质量，确保项目按时交付，以及提升项目的运营效益。16.第三方介入程序16.1介入前协商：甲乙双方应就第三方介入的必要性、权利义务、责任限额等事项进行充分协商，达成一致意见后，方可邀请第三方介入。16.2介入协议：甲乙双方应与第三方签订相应的协议，明确各方的权利义务、责任范围、费用承担等事项。17.第三方责任与权利17.1责任：17.1.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保项目相关工作的质量和进度。17.1.2第三方应遵守国家法律法规和行业标准，对项目提供的服务或产品负责。17.1.3第三方因自身原因导致项目出现质量问题或延误进度，应承担相应的违约责任。17.2权利：17.2.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其工作。17.2.3第三方有权根据项目实际情况，提出合理的建议或改进措施。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定：18.1.1甲乙双方应在第三方介入协议中明确第三方的责任限额。18.1.2责任限额应根据第三方的服务质量、工作难度、行业标准等因素综合确定。18.2责任限额的适用范围：18.2.1第三方因自身原因导致项目出现质量问题或延误进度，其赔偿金额不超过责任限额。18.2.2责任限额不适用于第三方因不可抗力导致的项目延误或质量问题。19.第三方与其他各方的划分19.1职责划分：19.1.1甲乙双方应明确各自在项目中的职责，确保第三方的工作与甲乙双方的工作协调一致。19.1.2第三方应按照甲乙双方的要求，完成其工作职责。19.2费用承担：19.2.1第三方的服务费用由甲乙双方按照合同约定和第三方介入协议的约定承担。19.2.2第三方因自身原因导致项目出现额外费用，由第三方自行承担。19.3信息共享：19.3.1甲乙双方应向第三方提供必要的项目信息，确保第三方能够有效开展工作。19.3.2第三方应保守甲乙双方的项目信息，不得泄露给任何第三方。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：20.1.1项目建设或运营达到合同约定的目标。20.1.2双方协商一致解除第三方介入协议。20.1.3第三方因自身原因或不可抗力无法继续履行职责。20.2第三方介入的终止程序：20.2.1甲乙双方应提前通知第三方终止介入。20.2.2第三方应在接到通知后，按照合同约定和第三方介入协议的约定，完成其工作交接和善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目规划方案要求：详细描述项目整体规划，包括用地规划、建筑布局、绿化景观等。说明：此附件用于指导项目开发建设，确保项目符合规划要求。2.附件二：项目投资协议要求：明确投资总额、投资方式、投资比例、投资进度等。说明：此附件作为投资方的承诺文件，确保项目资金到位。3.附件三：项目开发建设合同要求：详细约定开发建设内容、进度、质量标准、责任等。说明：此附件作为项目开发建设的依据，确保项目按计划进行。4.附件四：项目销售方案要求：明确销售模式、销售价格、销售进度、销售责任等。说明：此附件用于指导项目销售工作，确保销售目标的实现。5.附件五：项目运营管理方案要求：明确运营模式、运营管理、运营收益分配等。说明：此附件用于指导项目运营工作，确保项目运营效益。6.附件六：付款计划表要求：详细列出各阶段付款比例、付款时间、付款方式等。说明：此附件用于指导项目资金支付，确保项目资金流转。7.附件七：第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、职责、权利义务、责任限额等。说明：此附件用于规范第三方介入行为，确保项目顺利进行。8.附件八：争议解决协议要求：明确争议解决方式、程序、适用法律等。说明：此附件用于解决项目开发建设过程中的争议。9.附件九：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、时间等。说明：此附件用于记录合同变更情况，确保合同内容准确。10.附件十：项目验收报告要求：详细记录项目验收的时间、结果、存在问题等。说明：此附件用于证明项目已完成验收，符合合同约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：开发方未按合同约定完成项目建设责任认定标准：开发方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若开发方未按合同约定的时间完成主体结构封顶，应向合作方支付违约金，并赔偿因延误进度造成的损失。2.违约行为：合作方未按合同约定完成项目运营责任认定标准：合作方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若合作方未按合同约定的时间完成项目运营，应向开发方支付违约金，并赔偿因运营不善造成的损失。3.违约行为：任何一方未按合同约定支付款项责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若甲方未按合同约定的时间支付建设进度款，应向乙方支付违约金，并赔偿因资金短缺造成的损失。4.违约行为：第三方未按合同约定履行职责责任认定标准：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若监理方未按合同约定的时间完成监理工作，应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因监理不到位造成的损失。5.违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：不可抗力事件发生时，双方均不承担违约责任。示例说明：若因地震等不可抗力事件导致项目无法继续建设，双方均不承担违约责任。全文完。二零二四年度体育休闲地产项目房地产开发建设合作合同2本合同目录一览1.项目概述1.1项目名称1.2项目地点1.3项目规模1.4项目性质2.合作双方2.1合作方一2.1.1名称2.1.2地址2.1.3法定代表人2.2合作方二2.2.1名称2.2.2地址2.2.3法定代表人3.合作内容3.1项目开发建设3.2合作方式3.3合作期限4.投资与融资4.1投资总额4.2投资方式4.3融资方式5.项目建设5.1建设规模5.2建设内容5.3建设进度5.4建设质量6.土地使用权6.1土地使用权取得6.2土地使用权性质6.3土地使用权年限7.建设资金7.1资金来源7.2资金使用7.3资金监管8.合作收益分配8.1收益分配比例8.2收益分配方式8.3收益分配时间9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同终止条件12.4合同终止日期13.合同附件13.1附件一：项目可行性研究报告13.2附件二：土地出让合同13.3附件三：其他相关文件14.其他14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条项目概述1.1项目名称：二零二四年度体育休闲地产项目1.2项目地点：省市区1.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米1.4项目性质：集体育休闲、住宅、商业于一体的大型综合地产项目第二条合作双方2.1合作方一2.1.1名称：房地产开发有限公司2.1.2地址：省市区路号2.1.3法定代表人：2.2合作方二2.2.1名称：体育发展有限公司2.2.2地址：省市区路号2.2.3法定代表人：第三条合作内容3.1项目开发建设3.2合作方式：共同投资、共同开发、共同经营3.3合作期限：自合同签订之日起至项目竣工交付之日止第四条投资与融资4.1投资总额：人民币亿元4.2投资方式：双方以货币形式出资4.3融资方式：通过银行贷款、发行债券等方式筹集资金第五条项目建设5.1建设规模：住宅楼栋，商业楼栋，体育休闲设施处5.2建设内容：包括住宅、商业、体育休闲设施、公共配套设施等5.3.1土地平整及基础设施施工：自合同签订之日起6个月内完成5.3.2主体结构施工：自土地平整及基础设施施工完成后12个月内完成5.3.3装修及配套设施建设：自主体结构施工完成后12个月内完成5.4建设质量：严格按照国家相关质量标准执行，确保工程质量合格第六条土地使用权6.1土地使用权取得：通过公开招标方式取得6.2土地使用权性质：出让性质6.3土地使用权年限：根据国家相关法律法规确定，最长不超过70年第七条建设资金7.1资金来源：包括合作双方出资、银行贷款、发行债券等7.2资金使用：严格按照项目进度和资金使用计划进行使用7.3资金监管：设立项目资金监管账户，由双方共同监管第八条合作收益分配8.1收益分配比例：根据双方出资比例确定，具体比例为%8.2收益分配方式：按年度进行收益分配，每年分配一次8.3收益分配时间：每年第一季度末前完成上一年度的收益分配第九条保密条款9.1保密内容：包括但不限于项目商业计划、技术秘密、财务数据等9.2保密期限：自合同签订之日起至项目终止后年9.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金第十条违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按时出资、未按期完成建设任务、泄露保密信息等10.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失10.3违约赔偿：违约赔偿金额根据违约程度和实际损失确定第十一条争议解决11.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成则提交仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构：仲裁委员会11.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效12.2合同生效日期：自合同签订之日起生效12.3合同终止条件：包括但不限于项目竣工交付、合作期限届满、双方协商一致终止等12.4合同终止日期：根据合同终止条件确定第十三条合同附件13.1附件一：项目可行性研究报告13.2附件二：土地出让合同13.3附件三：其他相关文件第十四条其他14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，如有未尽事宜，可经双方协商一致后补充修改，补充修改内容与本合同具有同等法律效力14.4本合同签订后，任何一方不得擅自变更、转让、出租或以其他方式处置本合同项下的权利义务，否则应承担相应的法律责任14.5本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法院管辖第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意引入的，为项目提供专业服务、技术支持、融资、咨询或其他相关服务的独立第三方。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入应具备相应的资质和能力，能够满足项目需求。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同项下的责任限额，应根据其提供的服务的性质、范围和风险程度，由甲乙双方与第三方协商确定，并在合作协议中明确。3.2第三方责任限额包括但不限于：3.2.1第三方提供的专业服务的质量责任；3.2.2第三方提供的融资、咨询等服务的风险责任；3.2.3第三方因自身原因导致的损失责任。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合作协议的要求，独立开展其职责范围内的工作。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相关资料、协助沟通等。第五条第三方义务5.1第三方应遵守国家法律法规，遵守合同约定，保证其提供的服务符合项目需求。5.2第三方应保证其提供的服务质量，对因自身原因导致的服务质量问题承担责任。5.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和项目信息。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。6.2第三方与项目其他参与方（如施工方、供应商等）的关系由甲乙双方另行约定。6.3第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方共同制定的项目管理制度和操作流程。第七条第三方介入时的额外条款7.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利和义务。7.2第三方介入期间，甲乙双方应保证项目进度不受影响，确保项目按计划推进。7.3第三方