2024年物业租赁标准格式协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业租赁标准格式协议版B版本合同目录一览1.租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.2租赁面积1.3物业用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金调整条款4.费用承担4.1物业费用4.2公用事业费用4.3其他相关费用5.维修与保养5.1物业维护责任5.2维修请求处理5.3维修费用承担6.保险6.1保险责任6.2保险费用承担6.3保险续保条款7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约解除合同条款8.合同解除8.1解除合同的条件8.2解除合同的通知期限8.3解除合同后的责任处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼地点及管辖权10.其他条款10.1转租条款10.2转让条款10.3提前终止租赁条款10.4附件及附录11.签字页11.1出租人签字11.2承租人签字12.附件A：物业现状照片及清单12.1物业照片12.2物业清单13.附件B：租赁物业用途说明13.1物业用途描述13.2物业用途限制14.附件C：租赁物业周边设施及服务说明14.1周边设施清单14.2周边服务说明第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业描述租赁物业位于________市________区________街道________号，具体位置及建筑结构如下：物业地址：________物业类型：________物业面积：________平方米1.2租赁面积承租人租赁的物业面积为________平方米，具体租赁区域如下：租赁区域：________租赁面积：________平方米1.3物业用途承租人租赁该物业用于________用途，不得擅自改变物业用途。如承租人需改变物业用途，应提前________天向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可进行变更。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为________年________月________日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为________年________月________日。如租赁期限届满后，承租人需继续租赁的，应提前________天向出租人提出书面续约申请。2.3租赁续约条款租赁期限届满后，如承租人需继续租赁，双方可签订续约合同，续约合同的租金、租赁期限等条款由双方另行协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月________元人民币，大写：________元整。3.2租金支付周期租金按________支付一次，支付周期为________。3.3租金支付日期承租人应于每月的________日前将当月租金支付给出租人。3.4租金调整条款租金调整方式如下：（1）租赁期满后，如承租人需继续租赁，租金调整方式为：________。（2）其他租金调整情况为：________。第四条费用承担4.1物业费用承租人需承担物业费用，包括但不限于物业管理费、垃圾处理费等。4.2公用事业费用承租人需承担公用事业费用，包括但不限于水费、电费、天然气费等。4.3其他相关费用双方约定由承租人承担的其他费用为：________。第五条维修与保养5.1物业维护责任出租人负责物业的日常维护与保养，确保物业设施设备正常运行。5.2维修请求处理承租人在租赁期间如发现物业设施设备存在故障或损坏，应及时通知出租人，并按照出租人的指示采取必要的措施。5.3维修费用承担（1）因出租人原因导致的物业设施设备故障或损坏，维修费用由出租人承担。（2）因承租人原因导致的物业设施设备故障或损坏，维修费用由承租人承担。（3）因不可抗力导致的物业设施设备故障或损坏，维修费用按照双方协商确定的方式承担。第六条保险6.1保险责任承租人应按照我国法律法规的规定，对租赁物业及自身财产进行保险，并承担保险责任。6.2保险费用承担承租人应承担保险费用，并将保险单副本交给出租人留存。6.3保险续保条款承租人应在每个保险期限届满前，办理保险续保手续。如承租人未按时续保，出租人有权解除本合同。第八条违约责任8.1违约行为双方同意，如一方违反本合同的约定，构成违约。违约行为包括但不限于：（1）未按约定时间支付租金或其他费用；（2）未按约定用途使用租赁物业；（3）擅自改变租赁物业的结构或设施；（4）未经出租人同意，将租赁物业转租给第三方；（5）其他违反本合同约定的行为。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约解除合同条款一方违约严重，导致合同无法履行时，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。第九条合同解除9.1解除合同的条件（1）租赁期限届满，双方未续签合同；（2）合同约定的解除条件成立；（3）一方违约，导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他解除条件。9.2解除合同的通知期限一方拟解除本合同的，应提前________天书面通知对方。9.3解除合同后的责任处理合同解除后，双方应按照本合同约定处理尚未履行完毕的事项，并承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）调解；（2）仲裁；（3）诉讼。10.2争议解决机构双方约定，如选择仲裁解决争议，仲裁机构为________仲裁委员会。10.3诉讼地点及管辖权如选择诉讼解决争议，双方同意在________法院提起诉讼，该法院具有管辖权。第十一条其他条款11.1转租条款承租人在未经出租人同意的情况下，不得将租赁物业转租给第三方。如承租人违反此规定，出租人有权解除本合同，并要求承租人支付违约金及赔偿损失。11.2转让条款本合同签订后，如出租人拟将租赁物业所有权转让给第三方，应提前________天书面通知承租人。承租人在收到通知后，有权选择继续履行本合同或解除合同。11.3提前终止租赁条款双方同意，在租赁期限内，如一方提前终止租赁，应提前________天书面通知对方，并按照本合同约定支付违约金及赔偿损失。11.4附件及附录本合同附件及附录为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条签字页12.1出租人签字12.2承租人签字第十三条附件A：物业现状照片及清单13.1物业照片13.2物业清单第十四条附件B：租赁物业用途说明14.1物业用途描述14.2物业用途限制第十五条附件C：租赁物业周边设施及服务说明15.1周边设施清单15.2周边服务说明第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：物业现状照片及清单附件A包含了租赁物业的现状照片和物业清单。照片应真实反映物业的现状，包括外观、内部结构、设施设备等情况。物业清单应详细列明物业内的家具、设备、设施等物品的数量和状况。这些附件用于确认物业的初始状况，为后续的维修、保养和财产保险等提供依据。附件B：租赁物业用途说明附件B详细描述了租赁物业的用途，包括承租人租赁物业的目的、经营范围等。同时，也列明了物业用途的限制条件，如不得从事违法活动、不得改变物业的结构等。这些信息有助于双方明确物业的合法使用方式和界限。附件C：租赁物业周边设施及服务说明附件C提供了租赁物业周边的设施和服务清单，包括交通设施、商业设施、公共服务等。这些信息有助于承租人了解周边环境，为日常经营和生活提供便利。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付租金或其他费用：如承租人未在约定的支付日期前支付租金或其他费用，构成违约。2.未按约定用途使用租赁物业：如承租人未按照附件B中说明的用途使用物业，构成违约。3.擅自改变租赁物业的结构或设施：如承租人未经出租人同意，擅自改变物业的结构或设施，构成违约。4.未经出租人同意，将租赁物业转租给第三方：如承租人未经出租人同意，将物业转租给第三方，构成违约。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，违约金的计算方式在本合同中有详细规定。2.损失赔偿：如违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果承租人未按约定时间支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。如果承租人未经出租人同意转租物业，出租人可以解除合同，并要求承租人支付违约金及赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中拥有租赁物业所有权或使用权的一方。2.承租人：指本合同中租赁物业使用权的一方。3.租金：指承租人按照本合同约定支付给出租人的费用。4.物业费用：指物业管理费、垃圾处理费等与租赁物业相关的费用。5.公用事业费用：指水费、电费、天然气费等与租赁物业相关的公用事业费用。6.维修费用