2024年购置房产定金买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年购置房产定金买卖合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产定义第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条定金金额及支付3.1定金金额3.2支付方式3.3支付时间第四条定金转为购房款4.1定金转为购房款的条件4.2定金转为购房款的金额4.3定金转为购房款的时间第五条购房款的支付方式及时间5.1购房款金额5.2支付方式5.3支付时间第六条房产交付及过户6.1房产交付时间6.2房产过户时间6.3过户费用承担第七条合同的解除和终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同解除条件第十一条附加条款11.1甲方权益保障11.2乙方权益保障第十二条甲方声明12.1房产权属声明12.2无瑕疵声明第十三条乙方声明13.1购房能力声明13.2信息真实性声明第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的事项，依照法律规定处理。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房产所有权并同意出售该房产的当事人。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房产并支付定金及购房款的当事人。1.3房产定义：指位于_______的房产，包括但不限于房屋及其附属设施和土地使用权。第二条房产基本情况2.1房产位置：_______（具体地址）。2.2房产面积：_______平方米。2.3房产现状：_______（描述房产目前的使用状况和设施情况）。第三条定金金额及支付3.1定金金额：人民币_______元。3.2支付方式：通过银行转账/现金支付等方式。3.3支付时间：在签订本合同之日起_______日内支付。第四条定金转为购房款4.1定金转为购房款的条件：乙方按约定时间支付定金后，且在合同约定的购房款支付期限内。4.2定金转为购房款的金额：定金金额转为购房款的一部分。4.3定金转为购房款的时间：在双方签订房产买卖合同正式文本后_______日内。第五条购房款的支付方式及时间5.1购房款金额：人民币_______元。5.2支付方式：通过银行转账/现金支付等方式。5.3支付时间：按照双方约定的支付计划分批次支付。第六条房产交付及过户6.1房产交付时间：自购房款全部支付完毕后_______日内。6.2房产过户时间：自房产交付后_______日内。6.3过户费用承担：过户费用由_______方承担。第七条合同的解除和终止7.1合同解除的条件：在合同履行过程中，如乙方未能按约定支付购房款，甲方有权解除合同。7.2合同终止的条件：双方协商一致解除合同；法律规定的其他解除条件。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方如未能按约定时间交付房产，或房产存在重大瑕疵，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付乙方违约金及赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约责任：乙方如未能按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方同意通过协商解决合同履行过程中的争议。9.2争议解决地点：争议应在中国_______的法院解决。9.3争议解决时效：乙方应在知道或应当知道争议发生之日起_______日内向甲方提出书面异议。第十条合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同修改条件：合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。10.3合同解除条件：合同解除应经双方协商一致，并书面确认。第十一条附加条款11.1甲方权益保障：甲方保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。11.2乙方权益保障：乙方保证按约定时间支付购房款，并配合甲方完成房产过户手续。第十二条甲方声明12.1房产权属声明：甲方声明对所出售房产享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵。12.2无瑕疵声明：甲方声明房产不存在任何影响使用的瑕疵，包括但不限于结构安全、使用功能等。第十三条乙方声明13.1购房能力声明：乙方声明具备购买房产的经济能力和法律资格。13.2信息真实性声明：乙方声明提供的个人信息及购买意愿真实有效。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：双方在本合同之外的其他事项，应以书面形式补充约定，并视为本合同不可分割的一部分。14.2双方未约定的事项，依照法律规定处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务：第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责，保证合同的顺利进行。2.2第三方责任：第三方应对其在合同履行过程中的行为负责，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1中介方义务：中介方应如实向甲方和乙方提供房产相关信息，并协助双方完成房产交易。3.2评估机构义务：评估机构应对房产进行评估，并提供真实、准确的评估报告。3.3过户机构义务：过户机构应协助甲方和乙方完成房产过户手续，并保证过户过程的顺利进行。3.4贷款机构义务：贷款机构应按约定时间审批贷款，并确保贷款资金按时支付给甲方。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲方和乙方的责任限额，根据第三方类型和合同约定进行确定。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应在合同中明确规定，或由双方协商确定。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方作为合同的辅助方，应协助甲方和乙方完成合同履行。5.2第三方之间的关系：各第三方应相互协作，共同保证合同的顺利进行。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理：如第三方未能履行其义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任的承担：第三方应按照合同约定和法律规定，承担相应的违约责任。第七条第三方权益保障7.1第三方权益保障：甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方权益。7.2第三方权益的维护：如第三方权益受到侵犯，第三方有权依法维护其权益。第八条第三方介入的变更和解除8.1第三方介入的变更：如合同履行过程中，需要变更第三方，甲方和乙方应协商一致，并书面确认。8.2第三方介入的解除：如合同履行完成后，第三方介入自动解除。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式：如第三方介入过程中发生争议，双方应通过协商解决。9.2争议解决地点：如协商不成，争议应在中国_______的法院解决。第十条第三方介入的生效、修改和解除10.1第三方介入的生效：第三方介入的条款自合同签字或盖章之日起生效。10.2第三方介入的修改：第三方介入的修改需经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式进行。10.3第三方介入的解除：第三方介入的解除需经甲方、乙方和第三方协商一致，并书面确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：甲方身份证复印件附件3：乙方身份证复印件附件4：房产评估报告附件5：购房款支付凭证附件6：定金支付凭证附件7：房产过户申请表附件8：贷款申请表附件9：中介服务协议附件10：第三方服务协议附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。2.甲方身份证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。3.乙方身份证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。4.房产评估报告：应由具有资质的评估机构出具，内容包括房产位置、面积、现状等。5.购房款支付凭证：应包括银行转账记录、现金支付记录等。6.定金支付凭证：应包括银行转账记录、现金支付记录等。7.房产过户申请表：应由甲乙双方填写，并经第三方过户机构确认。8.贷款申请表：应由乙方填写，并经贷款机构确认。9.中介服务协议：应明确中介方的服务内容、费用及违约责任等。10.第三方服务协议：应明确第三方的服务内容、费用及违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按约定时间交付房产。2.甲方未能保证房产无瑕疵。3.乙方未能按约定时间支付购房款。4.乙方未能配合甲方完成房产过户手续。5.中介方未能如实提供房产相关信息。6.评估机构未能提供真实、准确的评估报告。7.过户机构未能协助甲方和乙方完成房产过户手续。8.贷款机构未能按约定时间审批贷款。违约责任认定：1.甲方违约责任：甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.中介方违约责任：中介方应承担违约责任，并根据合同约定支付赔偿金。4.评估机构违约责任：评估机构应承担违约责任，并根据合同约定支付赔偿金。5.过户机构违约责任：过户机构应承担违约责任，并根据合同约定支付赔偿金。6.贷款机构违约责任：贷款机构应承担违约责任，并根据合同约定支付赔偿金。示例说明：如甲方未能按约定时间交付房产，甲方应支付违约金人民币10,000元，并赔偿乙方因此遭受的损失。具体损失包括但不限于乙方因此产生的交通费用、住宿费用等。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于_______的房产，包括但不限于房屋及其附属设施和土地使用权。2.