二零二五年度2025版房屋拆迁工程承包与历史文化保护合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025版房屋拆迁工程承包与历史文化保护合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程工期3.拆迁工程范围及内容3.1拆迁范围3.2拆迁内容3.3拆迁方式4.历史文化保护措施4.1历史文化保护原则4.2历史文化保护范围4.3历史文化保护措施5.工程费用及支付方式5.1工程费用总额5.2工程费用构成5.3工程费用支付方式6.工程进度及验收6.1工程进度安排6.2工程验收标准6.3工程验收程序7.质量保证及保修7.1质量保证措施7.2质量保证期限7.3质量保修期限8.安全生产及文明施工8.1安全生产责任8.2安全生产措施8.3文明施工要求9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.合同附件13.1附件一：工程图纸13.2附件二：工程量清单13.3附件三：工程合同履行保证金缴纳凭证14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1承包方名称：房屋拆迁工程有限公司1.1.2拆迁方名称：历史文化保护区管理局1.2合同双方法定代表人1.2.1承包方法定代表人：1.2.2拆迁方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.工程概况2.1工程名称：历史文化保护区房屋拆迁及历史文化保护工程2.2工程地点：市区历史文化保护区2.3工程规模：拆迁总面积为10万平方米，历史文化保护范围为5万平方米2.4工程工期：自合同签订之日起180日历天内完成3.拆迁工程范围及内容3.1拆迁范围：包括所有位于历史文化保护范围内的建筑物、构筑物及附属设施3.2拆迁内容：拆除建筑物、构筑物、附属设施，清理现场，确保安全3.3拆迁方式：采用机械拆除、人工拆除及爆破拆除相结合的方式进行4.历史文化保护措施4.1历史文化保护原则：坚持保护为主、抢救第一的原则，确保历史文化风貌不受破坏4.2历史文化保护范围：包括具有历史、艺术、科学价值的建筑物、构筑物、文物古迹等4.3历史文化保护措施：制定保护方案，对重要文物进行加固、修复，确保其完整性和安全性5.工程费用及支付方式5.1工程费用总额：人民币壹仟万元整（￥10,000,000）5.2工程费用构成：包括拆迁费用、历史文化保护费用、工程管理费等5.3工程费用支付方式：分阶段支付，每完成一定比例的工程量，拆迁方支付相应比例的费用6.工程进度及验收6.1工程进度安排：按照工程合同约定的时间节点，分阶段完成拆迁及历史文化保护工作6.2工程验收标准：按照国家及地方相关法律法规、标准规范执行，确保工程质量、安全6.3工程验收程序：由拆迁方组织专家对工程进行验收，承包方配合提供相关资料7.质量保证及保修7.1质量保证措施：严格按照国家及地方相关法律法规、标准规范执行，确保工程质量7.2质量保证期限：自工程验收合格之日起，承包方承担为期五年的质量保修责任7.3质量保修期限：五年内，如因工程质量问题导致的损失，承包方负责赔偿8.安全生产及文明施工8.1安全生产责任8.1.1承包方负责整个施工过程中的安全生产，确保施工人员的人身安全8.1.2拆迁方负责提供必要的安全防护设施和施工条件8.2安全生产措施8.2.1制定安全生产管理制度，明确安全生产责任8.2.2定期进行安全检查，及时消除安全隐患8.2.3对施工人员进行安全教育和培训8.3文明施工要求8.3.1施工现场保持整洁，不得乱堆乱放材料8.3.2施工噪音控制在规定范围内，减少对周边环境的影响8.3.3严格遵守施工时间，减少夜间施工9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议9.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，一方应在争议发生之日起30日内向对方提出书面仲裁申请9.2.2仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起60日内作出仲裁裁决10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同10.1.2因不可抗力导致合同无法履行10.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同10.2合同终止条件10.2.1合同约定的工程全部完成10.2.2双方协商一致终止合同11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同约定的其他生效条件11.2合同期限11.2.1合同自生效之日起至工程验收合格之日止12.违约责任12.1违约情形12.1.1承包方未按合同约定完成工程12.1.2拆迁方未按合同约定支付工程款12.1.3一方违反合同约定的其他义务12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失12.2.2违约金按合同约定比例计算13.合同附件13.1附件一：工程图纸13.2附件二：工程量清单13.3附件三：工程合同履行保证金缴纳凭证14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或协调的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联企业、员工或代理人。15.2第三方介入情形15.2.1工程技术咨询服务15.2.2工程监理服务15.2.3工程造价咨询服务15.2.4工程招标代理服务15.2.5其他经甲乙双方同意的第三方介入服务15.3第三方选择与指定15.3.1第三方的选择和指定由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。15.3.2第三方应具备相应的资质、经验和能力，能够独立承担相应的责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。16.1.2第三方在履行职责过程中，因违反合同约定或故意、重大过失造成的损失，由第三方承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。16.2.2责任限额不得超过合同总金额的一定比例，具体比例由双方协商确定。17.第三方与其他各方的划分17.1职责划分17.1.1第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，独立履行职责，不得干预甲乙双方的正常业务活动。17.1.2第三方在履行职责过程中，应与甲乙双方保持沟通，及时报告工作进展和问题。17.2责任归属17.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担。17.2.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因造成的损失，由甲乙双方各自承担。17.2.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力造成的损失，由各方根据不可抗力条款承担。18.第三方介入协议18.1协议内容18.1.1第三方的名称、地址、联系方式18.1.2第三方的职责和权限18.1.3第三方的责任限额18.1.4第三方的报酬及支付方式18.1.5第三方的保密义务18.1.6第三方的退出机制18.2协议签订18.2.1第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签订。18.2.2协议签订后，甲乙双方应将协议副本分别保存。19.第三方介入的变更与终止19.1变更19.1.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并书面确认。19.2终止19.2.1第三方介入协议的终止，需满足合同约定或协议约定的条件。19.2.2协议终止后，第三方应按照约定办理交接手续，并退出合同履行过程。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程图纸要求：图纸应包含工程整体布局、详细结构、建筑材料等，符合国家相关标准。说明：工程图纸是工程实施的重要依据，应详细、准确。2.附件二：工程量清单要求：清单应详细列出工程项目的名称、规格、数量、单价、总价等。说明：工程量清单是工程计量和结算的依据，应确保准确性。3.附件三：工程合同履行保证金缴纳凭证要求：凭证应显示保证金金额、缴纳日期、缴纳方式等。说明：保证金是保障合同履行的措施，凭证作为支付证据。4.附件四：安全生产管理制度要求：制度应包含安全生产责任、措施、检查、教育等内容。说明：安全生产管理制度是确保施工安全的依据，应严格执行。5.附件五：文明施工方案要求：方案应包含文明施工措施、噪音控制、施工时间安排等。说明：文明施工方案是提升施工环境、减少扰民的有效手段。6.附件六：历史文化保护方案要求：方案应包含保护原则、范围、措施、修复计划等。说明：历史文化保护方案是保护历史文化风貌的重要措施，应详细规划。7.附件七：工程进度计划要求：计划应包含各阶段工程量、时间节点、责任人等。说明：工程进度计划是确保工程按期完成的重要工具。8.附件八：工程验收报告要求：报告应包含验收时间、人员、结论、存在问题及整改措施等。说明：工程验收报告是工程完工后的重要文件，应真实反映工程实际情况。9.附件九：合同履行过程中的其他文件要求：包括会议纪要、变更通知、补充协议等。说明：其他文件是合同履行过程中的重要补充，应妥善保存。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承包方未按合同约定完成工程责任认定：承包方应承担违约责任，赔偿拆迁方因此遭受的损失，包括工期延误的违约金。2.违约行为：拆迁方未按合同约定支付工程款责任认定：拆迁方应承担违约责任，支付承包方相应的违约金，并承担因延误付款造成的损失。3.违约行为：一方违反合同约定的保密义务责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。4.违约行为：第三方在履行职责过程中违反合同约定责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。5.违约行为：一方未履行合同约定的质量保证义务责任认定：违约方应承担违约责任，修复不合格工程，赔偿因此给对方造成的损失。6.违约行为：一方未履行合同约定的安全生产义务责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因安全生产事故造成的损失。示例说明：若承包方未按合同约定在规定工期内完成工程，应支付拆迁方每日1000元的违约金，并赔偿因工期延误造成的其他损失。全文完。二零二五年度2025版房屋拆迁工程承包与历史文化保护合同1合同目录第一章合同总则1.1合同依据1.2合同目的1.3合同原则1.4合同签订与生效1.5合同解除与终止1.6合同争议解决第二章拆迁工程概况2.1工程名称与地点2.2工程规模与内容2.3工程进度安排2.4工程质量要求2.5工程安全要求第三章拆迁工程承包方3.1承包方资质与能力3.2承包方责任与义务3.3承包方权利与保障3.4承包方违约责任第四章拆迁工程历史文化保护4.1历史文化保护原则4.2历史文化保护措施4.3历史文化保护责任4.4历史文化保护费用第五章拆迁工程款项支付5.1款项支付方式5.2款项支付进度5.3款项支付违约责任第六章工程资料与档案管理6.1工程资料整理与归档6.2档案管理制度6.3工程资料保密第七章工程验收与移交7.1验收标准与程序7.2验收不合格处理7.3工程移交手续7.4工程移交责任第八章违约责任8.1承包方违约责任8.2拆迁方违约责任8.3第三方违约责任第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序第十章合同终止后的处理10.1工程遗留问题处理10.2资产与债权债务处理10.3合同终止后责任承担第十一章合同附件11.1附件一：工程图纸及技术规范11.2附件二：工程量清单11.3附件三：工程进度计划11.4附件四：合同签订双方营业执照复印件第十二章合同签署12.1合同签署主体12.2合同签署时间12.3合同签署地点第十三章合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案手续13.3合同备案期限第十四章合同其他约定14.1合同修改与补充14.2合同附件效力14.3合同解释与争议解决14.4合同终止后的后续事项合同编号_________第一章合同总则1.1合同依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规制定。1.1.2本合同依据《房屋拆迁管理条例》及地方性法规制定。1.2合同目的1.2.1明确房屋拆迁工程承包方与拆迁方之间的权利、义务和责任。1.2.2保护历史文化，确保拆迁工程符合国家相关保护要求。1.3合同原则1.3.1合同应当遵循公平、公正、诚实信用的原则。1.3.2合同应当遵循合法、合规、高效的原则。1.4合同签订与生效1.4.1合同双方应在平等、自愿的基础上签订本合同。1.4.2合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同解除与终止1.5.1合同解除条件：一方违约，另一方有权解除合同。1.5.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。1.6合同争议解决1.6.1合同争议应通过友好协商解决。1.6.2协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。第二章拆迁工程概况2.1工程名称与地点2.1.1工程名称：[具体工程名称]2.1.2工程地点：[具体地址]2.2工程规模与内容2.2.1工程规模：[具体规模]2.2.2工程内容：[具体内容]2.3工程进度安排2.3.1工程分阶段进度安排：[具体进度安排]2.3.2工程总工期：[具体工期]2.4工程质量要求2.4.1工程质量标准：[具体标准]2.4.2质量保证措施：[具体措施]2.5工程安全要求2.5.1工程安全标准：[具体标准]2.5.2安全防护措施：[具体措施]第三章拆迁工程承包方3.1承包方资质与能力3.1.1承包方须具备相应的资质证书。3.1.2承包方须具备完成本工程所需的技术能力和管理水平。3.2承包方责任与义务3.2.1按照合同约定完成工程。3.2.2确保工程质量和安全。3.2.3遵守国家有关法律法规和行业标准。3.3承包方权利与保障3.3.1获得工程款项。3.3.2享有合同约定的权利。3.3.3在合同履行过程中受到保护。3.4承包方违约责任3.4.1违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。第四章拆迁工程历史文化保护4.1历史文化保护原则4.1.1尊重历史文化，保护历史遗迹。4.1.2在拆迁过程中，尽量减少对历史文化的影响。4.2历史文化保护措施4.2.1对历史文化遗迹进行登记、评估和保护。4.2.2制定保护方案，确保遗迹安全。4.3历史文化保护责任4.3.1承包方负责实施历史文化保护措施。4.3.2拆迁方负责监督历史文化保护措施的执行。4.4历史文化保护费用4.4.1历史文化保护费用由合同双方协商确定。第五章拆迁工程款项支付5.1款项支付方式5.1.1款项支付采用银行转账方式。5.1.2款项支付时间：[具体时间]5.2款项支付进度5.2.1按工程进度分阶段支付款项。5.2.2具体支付进度：[具体进度]5.3款项支付违约责任5.3.1拖欠款项的，按日支付违约金。第六章工程资料与档案管理6.1工程资料整理与归档6.1.1承包方应按照规定整理工程资料。6.1.2拆迁方负责监督工程资料的整理与归档。6.2档案管理制度6.2.1建立健全档案管理制度。6.2.2严格执行档案管理制度。6.3工程资料保密6.3.1工程资料属于保密信息。6.3.2未经允许，不得泄露工程资料。第七章工程验收与移交7.1验收标准与程序7.1.1验收标准：[具体标准]7.1.2验收程序：[具体程序]7.2验收不合格处理7.2.1验收不合格的，承包方应立即整改。7.2.2整改后的工程重新验收。7.3工程移交手续7.3.1工程验收合格后，办理移交手续。7.3.2移交手续包括：工程资料、设备、场地等。7.4工程移交责任7.4.1承包方负责办理工程移交手续。7.4.2拆迁方负责监督工程移交手续的办理。第八章违约责任8.1承包方违约责任8.1.1未按合同约定完成工程，每逾期一日，应支付合同总价的千分之五作为违约金。8.1.2工程质量不符合约定的，应承担修复费用，并赔偿由此造成的损失。8.1.3工程安全不符合要求的，应立即整改，直至符合安全标准，并承担由此产生的费用。8.2拆迁方违约责任8.2.1未按时支付工程款项，每逾期一日，应支付应付款项的千分之五作为违约金。8.2.2拖延工程进度，每逾期一日，应支付合同总价的千分之五作为违约金。8.2.3未履行历史文化保护义务，造成历史文化损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3第三方违约责任8.3.1合同涉及第三方责任时，按相关法律法规和合同约定处理。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1合同一方严重违约，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的工程完工并验收合格。9.2.2双方协商一致解除合同。9.3合同解除与终止程序9.3.1提前通知对方，并说明解除或终止合同的原因。9.3.2协商确定合同解除或终止的具体事宜。第十章合同终止后的处理10.1工程遗留问题处理10.1.1合同终止后，遗留问题由双方协商解决。10.1.2无法协商解决的，提交仲裁或诉讼解决。10.2资产与债权债务处理10.2.1合同终止后，双方的资产和债权债务应按照合同约定处理。10.2.2未了事项应优先处理。10.3合同终止后责任承担10.3.1合同终止后，双方仍应承担合同约定的责任。第十一章合同附件11.1附件一：工程图纸及技术规范11.1.1工程图纸及技术规范作为合同附件，具有同等法律效力。11.2附件二：工程量清单11.2.1工程量清单作为合同附件，具有同等法律效力。11.3附件三：工程进度计划11.3.1工程进度计划作为合同附件，具有同等法律效力。11.4附件四：合同签订双方营业执照复印件11.4.1营业执照复印件作为合同附件，具有同等法律效力。第十二章合同签署12.1合同签署主体12.1.1合同由法定代表人或授权代表签署。12.2合同签署时间12.2.1合同签署时间为[具体日期]。12.3合同签署地点12.3.1合同签署地点为[具体地点]。第十三章合同生效与备案13.1合同生效条件13.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同备案手续13.2.1合同生效后，双方应在规定时间内办理备案手续。13.3合同备案期限13.3.1合同备案期限为[具体期限]。第十四章合同其他约定14.1合同修改与补充14.1.1合同的修改与补充应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。14.2合同附件效力14.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释与争议解决14.3.1合同的解释以本合同文本为准。14.3.2合同争议解决方式同第一章第六条。14.4合同终止后的后续事项14.4.1合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事项。合同方签字：_________________________[拆迁方名称]法定代表人或授权代表：签字：_______日期：________________________________[承包方名称]法定代表人或授权代表：签字：_______日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款1.1.1甲方有权对工程进度、质量、安全等方面进行监督和指导。1.1.2甲方应定期召开工程协调会，协调解决工程实施过程中的问题。1.2甲方决策权条款1.2.1甲方对工程重大决策具有最终决定权，包括但不限于工程变更、停工、复工等。1.2.2甲方有权根据实际情况调整工程进度计划。1.3甲方费用控制权条款1.3.1甲方有权对工程费用进行审核和控制，确保工程成本合理。1.3.2甲方有权对超出预算的费用进行追责。1.4甲方信息保密条款1.4.1甲方对工程相关信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向第三方泄露。1.4.2保密期限自合同生效之日起至工程完工后[具体年限]。1.5甲方责任条款1.5.1甲方应确保拆迁工程的合法性，承担因拆迁政策变化而产生的风险。1.5.2甲方应负责与政府部门沟通协调，确保工程顺利进行。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款2.1.1乙方有权根据工程实际情况调整施工方案和施工顺序。2.1.2乙方有权对工程进度、质量、安全等方面进行自主管理。2.2乙方决策权条款2.2.1乙方对工程日常管理决策具有最终决定权。2.2.2乙方有权根据工程进展情况调整施工计划。2.3乙方费用控制权条款2.3.1乙方有权对工程费用进行控制和监督，确保工程成本合理。2.3.2乙方有权对超出预算的费用进行控制，并报告甲方。2.4乙方信息保密条款2.4.1乙方对工程相关信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向第三方泄露。2.4.2保密期限自合同生效之日起至工程完工后[具体年限]。2.5乙方责任条款2.5.1乙方应确保工程按合同约定的时间、质量、安全要求完成。2.5.2乙方应承担因自身原因造成的工程损失和责任。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介职责条款3.1.1第三方中介负责对工程进行监理，确保工程按合同约定进行。3.1.2第三方中介应具备相应的资质和经验。3.2第三方中介权利条款3.2.1第三方中介有权对工程进度、质量、安全等方面进行检查和验收。3.2.2第三方中介有权向甲方和乙方提出整改意见。3.3第三方中介费用条款3.3.1第三方中介费用由甲方和乙方按比例分担。3.3.2第三方中介费用支付方式及时间由合同约定。3.4第三方中介保密条款3.4.1第三方中介对工程相关信息负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向第三方泄露。3.4.2保密期限自合同生效之日起至工程完工后[具体年限]。3.5第三方中介责任条款3.5.1第三方中介应按照合同约定履行监理职责，对因监理不当造成的损失承担相应责任。3.5.2第三方中介应配合甲方和乙方解决工程实施过程中的问题。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程图纸及技术规范2.工程量清单3.工程进度计划4.第三方中介资质证明5.合同双方营业执照复印件6.甲方授权委托书（如有）7.乙方资质证明8.历史文化保护方案9.工程验收报告10.款项支付凭证11.工程资料归档清单二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定的时间完成工程。认定：通过工程进度计划与实际进度对比，确认乙方未按时完成工程。2.违约行为：甲方未按合同约定支付工程款项。认定：通过银行转账记录或付款凭证，确认甲方未按时支付款项。3.违约行为：工程质量不符合约定标准。认定：通过工程验收报告，确认工程质量不符合合同约定。4.违约行为：第三方中介未履行监理职责。认定：通过第三方中介报告及甲方和乙方的反馈，确认其未履行监理职责。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.建筑法：调整建筑活动的法律规范。3.房屋拆迁管理条例：调整房屋拆迁活动的法律规范。4.资质证书：证明企业或个人具备从事某项业务能力的证书。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.违约金：合同一方违约时，另一方可以要求支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度延误。解决办法：分析延误原因，制定赶工措施，调整施工计划。2.问题：工程款项支付不及时。解决办法：建立付款催促机制，明确付款时间，加强沟通协调。3.问题：工程质量问题。解决办法：加强质量监控，及时整改，确保工程质量。4.问题：第三方中介职责不清。解决办法：明确第三方中介职责，加强监督，确保其履行监理职责。五、所有应用场景：1.房屋拆迁工程承包。2.历史文化保护项目实施。3.房屋拆迁与历史文化保护相结合的项目。4.需要第三方中介监理的工程项目。全文完。二零二五年度2025版房屋拆迁工程承包与历史文化保护合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房屋拆迁工程及历史文化保护方面的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，实现甲方历史文化保护目标。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房屋拆迁工程：指在甲方指定的区域内，对既有房屋进行拆除、搬迁和重建的工程。（2）历史文化保护：指在房屋拆迁过程中，对具有历史、文化价值的建筑进行保护、修复和利用。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中承担房屋拆迁工程及历史文化保护责任的主体。（2）乙方：指本合同中承担房屋拆迁工程及历史文化保护施工任务的主体。（3）相关方：指与本合同履行相关的政府、企事业单位、社区等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成房屋拆迁工程及历史文化保护工作。（2）甲方有权对乙方施工过程中的质量、进度、安全等方面进行监督检查。（3）甲方应按照合同约定，按时支付工程款。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供房屋拆迁工程及历史文化保护所需的场地、资料等。（2）乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成房屋拆迁工程及历史文化保护工作。（3）乙方应遵守国家相关法律法规，确保施工过程中的安全、环保。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点：房屋拆迁工程及历史文化保护工作在甲方指定的区域内进行。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，采用合理、科学的施工方法，确保工程质量和进度。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的工程完成；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前____天书面通知对方；（2）双方应按照合同约定，办理合同终止手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，将工程现场清理完毕；（2）双方应按照合同约定，结算工程款；（3）本合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋拆迁工程费用：包括拆除费用、搬迁费用、临时安置费用、拆除后土地平整费用等。（2）历史文化保护费用：包括保护规划编制费用、修复工程费用、文物搬迁费用、文物保护设施建设费用等。（3）管理费用：包括项目管理费用、现场管理费用、办公费用等。（4）税费：按照国家相关规定，由甲方承担的相关税费。（5）其他费用：根据实际情况，经双方协商一致的其他费用。7.2支付方式本合同费用支付方式如下：（1）预付款：合同签订后，乙方应向甲方提交详细的工程进度计划，甲方应在收到计划后____日内支付合同总额的____%作为预付款。（2）进度款：乙方按照合同约定的工程进度，每月向甲方提交工程进度报告和费用结算单，甲方应在收到报告和结算单后____日内支付当月工程款。（3）结算款：工程完成后，乙方应向甲方提交最终工程结算报告，甲方应在收到报告后____日内支付剩余工程款。（4）质保金：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总额的____%作为质保金，质保期满后无质量问题，甲方应在____日内退还质保金。7.3支付时间本合同费用支付时间如下：（1）预付款：合同签订后____日内支付。（2）进度款：每月____日前支付。（3）结算款：工程完成后____日内支付。（4）质保金：合同签订后____日内支付。7.4支付条款（1）甲方应在支付款项前，核对乙方提交的工程进度报告和费用结算单的真实性和准确性。（2）甲方支付款项时，应提供相应的支付凭证，包括但不限于银行转账单、支票等。（3）乙方应在收到款项后，及时提供相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按照合同约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金按未支付费用总额的____%计算。8.2乙方违约若乙方未能按照合同约定完成工程或提供合格的服务，应向甲方支付违约金，违约金按实际损失金额的____%计算。8.3赔偿金额和方式除违约金外，违约方还应承担由此给对方造成的直接损失和间接损失，赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的甲方项目信息、乙方施工技术、商业秘密等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例具体不可抗力事件由双方根据实际情况认定。十一、争议解决11.1协商解决发生争议时，双方应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同或合同中的权利、义务。12.2不得转让的情形（1）合同涉及国家安全、国家秘密；（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对房屋拆迁工程及历史文化保护项目的最终决定权，包括但不限于工程的设计方案、施工标准、质量要求等。13.2特殊权力保留甲方保留在合同履行过程中，对乙方施工过程中的违法行为进行制止和纠正的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就房屋拆迁工程及历史文化保护项目的实施，相互提供必要的协助与配合。15.2协作与配合方式双方应通过定期会议、书面通知等方式，保持沟通与协调，确保项目顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋拆迁工程承包与历史文化保护的全部协议，并具有独立性。16.3增减条款任何增减条款，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋拆迁工程及历史文化保护项目可行性研究报告2.施工图纸及技术规范3.甲方项目相关信息及资料4.乙方施工技术及资质证明5.合同签订双方的身份证明文件6.预付款、进度款、结算款及质保金的支付凭证7.工程进度报告及费用结算单8.不可抗力事件证明材料9.争议解决过程中的相关文件10.合同修改和补充协议11.其他双方认为有必要附上的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付预付款、进度