二零二五年度共有产权商品房预售合同标准版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度共有产权商品房预售合同标准版本合同目录一览1.合同基本信息1.1预售人信息1.2预购人信息1.3商品房基本信息2.合同签订及生效2.1合同签订时间2.2合同生效条件2.3合同生效时间3.预售房款支付3.1首付款支付3.2分期付款3.3逾期付款责任4.商品房交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续5.商品房面积确认及误差处理5.1面积确认5.2面积误差处理5.3面积争议解决6.商品房质量保证6.1质量保证期6.2质量问题处理6.3质量保证责任7.商品房产权转移7.1产权登记7.2产权转移手续7.3产权争议解决8.违约责任8.1预售人违约责任8.2预购人违约责任8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1预售人信息预售人名称：________________________预售人法定代表人：____________________预售人注册地址：______________________预售人联系电话：______________________预售人电子邮箱：______________________1.2预购人信息预购人名称：________________________预购人法定代表人：____________________预购人注册地址：______________________预购人联系电话：______________________预购人电子邮箱：______________________1.3商品房基本信息商品房项目名称：______________________商品房坐落地址：______________________商品房楼栋号：______________________商品房单元号：______________________商品房户型：______________________商品房建筑面积：______________________商品房套内建筑面积：___________________商品房公摊面积：______________________2.合同签订及生效2.1合同签订时间：____年____月____日2.2合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。2.3合同生效时间：自合同生效条件满足之日起生效。3.预售房款支付3.1首付款支付首付款金额：______________________首付款支付时间：合同签订之日起____个工作日内首付款支付方式：______________________3.2分期付款第二期付款金额：______________________第二期付款时间：合同签订之日起____个月后第二期付款方式：______________________第三期付款金额：______________________第三期付款时间：合同签订之日起____个月后第三期付款方式：______________________3.3逾期付款责任逾期付款违约金：按每日万分之____支付逾期付款最高违约金：______________________4.商品房交付4.1交付时间：____年____月____日4.2交付条件商品房主体结构、门窗、卫生洁具等主要设施设备符合设计要求；商品房室内空气质量符合国家标准；商品房交付手续齐全；4.3交付手续预购人凭身份证、购房合同等资料办理交付手续；预售人提供商品房交付确认书、房屋验收合格证明等文件；5.商品房面积确认及误差处理5.1面积确认商品房实测面积以房产测绘机构出具的实测报告为准；预购人应在收到实测报告之日起____个工作日内确认面积；5.2面积误差处理面积误差在3%以内（含3%）的，按实测面积结算；面积误差超过3%的，超出部分按实测面积结算，不足部分按合同约定面积结算；5.3面积争议解决双方应友好协商解决面积争议；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼；6.商品房质量保证6.1质量保证期：自商品房交付之日起____年6.2质量问题处理预购人发现质量问题，应及时通知预售人；预售人应在接到通知之日起____个工作日内进行修复；修复后仍存在质量问题的，预购人可要求退房或赔偿；6.3质量保证责任预售人应承担商品房质量保证责任；预售人不得因房屋质量问题拒绝履行合同义务。8.违约责任8.1预售人违约责任预售人未按合同约定时间交付商品房的，每逾期一日，应向预购人支付____元违约金；预售人交付的商品房不符合合同约定的，预购人有权要求预售人修复或减少房款；预售人拒绝履行合同义务的，预购人有权解除合同，并要求预售人支付违约金。8.2预购人违约责任预购人未按合同约定时间支付房款的，每逾期一日，应向预售人支付____元违约金；预购人擅自变更房屋用途的，预售人有权解除合同，并要求预购人承担相应的法律责任；预购人拒绝履行合同义务的，预售人有权解除合同，并要求预购人支付违约金。8.3违约金计算违约金计算自违约行为发生之日起至实际履行之日止；违约金总额不得超过合同约定房款的____%。9.争议解决9.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁；仲裁不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议提交____仲裁委员会仲裁；仲裁委员会地址：______________________9.3争议解决程序双方应按照仲裁委员会的仲裁规则提交仲裁申请；仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起____个工作日内作出仲裁裁决。10.合同解除10.1合同解除条件预售人严重违约，预购人有权解除合同；预购人严重违约，预售人有权解除合同；发生不可抗力事件，致使合同无法履行。10.2合同解除程序解除合同的一方应提前____个工作日书面通知对方；双方应在接到解除合同通知之日起____个工作日内办理合同解除手续。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项；双方应将商品房返还给对方；双方应互相归还因合同而产生的其他费用。11.合同终止11.1合同终止条件合同履行完毕；合同解除；合同被依法宣告无效。11.2合同终止程序双方应共同签署合同终止确认书；双方应按照合同约定处理剩余款项。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应相互确认无未了事项；双方应将商品房返还给对方；双方应互相归还因合同而产生的其他费用。12.合同附件12.1合同附件清单房地产开发企业资质证书复印件；商品房预售许可证复印件；商品房规划设计方案；商品房测绘报告；预购人身份证明复印件。12.2合同附件内容合同附件与合同具有同等法律效力；双方应按照合同附件内容履行合同义务。13.合同变更13.1合同变更条件双方协商一致；法律法规或政策变化；因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同变更程序双方应签署合同变更协议；合同变更协议作为合同附件。13.3合同变更后的处理合同变更后，双方应按照变更后的合同履行义务；合同变更协议作为合同附件。14.其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力；本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意并引入的，为协助合同履行提供专业服务或执行特定任务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的适用范围商品房预售款的监管；商品房质量保证的监督；商品房交付和验收；合同争议的调解或仲裁；其他甲乙双方同意的第三方介入事项。3.第三方介入的选定与引入3.1第三方的选定由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。3.2第三方介入前，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，并签订相应的合作协议。4.第三方的责任与权利4.1第三方在合同履行过程中的责任：按照合作协议和本合同约定，履行相应的职责；对其提供的专业服务或执行的任务负责；对其提供的虚假信息或不当行为承担相应的法律责任。4.2第三方的权利：收取约定的服务费用；要求甲乙双方提供必要的资料和协助；在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和评价。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在本合同中予以明确。5.2第三方的责任限额不得超过合作协议中约定的金额。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：第三方对甲方提供的服务或执行的任务负责，甲方对第三方的行为不承担责任；甲方对第三方的选择和引入承担责任；甲方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。6.2第三方与乙方的划分：第三方对乙方提供的服务或执行的任务负责，乙方对第三方的行为不承担责任；乙方对第三方的选择和引入承担责任；乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。6.3第三方与甲乙双方的划分：第三方对甲乙双方均不承担责任，仅对合作协议和本合同约定的内容负责；甲乙双方应共同确保第三方能够独立履行其职责。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应签署合同变更协议，并通知对方。7.2合同变更协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；8.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁；8.3仲裁不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.第三方介入的合同终止9.1第三方介入导致合同无法继续履行的，甲乙双方可终止合同；9.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余款项；9.3第三方应按照合作协议和本合同约定，承担相应的责任。10.第三方介入的保密条款10.1第三方对本合同内容及其履行过程中的信息负有保密义务；10.2第三方不得泄露或使用本合同内容及其履行过程中的信息，除非法律法规另有规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产开发企业资质证书复印件要求：复印件需加盖企业公章，清晰可辨。说明：证明预售人具备房地产开发资质。2.商品房预售许可证复印件要求：复印件需加盖预售许可证专用章，清晰可辨。说明：证明预售人具备商品房预售资格。3.商品房规划设计方案要求：方案需包含项目名称、地址、建筑风格、配套设施等内容。说明：详细说明商品房的设计和规划。4.商品房测绘报告要求：报告需包含商品房建筑面积、套内建筑面积、公摊面积等数据。说明：提供商品房面积的官方测量数据。5.预购人身份证明复印件要求：复印件需加盖身份证原件，清晰可辨。说明：证明预购人的身份信息。6.商品房预售合同要求：合同需包含合同双方信息、商品房信息、付款方式、交付时间等。说明：双方签订的商品房预售合同。7.商品房交付确认书要求：确认书需包含交付时间、交付条件、交付手续等。说明：证明商品房已交付。8.商品房验收合格证明要求：证明商品房质量符合国家标准。说明：证明商品房质量合格。9.商品房质量保证书要求：保证书需包含质量保证期、质量保证责任等。说明：保证商品房在质量保证期内质量合格。10.商品房产权登记证明要求：证明商品房产权已登记。说明：证明商品房产权归属。说明二：违约行为及责任认定：1.预售人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付商品房。责任认定：预售人应向预购人支付每日万分之____违约金，直至实际交付之日止。示例：预售人未按合同约定时间交付商品房，预购人有权要求预售人支付违约金。2.预购人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付房款。责任认定：预购人应向预售人支付每日万分之____违约金，直至实际支付之日止。示例：预购人未按合同约定时间支付房款，预售人有权要求预购人支付违约金。3.商品房质量问题及责任认定违约行为：商品房存在质量问题。责任认定：预售人应在接到通知之日起____个工作日内进行修复，否则预购人有权要求退房或赔偿。示例：商品房存在质量问题，预购人有权要求预售人修复或赔偿。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：一方未按约定参与争议解决。责任认定：违约方应承担相应的法律责任。示例：一方未按约定参与争议解决，违约方应承担相应的法律责任。5.合同解除违约行为及责任认定违约行为：一方未按约定履行合同解除程序。责任认定：违约方应承担相应的法律责任。示例：一方未按约定履行合同解除程序，违约方应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度共有产权商品房预售合同标准版1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2商品房1.3预售1.4预售合同1.5商品房预售许可证1.6预售款1.7预售面积1.8预售合同备案1.9预售合同解除1.10违约责任1.11争议解决1.12合同生效1.13合同解除1.14合同终止2.商品房基本情况2.1商品房名称2.2商品房地址2.3商品房面积2.4商品房结构2.5商品房户型2.6商品房配套设施2.7商品房交付条件2.8商品房交付时间3.预售合同双方的权利和义务3.1预售方权利3.2预售方义务3.3买受方权利3.4买受方义务4.预售款支付方式及时间4.1预售款支付方式4.2预售款支付时间4.3预售款违约责任5.商品房交付及验收5.1商品房交付条件5.2商品房交付时间5.3商品房验收标准5.4商品房验收程序5.5商品房验收期限5.6商品房验收违约责任6.商品房价格及支付6.1商品房价格6.2商品房价格调整6.3商品房价格支付6.4商品房价格违约责任7.商品房产权转移登记7.1产权转移登记条件7.2产权转移登记时间7.3产权转移登记费用7.4产权转移登记违约责任8.附件及补充协议8.1附件8.2补充协议9.合同生效及备案9.1合同生效条件9.2合同备案9.3合同备案手续9.4合同备案违约责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除违约责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点12.4争议解决费用13.合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人1.1.1预售方：指取得商品房预售许可证，同意出售商品房并签订本合同的房地产开发企业。1.1.2买受方：指购买商品房并签订本合同的自然人、法人或其他组织。1.2商品房1.2.1商品房：指预售方依法取得国有土地使用权，按照国家有关法律法规规定建设的，具有独立产权的住宅、商业、办公等建筑物。1.3预售1.3.1预售：指预售方在商品房竣工验收前，将商品房的部分或全部权利预先出售给买受方，买受方支付相应价款的交易行为。1.4预售合同1.4.1预售合同：指预售方与买受方就商品房预售事宜签订的具有法律效力的书面协议。1.5商品房预售许可证1.5.1商品房预售许可证：指预售方取得房地产开发主管部门核发的，允许其进行商品房预售的证书。1.6预售款1.6.1预售款：指买受方按照本合同约定，在商品房交付前支付给预售方的款项。1.7预售面积1.7.1预售面积：指商品房的建筑面积，包括套内建筑面积和分摊的共有建筑面积。1.8预售合同备案1.8.1预售合同备案：指预售方与买受方签订的预售合同，在规定期限内报送房地产开发主管部门备案。1.9预售合同解除1.9.1预售合同解除：指在合同有效期内，因法定或约定的事由，预售方或买受方单方或双方协商一致解除预售合同的行为。1.10违约责任1.10.1违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。1.11争议解决1.11.1争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。1.12合同生效1.12.1合同生效：指预售方与买受方按照本合同约定，完成合同签订、备案等手续后，合同具有法律效力。1.13合同解除1.13.1合同解除：指在合同有效期内，因法定或约定的事由，预售方或买受方单方或双方协商一致解除合同的行为。1.14合同终止1.14.1合同终止：指合同约定的权利义务已经履行完毕，或者因法定或约定的事由，合同自然终止。2.商品房基本情况2.1商品房名称2.1.1商品房名称：具体指预售方开发的位于[具体地址]的[项目名称]。2.2商品房地址2.2.1商品房地址：具体指[省/市/县]省[市/县]区[街道/路名]，[小区名称]。2.3商品房面积2.3.1商品房面积：预售方承诺向买受方出售的商品房套内建筑面积为[具体面积]平方米，分摊的共有建筑面积为[具体面积]平方米。2.4商品房结构2.4.1商品房结构：预售方出售的商品房为[结构类型]，如框架结构、砖混结构等。2.5商品房户型2.5.1商品房户型：预售方出售的商品房户型为[具体户型]，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等。2.6商品房配套设施2.7商品房交付条件2.8商品房交付时间2.8.1商品房交付时间：预售方应在[具体日期]前将符合交付条件的商品房交付给买受方。3.预售合同双方的权利和义务3.1预售方权利3.1.1预售方有权要求买受方按照合同约定支付预售款。3.1.2预售方有权对买受方违反合同约定进行追偿。3.2预售方义务3.2.1预售方应按照合同约定的时间、质量、数量交付商品房。3.2.2预售方应协助买受方办理商品房产权转移登记手续。3.3买受方权利3.3.1买受方有权要求预售方按照合同约定交付符合要求的商品房。3.3.2买受方有权要求预售方按照合同约定提供相关配套设施和服务。3.4买受方义务3.4.1买受方应按照合同约定支付预售款。3.4.2买受方应按照合同约定的时间、方式接收商品房。4.预售款支付方式及时间4.1预售款支付方式4.1.1买受方应通过银行转账方式支付预售款。4.2预售款支付时间4.2.1买受方应在商品房交付前支付全部预售款。4.3预售款违约责任4.3.1若买受方未按时支付预售款，应向预售方支付[具体违约金比例]的违约金。5.商品房交付及验收5.1商品房交付条件5.2商品房交付时间5.2.1商品房交付时间：预售方应在[具体日期]前将符合交付条件的商品房交付给买受方。5.3商品房验收标准5.3.1商品房验收标准：商品房验收应按照国家有关建筑工程质量验收标准进行。5.4商品房验收程序5.4.1商品房验收程序：买受方应在商品房交付后[具体天数]内进行验收。5.5商品房验收期限5.5.1商品房验收期限：买受方应在商品房交付后的[具体天数]内完成验收。5.6商品房验收违约责任5.6.1若买受方未按时进行验收，应向预售方支付[具体违约金比例]的违约金。6.商品房价格及支付6.1商品房价格6.1.1商品房价格为[具体价格]，包括但不限于购房款、税费等。6.2商品房价格调整6.2.1商品房价格调整：如遇国家政策调整、市场波动等情况，预售方有权对商品房价格进行调整。6.3商品房价格支付6.3.1买受方应在商品房交付前支付全部商品房价格。6.4商品房价格违约责任6.4.1若买受方未按时支付商品房价格，应向预售方支付[具体违约金比例]的违约金。7.商品房产权转移登记7.1产权转移登记条件7.1.1商品房交付后，预售方应协助买受方办理产权转移登记手续。7.2产权转移登记时间7.2.1产权转移登记时间：买受方应在商品房交付后[具体天数]内完成产权转移登记。7.3产权转移登记费用7.3.1产权转移登记费用由买受方承担。7.4产权转移登记违约责任7.4.1若预售方未按时协助买受方办理产权转移登记，应向买受方支付[具体违约金比例]的违约金。8.附件及补充协议8.1附件8.2补充协议8.2.1本合同如有未尽事宜，可由预售方和买受方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.合同生效及备案9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同备案9.2.1预售方应在合同生效后[具体天数]内将本合同报送房地产开发主管部门备案。9.3合同备案手续9.3.1预售方应按照房地产开发主管部门的要求，办理合同备案手续。9.4合同备案违约责任9.4.1若预售方未按时办理合同备案，应向买受方支付[具体违约金比例]的违约金。10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.2.1合同解除程序：一方提出解除合同，另一方同意或未在[具体期限]内提出异议，合同解除。10.3合同解除违约责任10.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定承担相应的违约责任。11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.2.1违约方应按照本合同约定承担违约责任。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。12.2争议解决程序12.2.1争议解决程序：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.3争议解决地点12.3.1争议解决地点：[具体地点]，如预售方所在地或买受方所在地。12.4争议解决费用12.4.1争议解决费用由败诉方承担。13.合同生效日期13.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1其他约定事项：[列出其他约定事项，如合同变更、通知方式、合同解除条件等]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方：指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的个人、法人或其他组织。15.2第三方介入类型15.2.1中介方：指提供中介服务，协助甲乙双方进行交易的中介机构或个人。15.2.2技术服务方：指提供技术支持或服务的第三方，如监理单位、检测机构等。15.2.3金融服务方：指提供贷款、担保等金融服务的第三方机构。15.2.4其他第三方：指除上述类型外，根据合同需要介入的其他第三方。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致的违约行为，应承担相应的违约责任。16.1.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，应根据第三方的资质、能力及合同约定进行确定。16.1.3第三方责任限额的确定：由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。17.第三方介入时的额外条款17.1额外条款17.1.1第三方介入时，甲乙双方应根据合同约定，与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。第三方介入的具体事项；第三方的权利、义务和责任；第三方与甲乙双方的权利、义务和责任的划分；第三方的责任限额；第三方违约的处理方式；争议解决方式。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系18.1.1第三方与甲乙双方是独立的合同主体，各方之间的权利、义务和责任应明确划分。18.1.2第三方在合同履行过程中，不得损害甲乙双方的利益，否则应承担相应的法律责任。18.2第三方与买受方的关系18.2.1第三方与买受方之间的关系，应根据第三方介入的具体类型确定。18.2.2若第三方为中介方，则其与买受方之间的关系为代理关系。18.2.3若第三方为技术服务方，则其与买受方之间的关系为技术服务合同关系。18.3第三方与预售方的关系18.3.1第三方与预售方之间的关系，应根据第三方介入的具体类型确定。18.3.2若第三方为中介方，则其与预售方之间的关系为委托代理关系。18.3.3若第三方为技术服务方，则其与预售方之间的关系为技术服务合同关系。19.第三方介入时的权利和义务19.1第三方的权利19.1.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方履行合同义务。19.1.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取服务费用。19.2第三方的义务19.2.1第三方应按照合同约定，履行相关服务义务。19.2.2第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。20.第三方介入时的违约责任20.1第三方违约20.1.1第三方在合同履行过程中，若违反合同约定，应承担相应的违约责任。20.1.2第三方违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。20.2违约责任承担20.2.1第三方违约后，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2.2若第三方拒绝承担违约责任，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼。21.第三方介入时的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入时的争议解决方式，应根据合同约定和实际情况确定。21.1.2争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。21.2争议解决程序21.2.1争议解决程序：甲乙双方与第三方应友好协商解决争议，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.2.2争议解决地点：[具体地点]，如第三方所在地或争议发生地。21.2.3争议解决费用：由违约方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房预售许可证复印件1.1详细要求：提供预售许可证的正本复印件，确保复印件清晰可辨，并加盖预售方公章。1.2说明：此附件用于证明预售方具备商品房预售资格。2.商品房平面图2.1详细要求：提供商品房的平面图，包括各房间的布局、尺寸和配套设施位置。2.2说明：此附件用于买受方了解商品房的具体布局。3.商品房配套设施清单3.1详细要求：列出商品房的配套设施，如电梯、消防设施、安防系统等。3.2说明：此附件用于买受方了解商品房的配套设施情况。4.商品房交付条件说明4.1详细要求：详细说明商品房交付时应满足的条件，如房屋主体结构、配套设施、室内装修等。4.2说明：此附件用于买受方了解商品房交付的具体标准。5.预售款支付计划表5.1详细要求：列出预售款支付的时间节点和金额。5.2说明：此附件用于明确预售款支付的具体安排。6.商品房价格明细表6.1详细要求：列出商品房的价格构成，包括购房款、税费等。6.2说明：此附件用于买受方了解商品房的价格组成。7.商品房产权转移登记协议7.1详细要求：明确产权转移登记的具体流程和责任。7.2说明：此附件用于确保产权转移登记的顺利进行。8.补充协议8.1详细要求：列出合同中未涉及的其他约定事项。8.2说明：此附件用于补充合同中的未尽事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按时支付预售款1.1责任认定标准：买受方未按合同约定时间支付预售款，每逾期一日，应向预售方支付[具体违约金比例]的违约金。1.2示例说明：若合同约定买受方应在商品房交付前支付全部预售款，但买受方逾期5天支付，则买受方应支付[具体违约金比例]×5的违约金。2.违约行为：预售方未按时交付商品房2.1责任认定标准：预售方未按合同约定时间交付商品房，每逾期一日，应向买受方支付[具体违约金比例]的违约金。2.2示例说明：若合同约定预售方应在[具体日期]前交付商品房，但预售方逾期10天交付，则预售方应支付[具体违约金比例]×10的违约金。3.违约行为：预售方提供的商品房不符合交付条件3.1责任认定标准：预售方提供的商品房不符合合同约定的交付条件，应根据实际情况，由预售方承担修复、赔偿等责任。3.2示例说明：若商品房交付时，室内装修不符合合同约定，预售方应负责修复或赔偿买受方损失。4.违约行为：第三方未履行合同义务4.1责任认定标准：第三方未履行合同约定的义务，应根据合同约定和实际情况，由第三方承担相应的违约责任。4.2示例说明：若第三方为技术服务方，未按约定提供技术服务，则第三方应向甲乙双方承担违约责任。全文完。二零二四年度共有产权商品房预售合同标准版2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1预售人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.商品房基本情况2.1商品房项目名称2.2商品房坐落地址2.3商品房规划用途2.4商品房面积2.5商品房户型2.6商品房配套设施3.预售价格及支付方式3.1预售价格3.2预售价格调整方式3.3预售款支付方式3.4预付款比例及时间3.5首付款比例及时间3.6尾款支付方式及时间4.合同签订及备案4.1合同签订时间4.2合同签订地点4.3合同备案5.商品房交付及验收5.1商品房交付时间5.2商品房交付条件5.3商品房验收5.4验收不合格的处理6.商品房产权登记6.1产权登记申请6.2产权登记费用6.3产权登记时间6.4产权登记办理结果7.违约责任7.1预售人违约责任7.2买受人违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.其他约定9.1合同附件9.2合同变更9.3合同解除9.4合同终止10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同终止条件11.合同解释11.1合同解释原则11.2合同解释顺序12.合同生效日期13.合同附件13.1商品房预售许可证13.2商品房规划设计方案13.3商品房配套设施清单13.4合同签订证明材料14.合同签署14.1预售人签字14.2买受人签字14.3代理人签字（如有）14.4监督部门签字（如有）第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1预售人信息1.1.1预售人名称：_______1.1.2预售人住所：_______1.1.3预售人法定代表人：_______1.1.4预售人联系方式：_______1.2买受人信息1.2.1买受人名称：_______1.2.2买受人住所：_______1.2.3买受人法定代表人：_______1.2.4买受人联系方式：_______1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人名称：_______1.3.2代理人住所：_______1.3.3代理人联系方式：_______2.商品房基本情况2.1商品房项目名称：_______2.2商品房坐落地址：_______2.3商品房规划用途：_______2.4商品房面积：_______平方米2.5商品房户型：_______2.6商品房配套设施：_______3.预售价格及支付方式3.1预售价格：_______元/平方米3.2预售价格调整方式：_______3.3预售款支付方式：3.3.1预付款：_______元，支付时间为_______3.3.2首付款：_______元，支付时间为_______3.3.3尾款：_______元，支付时间为_______4.合同签订及备案4.1合同签订时间：_______4.2合同签订地点：_______4.3合同备案：_______5.商品房交付及验收5.1商品房交付时间：_______5.2商品房交付条件：_______5.3商品房验收：5.3.1验收时间：_______5.3.2验收标准：_______5.3.3验收不合格的处理：_______6.商品房产权登记6.1产权登记申请：6.1.1申请时间：_______6.1.2申请材料：_______6.2产权登记费用：_______6.3产权登记时间：_______6.4产权登记办理结果：_______7.违约责任7.1预售人违约责任：7.1.1迟延交付：_______7.1.2预售房屋质量不合格：_______7.1.3预售房屋面积误差：_______7.2买受人违约责任：7.2.1迟延付款：_______7.2.2拖欠物业费：_______7.2.3未经许可擅自改变房屋结构：_______7.3第三方违约责任：_______8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方协商：在争议发生后，双方应通过友好协商解决。8.1.2仲裁：协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方同意的仲裁委员会申请仲裁。8.1.3诉讼：如果仲裁裁决不可执行，任何一方均可向人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：8.2.1法院：_______人民法院8.2.2仲裁委员会：_______仲裁委员会8.3争议解决费用：8.3.1法院诉讼费用：根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定，由败诉方承担。8.3.2仲裁费用：根据《中华人民共和国仲裁法》及相关规定，由败诉方承担。9.其他约定9.1合同附件：9.1.1商品房预售许可证复印件9.1.2商品房规划设计方案9.1.3商品房配套设施清单9.1.4合同签订证明材料9.2合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。9.3合同解除：买受人未按时支付约定的款项；买受人违反合同约定的其他义务；因不可抗力导致合同无法履行。预售人未按时交付房屋；预售房屋存在重大质量问题；因不可抗力导致合同无法履行。9.4合同终止：合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。10.合同生效及解除10.1合同生效条件：合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件：根据第九条的规定，在约定的解除条件成就时，合同解除。10.3合同终止条件：根据第九条的规定，在合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。11.合同解释11.1合同解释原则：本合同的解释应遵循诚实信用原则，以合同条款的真实意思为准。11.2合同解释顺序：合同条款的优先解释顺序为：合同、合同附件、法律法规。12.合同生效日期合同生效日期为_______。13.合同附件13.1商品房预售许可证复印件13.2商品房规划设计方案13.3商品房配套设施清单13.4合同签订证明材料14.合同签署14.1预售人签字：_______14.2买受人签字：_______14.3代理人签字（如有）：_______14.4监督部门签字（如有）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方实现合同目的而介入合同关系的独立第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。15.2.2第三方介入的目的是为了保障合同履行、提高合同履行的效率或解决合同履行中的争议。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。15.3.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范及职业道德。16.第三方权利16.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供合同履行所需的信息、资料等。16.2第三方有权根据合同约定或实际情况，提出