2024年物业资产增值服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业资产增值服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1物业资产1.2增值服务1.3合同双方1.4合同期限2.服务内容2.1物业资产评估2.2增值方案制定2.3实施增值方案2.4监督与指导2.5持续跟踪3.服务标准与要求3.1服务质量3.2服务效率3.3服务期限3.4服务费用4.费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3付款时间4.4付款凭证5.合作关系5.1合作原则5.2合作方式5.3合作期限5.4合作终止6.保密条款6.1保密内容6.2保密义务6.3保密期限6.4违约责任7.法律适用与争议解决7.1法律适用7.2争议解决方式7.3争议解决地点7.4仲裁条款8.其他约定8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止8.4合同解除后的处理9.合同生效9.1合同签署9.2合同生效时间9.3合同备案10.通知与通讯10.1通知方式10.2通讯地址10.3通知送达11.合同附件11.1附件一：物业资产评估报告11.2附件二：增值方案11.3附件三：费用明细表12.合同解除条件12.1合同解除条件一12.2合同解除条件二12.3合同解除条件三13.违约责任13.1违约责任一13.2违约责任二13.3违约责任三14.合同终止后的处理14.1合同终止条件14.2合同终止后的处理一14.3合同终止后的处理二第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1物业资产：指本合同中双方约定的，由甲方拥有的所有建筑物、附属设施、设备、土地及其它相关权益。1.2增值服务：指乙方根据甲方提供的物业资产信息，通过专业评估、策划和实施，旨在提升物业资产价值的一系列服务活动。1.4合同期限：本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年。2.服务内容2.1物业资产评估：乙方应在合同生效后____个工作日内完成对甲方物业资产的全面评估，并向甲方提交评估报告。2.2增值方案制定：乙方应根据评估报告，制定符合甲方需求的增值方案，包括但不限于市场定位、装修改造、运营管理等。2.3实施增值方案：乙方应在增值方案批准后____个月内开始实施，并在合同约定的期限内完成。2.4监督与指导：乙方应对增值方案的实施过程进行全程监督，确保各项工作的顺利进行，并对甲方提供必要的指导。2.5持续跟踪：乙方在增值方案实施后，应持续跟踪物业资产的价值变化，定期向甲方汇报。3.服务标准与要求3.1服务质量：乙方提供的服务应达到行业领先水平，确保物业资产的价值得到有效提升。3.2服务效率：乙方应在合同约定的时间内完成各项服务工作，确保甲方权益不受损害。3.3服务期限：乙方应在合同约定的期限内完成增值方案的实施，并达到预期效果。3.4服务费用：服务费用总额为____元，支付方式详见第四条。4.费用及支付方式4.1服务费用总额：乙方提供增值服务的费用总额为____元。a.合同签订后____个工作日内支付总额的____%；b.增值方案实施完毕并验收合格后____个工作日内支付总额的____%；c.增值方案实施满____个月，经甲方确认增值效果后____个工作日内支付总额的____%。4.3付款时间：甲方应按照约定的付款时间支付相应款项。4.4付款凭证：甲方支付服务费用后，乙方应向甲方提供相应的付款凭证。5.合作关系5.1合作原则：双方应本着平等互利、诚实信用的原则，共同推进物业资产的增值工作。a.甲方提供物业资产的相关信息；b.乙方负责增值服务的实施；c.双方定期召开会议，沟通项目进展。5.3合作期限：本合同的合作期限为____年。a.双方协商一致；b.任何一方违约，经另一方书面通知后____个工作日内未纠正；c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。6.保密条款6.1保密内容：本合同中涉及到的物业资产信息、增值方案、费用等均为保密内容。6.2保密义务：双方对本合同中的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限：保密期限自本合同签订之日起____年。6.4违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。7.法律适用与争议解决7.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决地点：本合同争议解决地点为合同签订地。7.4仲裁条款：如双方协商不成，可提交仲裁委员会进行仲裁。8.其他约定8.1合同变更：任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。a.甲方未按约定支付服务费用；b.乙方未按约定履行增值服务；c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；d.双方协商一致。8.3合同终止：合同期限届满或双方协商一致解除合同后，本合同终止。a.乙方应退还甲方已支付但未发生的服务费用；b.双方应妥善处理剩余的服务工作；c.双方应相互提供必要的协助，以完成合同终止后的相关工作。9.合同生效9.1合同签署：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同生效时间：本合同自____年____月____日起生效。9.3合同备案：本合同生效后，双方应按相关规定办理备案手续。10.通知与通讯a.书面通知：通过挂号信、特快专递或快递服务寄送；b.电子邮件：通过双方确认的电子邮箱发送。10.2通讯地址：本合同的通讯地址如下：甲方：____乙方：____10.3通知送达：通知自发出之日起____个工作日视为送达。11.合同附件11.1附件一：物业资产评估报告11.2附件二：增值方案11.3附件三：费用明细表11.4其他附件：双方约定的其他附件。12.合同解除条件12.1合同解除条件一：甲方未按约定支付服务费用的，乙方有权解除合同。12.2合同解除条件二：乙方未按约定履行增值服务的，甲方有权解除合同。12.3合同解除条件三：发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方均可解除合同。13.违约责任13.1违约责任一：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。13.2违约责任二：因一方违约导致合同解除的，违约方应承担合同解除后的全部责任。13.3违约责任三：任何一方因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。14.合同终止后的处理14.1合同终止条件：本合同因期满、解除或终止而终止。14.2合同终止后的处理一：合同终止后，双方应立即停止履行合同义务。14.3合同终止后的处理二：合同终止后，双方应相互提供必要的协助，以完成合同终止后的相关工作，包括但不限于资产的移交、费用的结算等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同中所述的第三方，指非合同双方，但在合同履行过程中提供专业服务、协助或参与合同履行的任何个人、法人或其他组织。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于中介服务、技术支持、咨询服务、项目管理、资金筹措、法律咨询等。16.第三方介入的程序与条件16.1程序：任何第三方介入本合同，必须经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。a.具备相应的资质和能力；b.能够遵守本合同的相关规定；c.对其提供的服务的质量负责。17.第三方介入的责权利17.1责任：第三方对其提供的服务质量、成果及合法性承担全部责任。17.2权利：第三方有权按照协议约定收取相应的服务费用。17.3利益：第三方有权根据协议约定从甲乙双方获得相应的报酬。18.第三方介入的协议18.1协议签订：第三方介入本合同前，应与甲乙双方签订独立的协议，明确各方的权利、义务和责任。a.第三方的名称、地址、联系方式；b.第三方提供的服务内容、标准、期限；c.第三方的责任和赔偿；d.服务费用及支付方式；e.违约责任；f.争议解决方式。19.第三方介入时的额外条款19.1甲方的额外义务：a.提供必要的信息和资料，以便第三方履行其职责；b.与第三方保持沟通，确保第三方了解甲方的需求和期望；c.对第三方的服务进行监督和评估。19.2乙方的额外义务：a.协助甲方与第三方沟通，确保第三方了解合同内容；b.对第三方的服务进行监督和评估，确保其符合合同要求；c.对第三方的违约行为承担连带责任。20.第三方责任限额20.1限额定义：第三方责任限额指第三方因提供的服务导致合同双方或第三方自身遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。20.2限额确定：第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定，并不得超过合同总金额的____%。20.3责任承担：第三方在责任限额范围内承担赔偿责任，超过责任限额的部分，由合同双方自行承担。21.第三方与其他各方的划分说明21.1责任划分：第三方对合同双方的责任，仅限于其提供的服务范围，超出此范围的责任由合同双方自行承担。21.2权利划分：第三方的权利仅限于协议约定的范围内，不得干涉合同双方的正常权利行使。21.3义务划分：第三方应履行其协议约定的义务，不得因介入本合同而免除或减轻甲乙双方的合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业资产评估报告要求：详细评估物业资产的价值、市场状况、潜在风险等，并由具有相应资质的评估机构出具。说明：评估报告应作为合同附件，作为增值服务的重要依据。2.附件二：增值方案要求：包括增值目标、实施方案、预计效果、时间表、预算等。说明：增值方案应具体、可行，并经甲乙双方共同确认。3.附件三：费用明细表要求：详细列出各项服务费用、支付方式、时间节点等。说明：费用明细表应作为合同附件，确保双方对费用的理解一致。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的职责、权利、义务、责任限额等。说明：第三方介入协议应作为合同附件，确保第三方行为的合法性和合同双方的权益。5.附件五：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、双方意见等。说明：合同变更协议应作为合同附件，确保变更的合法性和有效性。6.附件六：合同解除协议要求：明确合同解除的原因、双方责任、后续处理等。说明：合同解除协议应作为合同附件，确保解除过程的合法性和双方权益的保护。7.附件七：通知与通讯记录要求：记录双方之间的所有通讯内容、时间、方式等。说明：通知与通讯记录应作为合同附件，作为日后争议解决的证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未按约定支付服务费用。b.乙方未按约定履行增值服务。c.第三方未按协议约定提供或完成服务。d.双方未按约定履行合同变更或解除程序。e.一方泄露合同内容或第三方介入协议内容。2.责任认定标准：a.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。b.违约方应承担因违约行为导致的合同解除后的全部责任。c.超过第三方责任限额的损失，由违约方或合同双方承担。3.违约责任示例：a.甲方未按时支付服务费用，导致乙方无法正常提供服务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。b.乙方未按约定完成增值方案，导致甲方损失，乙方应赔偿甲方损失金额。c.第三方未按协议约定提供技术支持，导致项目延期，第三方应赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024年物业资产增值服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1物业资产的定义1.2增值服务的定义1.3相关术语的解释2.双方基本信息2.1服务提供方信息2.2服务接受方信息2.3双方法定代表人或授权代表信息3.服务内容与范围3.1物业资产增值服务项目3.2服务具体内容描述3.3服务范围界定4.服务期限4.1服务起始日期4.2服务结束日期4.3服务期限的延长及条件5.服务费用及支付5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间5.4付款条件及违约责任6.服务交付与验收6.1服务交付方式6.2服务验收标准6.3验收流程及时间7.保密与知识产权7.1保密信息的定义7.2保密义务7.3知识产权归属7.4知识产权保护8.违约责任8.1服务提供方违约责任8.2服务接受方违约责任8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3变更或解除合同的程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除后的处理12.其他约定事项12.1合同附件12.2通知与送达12.3不可抗力13.合同附件13.1物业资产清单13.2服务方案13.3其他相关文件14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1物业资产：指服务接受方拥有的位于特定地点的建筑物、构筑物及其附属设施，包括但不限于住宅、商业、办公、仓储等物业。1.2增值服务：指服务提供方根据服务接受方的需求，通过提升物业资产的使用效率、改善物业资产的质量、提高物业资产的市场价值等手段，为服务接受方提供的综合服务。（1）物业资产增值服务协议：指本合同；（2）服务提供方：指提供物业资产增值服务的乙方；（3）服务接受方：指接受物业资产增值服务的甲方；（4）法定代表人：指甲乙双方在合同上签字盖章的法定代表人或授权代表。2.双方基本信息2.1服务提供方信息：（1）名称：________（2）地址：________（3）法定代表人：________（4）联系方式：________2.2服务接受方信息：（1）名称：________（2）地址：________（3）法定代表人：________（4）联系方式：________2.3双方法定代表人或授权代表信息：（1）甲方法定代表人或授权代表：________（2）乙方法定代表人或授权代表：________3.服务内容与范围3.1物业资产增值服务项目：（1）物业资产维护与管理；（2）物业资产升级改造；（3）物业资产市场推广；（4）物业资产运营管理。3.2服务具体内容描述：（1）物业资产维护与管理：包括但不限于设施设备维修、清洁卫生、绿化养护、安全保障等；（2）物业资产升级改造：包括但不限于设施设备更新、外观美化、功能优化等；（3）物业资产市场推广：包括但不限于品牌宣传、营销策划、客户关系管理等；（4）物业资产运营管理：包括但不限于物业资产收益分析、成本控制、财务报告等。3.3服务范围界定：（1）服务范围仅限于本合同约定的物业资产；（2）服务范围不包括因政策、法规变化等原因导致的额外服务需求。4.服务期限4.1服务起始日期：____年____月____日4.2服务结束日期：____年____月____日4.3服务期限的延长及条件：（1）服务期限可根据实际情况，经甲乙双方协商一致后予以延长；（2）延长服务期限需书面通知对方，并在本合同附件中予以明确。5.服务费用及支付5.1服务费用总额：人民币____元整（大写：____元整）5.2费用支付方式：（1）分期支付：根据服务进度，甲方分____期支付服务费用；（2）一次性支付：甲方在合同生效之日起____日内一次性支付服务费用。5.3费用支付时间：（1）分期支付：每期支付时间分别为____日、____日、____日、____日；（2）一次性支付：支付时间为合同生效之日起____日内。5.4付款条件及违约责任：（1）甲方应按约定的时间和方式支付服务费用；（2）若甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付____%的违约金。6.服务交付与验收6.1服务交付方式：（1）乙方应在合同约定的服务期限内，按照服务内容完成增值服务；（2）服务交付以书面通知甲方为准。6.2服务验收标准：（1）服务内容应符合本合同约定；（2）服务成果应达到乙方承诺的质量标准。6.3验收流程及时间：（1）甲方应在服务完成后____日内对服务成果进行验收；（2）验收不合格的，乙方应在____日内进行整改；（3）验收合格后，甲方应在验收报告上签字确认。8.保密与知识产权8.1保密信息的定义：指甲乙双方在履行本合同过程中知悉的，不属于公共领域的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、客户信息、财务数据等。8.2保密义务：甲乙双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用。8.3知识产权归属：除双方另有约定外，本合同产生的知识产权归服务提供方所有，服务接受方获得在约定的范围内使用该等知识产权的权利。8.4知识产权保护：双方应采取必要措施保护各自的知识产权，如发现侵权行为，应及时采取措施制止并追究侵权人的法律责任。9.违约责任9.1服务提供方违约责任：（1）如乙方未按约定提供增值服务，应向甲方支付____%的违约金；（2）如乙方泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.2服务接受方违约责任：（1）如甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付____%的违约金；（2）如甲方泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.3违约金的计算与支付：违约金按实际损失计算，如违约金不足以弥补损失的，甲方或乙方有权要求赔偿差额。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序：争议解决程序应遵循相关法律和司法解释的规定。11.合同变更与解除11.1合同变更的条件：经甲乙双方协商一致，可对本合同进行变更。11.2合同解除的条件：（1）服务提供方或服务接受方违约，致使合同无法履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.3变更或解除合同的程序：（1）任何一方提出变更或解除合同，应书面通知对方；（2）变更或解除合同的通知应明确变更或解除的内容及理由；（3）合同变更或解除后，双方应按照变更或解除的内容履行各自的义务。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：（1）服务期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。12.3合同解除后的处理：（1）双方应按照解除合同的通知要求，履行各自的义务；（2）解除合同后，双方应按照约定处理剩余的服务费用。13.其他约定事项13.1合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2通知与送达：双方的通知应以书面形式进行，通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达对方。13.3不可抗力：本合同所称不可抗力，指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的事件，致使合同无法履行。14.合同签署14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同签署地点：________14.3合同签署人签字盖章：（1）甲方（盖章）：（2）乙方（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方：指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或根据合同约定，介入本合同的主体，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监理方等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、确保服务质量、保障合同各方权益，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。3.第三方介入方式3.1第三方介入方式包括但不限于：（1）作为中介方，协助甲乙双方进行沟通、协调；（2）作为咨询方，提供专业意见、建议；（3）作为评估方，对物业资产进行评估；（4）作为监理方，对增值服务过程进行监督。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额：本合同中，第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额为____元人民币（大写：____元人民币）。5.第三方责任划分5.1第三方责任划分：（1）第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定；（2）第三方对因自身原因造成的损失承担责任，但不影响甲乙双方根据本合同对对方的责任追究；（3）第三方在履行本合同过程中，如因甲乙双方原因导致损失，应向甲乙双方承担相应责任。6.第三方权利义务6.1第三方权利：（1）根据合同约定，获取相应的报酬；（2）在履行合同过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利；（3）在履行合同过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督。6.2第三方义务：（1）按照合同约定，履行相应的职责；（2）对甲乙双方提供的信息保密；（3）在履行合同过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。7.第三方介入程序7.1第三方介入程序：（1）甲乙双方协商一致，确定第三方介入的具体事宜；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方权利义务；（3）第三方按照协议约定，介入本合同履行过程。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如发生合同终止情形，甲乙双方应与第三方协商，妥善处理相关事宜。11.第三方介入后的其他事项11.1本合同中，第三方介入条款作为独立部分，与合同其他条款具有同等法律效力。11.2本合同中，第三方介入条款的适用，不影响甲乙双方根据合同约定享有的权利和承担的义务。11.3本合同中，第三方介入条款的修改、补充或删除，需经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业资产清单详细要求：清单应包括物业资产的名称、类型、数量、面积、使用状况等信息。说明：物业资产清单是服务提供方进行增值服务的重要依据，应确保清单的准确性。2.服务方案详细要求：服务方案应包括服务内容、服务方法、实施步骤、预期效果等。说明：服务方案是指导服务提供方进行增值服务的重要文件，应确保方案的可行性。3.保密协议详细要求：保密协议应明确保密信息的范围、保密义务、违约责任等。说明：保密协议是保护双方商业秘密的重要文件，应确保协议的严密性。4.服务验收报告详细要求：验收报告应包括验收时间、验收人员、验收内容、验收结果等信息。说明：服务验收报告是确认服务提供方完成服务的重要文件，应确保报告的客观性。5.费用支付凭证详细要求：凭证应包括支付时间、支付金额、支付方式等信息。说明：费用支付凭证是证明服务费用已支付的合法文件，应确保凭证的真实性。6.争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的重要文件，应确保协议的明确性。7.第三方介入协议详细要求：协议应包括第三方介入的目的、介入方式、权利义务、责任限额等。说明：第三方介入协议是明确第三方在合同履行过程中职责的重要文件，应确保协议的完备性。说明二：违约行为及责任认定：1.服务提供方违约行为：违约行为：未按约定提供增值服务或服务质量不符合约定。责任认定标准：服务提供方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若服务提供方未按约定时间完成服务，应向服务接受方支付____%的违约金。2.服务接受方违约行为：违约行为：未按约定支付服务费用或未配合服务提供方履行增值服务。责任认定标准：服务接受方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若服务接受方未按约定时间支付服务费用，应向服务提供方支付____%的违约金。3.第三方违约行为：违约行为：第三方未按协议约定履行职责或泄露保密信息。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若第三方泄露保密信息，应向甲乙双方支付____元人民币的赔偿金。4.不可抗力导致违约：违约行为：因不可抗力事件导致合同无法履行。责任认定标准：不可抗力事件发生时，合同双方互不承担责任。示例说明：若发生地震、洪水等不可抗力事件，导致合同无法履行，合同双方互不承担责任。全文完。2024年物业资产增值服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2物业资产1.3增值服务2.服务内容2.1增值目标2.2服务范围2.3服务期限2.4服务方式3.服务费用3.1费用总额3.2费用结构3.3费用支付方式3.4费用调整4.物业资产评估4.1评估目的4.2评估方法4.3评估报告5.增值措施5.1市场调研5.2价值提升策略5.3项目推广5.4运营管理6.权利与义务6.1物业管理方的权利6.2物业管理方的义务6.3业主的权利6.4业主的义务7.风险与责任7.1风险评估7.2责任界定7.3保险8.知识产权8.1版权声明8.2保密条款9.合同变更与解除9.1变更程序9.2解除条件9.3解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.适用法律与争议管辖12.1适用法律12.2争议管辖13.其他13.1合同生效13.2通知方式13.3合同份数14.签署与生效14.1签署程序14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语a.“物业管理方”指提供物业资产增值服务的乙方。b.“业主”指拥有物业资产的甲方。c.“物业资产”指甲方拥有的所有物业资产，包括但不限于住宅、商业、办公等。d.“增值服务”指乙方提供的旨在提升物业资产价值的服务。1.2物业资产a.甲方应向乙方提供物业资产的详细资料，包括但不限于位置、面积、结构、设施等。b.乙方有权对物业资产进行现场勘查，以了解资产状况。1.3增值服务a.乙方提供的增值服务包括市场调研、价值提升策略、项目推广、运营管理等。b.乙方应制定详细的增值服务计划，并向甲方提交。2.服务内容2.1增值目标a.乙方应制定明确的增值目标，并与甲方协商确定。b.增值目标应包括但不限于物业资产的租金收入、物业价值等。2.2服务范围a.乙方应全面负责物业资产的增值服务，包括但不限于市场调研、价值提升策略、项目推广、运营管理等。b.乙方应定期向甲方汇报服务进展情况。2.3服务期限a.本合同服务期限为自合同签订之日起至增值目标实现之日止。b.如增值目标在服务期限内无法实现，经双方协商，可延长服务期限。2.4服务方式a.乙方应以书面形式向甲方提供增值服务，包括但不限于报告、建议、方案等。b.甲方应积极配合乙方的工作，提供必要的协助。3.服务费用3.1费用总额a.本合同服务费用总额为人民币万元整。b.费用总额包含乙方提供的全部增值服务。3.2费用结构a.服务费用分为两部分：前期费用和后期费用。b.前期费用为人民币万元，在合同签订后支付。c.后期费用为人民币万元，在增值目标实现后支付。3.3费用支付方式a.甲方应按照约定的支付方式向乙方支付服务费用。b.乙方应在收到服务费用后出具相应的发票。3.4费用调整a.如因市场变化等原因导致服务费用发生变动，双方应协商确定调整方案。b.调整方案应在本合同附件中予以明确。4.物业资产评估4.1评估目的a.对物业资产进行评估，以确定其当前价值。b.为制定增值服务计划提供依据。4.2评估方法a.乙方应采用市场比较法、收益法、成本法等评估方法。b.乙方应确保评估结果的准确性。4.3评估报告a.乙方应在完成评估后向甲方提交评估报告。b.评估报告应详细说明评估方法、评估结果等。5.增值措施5.1市场调研a.乙方应定期进行市场调研，了解市场动态和竞争对手情况。b.市场调研报告应定期提交给甲方。5.2价值提升策略a.乙方应根据市场调研结果，制定价值提升策略。b.价值提升策略应包括但不限于装修、改造、运营管理等。5.3项目推广a.乙方应负责项目推广工作，提高物业资产的知名度和吸引力。b.项目推广方式包括但不限于广告、活动、宣传等。5.4运营管理a.乙方应负责物业资产的运营管理工作，确保物业资产的正常运营。b.运营管理内容包括但不限于物业管理、安全保障、客户服务等。6.权利与义务6.1物业管理方的权利a.乙方有权根据本合同约定，向甲方收取服务费用。b.乙方有权要求甲方提供必要的协助和配合。6.2物业管理方的义务a.乙方应按照本合同约定，提供优质的增值服务。b.乙方应定期向甲方汇报服务进展情况。c.乙方应确保服务费用的合理使用。6.3业主的权利a.甲方有权要求乙方按照本合同约定，提供优质的增值服务。b.甲方有权对乙方的服务提出意见和建议。6.4业主的义务a.甲方应按照本合同约定，支付服务费用。b.甲方应积极配合乙方的工作，提供必要的协助和配合。8.知识产权8.1版权声明a.本合同所涉及的技术、商业秘密、设计方案等知识产权归乙方所有。b.未经乙方同意，甲方不得将本合同涉及的内容泄露给任何第三方。8.2保密条款a.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。b.保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年止。9.合同变更与解除9.1变更程序a.合同任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。b.变更协议与本合同具有同等法律效力。9.2解除条件1.一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；2.一方因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致，决定解除合同。9.3解除程序a.解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。b.解除合同后，双方应按照合同约定结算剩余款项。10.违约责任10.1违约情形a.任何一方未按照合同约定履行义务，均构成违约。b.违约情形包括但不限于未按时支付费用、未提供服务质量、泄露商业秘密等。10.2违约责任a.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。b.违约金的具体数额由双方协商确定。11.争议解决11.1争议解决方式a.双方应友好协商解决合同执行过程中产生的争议。b.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构a.如双方协商不成，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。b.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。12.适用法律与争议管辖12.1适用法律a.本合同适用中华人民共和国法律。b.合同签订地法律对合同有补充规定的，适用该规定。12.2争议管辖a.任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。b.如双方同意仲裁，仲裁地点为合同签订地。13.其他13.1合同生效a.本合同自双方签字盖章之日起生效。b.合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2通知方式a.本合同项下的通知应以书面形式进行。b.通知应通过挂号信、特快专递或双方认可的电子方式送达。13.3合同份数a.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.签署与生效14.1签署程序a.双方代表应在本合同上签字或盖章。b.签署前，双方代表应仔细阅读本合同内容。14.2生效日期a.本合同自双方签字盖章之日起生效。b.合同生效后，双方应严格遵守合同约定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义a.“第三方”指本合同签订后，经甲乙双方同意，参与本合同执行过程中的任何个人或机构。b.第三方包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、服务商等。15.2第三方责任a.第三方应遵守本合同的相关规定，并承担相应的法律责任。b.第三方在执行职责过程中产生的任何损失，由第三方自行承担。15.3第三方选择b.选择第三方时，甲乙双方应确保第三方具备履行职责的能力和资质。16.第三方权利a.获取履行职责所需的信息和数据。b.要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。c.在必要时，提出对物业资产增值服务的改进建议。17.第三方义务a.严格按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。b.保护甲方和乙方的商业秘密和知识产权。c.及时向甲乙双方报告工作进展和遇到的问题。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额a.第三方