二零二五年度养老地产商品房预售合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度养老地产商品房预售合同书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.预售商品房的基本情况2.1商品房项目名称2.2商品房项目地址2.3商品房类型2.4商品房面积2.5商品房价格3.预售商品房的交付及使用3.1交付时间3.2交付条件3.3使用条件4.预售商品房的付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款的违约责任5.预售商品房的产权转移及登记5.1产权转移时间5.2产权登记手续5.3产权登记费用6.预售商品房的售后服务6.1售后服务内容6.2售后服务期限6.3售后服务费用7.预售商品房的质量保证7.1质量保证期限7.2质量保证责任7.3质量问题处理8.预售商品房的违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.合同的解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同的生效及效力11.1合同生效条件11.2合同效力11.3合同附件12.合同的变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更与解除的程序13.合同的终止13.1合同终止条件13.2合同终止后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1预售方：[预售方全称]1.1.2购买方：[购买方全称]1.2双方地址1.2.1预售方地址：[预售方详细地址]1.2.2购买方地址：[购买方详细地址]1.3双方联系方式1.3.1预售方联系方式：[预售方联系电话、电子邮箱等]1.3.2购买方联系方式：[购买方联系电话、电子邮箱等]2.预售商品房的基本情况2.1商品房项目名称[项目名称]2.2商品房项目地址[项目详细地址]2.3商品房类型[商品房类型，如：住宅、公寓等]2.4商品房面积[商品房面积，精确到平方米]2.5商品房价格[商品房价格，包括单价和总价]3.预售商品房的交付及使用3.1交付时间[具体交付日期]3.2交付条件3.2.1房屋主体结构安全3.2.2房屋设备安装齐全3.2.3房屋内部清洁3.3使用条件3.3.1符合国家相关法律法规3.3.2符合购房合同约定4.预售商品房的付款方式及期限4.1付款方式4.1.1首付款4.1.2按揭贷款4.2付款期限4.2.1首付款支付期限4.2.2按揭贷款办理期限4.3逾期付款的违约责任4.3.1逾期付款违约金比例4.3.2逾期付款违约金的支付方式5.预售商品房的产权转移及登记5.1产权转移时间[产权转移具体日期]5.2产权登记手续5.2.1预售方提供相关产权证明文件5.2.2购买方配合办理产权登记手续5.3产权登记费用[产权登记费用金额及支付方式]6.预售商品房的售后服务6.1售后服务内容6.1.1房屋质量问题处理6.1.2房屋配套设施维修6.2售后服务期限[售后服务期限，如：自房屋交付之日起一年]6.3售后服务费用[售后服务费用金额及支付方式]7.预售商品房的质量保证7.1质量保证期限[质量保证期限，如：自房屋交付之日起五年]7.2质量保证责任7.2.1预售方对房屋质量负责7.2.2购买方有权要求维修或更换存在质量问题的房屋部分7.3质量问题处理7.3.1质量问题发现后的报告程序7.3.2质量问题处理的时限要求8.预售商品房的违约责任8.1违约情形8.1.1预售方未按约定时间交付房屋8.1.2预售方交付的房屋不符合约定质量标准8.1.3购买方未按约定时间支付房款8.2违约责任8.2.1预售方违约责任8.2.1.1延期交付房屋的违约金计算方式8.2.1.2质量问题导致的违约金计算方式8.2.2购买方违约责任8.2.2.1逾期付款的违约金计算方式8.2.2.2未按约定办理产权登记的违约责任8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿的支付方式8.3.2违约赔偿的争议解决9.合同的解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.2合同终止条件9.2.1房屋交付并完成产权登记9.2.2合同约定的其他终止条件9.3解除或终止后的处理9.3.1房屋及款项的处理9.3.2争议解决10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3诉讼解决10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构名称10.2.2诉讼法院管辖10.3争议解决程序10.3.1协商程序10.3.2仲裁程序10.3.3诉讼程序11.合同的生效及效力11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同内容符合法律法规11.2合同效力11.2.1合同自生效之日起具有法律约束力11.2.2合同的变更、解除和终止均需符合法定程序11.3合同附件11.3.1附件一：商品房预售合同11.3.2附件二：付款计划表11.3.3附件三：其他相关文件12.合同的变更与解除12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致12.1.2法律法规的变更12.2合同解除条件12.2.1合同约定的解除条件12.2.2违约行为导致合同解除12.3合同变更与解除的程序12.3.1变更或解除的书面通知12.3.2变更或解除的生效日期13.合同的终止13.1合同终止条件13.1.1合同约定的终止条件13.1.2合同履行完毕13.2合同终止后的处理13.2.1房屋及款项的处理13.2.2争议解决14.其他约定事项14.1通知送达方式14.1.1书面通知14.1.2电子邮件通知14.2合同解释14.2.1合同条款的解释以本合同为准14.2.2本合同未尽事宜，按相关法律法规执行14.3合同份数14.3.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义及范围1.1第三方是指在购房合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，介入合同关系，提供相关服务或参与合同履行的自然人、法人或其他组织。1.2.1房地产中介机构1.2.2法律服务机构1.2.3金融服务机构1.2.4工程监理单位1.2.5其他经甲乙双方认可的第三方机构2.第三方的责权利2.1第三方在合同关系中的责任：2.1.1第三方应按照合同约定或法律规定，履行其职责，确保合同履行过程中各方权益不受侵害。2.1.2第三方对因其过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。2.2第三方的权利：2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以履行其职责。2.2.2第三方有权根据合同约定或法律规定，收取相应的服务费用。2.3第三方的义务：2.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。2.3.2第三方应按照合同约定或法律规定，提供真实、准确、完整的服务信息。3.第三方介入的额外条款及说明3.1第三方介入的条件：3.1.1甲乙双方一致同意引入第三方。3.1.2第三方具备相应的资质和能力。3.1.3第三方的介入不违反法律法规和合同约定。3.2第三方介入的程序：3.2.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。3.2.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。3.3第三方介入的费用：3.3.1第三方的服务费用由甲乙双方另行协商确定。3.3.2第三方的服务费用应计入合同总价或由甲乙双方按比例分担。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：4.1.1第三方因过错导致合同无法履行或造成损失的，其赔偿责任不超过[金额]元。4.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致合同无法履行或造成损失的，不承担赔偿责任。4.2.1第三方提供的服务质量不符合约定的赔偿责任。4.2.2第三方泄露甲乙双方商业秘密或隐私的赔偿责任。4.2.3第三方因违反法律法规导致合同无法履行或造成损失的赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应按照合同约定支付相应的费用。5.1.2第三方对甲方造成的损失，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应按照合同约定支付相应的费用。5.2.2第三方对乙方造成的损失，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：5.3.1甲乙双方应共同对第三方提供的服务进行监督和检查。5.3.2甲乙双方发现第三方存在违规行为时，应立即采取措施予以纠正。5.3.3甲乙双方共同对第三方的责任限额承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房预售合同详细要求：合同内容应包括甲乙双方的基本信息、预售商品房的基本情况、交付及使用条件、付款方式及期限、产权转移及登记、售后服务、质量保证、违约责任、争议解决方式、合同的生效及效力、合同的变更与解除、合同的终止、其他约定事项等。附件说明：本合同为双方签订的正式预售合同，具有法律效力。2.付款计划表详细要求：表格应列明付款时间、付款金额、付款方式等。附件说明：用于记录甲乙双方的付款计划，确保合同履行。3.房屋交接确认书详细要求：确认房屋交付时的实际情况，包括房屋质量、配套设施等。附件说明：作为房屋交付的书面证明，确认双方对房屋交接无异议。4.产权登记申请书详细要求：根据法律规定，提交产权登记所需的全部文件。附件说明：用于申请办理房屋产权登记。5.售后服务承诺书详细要求：列明售后服务内容、期限、费用等。附件说明：确保购买方获得优质的售后服务。6.质量保证书详细要求：明确房屋质量保证期限、责任及处理方式。附件说明：确保房屋质量符合约定标准。7.争议解决协议详细要求：约定争议解决方式、机构和程序。附件说明：为解决合同履行过程中可能出现的争议提供依据。8.第三方服务协议详细要求：明确第三方在合同关系中的职责、权利和义务。附件说明：为第三方介入合同关系提供依据。9.不可抗力证明文件详细要求：提供不可抗力事件发生的相关证明材料。附件说明：在不可抗力事件发生时，作为免除或减轻责任的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按约定时间交付房屋违约方交付的房屋不符合约定质量标准购买方未按约定时间支付房款第三方提供的服务质量不符合约定第三方泄露甲乙双方的商业秘密或隐私2.违约责任认定标准：违约方应承担相应的违约金或赔偿损失违约方应承担因违约行为给对方造成的合理费用违约方应承担因违约行为给对方造成的直接损失3.违约责任示例说明：示例一：预售方未按约定时间交付房屋，应向购买方支付每日万分之五的违约金。示例二：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。二零二四年度养老地产商品房预售合同书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.商品房基本信息2.1商品房项目名称2.2商品房位置2.3商品房建筑面积及户型2.4商品房总价及付款方式3.预售合同签订3.1预售合同签订时间3.2预售合同签订地点3.3预售合同签订方式4.预售合同生效条件4.1预售合同生效时间4.2预售合同生效条件5.商品房交付5.1商品房交付时间5.2商品房交付方式5.3商品房交付条件6.商品房验收6.1商品房验收标准6.2商品房验收程序6.3商品房验收不合格处理7.商品房产权登记7.1商品房产权登记时间7.2商品房产权登记手续7.3商品房产权登记费用8.违约责任8.1违约情形及处理方式8.2违约金计算及支付8.3争议解决方式9.不可抗力9.1不可抗力事件定义9.2不可抗力事件发生时的处理9.3不可抗力事件解除合同的条件10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更生效时间12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决费用13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.合同生效及其他14.1合同生效时间14.2合同附件效力14.3合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址甲方（出卖人）：[甲方全称]地址：[甲方详细地址]乙方（买受人）：[乙方全称]地址：[乙方详细地址]1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：[姓名]身份证号码：[身份证号码]乙方法定代表人/授权代表：[姓名]身份证号码：[身份证号码]1.3合同双方联系方式甲方联系电话：[联系电话]乙方联系电话：[联系电话]甲方电子邮箱：[电子邮箱]乙方电子邮箱：[电子邮箱]第二条商品房基本信息2.1商品房项目名称[项目名称]2.2商品房位置[项目所在城市]、[项目所在区域]、[具体位置描述]2.3商品房建筑面积及户型[建筑面积]平方米，[户型描述]2.4商品房总价及付款方式商品房总价：[总价金额]元付款方式：[付款方式描述，如分期付款、一次性付款等]第三条预售合同签订3.1预售合同签订时间[签订日期]3.2预售合同签订地点[签订地点]3.3预售合同签订方式[签订方式描述，如面签、电子签等]第四条预售合同生效条件4.1预售合同生效时间自双方签字（或电子签章）之日起生效。4.2预售合同生效条件1.双方签订本合同；2.甲方收到乙方支付的定金；3.甲方完成商品房预售许可手续。第五条商品房交付5.1商品房交付时间[交付日期]，具体时间以甲方书面通知为准。5.2商品房交付方式甲方将商品房交付给乙方，乙方应自收到交付通知之日起[天数]内进行验收。5.3商品房交付条件1.商品房已取得合法产权；2.商品房已通过竣工验收；3.商品房已具备入住条件。第六条商品房验收6.1商品房验收标准按照国家有关商品房验收标准及双方约定的标准进行验收。6.2商品房验收程序1.乙方在收到交付通知后，应在[天数]内进行验收；2.乙方对商品房的验收应在甲方陪同下进行；3.乙方对验收结果有异议的，应在[天数]内提出。6.3商品房验收不合格处理1.若商品房验收不合格，甲方应在[天数]内进行整改；2.若整改后仍不合格，乙方有权解除合同，甲方应退还已收款项；3.若乙方放弃验收或验收合格，则视为商品房交付合格。第七条商品房产权登记7.1商品房产权登记时间乙方应在商品房交付后[天数]内办理产权登记手续。7.2商品房产权登记手续乙方应按照国家相关规定办理商品房产权登记手续，甲方应予以协助。7.3商品房产权登记费用商品房产权登记费用由乙方承担，甲方应协助乙方办理相关手续。第八条违约责任8.1违约情形及处理方式1.甲方未按约定时间交付商品房，每逾期一日，应向乙方支付相当于已付款额[百分比]%的违约金；2.乙方未按约定支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款额[百分比]%的违约金；3.甲方提供的商品房不符合约定质量标准，乙方有权要求修复或解除合同，甲方应承担修复费用或退还全部购房款及利息；4.乙方违反合同约定，擅自改变商品房结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。8.2违约金计算及支付违约金应在本合同约定的付款期限届满后[天数]内支付。8.3争议解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条不可抗力9.1不可抗力事件定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力事件发生时的处理1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；2.不可抗力事件持续超过[天数]，任何一方均有权解除合同。9.3不可抗力事件解除合同的条件1.不可抗力事件导致合同无法履行；2.不可抗力事件持续超过[天数]；3.双方协商一致解除合同。第十条合同解除10.1合同解除条件1.甲方未按约定时间交付商品房，超过[天数]；2.乙方未按约定支付购房款，超过[天数]；3.双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知另一方；2.另一方应在收到通知后[天数]内确认或提出异议；3.解除合同自通知到达对方时生效。10.3合同解除后的处理1.甲方应退还乙方已付购房款及利息；2.双方应妥善处理商品房及附属设施。第十一条合同变更11.1合同变更条件1.双方协商一致；2.变更内容不影响合同目的的实现。11.2合同变更程序1.双方签订书面变更协议；2.变更协议自双方签字（或电子签章）之日起生效。11.3合同变更生效时间变更协议生效时间以双方约定的日期为准。第十二条合同争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。12.2争议解决程序1.提出仲裁申请；2.仲裁委员会受理并组成仲裁庭；3.仲裁庭进行审理并作出裁决。12.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十三条合同附件13.1合同附件清单1.商品房预售许可证复印件；2.商品房规划设计图；3.商品房质量保证书；4.其他双方约定的文件。13.2合同附件内容合同附件作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同生效及其他14.1合同生效时间本合同自双方签字（或电子签章）之日起生效。14.2合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同未尽事宜处理本合同未尽事宜，按国家相关法律法规及双方协商一致的原则处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与合同履行、提供相关服务或协助履行合同义务的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方类型1.房地产中介机构；2.法务顾问；3.工程监理单位；4.财务顾问；5.保险机构；6.其他经甲乙双方同意的第三方。第二条第三方介入的同意2.1第三方介入的同意甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供相关服务或协助履行合同义务。2.2第三方介入的同意方式第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任第三方应按照合作协议的约定，履行相应的责任和义务，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。3.2第三方的权利1.第三方有权要求甲乙双方按照合作协议的约定提供必要的配合；2.第三方有权根据合作协议的约定收取相应的服务费用。3.3第三方的义务1.第三方应按照合作协议的约定，提供专业、高效的服务；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系由合作协议约定，甲方应按照合作协议的约定与第三方进行合作。4.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系由合作协议约定，乙方应按照合作协议的约定与第三方进行合作。4.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方的关系由本合同及合作协议共同约定，甲乙双方应按照本合同及合作协议的约定与第三方进行合作。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行合作协议而产生的赔偿责任，甲乙双方约定的最高赔偿金额。5.2第三方责任限额的约定甲乙双方在本合同中约定第三方责任限额为[金额]元。5.3第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方因履行合作协议而产生的赔偿责任，包括但不限于违约责任、侵权责任等。第六条第三方介入的合同变更6.1合同变更的必要性当第三方介入时，甲乙双方可对本合同进行相应的变更，以适应第三方介入后的合同履行。6.2合同变更的程序1.甲乙双方协商一致；2.签订书面变更协议；3.变更协议自双方签字（或电子签章）之日起生效。6.3合同变更的生效时间变更协议生效时间以双方约定的日期为准。第七条第三方介入的合同解除7.1合同解除的条件1.第三方未能履行合作协议约定的责任和义务；2.第三方违反保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密和隐私；3.其他经甲乙双方约定的合同解除条件。7.2合同解除的程序1.提出解除合同的一方应书面通知另一方；2.另一方应在收到通知后[天数]内确认或提出异议；3.解除合同自通知到达对方时生效。7.3合同解除后的处理1.第三方应承担相应的赔偿责任；2.甲乙双方应妥善处理因第三方介入而产生的合同履行事宜。第八条第三方介入的其他规定8.1第三方介入的保密义务第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。8.2第三方介入的争议解决第三方介入产生的争议，按照合作协议的约定或本合同的约定解决。8.3第三方介入的合同终止第三方介入的合同终止，按照合作协议的约定或本合同的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房预售许可证复印件要求：提供合法有效的商品房预售许可证复印件，并加盖公章。说明：此附件用于证明商品房具备预售条件。2.商品房规划设计图要求：提供详细的规划设计图，包括建筑外观、户型图、配套设施等。说明：此附件用于展示商品房的规划设计情况。3.商品房质量保证书要求：提供由开发商出具的商品房质量保证书，包括质量标准、保修期限等。说明：此附件用于确保商品房的质量。4.商品房销售说明书要求：提供详细的销售说明书，包括商品房的用途、面积、价格、付款方式等。说明：此附件用于帮助乙方了解商品房的相关信息。5.付款凭证要求：提供乙方支付购房款的凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：此附件用于证明乙方已履行付款义务。6.商品房交付验收报告要求：提供商品房交付验收报告，包括验收时间、验收人员、验收结果等。说明：此附件用于证明商品房已交付且符合验收标准。7.商品房产权登记申请书要求：提供乙方办理商品房产权登记的申请书，包括甲方和乙方的信息、商品房信息等。说明：此附件用于证明乙方已提交产权登记申请。8.合同变更协议要求：提供甲乙双方签订的合同变更协议，包括变更内容、变更日期等。说明：此附件用于证明合同变更的有效性。9.不可抗力证明要求：提供证明不可抗力事件发生的文件，如自然灾害、政府行为等。说明：此附件用于证明不可抗力事件的存在。10.争议解决协议要求：提供甲乙双方签订的争议解决协议，包括争议解决方式、解决程序等。说明：此附件用于证明争议解决的约定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定时间交付商品房责任认定：甲方应向乙方支付相当于已付款额[百分比]%的违约金，并承担因延迟交付造成的损失。示例：若约定交付时间为2024年12月31日，实际交付时间为2025年1月15日，则甲方应支付违约金。甲方提供的商品房不符合约定质量标准责任认定：甲方应承担修复费用或退还全部购房款及利息。示例：若商品房存在严重质量问题，甲方应修复或退还购房款。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定支付购房款责任认定：乙方应向甲方支付相当于应付款额[百分比]%的违约金。示例：若约定支付购房款时间为2024年12月31日，实际支付时间为2025年1月15日，则乙方应支付违约金。乙方违反合同约定，擅自改变商品房结构或用途责任认定：乙方应恢复原状或赔偿损失。示例：若乙方擅自改变商品房结构，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。全文完。二零二四年度养老地产商品房预售合同书2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2项目名称及地址1.3商品房类型及面积1.4预售许可证号2.预售商品房价格及付款方式2.1预售商品房价格2.2付款方式及期限2.3逾期付款违约责任3.预售商品房交付3.1交付时间3.2交付条件3.3交付手续及费用4.商品房产权登记4.1权属登记手续4.2权属登记费用4.3权属登记时间5.房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2保修范围及期限5.3保修责任及处理6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任及赔偿6.3违约金的计算及支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同变更内容10.其他约定事项10.1延期交付10.2不可抗力10.3通知方式及送达11.合同附件11.1预售商品房买卖合同11.2预售商品房质量保证书11.3预售商品房产权登记申请书12.合同份数及签署12.1合同份数12.2合同签署日期12.3合同签署地点13.合同备案13.1合同备案机关13.2合同备案程序13.3合同备案费用14.合同解除及终止后的处理14.1履行合同剩余款项的处理14.2返还已付房款及利息14.3合同解除或终止后的其他处理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.1.1甲方（出卖人）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。1.1.2乙方（买受人）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2项目名称及地址1.2.1项目名称：[项目名称]。1.2.2项目地址：[项目具体地址]。1.3商品房类型及面积1.3.1商品房类型：[商品房类型，如：住宅、商铺等]。1.3.2商品房面积：[商品房面积，精确到平方米]。1.4预售许可证号1.4.1预售许可证号：[预售许可证号]。2.预售商品房价格及付款方式2.1预售商品房价格2.1.1预售商品房单价：[单价，精确到元/平方米]。2.1.2预售商品房总价：[总价，精确到元]。2.2付款方式及期限2.2.1付款方式：[付款方式，如：一次性付款、分期付款等]。2.2.2付款期限：[付款期限，具体到年、月、日]。2.3逾期付款违约责任2.3.1逾期付款违约金：[违约金比例，如：按日万分之五]。2.3.2逾期付款违约金支付方式：[支付方式，如：一次性支付、分期支付等]。3.预售商品房交付3.1交付时间3.1.1预计交付时间：[预计交付日期，具体到年、月、日]。3.1.2实际交付时间：[实际交付日期，具体到年、月、日]。3.2交付条件3.2.1交付条件：[交付条件，如：房屋主体结构封顶、具备入住条件等]。3.3交付手续及费用3.3.1交付手续：[交付手续，如：办理产权证、缴纳物业费等]。3.3.2交付费用：[交付费用，如：物业费、水电费等]。4.商品房产权登记4.1权属登记手续4.1.1权属登记手续：[权属登记手续，如：提供购房合同、身份证等]。4.2权属登记费用4.2.1权属登记费用：[权属登记费用，精确到元]。4.3权属登记时间4.3.1权属登记时间：[权属登记时间，具体到年、月、日]。5.房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.1.1房屋质量标准：[房屋质量标准，如：符合国家相关质量标准等]。5.2保修范围及期限5.2.1保修范围：[保修范围，如：主体结构、防水等]。5.2.2保修期限：[保修期限，具体到年、月、日]。5.3保修责任及处理5.3.1保修责任：[保修责任，如：修复、更换等]。5.3.2保修处理：[保修处理程序，如：提交保修申请、维修等]。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方协商：在争议发生后，双方应友好协商解决。8.1.2仲裁：如协商不成，双方可选择仲裁方式解决争议。8.1.3诉讼：协商和仲裁均未果时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构：[约定的仲裁委员会名称]。8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用：由败诉方承担，仲裁过程中产生的其他费用由双方协商分担。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1甲方违约：甲方未按约定时间交付商品房或交付的商品房不符合约定的，乙方有权解除合同。9.1.2乙方违约：乙方未按约定付款或擅自变更合同内容的，甲方有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提前通知：一方违约，另一方应在违约行为发生后[通知期限，如：30日内]书面通知对方。9.2.2解除合同：一方在通知期内未采取补救措施或对方拒绝补救的，解除合同。9.3合同终止条件9.3.1合同履行完毕：商品房交付并办理产权登记后，合同终止。9.3.2合同解除：双方协商一致解除合同。10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.1.1签署合同：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序10.2.1提出变更：一方提出变更合同的，应书面通知对方。10.2.2协商一致：双方协商一致后，签订变更协议。10.3合同变更内容10.3.1变更内容：变更合同的具体条款。11.其他约定事项11.1延期交付11.1.1甲方因不可抗力导致延期交付的，应提前通知乙方，并协商确定延期交付的时间。11.2不可抗力11.2.1不可抗力事件：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2.2不可抗力通知：发生不可抗力事件，甲方应在[通知期限，如：7日内]通知乙方。11.3通知方式及送达11.3.1通知方式：以书面形式进行，包括但不限于挂号信、特快专递、电子邮件等。11.3.2送达：以实际收到或应当收到的日期为送达日期。12.合同附件12.1预售商品房买卖合同12.2预售商品房质量保证书12.3预售商品房产权登记申请书13.合同份数及签署13.1合同份数：本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。13.2合同签署日期：[签署日期，具体到年、月、日]。13.3合同签署地点：[签署地点]。14.合同备案14.1合同备案机关：[备案机关名称]。14.2合同备案程序：[备案程序，如：提交合同文本、相关证件等]。14.3合同备案费用：[备案费用，精确到元]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的任何个人、企业或其他组织。2.第三方介入目的2.1第三方介入目的：为提高合同履行的效率和质量，确保双方权益得到保障，经甲乙双方协商一致，允许第三方介入合同履行过程中。3.第三方责任限额3.1责任限额定义：第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致的损失或违约责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。4.第三方选择与介入程序4.1第三方选择：甲乙双方应根据合同履行的需要，共同选择具备相应资质和能力的第三方。4.2第三方介入程序：4.2.1甲乙双方签订第三方介入协议，明确第三方介入的范围、权利、义务和责任。4.2.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。4.2.3第三方介入协议签订后，甲乙双方应及时通知对方。5.第三方权利与义务5.1第三方权利：5.1.1根据合同约定，第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。5.1.2第三方有权对合同履行情况进行监督，并提出合理建议。5.2第三方义务：5.2.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.2.3第三方应承担因自身原因导致的损失或违约责任。6.第三方与其他各方的责任划分6.1甲乙双方责任：6.1.1甲乙双方应按照合同约定，履行各自的义务，承担相应的责任。6.1.2甲乙双方应配合第三方履行职责，不得故意阻碍或干扰。6.2第三方责任：6.2.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责，对因自身原因导致的损失或违约责任承担相应责任。