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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年离婚后房贷还款责任分配本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1离婚双方姓名1.2离婚双方身份证号码1.3离婚双方联系方式1.4房屋产权证信息2.房屋的基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋购买时间2.4房屋贷款情况3.房屋贷款还款责任分配3.1还款金额3.2还款期限3.3还款方式3.4还款账户信息4.房屋保险责任分配4.1保险种类4.2保险金额4.3保险期限4.4保险费用承担5.房屋维修责任5.1维修费用承担5.2维修事项范围5.3维修责任期限5.4维修维修方式6.房屋租金分配6.1租金金额6.2租金支付时间6.3租金支付方式6.4租金收益分配7.房屋租赁情况7.1租赁期限7.2租赁费用7.3租赁条件7.4租赁合同签订8.房屋权属变更8.1房屋权属变更方式8.2房屋权属变更时间8.3房屋权属变更费用8.4房屋权属变更手续9.房屋租赁合同终止9.1终止条件9.2终止时间9.3终止费用9.4终止手续10.房屋出售情况10.1出售价格10.2出售时间10.3出售方式10.4出售收益分配11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿金额11.4违约解决方式12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决期限12.3争议解决机构12.4争议解决费用13.合同生效13.1合同生效时间13.2合同生效条件13.3合同生效手续13.4合同生效通知14.合同解除14.1合同解除条件14.2合同解除时间14.3合同解除通知14.4合同解除手续第一部分:合同如下:1.合同签订双方的基本信息1.1离婚双方姓名:、1.2离婚双方身份证号码:11010119900307、110101199004081.3离婚双方联系方式::139001390001.4房屋产权证信息:房屋产权证号:056782.房屋的基本情况2.1房屋地址:北京市朝阳区路号2.2房屋面积:100平方米2.3房屋购买时间:2010年5月2.4房屋贷款情况:贷款总额50万元,贷款期限20年,利率4.9%3.房屋贷款还款责任分配3.1还款金额:每月还款金额为2500元3.2还款期限:自2024年1月1日起至2034年1月1日止3.3还款方式:每月通过银行转账至贷款账户3.4还款账户信息:贷款账户:62220201234.房屋保险责任分配4.1保险种类:房屋火灾保险、房屋盗窃保险4.2保险金额:房屋总价值500万元4.3保险期限:自2024年1月1日起至2025年1月1日止4.4保险费用承担:双方各自承担保险费用的一半5.房屋维修责任5.1维修费用承担:日常维修费用双方各自承担,重大维修费用由双方协商决定5.2维修事项范围:包括但不限于房屋结构、设施设备、水电线路等5.3维修责任期限:自合同签订之日起至房屋产权变更之日止5.4维修维修方式:由双方共同协商确定维修单位及维修方案6.房屋租金分配6.1租金金额:每月租金为8000元6.2租金支付时间:每月5日前通过银行转账支付6.3租金支付方式:银行转账6.4租金收益分配:租金收益由双方按比例分配7.房屋租赁情况7.1租赁期限:自2024年1月1日起至2026年1月1日止7.2租赁费用:租金总额为38.4万元7.3租赁条件:租客需具备合法身份,无不良信用记录7.4租赁合同签订:双方需签订正式的租赁合同8.房屋权属变更8.1房屋权属变更方式:通过双方协商一致,办理房屋权属变更手续8.2房屋权属变更时间:在合同签订之日起3个月内完成8.3房屋权属变更费用:包括但不限于登记费、印花税等,由变更权属方承担8.4房屋权属变更手续:双方需共同前往房产交易中心办理变更手续,并提供相关证明文件9.房屋租赁合同终止9.1终止条件:租赁合同到期、房屋出售、房屋损坏无法居住、双方协商一致等9.2终止时间:租赁合同到期或双方协商确定的终止日期9.3终止费用:租赁合同终止前一个月的租金作为终止费用,由双方各自承担9.4终止手续:租赁合同终止后,双方需办理退房手续,包括清空房屋、归还钥匙等10.房屋出售情况10.1出售价格:经双方协商确定的房屋出售价格为480万元10.2出售时间:自合同签订之日起6个月内完成出售10.3出售方式:通过合法渠道公开出售10.4出售收益分配:房屋出售所得收益,扣除相关税费后,按照双方约定的比例分配11.违约责任11.1违约情形:未按时还款、未按时支付租金、未按时缴纳保险费用、未履行维修责任等11.2违约责任承担:违约方需向守约方支付违约金,违约金为应付款项的1%按日计算11.3违约赔偿金额:根据违约情形,赔偿金额最高不超过实际损失11.4违约解决方式:双方协商解决,协商不成可向人民法院提起诉讼12.争议解决12.1争议解决方式:通过双方协商解决,协商不成可提交仲裁机构仲裁12.2争议解决期限:自争议发生之日起3个月内解决12.3争议解决机构:北京仲裁委员会12.4争议解决费用:仲裁费用由败诉方承担,双方另有约定的除外13.合同生效13.1合同生效时间:自双方签字(或盖章)之日起生效13.2合同生效条件:双方签字(或盖章)且合同内容完整13.3合同生效手续:无需办理特殊手续,合同自生效之日起具有法律效力13.4合同生效通知:一方需在合同生效后3日内通知另一方合同已生效14.合同解除14.1合同解除条件:发生不可抗力、合同目的不能实现、一方严重违约等14.2合同解除时间:自合同解除条件发生之日起,双方协商确定的解除时间14.3合同解除通知:一方需在合同解除条件发生之日起3日内通知另一方14.4合同解除手续:双方需办理合同解除手续,包括但不限于退还押金、清理现场等第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义:本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。15.2第三方介入目的:第三方介入旨在协助双方履行合同、解决争议、提供专业意见或服务。15.3第三方介入方式:第三方介入可以通过提供咨询服务、中介服务、评估服务、仲裁服务等方式进行。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙双方有权选择第三方介入,并有权与第三方签订相关协议。16.2第三方在介入过程中应保持独立、客观、公正,不得偏袒任何一方。16.3第三方介入行为应符合法律法规和行业标准。17.第三方责任限额17.1第三方在提供中介服务、咨询服务时,应对其提供的服务质量负责。17.2第三方责任限额:第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的,应承担相应的赔偿责任,但赔偿金额不超过其收取服务费用的两倍。17.3第三方责任免除:因不可抗力、甲乙双方原因或其他非第三方原因导致权益受损的,第三方不承担责任。18.甲乙方在第三方介入时的额外条款18.1甲乙双方应向第三方提供必要的资料和便利,确保第三方能够顺利履行职责。18.2甲乙双方应遵守与第三方签订的相关协议,并承担相应义务。18.3甲乙双方应承担第三方介入产生的合理费用。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方介入前,甲乙双方应明确告知第三方合同内容、双方权利义务。19.2第三方在介入过程中,应尊重甲乙双方的权利,不得干涉双方内部事务。19.3第三方与其他各方(如政府、法院、仲裁机构等)的划分:19.3.1第三方与政府的关系:第三方在履行职责过程中,应遵守国家法律法规,接受政府监管。19.3.2第三方与法院的关系:第三方在介入过程中,如涉及法律问题,应尊重法院的判决和裁定。19.3.3第三方与仲裁机构的关系:第三方在介入过程中,如涉及仲裁问题,应尊重仲裁机构的裁决。20.第三方介入的终止20.1第三方介入结束后,甲乙双方应评估第三方介入的效果,并向第三方提出意见和建议。20.2如第三方介入效果不理想,甲乙双方有权终止与第三方的合作关系。20.3第三方介入终止后,甲乙双方应继续履行本合同规定的义务。21.第三方介入的保密21.1第三方在介入过程中,应对甲乙双方的信息保密,不得泄露给任何第三方。21.2第三方泄露保密信息的,应承担相应的法律责任。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋产权证复印件说明:提供房屋产权证复印件,以证明房屋权属。2.房屋贷款合同复印件说明:提供房屋贷款合同复印件,以证明房屋贷款情况。3.房屋保险合同复印件说明:提供房屋保险合同复印件,以证明房屋保险情况。4.离婚协议书复印件说明:提供离婚协议书复印件,以证明双方离婚事实。5.房屋租赁合同复印件说明:提供房屋租赁合同复印件,以证明房屋租赁情况。6.第三方服务协议说明:提供与第三方签订的服务协议,以明确第三方介入的具体事项。7.付款凭证说明:提供付款凭证,以证明已支付相关费用。8.争议解决相关文件说明:提供争议解决过程中的相关文件,如仲裁裁决书、法院判决书等。9.其他相关文件说明:提供其他可能涉及到的文件,如身份证明、维修记录等。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:未按时还款责任认定:违约方应向守约方支付违约金,违约金为应付款项的1%按日计算。示例:若未按时支付2024年1月1日至2024年2月1日的还款,应支付500元违约金。2.违约行为:未按时支付租金责任认定:违约方应向守约方支付违约金,违约金为应付款项的1%按日计算。示例:若未按时支付2024年1月5日至2024年2月5日的租金,应支付500元违约金。3.违约行为:未按时缴纳保险费用责任认定:违约方应向守约方支付违约金,违约金为应付款项的1%按日计算。示例:若未按时支付2024年1月1日至2024年2月1日的保险费用,应支付500元违约金。4.违约行为:未履行维修责任责任认定:违约方应承担维修费用,并赔偿因维修不及时造成的损失。示例:若房屋出现漏水问题,未及时维修,导致财产损失,需赔偿损失。5.违约行为:泄露保密信息责任认定:违约方应承担相应的法律责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例:若第三方在介入过程中泄露甲乙双方的保密信息,需承担相应的法律责任。6.违约行为:第三方服务质量不达标责任认定:第三方应承担相应责任,甲乙双方可要求第三方赔偿损失。示例:若第三方在提供咨询服务时,因服务质量不达标导致甲乙双方权益受损,第三方需赔偿损失。全文完。2024年离婚后房贷还款责任分配1本合同目录一览1.1离婚基本情况概述1.2房贷相关基本情况概述2.1离婚协议书内容摘要2.2房贷还款责任分配原则3.1房贷还款账户信息3.2房贷还款金额分配4.1房贷还款期限与方式4.2房贷还款时间节点5.1房贷还款违约责任5.2房贷还款纠纷解决机制6.1房贷还款变更事宜6.2房贷还款变更通知义务7.1房贷还款相关费用承担7.2房贷还款相关费用结算8.1房贷还款信息查询与确认8.2房贷还款信息变更通知9.1房贷还款款项支付方式9.2房贷还款款项支付期限10.1房贷还款相关凭证处理10.2房贷还款相关凭证保管11.1房贷还款责任终止条件11.2房贷还款责任终止通知12.1离婚后房产处置事宜12.2房贷还款责任与房产处置的关联13.1本合同解除条件13.2本合同解除后的处理14.1本合同争议解决方式14.2本合同附件及相关文件第一部分:合同如下:1.1离婚基本情况概述1.1.1双方于2024年X月X日依法离婚,离婚证号:X。1.1.2双方离婚前共同购买的房产位于市区路号,房产证号:X。1.2房贷相关基本情况概述1.2.1房产购买时,双方共同承担房贷,贷款金额为人民币万元,贷款期限为年。1.2.2房贷合同编号:X,贷款银行:银行。2.1离婚协议书内容摘要2.1.1离婚协议书中约定,房产归乙方所有。2.1.2离婚协议书中约定,甲方承担房产剩余贷款的还款责任。2.2房贷还款责任分配原则2.2.1双方根据离婚协议书的约定,同意甲方承担房产剩余贷款的还款责任。2.2.2房贷还款责任分配遵循公平、合理、自愿的原则。3.1房贷还款账户信息3.1.1房贷还款账户名称:甲方姓名。3.1.2房贷还款账户号码:X。3.2房贷还款金额分配3.2.1房贷每月还款金额为人民币X元。3.2.2房贷还款金额由甲方负责全额支付。4.1房贷还款期限与方式4.1.1房贷还款期限自离婚之日起至贷款期限届满之日止。4.1.2房贷还款方式为按月等额本息还款法。4.2房贷还款时间节点4.2.1房贷每月还款日为每月X日。4.2.2甲方应在每月还款日之前将当月房贷还款金额足额存入房贷还款账户。5.1房贷还款违约责任5.1.1如甲方未在约定还款日足额还款,视为违约。5.1.2违约方应向守约方支付违约金,违约金为每月逾期还款金额的%。5.2房贷还款纠纷解决机制5.2.1双方应友好协商解决房贷还款过程中的纠纷。5.2.2如协商不成,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.1房贷还款变更事宜6.1.1如遇特殊情况,需变更房贷还款金额、期限或方式,双方应协商一致并书面通知对方。6.2房贷还款变更通知义务6.2.1任何一方在变更房贷还款事宜时,应提前X天书面通知对方。7.1房贷还款相关费用承担7.1.1房贷还款过程中产生的所有费用,包括但不限于利息、滞纳金、违约金等,均由甲方承担。7.1.2甲方应保证在还款过程中所产生的一切费用及时、足额支付。7.2房贷还款相关费用结算7.2.1房贷还款费用结算以银行出具的还款凭证为准。7.2.2甲方应在收到还款凭证后的X日内将费用结算情况告知乙方。8.1房贷还款信息查询与确认8.1.1双方应定期查询房贷还款记录,确保还款信息准确无误。8.1.2甲方每月应至少查询一次房贷还款记录,并于次月X日前将查询结果告知乙方。8.2房贷还款信息变更通知8.2.1如甲方发现房贷还款信息有误,应及时通知乙方,并在X日内向银行申请更正。8.2.2乙方应在收到甲方变更通知后的X日内予以确认,并共同处理相关信息变更事宜。9.1房贷还款款项支付方式9.1.1房贷还款款项支付方式为银行转账或现金支付。9.1.2甲方应在每月还款日前将还款款项存入指定的房贷还款账户。9.2房贷还款款项支付期限9.2.1房贷还款款项支付期限为每月X日之前。9.2.2逾期支付的,甲方应承担逾期利息及违约责任。10.1房贷还款相关凭证处理10.1.1房贷还款相关凭证包括但不限于银行还款凭证、还款记录等。10.1.2甲方应在每次还款后妥善保管相关凭证,并在需要时提供乙方查阅。10.2房贷还款相关凭证保管10.2.1房贷还款相关凭证由甲方负责保管。10.2.2乙方有权在必要时要求甲方提供相关凭证的副本或复印件。11.1房贷还款责任终止条件11.1.1房贷还清且无欠款的情况下,甲方不再承担房贷还款责任。11.1.2房贷还款责任终止后,甲方应及时通知乙方。11.2房贷还款责任终止通知11.2.1甲方应在房贷还清后的X日内,书面通知乙方房贷还款责任终止事宜。11.2.2乙方应在收到甲方终止通知后的X日内予以确认。12.1离婚后房产处置事宜12.1.1离婚后,乙方有权处置所拥有的房产,但需通知甲方。12.1.2房产处置所得款项应优先用于偿还剩余房贷。12.2房贷还款责任与房产处置的关联12.2.1房产处置所得款项应优先用于偿还剩余房贷,不足部分由甲方承担。12.2.2房产处置过程中产生的费用由处置方承担。13.1本合同解除条件13.1.1双方在履行本合同过程中,如有一方违反合同约定,另一方有权解除本合同。13.1.2解除合同后,双方应按照合同约定处理相关事宜。13.2本合同解除后的处理13.2.1本合同解除后,双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。13.2.2双方应在解除合同后的X日内,处理完毕与合同相关的所有事宜。14.1本合同争议解决方式14.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决。14.1.2协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.2本合同附件及相关文件14.2.1本合同附件包括但不限于离婚协议书、房贷合同、还款凭证等。14.2.2本合同附件及相关文件与本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的,为协助履行本合同而介入的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的范畴2.1第三方介入的范畴包括但不限于房产评估、房产交易、法律咨询、财务审计、房产抵押贷款等。3.第三方介入的申请与同意3.1甲乙双方均有权申请第三方介入,但需征得对方同意。3.2第三方介入的申请应书面通知对方,并附上第三方的基本信息、介入原因及预期效果。4.第三方责任限额4.1第三方在履行本合同过程中产生的责任,其责任限额由甲乙双方在合同中约定。4.2第三方责任限额的约定应包括但不限于:4.1.1第三方因过错造成甲乙双方损失的赔偿;4.1.2第三方因违反本合同约定造成的损失赔偿;4.1.3第三方因自身原因造成合同无法履行而产生的损失赔偿。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方在履行本合同过程中,其责任仅限于其本身的行为或疏忽。5.2甲乙双方应各自承担因自身行为或疏忽造成的损失,第三方不承担连带责任。5.3第三方在履行本合同过程中,若因甲乙双方的行为或疏忽导致合同无法履行,第三方有权要求甲乙双方共同承担责任。6.第三方介入后的合同条款修改6.1第三方介入后,甲乙双方可协商修改本合同中与第三方介入相关的条款。6.2修改后的条款应书面通知第三方,并由甲乙双方及第三方共同签署。7.第三方介入的监督与协调7.1甲乙双方应共同监督第三方履行本合同的情况,确保合同目的的实现。7.2如发现第三方违反本合同约定或存在不履行合同义务的情况,甲乙双方应及时采取措施纠正。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或协商结果承担。8.2第三方介入的费用包括但不限于:8.1.1第三方提供服务的报酬;8.1.2第三方因履行合同产生的其他合理费用。9.第三方介入合同的终止9.1如第三方在履行本合同过程中存在重大违约行为,甲乙双方有权终止第三方介入合同。9.2第三方介入合同终止后,第三方应立即停止履行合同义务,并按照合同约定处理相关事宜。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议,甲乙双方应协商解决。10.2协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.第三方介入的其他条款11.1第三方介入的约定不影响甲乙双方其他权利义务的履行。11.2本合同中未约定的第三方介入事宜,由甲乙双方另行协商确定。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.离婚协议书详细要求:包含双方离婚的基本情况、房产分配、子女抚养等内容,需双方签字盖章。说明:离婚协议书是本合同生效的前提条件,是房产分配和房贷还款责任分配的基础。2.房产证详细要求:房产证需清晰显示房产所有权人、房产地址、房产证号等信息。说明:房产证是证明房产归属的法定文件,是本合同中房产处置和房贷还款责任分配的重要依据。3.房贷合同详细要求:房贷合同需明确贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等内容。说明:房贷合同是甲乙双方与银行之间的协议,是本合同中房贷还款责任分配的直接依据。4.房贷还款凭证详细要求:还款凭证需包含还款日期、还款金额、还款账户等信息。说明:还款凭证是证明已还款的法定文件,是甲乙双方履行还款责任的重要证据。5.第三方服务协议详细要求:协议需明确第三方服务的内容、费用、责任等内容。说明:第三方服务协议是甲乙双方与第三方之间的协议,是第三方介入本合同的重要依据。6.房产评估报告详细要求:报告需包含房产价值、市场行情、评估方法等信息。7.房产交易合同详细要求:合同需明确交易双方、房产信息、交易价格、付款方式等内容。说明:房产交易合同是房产处置的具体实施文件,是房产处置过程的重要依据。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为违约还款:甲方未在约定还款日足额还款。违约通知:甲方未在规定时间内通知乙方关于房贷还款的变更事宜。违约费用:甲方未在规定时间内支付应由其承担的房贷相关费用。违约处置:乙方未按约定处置房产,导致甲方利益受损。2.责任认定标准违约还款:甲方应向乙方支付违约金,违约金为每月逾期还款金额的%。违约通知:甲方未按时通知乙方,乙方有权要求甲方支付违约金。违约费用:甲方未支付费用,乙方有权要求甲方支付滞纳金。违约处置:乙方未按约定处置房产,甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。3.示例说明示例一:甲方未在约定还款日足额还款,构成违约,乙方有权要求甲方支付违约金。示例二:甲方未在规定时间内通知乙方关于房贷还款的变更事宜,乙方有权要求甲方支付违约金。示例三:甲方未支付应由其承担的房贷相关费用,乙方有权要求甲方支付滞纳金。示例四:乙方未按约定处置房产,甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。全文完。2024年离婚后房贷还款责任分配2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1离婚双方姓名1.2离婚双方身份证号码1.3离婚双方联系方式2.房贷基本信息2.1房贷金额2.2房贷期限2.3房贷利率2.4房贷还款方式3.房贷还款责任分配3.1还款比例3.2还款顺序3.3还款时间4.还款资金来源4.1还款资金来源说明4.2还款资金来源证明5.还款责任变更5.1还款责任变更原因5.2还款责任变更流程5.3还款责任变更后的还款比例6.房产评估及价值确认6.1房产评估机构6.2房产评估方法6.3房产评估结果7.房产过户及登记7.1房产过户原因7.2房产过户流程7.3房产过户费用8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.合同解除条件9.1合同解除原因9.2合同解除流程9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件11.合同附件11.1附件一:房产评估报告11.2附件二:房产过户相关文件12.合同签订地点及日期12.1合同签订地点12.2合同签订日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管方式14.其他约定事项第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1离婚双方姓名:甲方(丈夫)姓名:,乙方(妻子)姓名:1.2离婚双方身份证号码:甲方身份证号码:11010119900307,乙方身份证号码:1101011990040823451.3离婚双方联系方式:甲方联系电话乙方联系电话:139001390002.房贷基本信息2.1房贷金额:人民币伍拾万元整(¥500,000)2.2房贷期限:20年2.3房贷利率:年利率4.9%2.4房贷还款方式:等额本息还款法3.房贷还款责任分配3.1还款比例:甲方承担60%的还款责任,乙方承担40%的还款责任3.2还款顺序:甲方先行还款,乙方在甲方还款后按约定的还款比例进行还款3.3还款时间:每月的15日前,双方各自将还款金额存入指定的共管账户4.还款资金来源4.1还款资金来源说明:甲方每月的工资收入,乙方每月的工资收入,以及其他合法收入4.2还款资金来源证明:双方需提供每月工资收入证明及合法收入证明5.还款责任变更5.1还款责任变更原因:因甲方或乙方工作变动、收入变化等导致还款能力发生变化的,可申请变更还款责任5.2还款责任变更流程:双方协商一致后,书面通知对方及银行,并由银行进行相应的变更手续5.3还款责任变更后的还款比例:根据双方新的收入情况重新协商确定还款比例6.房产评估及价值确认6.1房产评估机构:北京房地产评估有限公司6.3房产评估结果:经评估,该房产市场价值为人民币叁佰万元整(¥3,000,000)7.房产过户及登记7.1房产过户原因:因离婚,甲方将房屋产权份额转给乙方7.2房产过户流程:双方签订房产过户协议,提交相关材料至不动产登记机构办理过户手续7.3房产过户费用:过户税费按照国家相关政策执行,双方各自承担各自份额的费用8.争议解决方式8.1争议解决途径:双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议;协商不成的,任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决期限:自争议发生之日起六十日内,双方应尽力通过协商解决争议;协商未果的,任何一方均有权启动争议解决程序。8.3争议解决费用:因解决争议而产生的费用,包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等,由败诉方承担;双方均有责任的,按责任比例分担。9.合同解除条件9.1.1合同一方严重违约,经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正;9.1.2因不可抗力导致合同无法履行,且不可抗力持续超过三个月;9.1.3合同双方协商一致决定解除合同。9.2合同解除流程:一方提出解除合同时,应书面通知对方,并说明解除原因;对方在接到通知之日起十五日内未提出异议的,合同自通知送达之日起解除。10.合同生效及终止10.1合同生效条件:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。10.2合同生效日期:2024年10月1日10.3合同终止条件:合同约定的期限届满或合同解除后,合同终止。11.合同附件11.1附件一:房产评估报告11.2附件二:房产过户相关文件12.合同签订地点及日期12.1合同签订地点:北京市朝阳区大厦12.2合同签订日期:2024年9月30日13.合同份数及保管13.1合同份数:一式两份,甲乙双方各执一份。13.2合同保管方式:双方应妥善保管合同原件,确保合同的完整性和有效性。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。14.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式两份,具有同等法律效力,双方各执一份。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义:本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所、仲裁机构等。15.2第三方介入原因:在合同履行过程中,若甲乙双方认为需要第三方介入以协助履行合同、解决争议或提供专业服务,可邀请第三方介入。15.3第三方介入程序:甲乙双方协商一致后,可邀请第三方介入,并通知对方。第三方介入前,需与甲乙双方签订相应的合作协议。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1通知义务:甲乙双方需在第三方介入前,以书面形式通知对方,并明确第三方介入的目的、时间、地点及预期效果。16.2合作协议:甲乙双方与第三方签订的合作协议应明确各方的权利、义务和责任,并确保不违反本合同的规定。16.3费用承担:第三方介入所产生的费用,除合同另有约定外,由甲乙双方按约定的比例承担。17.第三方的责任限额17.1责任限额定义:本合同所指的责任限额是指第三方因自身原因导致合同履行受阻或违约时,应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定:第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定,或由第三方自行承担。17.3责任免除:如第三方因不可抗力、甲乙双方违约或其他非自身原因导致合同履行受阻或违约,第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分:第三方在介入过程中,应严格遵守甲乙双方签订的合作协议,不得损害甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的划分:第三方在介入过程中,应严格遵守甲乙双方签订的合作协议,不得损害乙方的合法权益。18.3第三方与甲乙双方的划分:第三方在介入过程中,应公正、客观地处理甲乙双方的争议,不得偏袒任何一方。19.第三方介入的争议解决19.1争议解决途径:第三方介入过程
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