二零二五年度二手房交易安全保障与代购协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易安全保障与代购协议范本本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房源信息2.1房源基本情况2.2房源产权状况2.3房源交易价格3.协议内容及服务范围3.1协议内容概述3.2代购服务范围3.3服务期限4.交易安全保障措施4.1房源真实性保障4.2交易资金安全保障4.3产权过户保障5.代购服务费用及支付方式5.1服务费用标准5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.双方权利义务6.1协议双方的权利6.2协议双方义务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决程序9.协议生效及终止9.1协议生效条件9.2协议终止条件9.3协议解除程序10.其他约定事项10.1隐私保护10.2保密条款10.3法律适用11.协议附件11.1房源信息清单11.2交易资金监管协议11.3其他附件12.协议签署及生效日期13.协议份数及保管14.协议签署人签名及日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]2.房源信息2.1房源基本情况房源地址：[房源具体地址]房源类型：[住宅、商铺、写字楼等]房源面积：[建筑面积、使用面积等]房源结构：[砖混结构、框架结构等]房源户型：[房间数量、朝向、楼层等]2.2房源产权状况产权证号：[产权证编号]产权人：[产权人姓名]产权性质：[商品房、经济适用房、房改房等]房源是否存在抵押、查封等情况：[是/否]2.3房源交易价格房源交易价格：[交易金额]付款方式：[一次性付款、分期付款等]3.协议内容及服务范围3.1协议内容概述本协议旨在明确甲方委托乙方代购指定房源的交易安全保障措施及代购服务内容。3.2代购服务范围3.2.1房源信息搜集与核实3.2.2房源交易谈判与促成3.2.3交易资金监管3.2.4产权过户手续办理3.2.5协议约定的其他服务事项3.3服务期限本协议自双方签署之日起生效，服务期限为[服务期限]。4.交易安全保障措施4.1房源真实性保障乙方承诺提供的房源信息真实有效，如因信息虚假导致交易失败，乙方承担相应的法律责任。4.2交易资金安全保障交易资金由第三方监管机构监管，确保资金安全，未经甲方同意，不得擅自划拨资金。4.3产权过户保障乙方负责办理产权过户手续，确保甲方在协议约定的期限内获得房屋产权。5.代购服务费用及支付方式5.1服务费用标准代购服务费用为交易金额的[百分比]%，具体金额为[金额]。5.2费用支付方式甲方应在本协议签署后[天数]内支付代购服务费用。5.3费用支付时间甲方应在服务完成后[天数]内支付代购服务费用。6.双方权利义务6.1协议双方的权利6.1.1甲方有权要求乙方按照协议约定提供代购服务。6.1.2甲方有权监督乙方履行协议义务。6.1.3甲方有权要求乙方在服务过程中提供必要的信息。6.2协议双方义务6.2.1乙方应按照协议约定提供代购服务，确保服务质量。6.2.2乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露甲方个人信息。6.2.3乙方应按照甲方要求及时报告服务进展情况。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1协议双方应友好协商解决争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁。8.2争议解决程序8.2.1争议提交仲裁前，双方应尽力通过协商解决。8.2.2提交仲裁后，双方应按照仲裁委员会的规则进行仲裁。8.2.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.协议生效及终止9.1协议生效条件本协议自双方签署之日起生效。9.2协议终止条件9.2.1协议约定的服务期限届满。9.2.2双方协商一致解除协议。9.2.3因不可抗力导致协议无法履行。9.3协议解除程序9.3.1双方应提前[天数]书面通知对方解除协议。9.3.2解除协议后，双方应按照协议约定进行结算。10.其他约定事项10.1隐私保护10.1.1双方承诺对在协议履行过程中获得的对方个人信息予以保密。10.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露个人信息。10.2保密条款10.2.1双方对本协议内容及其履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。10.2.2保密期限自协议签署之日起至协议终止后[年数]年。10.3法律适用本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.协议附件11.1房源信息清单[详细列出演示性的房源信息清单]11.2交易资金监管协议[详细列出演示性的交易资金监管协议内容]11.3其他附件[如有其他附件，详细列出演示性的附件名称及内容]12.协议签署及生效日期本协议一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，自双方签字盖章之日起生效。13.协议份数及保管本协议共[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，妥善保管。14.协议签署人签名及日期甲方代表（签字）：[甲方代表姓名]日期：[签署日期]乙方代表（签字）：[乙方代表姓名]日期：[签署日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，参与本合同相关事务的个人或机构，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、资金监管机构等。2.第三方介入的条件2.1.1甲乙双方一致同意。2.1.2第三方具备相应的资质和能力。2.1.3第三方介入不违反法律法规和本合同的规定。3.第三方介入的职责3.1.1履行甲乙双方约定的职责。3.1.2独立、客观、公正地履行职责。3.1.3遵守职业道德和行业标准。4.第三方权利4.1.1要求甲乙双方提供必要的资料和信息。4.1.2在其职责范围内，对甲乙双方的行为进行监督。4.1.3对甲乙双方违反本合同的行为提出警告或采取必要措施。5.第三方义务5.1.1保守甲乙双方的商业秘密和个人信息。5.1.2按时、保质完成约定的职责。5.1.3遵守相关法律法规和行业标准。6.第三方责任限额6.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：6.1.1第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。6.1.2第三方责任限额为[金额]，超过该限额的部分，由甲乙双方自行承担。6.1.3第三方责任限额自本合同签署之日起生效。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1甲乙双方协商确定第三方。7.1.2第三方与甲乙双方签订合作协议。7.1.3第三方按照合作协议和本合同的规定履行职责。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并经第三方同意后，签订补充协议。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议解决，仍按照本合同第八条“争议解决方式”的规定执行。10.第三方介入的终止10.1.1本合同约定的服务期限届满。10.1.2甲乙双方协商一致解除第三方介入。10.1.3第三方因自身原因提出终止介入。11.第三方介入的后续处理11.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同的规定进行后续处理，包括但不限于：11.1.1结算第三方服务费用。11.1.2处理第三方介入过程中产生的文件和资料。12.第三方介入的其他事项12.1本合同中未规定的第三方介入事项，由甲乙双方协商解决。协商不成的，按照本合同第八条“争议解决方式”的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息清单详细要求：包括房源地址、面积、户型、产权状况、交易价格等信息。说明：本附件用于确认房源的基本情况和交易价格，确保交易的透明度。2.交易资金监管协议详细要求：明确交易资金的监管方式、监管期限、监管费用等内容。说明：本附件用于保障交易资金的安全，防止交易过程中出现资金风险。3.产权过户手续办理指南详细要求：包括产权过户所需材料、办理流程、时间等。说明：本附件用于指导双方办理产权过户手续，确保交易顺利进行。4.协议补充协议详细要求：针对协议中未明确的事项，双方可签订补充协议进行补充。说明：本附件用于完善协议内容，确保协议的完整性和可操作性。5.第三方合作协议详细要求：包括第三方介入的条件、职责、权利、义务等内容。说明：本附件用于明确第三方在本合同中的角色和责任。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、程序、期限等内容。说明：本附件用于规范争议解决过程，保障双方的合法权益。7.其他相关文件详细要求：包括但不限于房产证、身份证、户口本等。说明：本附件用于证明双方的身份和房源的产权情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付代购服务费用。责任认定：甲方应按照协议约定支付代购服务费用，逾期支付的，应向乙方支付[金额]的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按照协议约定提供代购服务。责任认定：乙方应按照协议约定提供代购服务，如未履行或未按时履行，应向甲方支付[金额]的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按照合作协议履行职责。责任认定：第三方应按照合作协议履行职责，如未履行或未按时履行，应向甲乙双方支付[金额]的违约金。4.双方违约行为及责任认定违约行为：双方未按照本合同约定履行义务。责任认定：双方应按照本合同约定履行义务，如未履行或未按时履行，应向对方支付[金额]的违约金。示例说明：假设甲方在协议约定的服务期限内未支付代购服务费用，乙方可以要求甲方支付违约金，具体金额根据协议约定执行。全文完。二零二四年度二手房交易安全保障与代购协议范本1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1出售方信息2.2买受方信息2.3代购方信息3.房屋基本情况3.1房屋坐落地址3.2房屋权属情况3.3房屋面积和结构4.交易价格和支付方式4.1交易价格4.2支付方式及时间4.3付款凭证5.房屋过户手续及税费承担5.1过户手续办理5.2税费承担6.房屋交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.代购费用及支付7.1代购费用7.2费用支付时间7.3费用支付方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除10.1合同解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.通知和送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同术语定义1.1.1“出售方”指将房屋出售给买受方的自然人、法人或其他组织。1.1.2“买受方”指购买出售方房屋的自然人、法人或其他组织。1.1.3“代购方”指受买受方委托，代为办理房屋购买手续的机构或个人。1.1.4“房屋”指出售方拥有的、位于特定地址的住宅或其他建筑物。1.1.5“交易价格”指买受方购买房屋所支付的全部费用。1.1.6“代购费用”指代购方为买受方提供代购服务所收取的费用。1.1.7“过户手续”指将房屋产权从出售方转移至买受方的法律程序。1.1.8“税费”指根据相关法律法规，买受方在房屋交易过程中应缴纳的各项税费。1.1.9“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。第二条双方基本信息2.1出售方信息2.1.1出售方名称：___________2.1.2出售方地址：___________2.1.3出售方联系方式：___________2.2买受方信息2.2.1买受方名称：___________2.2.2买受方地址：___________2.2.3买受方联系方式：___________2.3代购方信息2.3.1代购方名称：___________2.3.2代购方地址：___________2.3.3代购方联系方式：___________第三条房屋基本情况3.1房屋坐落地址：___________3.2房屋权属情况：___________3.3房屋面积：___________平方米3.3.1建筑面积：___________平方米3.3.2使用面积：___________平方米3.3.3实际使用面积：___________平方米3.4房屋结构：___________第四条交易价格和支付方式4.1交易价格：___________元人民币4.2支付方式：4.2.1买受方应于合同签订之日起___________个工作日内，向出售方支付定金___________元人民币。4.2.2买受方应于房屋过户手续办理完毕后___________个工作日内，向出售方支付剩余房款___________元人民币。4.3付款凭证：4.3.1买受方支付定金后，应取得出售方出具的收据。4.3.2买受方支付剩余房款后，应取得出售方出具的收据和房屋产权证书。第五条房屋过户手续及税费承担5.1过户手续办理：5.1.1出售方应配合买受方办理房屋过户手续。5.1.2代购方应协助买受方办理房屋过户手续。5.2税费承担：5.2.1房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规及政策规定，由买受方承担。第六条房屋交付及验收6.1交付时间：___________年___________月___________日6.2验收标准：6.2.1买受方应在交付时间前对房屋进行验收。6.2.2验收内容包括但不限于房屋的结构安全、设施设备完好、附属设施齐全等。6.3验收程序：6.3.1买受方应在交付时间前通知出售方进行房屋交付。6.3.2买受方与出售方共同对房屋进行验收，并填写验收记录。第七条代购费用及支付7.1代购费用：___________元人民币7.2费用支付时间：7.2.1买受方应于合同签订之日起___________个工作日内，向代购方支付代购费用___________元人民币。7.2.2买受方应于房屋过户手续办理完毕后___________个工作日内，向代购方支付剩余代购费用___________元人民币。7.3费用支付方式：7.3.1买受方支付代购费用后，应取得代购方出具的收据。7.3.2买受方支付剩余代购费用后，应取得代购方出具的收据。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1若双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁。8.2.2仲裁机构应选择双方共同认可的仲裁机构。8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。8.3.2法院诉讼费用按国家规定执行，由败诉方承担。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1出售方未按合同约定时间交付房屋或房屋存在重大质量问题。9.1.2买受方未按合同约定支付房款。9.1.3代购方未按合同约定履行代购义务。9.2违约责任承担9.2.1出售方违约，应向买受方支付违约金___________元人民币。9.2.2买受方违约，应向出售方支付违约金___________元人民币。9.2.3代购方违约，应向买受方支付违约金___________元人民币。9.3违约赔偿9.3.1若违约行为造成对方损失的，违约方应赔偿对方的实际损失。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1出售方未按合同约定交付房屋，买受方有权解除合同。10.1.2买受方未按合同约定支付房款，出售方有权解除合同。10.1.3代购方未按合同约定履行代购义务，买受方有权解除合同。10.2解除程序10.2.1一方要求解除合同时，应提前___________个工作日通知对方。10.2.2收到解除通知后，对方应在___________个工作日内确认是否接受解除。10.3解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。10.3.2双方应按照合同约定处理已支付和未支付的款项。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。11.2.2不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。11.2.3不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同义务。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方在合同上签字盖章后，合同即生效。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的义务全部履行完毕。12.2.2合同解除或终止。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项和未履行完毕的义务。第十三条通知和送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行。13.1.2通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。13.2送达地址13.2.1出售方送达地址：___________13.2.2买受方送达地址：___________13.2.3代购方送达地址：___________第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。14.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式___________份，双方各执___________份。14.2.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3其他约定事项三14.3.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方是指在房屋交易过程中，为甲乙双方提供专业服务或协助的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方的介入需经甲乙双方书面同意，且第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，若未约定，则第三方责任限额为第三方服务费用的___________倍。2.3第三方责任限额应在合同中明确，并在第三方提供服务前书面告知甲乙双方。第三条第三方责任划分3.1第三方在合同约定范围内，对甲乙双方承担连带责任。3.2第三方未尽到专业服务或协助义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。3.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因导致损失的，第三方不承担责任。第四条第三方介入程序4.1甲乙双方需在合同中明确第三方介入的具体事项和范围。4.2甲乙双方应书面通知第三方介入，并提供相关资料。4.3第三方应在收到通知后___________个工作日内，书面确认是否接受介入。第五条第三方权利和义务5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。5.2第三方应按照合同约定和法律法规的要求，独立、公正、客观地履行职责。5.3第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第六条第三方费用及支付6.1第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。6.2第三方服务费用应在第三方提供服务前支付，或按合同约定分期支付。6.3第三方服务费用支付后，若第三方未履行职责或履行职责不符合合同约定，甲乙双方有权要求退还部分或全部费用。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。7.2第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并及时提供相关信息和资料。7.3第三方介入结束后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入期间发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。8.2若协商不成，甲乙双方可按合同约定的争议解决方式解决争议。第九条第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，若需对合同进行变更，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议。9.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，若甲乙双方或第三方提出解除合同，应按照合同约定的解除程序进行。10.2合同解除后，甲乙双方应根据合同约定处理剩余款项和未履行完毕的义务。第十一条第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，合同终止的条件和程序按照合同约定执行。11.2合同终止后，甲乙双方应根据合同约定处理剩余款项和未履行完毕的义务。第十二条第三方介入后的法律适用12.1第三方介入后的法律适用，按照合同约定的法律适用条款执行。12.2若合同未约定法律适用，则适用合同签订地法律。第十三条第三方介入后的其他事项13.1本条款未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。13.2第三方介入后的其他事项，按照国家相关法律法规和本合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，加盖出售方公章。说明：用于证明出售方对房屋的合法产权。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：作为房屋交易的法律文件。3.附件三：交易资金监管协议要求：协议内容完整，双方签字盖章。说明：用于确保交易资金的合法监管。4.附件四：房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中缴纳的各项税费凭证。说明：证明房屋交易税费已依法缴纳。5.附件五：房屋验收记录要求：验收记录详细，双方签字盖章。说明：记录房屋验收情况，作为后续维权依据。6.附件六：第三方服务协议要求：协议内容完整，双方签字盖章。说明：明确第三方在交易过程中的权利和义务。7.附件七：补充协议要求：协议内容完整，双方签字盖章。说明：针对合同未尽事宜，双方协商一致的补充协议。8.附件八：争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中产生的相关文件。说明：用于证明争议解决的过程和结果。9.附件九：违约金缴纳凭证要求：提供违约金缴纳的凭证。说明：证明违约方已支付违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定时间交付房屋。责任认定：支付违约金___________元人民币，并赔偿买受方因此遭受的损失。2.买受方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定支付房款。责任认定：支付违约金___________元人民币，并赔偿出售方因此遭受的损失。3.代购方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定履行代购义务。责任认定：支付违约金___________元人民币，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未尽到专业服务或协助义务。责任认定：根据合同约定，承担相应的赔偿责任。示例说明：若出售方未在合同约定的时间内交付房屋，且经协商无果，则出售方需支付买受方违约金___________元人民币，并赔偿买受方因此遭受的损失，如装修费用、临时租赁费用等。若买受方未在合同约定的时间内支付房款，则买受方需支付出售方违约金___________元人民币，并赔偿出售方因此遭受的损失，如利息损失等。全文完。二零二四年度二手房交易安全保障与代购协议范本2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语1.2相关法律和政策2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3代购方信息3.房产基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产用途3.4房产权属4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.交易流程5.1签订合同5.2购房资格审核5.3房产过户5.4交房6.房产质量及验收6.1房产质量保证6.2验收标准6.3验收程序7.交易税费7.1税费承担7.2税费缴纳8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3违约责任11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后果13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.其他14.1合同未尽事宜14.2合同解释权14.3合同签订及生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语1.1.1"出卖方"指拥有并出售房产的个人或单位。1.1.2"买受方"指购买房产的个人或单位。1.1.3"代购方"指受买受方委托代为购买房产的个人或单位。1.1.4"房产"指出卖方拥有的、买受方欲购买的房产。1.1.5"交易价格"指买受方支付给出卖方的房产购买总价。1.1.6"税费"指根据相关法律法规，买受方在交易过程中应缴纳的各项税费。1.1.7"合同"指本《二零二四年度二手房交易安全保障与代购协议》。1.2相关法律和政策1.2.1本合同遵守中华人民共和国现行法律法规和政策。1.2.2本合同涉及的房产交易应符合国家房地产市场监管政策。2.双方基本信息2.1出卖方信息2.1.1出卖方姓名/名称：2.1.2身份证号码/营业执照号码：2.1.3联系电话：2.2买受方信息2.2.1买受方姓名/名称：2.2.2身份证号码/营业执照号码：2.2.3联系电话：2.3代购方信息2.3.1代购方姓名/名称：2.3.2身份证号码/营业执照号码：2.3.3联系电话：3.房产基本信息3.1房产位置3.1.1省份：3.1.2城市：3.1.3区域：3.1.4具体地址：3.2房产面积3.2.1建筑面积：3.2.2使用面积：3.3房产用途3.3.1住宅：3.3.2商业：3.3.3办公：3.3.4其他：3.4房产权属3.4.1房产所有权证号：3.4.2房产他项权利情况：3.4.3房产抵押情况：4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1交易价格为人民币______元整。4.2付款方式（1）银行转账；（2）现金支付；4.2.2买受方应在签订本合同时支付首付款，首付款金额为人民币______元整。4.3付款时间4.3.1买受方应在签订本合同之日起______日内支付首付款。4.3.2买受方应在房产过户手续办理完毕后______日内支付尾款。5.交易流程5.1签订合同5.1.1出卖方、买受方和代购方应在充分了解本合同内容的基础上，共同签订本合同。5.2购房资格审核5.2.1买受方应提供相关购房资格证明，以证明其具备购房资格。5.2.2出卖方、买受方和代购方应共同协助办理购房资格审核手续。5.3房产过户5.3.1出卖方应在买受方支付首付款后，协助办理房产过户手续。5.3.2代购方应协助买受方办理房产过户手续。5.4交房5.4.1房产过户手续办理完毕后，出卖方应在______日内将房产交付给买受方。6.房产质量及验收6.1房产质量保证6.1.1出卖方保证房产在交付时符合国家质量标准和设计要求。6.1.2出卖方应在房产交付前，对房产进行自检，确保房产质量。6.2验收标准6.2.1买受方应在收到房产后______日内对房产进行验收。6.2.2验收标准应符合国家质量标准和设计要求。6.3验收程序6.3.1买受方应在验收前通知出卖方或代购方。6.3.2验收时，买受方有权要求出卖方或代购方到场。6.3.3验收不合格的，买受方有权要求出卖方或代购方进行整改，直至合格为止。8.交易税费8.1税费承担8.1.1买受方应承担房产交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。8.1.2出卖方应按照国家相关规定，配合买受方办理房产过户手续，并承担由此产生的相关费用。8.2税费缴纳8.2.1买受方应在签订本合同后______日内，将应缴纳的税费支付至指定账户。8.2.2出卖方应在收到买受方支付的所有税费后，及时协助买受方办理过户手续。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同时发生争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决费用9.3.1除非法律另有规定，双方应各自承担因解决争议而产生的费用。10.违约责任10.1违约情形10.1.1出卖方未按约定时间交付房产；10.1.2买受方未按约定支付房款；10.1.3任何一方未履行合同约定的保密义务；10.1.4任何一方违反合同约定的其他条款。10.2违约责任10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为______元整。10.2.2违约方应赔偿守约方因违约所遭受的损失。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额应根据实际情况由双方协商确定。11.保密条款11.1保密内容11.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。11.2保密义务11.2.1双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3违约责任11.3.1违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。12.合同解除12.1解除条件12.1.1合同约定的解除条件成就；12.1.2任何一方严重违约，经另一方书面通知后______日内未予改正；12.2解除程序12.2.1提出解除的一方应以书面形式通知对方；12.2.2收到解除通知的一方应在______日内确认解除。12.3解除后果12.3.1合同解除后，双方应按照约定各自履行已完成的义务；12.3.2合同解除后，双方应相互退还已支付的款项。13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.其他14.1合同未尽事宜14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同解释权14.2.1本合同由中华人民共和国法律解释。14.3合同签订及生效日期14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与分类1.1第三方是指在二手房交易过程中，为促成交易或提供相关服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。1.2第三方分类：1.2.1房地产中介机构：提供房产信息、交易撮合、合同见证等服务。1.2.2律师事务所：提供法律咨询、合同审查、纠纷调解等服务。1.2.3评估机构：对房产价值进行评估。1.2.4测绘机构：对房产面积进行测绘。2.第三方的介入条件2.1第三方的介入需经甲乙双方同意，并在合同中明确约定。2.2第三方的介入应遵循公平、公正、自愿的原则。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应依法履行其在合同中的职责，确保交易过程合法、合规。3.1.2第三方应对其在介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等承担保密义务。3.1.3第三方应承担因其故意或重大过失导致甲乙双方利益受损的赔偿责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以完成其职责。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的房产信息和服务。4.1.2第三方不得利用甲方提供的商业秘密、技术秘密等进行不正当竞争。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方应向乙方提供真实、准确的房产信息和服务。4.2.2第三方不得利用乙方提供的商业秘密、技术秘密等进行不正当竞争。4.3第三方与代购方的划分：4.3.1第三方应协助代购方完成房产交易过程。4.3.2第三方不得利用代购方提供的商业秘密、技术秘密等进行不正当竞争。5.第三方的责任限额5.1第三方的赔偿责任限额为本合同交易价格的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定。5.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方利益受损，其赔偿责任不受前款限制。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，经协商一致，对本合同进行必要的变更。6.2本合同的变更应书面通知所有相关方，并经所有相关方签字（或盖章）确认