2024版房产使用权出让协议样式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房产使用权出让协议样式版B版本合同目录一览1.房产信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产现状2.使用权出让2.1出让内容2.2出让期限2.3出让金支付方式3.出让方的权利和义务3.1出让方的权利3.2出让方的义务4.受让方的权利和义务4.1受让方的权利4.2受让方的义务5.合同的变更和终止5.1变更条件5.2终止条件6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同的生效、修改和解除8.1生效条件8.2修改条件8.3解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.法律适用和争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1标的物交付11.2税费承担12.附件12.1房产证复印件12.2出让金支付凭证13.签署信息13.1出让方签署人13.2受让方签署人14.签署日期第一部分：合同如下：1.房产信息1.1房产位置：北京市朝阳区路号房产，具体位置以房产证记载为准。1.2房产面积：该房产的总面积为平方米，具体面积以房产证记载为准。1.3房产现状：该房产现状为已装修住宅，设施齐全，可直接入住。2.使用权出让2.1出让内容：出让方同意将其拥有的上述房产的使用权在合同约定的期限内出让给受让方。2.2出让期限：本合同项下的使用权出让期限为年，自合同签署之日起计算。2.3出让金支付方式：受让方应于合同签署后日内，向出让方支付合同约定的使用权出让金，具体金额及支付方式见附件。3.出让方的权利和义务3.1出让方的权利：3.1.1出让方有权按照合同约定收取使用权出让金。3.1.2出让方有权在合同约定的范围内，对房产进行管理与维护。3.2出让方的义务：3.2.1出让方应保证其对房产的所有权及使用权合法有效，并无任何权利瑕疵。3.2.2出让方应按照合同约定，将房产交付给受让方使用。4.受让方的权利和义务4.1受让方的权利：4.1.1受让方有权按照合同约定使用和享受房产。4.1.2受让方有权在合同约定的范围内，对房产进行改造与装修。4.2受让方的义务：4.2.1受让方应按照合同约定支付使用权出让金。4.2.2受让方应合理使用房产，并承担房产的日常维护与保养费用。5.合同的变更和终止5.1变更条件：5.1.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.1.2合同的变更不得违反法律法规强制性规定，不得损害国家、社会公共利益。5.2终止条件：5.2.1合同终止的条件见附件。5.2.2合同终止后，受让方应按照合同约定退还房产，并支付相关费用。6.违约责任6.1违约情形：6.1.1任何一方违反合同的约定，均视为违约。6.1.2违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。6.2违约责任：6.2.1违约方应按照合同约定承担违约责任。6.2.2违约方的违约行为导致合同无法继续履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。8.合同的生效、修改和解除8.1生效条件：8.1.1本合同自双方签署之日起生效。8.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2修改条件：8.2.1合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。8.2.2合同的修改不得违反法律法规强制性规定，不得损害国家、社会公共利益。8.3解除条件：8.3.1合同解除的条件见附件。8.3.2合同解除后，受让方应按照合同约定退还房产，并支付相关费用。9.保密条款9.1保密内容：9.1.1双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。9.2保密期限：9.2.1双方的保密义务自合同签署之日起生效，至合同终止或解除之日起年内有效。10.法律适用和争议解决10.1法律适用：10.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：10.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.其他条款11.1标的物交付：11.1.1出让方应在本合同生效后日内，将房产交付给受让方。11.1.2房产交付时，双方应共同签署房产交付确认书。11.2税费承担：11.2.1双方应按照法律法规规定，承担相应的税费。11.2.2具体税费的承担方式及金额，详见附件。12.附件12.1房产证复印件：12.1.1合同附件中应包含房产证的复印件，作为合同的有效组成部分。12.2出让金支付凭证：12.2.1受让方支付使用权出让金的凭证，作为合同的有效组成部分。13.签署信息13.1出让方签署人：13.1.1出让方的授权代表，具体姓名和职务见附件。13.2受让方签署人：13.2.1受让方的授权代表，具体姓名和职务见附件。14.签署日期14.1本合同自双方签署之日起生效。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证上的所有信息，如房产位置、面积、所有权人等。说明：房产证复印件作为合同的有效组成部分，用于证明出让方对房产的所有权及使用权。附件二：使用权出让金支付凭证详细要求：支付凭证应包含支付金额、支付日期、支付方式等详细信息。说明：使用权出让金支付凭证作为合同的有效组成部分，用于证明受让方已按约定支付使用权出让金。附件三：房产交付确认书详细要求：房产交付确认书应由双方共同签署，确认房产交付的时间、地点、状态等信息。说明：房产交付确认书作为合同的有效组成部分，用于证明房产已按照约定交付给受让方。附件四：税费承担方式及金额详细要求：明确双方应承担的税费种类、金额及支付方式。说明：税费承担方式及金额作为合同的有效组成部分，用于规范双方在税费方面的责任。附件五：合同修改协议详细要求：修改协议应明确修改内容、修改日期、双方签字等信息。说明：合同修改协议用于记录合同在履行过程中的修改情况，确保双方对修改内容有明确约定。附件六：争议解决方式及机构详细要求：明确争议解决方式（如协商、诉讼等）及选择的争议解决机构。说明：争议解决方式及机构作为合同的有效组成部分，用于规范双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出让方未按照合同约定交付房产。2.出让方未按照合同约定保证房产的所有权及使用权合法有效。3.受让方未按照合同约定支付使用权出让金。4.受让方未按照合同约定合理使用房产，导致房产损坏或损失。5.双方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.出让方未按照合同约定交付房产，应承担延迟交付的违约金及赔偿因此导致的受让方损失。2.出让方未按照合同约定保证房产的所有权及使用权合法有效，应承担因此导致的受让方损失。3.受让方未按照合同约定支付使用权出让金，应承担延迟支付的违约金及赔偿因此导致的出让方损失。4.受让方未按照合同约定合理使用房产，导致房产损坏或损失，应承担相应的赔偿责任。5.双方未按照合同约定履行其他义务，应承担因此导致的违约责任。示例说明：如出让方延迟交付房产，应按照合同约定支付违约金，并赔偿受让方因此产生的额外费用（如住宿、交通等）。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于北京市朝阳区路号的具体房产，包括房屋及其附属设施。2.使用权出让金：指受让方为获得房产使用权而支付给出让方的费用。3.房产证：指证明房产所有权及使用权归属的法律文件。4.所有权人：指对房产拥有所有权的个人或单位。5.使用权：指受让方在合同约定期限内对房产的使用权利。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、诉讼