2024民房出租管理协议（含租客信用评估）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024民房出租管理协议（含租客信用评估）本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋描述3.3房屋设施4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁续约条款5.租金及支付5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间5.4违约金6.租客信用评估6.1信用评估标准6.2信用评估流程6.3信用评估结果应用7.使用规定7.1房屋用途7.2禁止行为7.3维修保养责任8.维修与保养8.1小修责任8.2大修责任8.3紧急维修处理9.保险9.1房屋保险9.2租客保险10.退租与续租10.1退租流程10.2续租条件10.3续租流程11.违约责任11.1承租方违约责任11.2出租方违约责任12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改流程14.其他条款14.1附则14.2附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指本民房出租管理协议。1.1.2“出租方”指将民房出租给承租方的自然人或法人。1.1.3“承租方”指租赁民房的自然人或法人。1.1.4“房屋”指出租方提供的用于出租的民房。1.1.5“租金”指承租方支付给出租方的房屋使用费用。1.1.6“违约”指任何一方未履行本合同约定的义务。1.2术语解释1.2.1“紧急维修”指房屋发生故障，可能危及人身安全或造成重大财产损失，需立即处理的维修。1.2.2“小修”指房屋日常使用中发生的非重大损坏，可由承租方自行或委托维修。1.2.3“大修”指房屋结构或设施发生严重损坏，需专业维修人员进行的维修。2.双方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：2.1.2出租方地址：2.1.3联系人姓名：2.1.4联系电话：2.2承租方信息2.2.1承租方名称：2.2.2承租方地址：2.2.3联系人姓名：2.2.4联系电话：3.房屋信息3.1房屋地址：3.2房屋描述：3.2.1房屋面积：3.2.2房屋结构：3.2.3房屋设施：3.2.3.1厨房：3.2.3.2卫生间：3.2.3.3热水器：3.2.3.4电器设备：3.2.3.5门窗：3.3房屋设施3.3.1设施清单：3.3.2设施使用说明：4.租赁期限4.1租赁开始日期：4.2租赁结束日期：4.3租赁续约条款4.3.1续约期限：4.3.2续约条件：5.租金及支付5.1租金金额：5.2支付方式：5.2.1银行转账：5.2.2现金支付：5.3支付时间：5.3.1首次支付时间：5.3.2每月支付时间：5.4违约金5.4.1迟延支付违约金：5.4.2逾期支付违约金：6.租客信用评估6.1信用评估标准：6.1.1工作稳定性：6.1.2收入水平：6.1.3履约记录：6.2信用评估流程：6.2.1提交申请：6.2.2资料审核：6.2.3信用评估：6.2.4评估结果通知：6.3信用评估结果应用6.3.1信用良好：6.3.2信用一般：6.3.3信用不良：7.使用规定7.1房屋用途：7.1.1仅用于居住：7.1.2禁止商业活动：7.2禁止行为：7.2.1禁止擅自改变房屋结构：7.2.2禁止损害房屋设施：7.2.3禁止非法占用公共区域：7.3维修保养责任7.3.1承租方责任：7.3.1.1日常维护：7.3.1.2小修：7.3.2出租方责任：7.3.2.1大修：7.3.2.2房屋设施维护：8.维修与保养8.1小修责任8.1.1承租方需负责房屋内的日常维护和小修，如灯具更换、水龙头修理等。8.1.2承租方在进行小修时，应尽量使用原品牌或同等品质的配件。8.2大修责任8.2.1房屋发生大修，如房屋结构损坏、防水层损坏等，由出租方负责修复。8.2.2出租方应在接到承租方通知后的合理时间内进行维修。8.3紧急维修处理8.3.1如发生紧急维修，承租方应立即通知出租方。8.3.2出租方应在接到紧急维修通知后的第一时间内进行处理。9.保险9.1房屋保险9.1.1出租方应为其提供的房屋投保相应的保险。9.1.2保险范围包括但不限于火灾、自然灾害等。9.2租客保险9.2.1承租方可根据个人需求自行购买租客保险。9.2.2保险范围包括但不限于个人财产损失、意外伤害等。10.退租与续租10.1退租流程10.1.1承租方需提前一个月以书面形式通知出租方退租意愿。10.1.2出租方在接到退租通知后，应在一个月内完成房屋的验收和退租手续。10.2续租条件10.2.1续租需在租赁期满前一个月提出。10.2.2出租方有权根据市场情况调整租金。10.3续租流程10.3.1承租方与出租方协商续租事宜。10.3.2双方达成一致后，签署续租协议。11.违约责任11.1承租方违约责任11.1.1迟延支付租金，每逾期一日，需支付相当于租金1%的违约金。11.1.2擅自改变房屋结构或设施，需赔偿由此造成的损失。11.2出租方违约责任11.2.1未按时维修房屋，需赔偿承租方因此遭受的损失。11.2.2未提供符合约定的房屋设施，需承担相应的赔偿责任。12.法律适用与争议解决12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。13.合同生效与修改13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改流程任何对本合同的修改，均需双方书面同意，并签署书面修改协议。14.其他条款14.1附则本合同一式两份，双方各执一份。14.2附件附件1：房屋设施清单附件2：租客信用评估报告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，因特定服务或目的而介入的任何个人、企业或机构，包括但不限于中介方、评估机构、维修公司等。15.1.2第三方介入的目的包括但不限于房屋租赁中介、信用评估、房屋维修、保险理赔等。15.2第三方责任15.2.1第三方在执行其职责时应遵守相关法律法规和行业规范。15.2.2第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。15.3第三方选择15.3.1甲乙双方有权选择合适的第三方提供服务。15.3.2选择第三方时，应考虑其资质、信誉和服务质量。15.4第三方费用15.4.1第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。15.4.2第三方服务费用不包括在租金中，应由接受服务的甲乙双方各自承担。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在服务协议中明确。16.1.2责任限额应考虑到第三方的服务范围、可能出现的风险以及甲乙双方的权益保护。16.1.3超出责任限额的损失，甲乙双方应按照合同约定承担。17.第三方介入程序17.1第三方介入的申请17.1.1需要第三方介入时，甲乙双方应共同向第三方提出申请。17.1.2申请时应提供相关证明材料，包括但不限于本合同、身份证明等。17.1.2第三方介入的确认17.1.2第三方在接到申请后，应在合理时间内确认是否接受介入。17.1.3第三方介入的实施17.1.3第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和约定提供服务。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方应直接向甲方承担其服务的相关责任。18.1.2甲方对第三方的服务不满意，有权要求第三方进行改进或承担责任。18.1.2第三方与乙方的责任划分18.1.2第三方应直接向乙方承担其服务的相关责任。18.1.3乙方对第三方的服务不满意，有权要求第三方进行改进或承担责任。18.1.3第三方与甲乙双方的关系18.1.3第三方应独立于甲乙双方，保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方服务的监督19.1甲乙双方有权对第三方的服务进行监督。19.2监督内容包括但不限于服务质量、服务效率、服务成本等。19.3如发现第三方服务存在问题，甲乙双方应及时与第三方沟通，要求改进。20.第三方服务的终止20.1如第三方服务不符合合同约定，甲乙双方有权终止其服务。20.2终止服务时，甲乙双方应按照合同约定进行结算，并处理相关后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件1：房屋设施清单详细要求和说明：清单应包括房屋内的所有设施，如家具、电器、装修等。每项设施应注明品牌、型号、数量和完好状况。清单应由甲乙双方共同签字确认。2.附件2：租客信用评估报告详细要求和说明：评估报告应由具有资质的信用评估机构出具。报告应包含承租方的信用历史、收入水平、工作稳定性等信息。评估报告应由甲乙双方共同审阅。3.附件3：维修记录详细要求和说明：记录应包括维修日期、维修项目、维修原因、维修费用等信息。记录应由维修人员或维修公司签字确认。记录应由甲乙双方共同保存。4.附件4：租赁合同详细要求和说明：合同应包含本合同的所有条款，并由甲乙双方签字确认。合同应由甲乙双方各自保存一份。5.附件5：第三方服务协议详细要求和说明：协议应明确第三方服务的具体内容、费用、责任等。协议应由甲乙双方和第三方共同签字确认。6.附件6：退租验收报告详细要求和说明：报告应由甲乙双方共同验收房屋后填写。报告应包括房屋状况、设施完好状况、是否存在损坏等信息。报告应由甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金。出租方未按时维修房屋。第三方未按约定提供服务。甲乙双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：违约行为的认定应以合同约定为准。违约责任的认定应根据违约行为的严重程度和造成的损失来确定。3.违约责任示例说明：承租方未按时支付租金，每逾期一日，应支付相当于租金1%的违约金。出租方未按时维修房屋，应赔偿承租方因此遭受的损失。第三方未按约定提供服务，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。全文完。2024民房出租管理协议（含租客信用评估）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋损坏赔偿6.租客信用评估6.1信用评估机构6.2信用评估标准6.3信用评估结果运用7.房屋转租及转借7.1转租及转借规定7.2转租及转借审批程序7.3转租及转借收益分配8.附属设施及公共区域使用8.1附属设施使用规定8.2公共区域使用规定9.保险条款9.1房屋保险9.2人员意外伤害保险10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.其他约定事项13.1合同生效日期13.2合同份数13.3合同附件14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：________出租方地址：________出租方法定代表人：________出租方联系方式：________1.2承租方基本信息承租方名称：________承租方地址：________承租方法定代表人：________承租方联系方式：________2.房屋基本情况2.1房屋地址：________2.2房屋面积：________平方米2.3房屋结构：________2.4房屋设施：________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁续约条款：双方可协商一致后签订续约协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币________元整4.2租金支付方式：每月____日前支付，以银行转账或现金方式支付4.3逾期支付处理：逾期未支付租金的，每逾期一日按应支付租金的_____%收取滞纳金。5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围：承租方仅用于居住，不得用于经营性活动。5.2房屋维护责任：出租方负责房屋主体结构、承重结构的维修；承租方负责室内设施的维护和保养。5.3房屋损坏赔偿：因承租方使用不当或故意损坏房屋，导致房屋损坏的，由承租方负责修复或赔偿。6.租客信用评估6.1信用评估机构：________6.2信用评估标准：参照信用评估机构制定的信用评估标准。6.3信用评估结果运用：信用评估结果作为合同签订的依据之一，如承租方信用评估不合格，出租方有权拒绝签订合同。7.房屋转租及转借7.1转租及转借规定：未经出租方书面同意，承租方不得擅自转租或转借房屋。7.2转租及转借审批程序：承租方转租或转借房屋，需向出租方提出申请，经出租方同意后方可进行。7.3转租及转借收益分配：如出租方同意承租方转租或转借，双方可协商确定收益分配比例。8.附属设施及公共区域使用8.1附属设施使用规定8.1.1承租方有权使用房屋内的附属设施，包括但不限于水、电、燃气、网络等。8.1.2承租方应合理使用附属设施，不得损坏或擅自改动。8.2公共区域使用规定8.2.1承租方应遵守物业管理规定，合理使用公共区域。8.2.2承租方在使用公共区域时，不得妨碍其他住户的正常使用。9.保险条款9.1房屋保险9.1.1出租方负责对房屋及其附属设施进行投保，并承担保险费用。9.1.2保险期限自合同生效之日起至合同终止之日止。9.2人员意外伤害保险9.2.1承租方自愿投保人员意外伤害保险，保险费用由承租方承担。9.2.2保险条款及费用由双方另行协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应友好协商解决。10.1.2协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至________仲裁委员会进行仲裁。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。11.2合同解除程序11.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。11.2.2一方解除合同，应提前____日书面通知另一方。12.违约责任12.1违约情形12.1.1出租方未按约定提供房屋的；12.1.2承租方未按约定支付租金的；12.1.3任何一方违反合同约定的其他义务。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。12.2.2违约责任的具体赔偿标准，双方可另行协商确定。13.其他约定事项13.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.3合同附件本合同附件包括：1.房屋产权证明文件复印件；2.房屋租赁清单；3.附属设施清单；4.其他双方约定的文件。14.合同附件清单14.1房屋产权证明文件复印件；14.2房屋租赁清单；14.3附属设施清单；14.4付款凭证；14.5信用评估报告；14.6其他双方约定的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，为协助甲乙双方完成合同相关事宜，经甲乙双方同意并邀请介入的独立法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供的服务内容和可能承担的风险确定。2.2第三方的责任限额应在合同中明确列出，并在附件中详细说明。3.第三方介入事由3.1第三方介入的事由包括但不限于：3.1.1房屋租赁中介服务；3.1.2房屋租赁评估；3.1.3房屋租赁担保；3.1.4房屋租赁相关法律咨询；3.1.5其他甲乙双方认为需要第三方介入的事宜。4.第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1根据甲乙双方的要求，提供相应的服务；4.1.2在其职责范围内，享有独立处理事务的权利；4.1.3在服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.2第三方的义务：4.2.1按照合同约定，提供专业、高效的服务；4.2.2保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；4.2.3对其提供的服务结果承担责任。4.3第三方的责任：4.3.1因其故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；4.3.2因其提供的服务不符合合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方对甲方提供的服务，仅对甲方负责；5.1.2甲方对第三方的行为和责任，享有追偿权。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方对乙方提供的服务，仅对乙方负责；5.2.2乙方对第三方的行为和责任，享有追偿权。5.3第三方与甲乙双方的划分：5.3.1第三方对甲乙双方共同的事务，应公平、公正地处理；5.3.2第三方对甲乙双方共同的事务造成的损失，应根据各自责任承担相应的赔偿责任。6.第三方介入程序6.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的事宜；6.2甲乙双方共同邀请第三方介入，并签订相关服务协议；6.3第三方根据甲乙双方的要求，提供相应的服务；6.4第三方完成服务后，向甲乙双方提交服务报告。7.第三方介入费用的承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按合同约定分担；7.2如合同未约定分担比例，则由甲乙双方根据实际情况协商确定。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的事宜完成后，甲乙双方应共同确认；8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定支付相应的费用。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；9.2协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件复印件要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证等证明文件的正本复印件，复印件需加盖公章或由产权人签字确认。说明：用于证明房屋产权的合法性，确保租赁关系的有效性。2.房屋租赁清单要求：详细列明房屋内所有附属设施和家具、家电的名称、品牌、型号、数量、新旧程度等信息。说明：作为租赁双方对房屋现状的确认依据，以及租赁期满后物品归还的清单。3.附属设施清单要求：详细列明房屋内的水、电、燃气、网络等附属设施的名称、品牌、型号、数量等信息。说明：作为租赁双方对附属设施现状的确认依据，以及租赁期满后设施的维护责任划分。4.付款凭证要求：提供租金支付凭证、物业费支付凭证等，证明租金及相关费用的支付情况。说明：作为租赁双方支付费用的凭证，用于后续费用纠纷的解决。5.信用评估报告要求：提供承租方的信用评估报告，包括信用等级、信用记录等信息。6.其他双方约定的文件要求：根据甲乙双方的具体需求，提供其他相关文件，如租赁保证金收据、维修基金缴纳凭证等。说明：作为租赁双方在合同执行过程中产生其他相关事宜的证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋。责任认定：出租方应退还承租方已支付的租金，并承担相应的违约金。示例：出租方未在合同约定的日期前提供房屋，应退还承租方已支付的租金，并支付相当于一个月租金的违约金。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金、擅自转租或转借房屋、损坏房屋或附属设施。责任认定：承租方应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。示例：承租方逾期支付租金，应支付相当于一个月租金的违约金；承租方损坏房屋，应赔偿实际维修费用。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务质量、泄露甲乙双方商业秘密或个人隐私。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方泄露甲乙双方商业秘密，应赔偿甲乙双方因商业秘密泄露造成的经济损失。4.不可抗力违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生时，甲乙双方均不承担责任。示例：因地震、洪水等不可抗力导致房屋损坏，双方均不承担责任。全文完。2024民房出租管理协议（含租客信用评估）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租赁押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还流程5.租赁双方权利义务5.1出租方权利义务5.2承租方权利义务6.房屋维护及维修6.1房屋维护责任6.2房屋维修责任6.3维修费用承担7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除流程10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.租客信用评估11.1信用评估机构11.2信用评估内容11.3信用评估结果应用12.法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定事项13.1特别约定事项13.2其他未尽事宜14.合同附件14.1附件一：房屋租赁清单14.2附件二：房屋设施清单14.3附件三：租客信用评估报告第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________________1.1.2出租方法定代表人：_____________________1.1.3出租方住所：___________________________1.1.4出租方联系电话：________________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称（如为个人，则为姓名）：________________________1.2.2承租方法定代表人（如为个人，则为本人）：_____________________1.2.3承租方住所：___________________________1.2.4承租方联系电话：________________________2.房屋基本情况2.1房屋地址：___________________________2.2房屋面积：___________________________平方米2.3房屋结构：___________________________2.4房屋设施：2.4.1厨房设施：___________________________2.4.2卫生间设施：___________________________2.4.3室内家具：___________________________2.4.4室内电器：___________________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。3.2租金金额：每月人民币____元整。3.3租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户。3.4租金调整机制：租赁期限内租金保持不变，租赁期满后，可根据市场行情及双方协商结果进行调整。4.租赁押金4.1押金金额：人民币____元整。4.2押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏、设施齐全的情况下，承租方可申请退还押金。4.3押金退还流程：承租方需提前____天向出租方提出退还押金申请，出租方在收到申请后____日内退还押金。5.租赁双方权利义务5.1出租方权利义务5.1.1出租方有权要求承租方按照约定支付租金。5.1.2出租方有权监督承租方合理使用房屋及设施。5.1.3出租方有义务提供符合约定的房屋及设施。5.2承租方权利义务5.2.1承租方有权使用房屋及设施，但需合理使用，不得损坏。5.2.2承租方有义务按照约定支付租金。5.2.3承租方有义务爱护房屋及设施，不得擅自改变房屋结构。6.房屋维护及维修6.1房屋维护责任：出租方负责房屋及设施的日常维护。6.2房屋维修责任：因房屋本身原因导致的损坏，维修责任由出租方承担；因承租方使用不当导致的损坏，维修责任由承租方承担。6.3维修费用承担：维修费用由责任方承担，双方另有约定的除外。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：仲裁机构为____仲裁委员会。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1承租方未按照约定支付租金，经催告后____日内仍未支付的；9.1.2出租方因房屋本身存在重大安全隐患，无法继续租赁的；9.1.3承租方违反合同约定，造成房屋或设施严重损坏的；9.1.4出租方或承租方因不可抗力原因无法履行合同义务的。9.2合同解除流程：任何一方提出解除合同时，应提前____日书面通知对方，并按照约定办理合同解除手续。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同，合同终止。11.租客信用评估11.1信用评估机构：租客信用评估由____信用评估机构负责。11.2信用评估内容：包括但不限于租客的信用记录、租金支付情况等。11.3信用评估结果应用：信用评估结果作为租赁决策的重要依据，信用不良者可能影响租赁资格。12.法律适用及管辖12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：因本合同产生的纠纷，由房屋所在地人民法院管辖。13.其他约定事项13.1特别约定事项：双方对本合同未尽事宜，可另行协商一致签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他未尽事宜：本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。14.合同附件14.1附件一：房屋租赁清单14.2附件二：房屋设施清单14.3附件三：租客信用评估报告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除合同双方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同双方的合法权益，以及确保房屋及设施的良好维护。16.第三方介入方式16.2评估服务：租客信用评估、房屋及设施状况评估等，由第三方评估机构进行。16.3维修服务：房屋及设施的维修，由具备相应资质的维修服务提供商承担。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其合同约定的责任限额。17.2责任限额约定：第三方在提供服务前，应与合同双方签订服务协议，明确约定其责任限额。18.第三方责任划分18.1第三方责任：第三方应按照合同约定及行业标准，提供优质、高效的服务，因第三方原因导致合同双方损失的，第三方应承担相应责任。18.2合同双方责任：合同双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务，因双方原因导致损失的，各自承担相应责任。19.第三方介入的具体条款19.1中介服务条款：19.1.1中介机构应如实提供房屋租赁信息，协助双方签订合同，并办理相关手续。19.1.2中介机构不得泄露合同双方的隐私信息。19.1.3中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。19.2评估服务条款：19.2.1评估机构应按