二零二五年度个人房产抵押借款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度个人房产抵押借款合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.2借贷机构信息1.3抵押物信息2.借款金额及用途2.1借款金额2.2借款用途3.借款期限及还款方式3.1借款期限3.2还款方式3.3还款计划4.利息计算及支付4.1利息计算方法4.2利息支付方式4.3利息支付时间5.抵押物权利和义务5.1抵押物描述5.2抵押物权利5.3抵押物义务6.抵押物评估及登记6.1抵押物评估6.2抵押物登记7.借款合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除8.违约责任8.1借款人违约责任8.2借贷机构违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1其他约定条款11.2附件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：借款合同13.3附件三：其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号码：____________________1.1.3联系电话：____________________1.2借贷机构信息1.2.1机构名称：____________________1.2.2机构地址：____________________1.2.3联系电话：____________________1.3抵押物信息1.3.1抵押物地址：____________________1.3.2房屋所有权证号：____________________1.3.3建筑面积：____________________平方米1.3.4房屋用途：____________________2.借款金额及用途2.1借款金额：人民币____________________元整2.2借款用途：____________________3.借款期限及还款方式3.1借款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止，共计____________________个月。3.2还款方式：____________________3.3还款计划：3.3.1每月还款金额：人民币____________________元整3.3.2首次还款日期：____________________年____________________月____________________日4.利息计算及支付4.1利息计算方法：____________________4.2利息支付方式：____________________4.3利息支付时间：每月____________________日5.抵押物权利和义务5.1抵押物描述：详见附件一：抵押物清单。5.2抵押物权利：借款人保留抵押物的占有、使用、收益权。5.3抵押物义务：借款人应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租、抵押或进行其他处分。6.抵押物评估及登记6.1抵押物评估：借款人已对抵押物进行评估，评估价值为人民币____________________元整。6.2抵押物登记：借款人已将抵押物登记于抵押权人名下，登记号为____________________。7.借款合同变更与解除7.1合同变更：在合同履行期间，如遇国家政策调整、借款人经营状况变化等原因，经双方协商一致，可对合同内容进行变更。7.2.1借款人未按约定偿还借款本息；7.2.2借款人未按约定妥善保管抵押物，造成抵押物价值减少；7.2.3借贷机构未按约定提供借款；7.2.4双方协商一致解除合同。8.违约责任8.1借款人违约责任8.1.1借款人未按约定的期限和金额偿还借款本息的，应向借贷机构支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算，直至清偿为止。8.1.2借款人未按约定使用借款的，借贷机构有权提前收回借款本息，并追究借款人的违约责任。8.1.3借款人擅自转让、出租、抵押或进行其他处分抵押物的，借贷机构有权解除合同，并要求借款人赔偿因此造成的损失。8.2借贷机构违约责任8.2.1借贷机构未按约定提供借款的，应向借款人支付违约金，违约金为借款金额的万分之五，自应提供借款之日起计算，直至提供借款为止。8.2.2借贷机构未按约定履行合同其他义务的，应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方同意仲裁，争议应提交____________________仲裁委员会仲裁。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。11.其他约定事项11.1其他约定条款：双方可根据实际情况在合同中约定其他条款，本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。11.2附件：本合同附件包括但不限于抵押物清单、借款合同、其他相关文件。12.合同签署12.1签署时间：____________________年____________________月____________________日12.2签署地点：____________________12.3签署人：借款人（签字）：____________________

借贷机构（盖章）：____________________13.合同附件13.1附件一：抵押物清单抵押物地址：____________________房屋所有权证号：____________________建筑面积：____________________平方米房屋用途：____________________13.2附件二：借款合同借款金额：人民币____________________元整借款期限：____________________还款方式：____________________13.3附件三：其他相关文件（此处列出所有相关文件的名称和编号）14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式____________________份，借款人执____________________份，借贷机构执____________________份。14.2合同保管：本合同由借款人和借贷机构各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同中的“第三方”是指除借款人和借贷机构之外的，为合同履行提供相关服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、审计机构等。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、评估服务、担保服务、法律服务等。16.第三方介入的约定16.1第三方介入的必要性：在合同履行过程中，如遇特殊情况，经甲乙双方协商一致，可引入第三方介入。16.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项和需求；16.2.2甲乙双方共同与第三方签订相关协议；16.2.3第三方在协议约定的范围内履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方在相关协议中约定，原则上不得超过其收取的费用。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1借款人责任：18.1.1借款人应按照合同约定，及时、足额支付第三方费用；18.1.2借款人应配合第三方履行职责，提供必要的信息和资料；18.1.3借款人应对第三方提供的信息和资料保密。18.2借贷机构责任：18.2.1借贷机构应按照合同约定，支付第三方费用；18.2.2借贷机构应监督第三方履行职责，确保其符合合同要求；18.2.3借贷机构应承担第三方因履行职责产生的合理费用。18.3第三方责任：18.3.1第三方应按照协议约定，独立、客观、公正地履行职责；18.3.2第三方应对其提供的咨询、评估、担保、法律服务负责；18.3.3第三方应遵守国家相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更：第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并在变更协议中明确第三方的责任和义务。19.2变更生效：变更协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式：第三方介入后的争议解决方式，仍按本合同第九条的规定执行。20.2争议解决机构：如双方同意仲裁，争议应提交____________________仲裁委员会仲裁。21.第三方介入后的合同终止21.1合同终止条件：第三方介入后，如遇合同终止情形，甲乙双方应协商一致，并在终止协议中明确第三方的责任和义务。21.2终止生效：终止协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。22.第三方介入后的合同附件22.1附件一：第三方介入协议22.2附件二：第三方介入后的合同变更协议22.3附件三：第三方介入后的合同终止协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单要求：清单应详细列出抵押物的名称、地址、所有权证号、建筑面积、房屋用途等信息。清单应由借款人签字确认，借贷机构审核无误后归档。2.附件二：借款合同要求：合同应详细列明借款金额、期限、还款方式、利息计算方法、违约责任等内容。合同应由甲乙双方签字（或盖章）后生效。3.附件三：第三方介入协议要求：协议应明确第三方介入的原因、范围、职责、费用等内容。协议应由甲乙双方及第三方签字（或盖章）后生效。4.附件四：第三方介入后的合同变更协议要求：协议应详细列明合同变更的内容、原因、效果等。协议应由甲乙双方签字（或盖章）后生效。5.附件五：第三方介入后的合同终止协议要求：协议应详细列明合同终止的原因、效果等。协议应由甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.附件六：争议解决协议要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等内容。协议应由甲乙双方签字（或盖章）后生效。7.附件七：其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及评估报告、审计报告、法律意见书等文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按约定期限和金额偿还借款本息。借贷机构未按约定提供借款。借款人未按约定使用借款。借款人擅自转让、出租、抵押或进行其他处分抵押物。第三方在履行职责过程中违反协议约定。2.责任认定标准：违约方应根据违约程度，承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。3.违约责任示例：借款人逾期还款，应支付每日万分之五的逾期利息。借贷机构未按约定提供借款，应向借款人支付违约金，违约金为借款金额的万分之五。借款人擅自转让抵押物，借贷机构有权解除合同，并要求借款人赔偿因此造成的损失。全文完。二零二四年度个人房产抵押借款合同1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订时间1.2合同生效条件1.3合同解除条件2.借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份证号码2.3借款人联系方式3.借款信息3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率3.4还款方式4.抵押房产信息4.1抵押房产地址4.2抵押房产面积4.3抵押房产产权证明4.4抵押房产评估价值5.抵押物权利限制5.1抵押物用途限制5.2抵押物处置限制5.3抵押物权利变更限制6.借款人义务与责任6.1按时还款义务6.2抵押物保管义务6.3抵押物价值维护义务6.4信息提供义务7.借款人违约责任7.1按时还款违约责任7.2抵押物价值下降违约责任7.3信息提供不实违约责任8.借款人权利8.1抵押物处置权8.2抵押物价值维护权8.3信息查询权9.借款人权利限制9.1抵押物处置限制9.2抵押物价值维护限制9.3信息提供限制10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.法律适用11.1合同适用法律11.2争议解决适用法律12.合同附件12.1抵押物评估报告12.2抵押物产权证明12.3其他相关文件13.合同修改与补充13.1合同修改程序13.2合同补充程序14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止的程序第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3合同解除条件：在本合同履行期间，任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现，或出现法律规定的其他解除合同的情形，另一方有权解除合同。第二条借款人信息2.1借款人姓名：_______2.2借款人身份证号码：_______2.3借款人联系方式：电话_______，电子邮箱_______第三条借款信息3.1借款金额：人民币_______元整。3.2借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。3.3借款利率：年利率_______%，按月计息，每月利率为_______%。3.4还款方式：借款人应按月等额本息还款，具体还款日为每月_______日。第四条抵押房产信息4.1抵押房产地址：_______4.2抵押房产面积：_______平方米。4.3抵押房产产权证明：_______4.4抵押房产评估价值：人民币_______元整。第五条抵押物权利限制5.1抵押物用途限制：抵押物仅用于借款人合法的经营活动，不得用于非法用途。5.2抵押物处置限制：未经出借人书面同意，借款人不得擅自处置抵押物。5.3抵押物权利变更限制：未经出借人书面同意，借款人不得擅自转让、抵押、赠与或以其他方式处置抵押物的权利。第六条借款人义务与责任6.1按时还款义务：借款人应按合同约定的时间和金额，向出借人支付借款本金及利息。6.2抵押物保管义务：借款人应妥善保管抵押物，确保其安全、完整。6.3抵押物价值维护义务：借款人应采取措施维护抵押物的价值，防止其价值下降。6.4信息提供义务：借款人应及时、准确地向出借人提供与借款相关的信息。第七条借款人违约责任7.1按时还款违约责任：借款人未按合同约定按时还款的，应向出借人支付_______%的违约金。7.2抵押物价值下降违约责任：如抵押物价值因借款人原因下降，借款人应在_______日内向出借人提供价值相当的补充抵押物或偿还相应金额的借款。7.3信息提供不实违约责任：借款人提供的信息不实，导致出借人遭受损失的，借款人应承担相应的赔偿责任。第八条借款人权利8.1抵押物处置权：在借款人履行合同义务的前提下，出借人有权在抵押物价值不足以偿还全部借款时，依法处置抵押物以实现债权。8.2抵押物价值维护权：出借人有权要求借款人采取措施，确保抵押物的价值在合同期间内不发生实质性下降。8.3信息查询权：出借人有权要求借款人提供与借款和抵押物相关的任何信息，并有权对抵押物进行合理的检查和评估。第九条借款人权利限制9.1抵押物处置限制：借款人在合同履行期间，未经出借人书面同意，不得擅自处置抵押物。9.2抵押物价值维护限制：借款人应遵守合同约定，不得采取任何可能导致抵押物价值下降的行为。9.3信息提供限制：借款人仅应向出借人提供与合同履行直接相关的信息，并应保证信息的真实性和完整性。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方协商不成，可选择仲裁机构进行仲裁，仲裁地点为_______，仲裁规则适用_______。10.3争议解决程序：仲裁或诉讼程序应严格按照相关法律和规定进行，双方应积极配合。第十一条法律适用11.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决适用法律：争议解决过程中，应适用中华人民共和国法律。第十二条合同附件12.1抵押物评估报告：附本合同一份，由具有相应资质的评估机构出具。12.2抵押物产权证明：附本合同一份，由抵押房产所在地的房地产登记机构出具。12.3其他相关文件：包括但不限于借款人的身份证明、借款申请书等。第十三条合同修改与补充13.1合同修改程序：对本合同的修改，应经双方协商一致，并以书面形式进行。13.2合同补充程序：对本合同的补充，应视为合同的组成部分，具有同等法律效力。第十四条合同解除与终止14.1合同解除条件：在发生合同约定的解除条件或法律规定的情况下，任何一方均有权解除合同。14.2合同终止条件：合同履行完毕或双方达成终止合意的，合同终止。14.3合同解除与终止的程序：合同解除或终止，应书面通知对方，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述的“第三方”是指在本合同履行过程中，因特定需要而介入的任何独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、担保机构、监管机构等。第二条第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了协助本合同的履行，确保合同条款的合法性和有效性，提高合同履行的效率，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。第三条第三方责权利3.1第三方的责任：第三方应根据本合同和其提供的服务的性质，对提供的服务承担相应的责任。若因第三方原因导致合同履行受阻或违约，第三方应承担相应的违约责任。3.2第三方的权利：第三方有权根据本合同约定获得相应的服务费用，并有权要求借款人和出借人提供必要的信息和协助。3.3第三方的义务：第三方应遵守相关法律法规，遵循诚信原则，公正、公平地提供专业服务。第四条第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的选择和介入的具体事宜。4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。4.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时向第三方提供必要的信息和协助。第五条第三方责任限额5.1第三方的责任限额：第三方因提供的服务导致合同履行受阻或违约，其责任限额不超过甲乙双方因第三方原因遭受的直接经济损失。5.2第三方责任限额的确定：甲乙双方应根据第三方服务的性质、风险程度和可能产生的后果，共同协商确定责任限额。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：第三方在为甲方提供服务时，应遵循甲方的指示，并对其提供的服务承担直接责任。6.2第三方与乙方的划分：第三方在为乙方提供服务时，应遵循乙方的指示，并对其提供的服务承担直接责任。6.3第三方与甲乙双方的划分：第三方在为甲乙双方共同提供服务时，应公平、公正地处理双方的事务，对双方承担连带责任。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的约定，并确保第三方提供的服务符合合同要求。7.2第三方介入期间，甲乙双方应确保合同的正常履行，不得因第三方介入而影响合同的履行进度。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向约定的仲裁机构申请仲裁。第九条第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式进行。9.2第三方介入后的合同变更，应经甲乙双方和第三方共同签署，并作为本合同的一部分。第十条第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如发生合同约定的解除条件或法律规定的情况，甲乙双方均有权解除合同。10.2第三方介入后的合同解除，应书面通知第三方，并办理相关手续。第十一条第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，合同履行完毕或甲乙双方达成终止合意，合同终止。11.2第三方介入后的合同终止，应书面通知第三方，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物评估报告详细要求：由具有相应资质的评估机构出具，评估报告应包括抵押物的市场价值、评估方法、评估依据等。2.抵押物产权证明详细要求：由抵押房产所在地的房地产登记机构出具，证明抵押物的所有权归属。说明：本证明作为抵押物产权的证明文件，用于证明抵押物的合法性和有效性。3.借款人身份证明详细要求：借款人提供的身份证、户口本等有效身份证明文件。说明：本证明用于核实借款人的身份信息。4.借款申请书详细要求：借款人填写的借款申请书，包括借款金额、期限、用途等信息。说明：本申请书作为借款人申请借款的书面文件，用于记录借款的基本信息。5.合同签订确认书详细要求：甲乙双方签字盖章的合同签订确认书。说明：本确认书作为合同生效的证明文件，用于确认合同内容。6.第三方服务协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确各方的权利、义务和责任。说明：本协议作为第三方介入的依据，用于规范第三方提供的服务。7.信息提供清单详细要求：借款人提供的与借款相关的信息清单，包括但不限于财务状况、经营状况等。说明：本清单用于确保借款人提供的信息完整、准确。说明二：违约行为及责任认定：1.按时还款违约违约行为：借款人未按合同约定的时间还款。责任认定标准：借款人应向出借人支付_______%的违约金。示例说明：借款人应在每月_______日支付当月借款本金及利息，若借款人未在约定时间内还款，则构成违约。2.抵押物价值下降违约违约行为：抵押物价值因借款人原因下降。责任认定标准：借款人应在_______日内向出借人提供价值相当的补充抵押物或偿还相应金额的借款。示例说明：抵押物价值下降至原价值的_______%，借款人应在_______日内提供补充抵押物或偿还借款。3.信息提供不实违约违约行为：借款人提供的信息不实。责任认定标准：借款人应承担相应的赔偿责任。示例说明：借款人提供虚假的财务报表，导致出借人遭受损失的，借款人应赔偿损失。4.抵押物处置违约违约行为：借款人未经出借人书面同意擅自处置抵押物。责任认定标准：借款人应承担相应的违约责任。示例说明：借款人未经出借人同意，将抵押物转让他人，构成违约。5.第三方服务违约违约行为：第三方未按合同约定提供服务质量或服务内容。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任。示例说明：第三方提供的评估报告存在重大失误，导致出借人遭受损失的，第三方应赔偿损失。全文完。二零二四年度个人房产抵押借款合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房产基本信息1.3借款基本信息1.4借款用途说明2.抵押物信息2.1抵押物基本情况2.2抵押物权属证明2.3抵押物评估报告3.借款金额及利率3.1借款金额3.2借款利率3.3利息计算方式4.借款期限及还款方式4.1借款期限4.2还款方式4.3还款计划5.抵押物处置5.1抵押权设立5.2抵押物处置条件5.3抵押物处置程序6.借款人义务6.1按时还款义务6.2抵押物维护义务6.3通知义务7.借款人权利7.1借款使用权利7.2利息收取权利7.3抵押权实现权利8.抵押权人义务8.1借款监管义务8.2抵押物保管义务8.3抵押权实现义务9.抵押权人权利9.1抵押权实现权利9.2抵押物处置权利9.3优先受偿权利10.违约责任10.1借款人违约责任10.2抵押权人违约责任10.3违约金及赔偿11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3解除合同后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息借款人姓名：[借款人姓名]借款人身份证号码：[借款人身份证号码]抵押权人姓名：[抵押权人姓名]抵押权人身份证号码：[抵押权人身份证号码]1.2房产基本信息房产地址：[房产地址]房产证号：[房产证号]房产面积：[房产面积]平方米房产用途：[房产用途]1.3借款基本信息借款金额：人民币[借款金额]元借款利率：[年利率]%（年利率）借款期限：自[借款日期]起至[还款日期]止1.4借款用途说明借款用途：[借款用途说明]2.抵押物信息2.1抵押物基本情况抵押物地址：[抵押物地址]抵押物证号：[抵押物证号]抵押物面积：[抵押物面积]平方米抵押物用途：[抵押物用途]2.2抵押物权属证明抵押物权属证明文件：[抵押物权属证明文件名称]2.3抵押物评估报告评估机构：[评估机构名称]评估日期：[评估日期]评估价值：人民币[评估价值]元3.借款金额及利率3.1借款金额本合同约定的借款金额为人民币[借款金额]元。3.2借款利率本合同约定的借款利率为[年利率]%（年利率），按中国人民银行同期贷款基准利率执行。3.3利息计算方式利息按月计收，每月[还款日]前将利息汇入抵押权人指定账户。4.借款期限及还款方式4.1借款期限本合同约定的借款期限为[借款期限]，自[借款日期]起至[还款日期]止。4.2还款方式本合同约定的还款方式为[还款方式]，具体还款计划详见附件。4.3还款计划[还款计划详情]5.抵押物处置5.1抵押权设立借款人同意以其名下的房产作为抵押物，抵押权人接受该抵押物。5.2抵押物处置条件在借款人未按时偿还借款本金及利息的情况下，抵押权人有权依法处置抵押物。5.3抵押物处置程序抵押物处置程序按照国家相关法律法规及本合同约定执行。6.借款人义务6.1按时还款义务借款人应按照本合同约定的还款计划按时足额偿还借款本金及利息。6.2抵押物维护义务借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物价值不受损失。6.3通知义务借款人在发生可能影响本合同履行情况的事件时，应及时通知抵押权人。7.借款人权利7.1借款使用权利借款人有权按照借款用途使用借款。7.2利息收取权利借款人有权按照本合同约定的利率收取利息。7.3抵押权实现权利在借款人违约的情况下，借款人有权要求抵押权人实现抵押权。8.抵押权人义务8.1借款监管义务抵押权人应监督借款人按照借款用途使用借款，确保借款用途合法合规。8.2抵押物保管义务抵押权人应妥善保管抵押物，防止抵押物损坏、灭失或被他人侵占。8.3抵押权实现义务在借款人违约的情况下，抵押权人应按照本合同约定和法律规定实现抵押权。9.抵押权人权利9.1抵押权实现权利抵押权人有权在借款人违约时，依法处置抵押物以实现债权。9.2抵押物处置权利抵押权人有权选择以拍卖、变卖或其他合法方式处置抵押物。9.3优先受偿权利抵押权人对抵押物的处置所得，有优先受偿的权利。10.违约责任10.1借款人违约责任借款人未按时偿还借款本金及利息的，应向抵押权人支付违约金，违约金按逾期本金每日万分之五计算。借款人未经抵押权人同意擅自改变借款用途的，抵押权人有权解除合同，并要求借款人承担相应责任。10.2抵押权人违约责任抵押权人未按时履行监管义务或保管义务的，应承担相应的法律责任。10.3违约金及赔偿本合同约定的违约金及赔偿金额，应按照实际损失计算，最高不超过借款本金及利息的百分之五十。11.合同解除11.1合同解除条件借款人严重违约，如连续三次未按时偿还借款本金及利息的。抵押权人发现借款人存在欺诈行为，严重损害抵押权人利益的。11.2合同解除程序合同解除前，双方应协商解决争议；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。11.3解除合同后的处理合同解除后，借款人应立即停止使用借款，并按照合同约定清偿剩余借款本金及利息。抵押权人应妥善保管抵押物，直至借款本息清偿完毕。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[争议解决机构名称]仲裁。12.2争议解决机构[争议解决机构名称]，地址：[争议解决机构地址]。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件借款本息清偿完毕。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应相互退还相关文件，并办理抵押登记注销手续。14.其他约定事项14.1通知方式本合同约定的通知，以书面形式发送至双方约定的地址或电子邮箱，视为已送达。14.2合同附件本合同附件包括但不限于还款计划、抵押物权属证明文件、评估报告等。14.3合同解释权本合同条款的解释权归抵押权人所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务或参与合同履行的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。2.第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于：提供借款咨询、评估、审计等咨询服务；协助办理抵押登记、抵押权设立等手续；提供法律咨询、争议解决等服务。3.第三方介入程序3.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入本合同。3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利义务。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同履行过程中因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，原则上不超过其收取服务费用的两倍。5.第三方权利5.1第三方有权根据合作协议的要求，获取甲乙双方提供的必要信息。5.2第三方有权按照合作协议的规定，向甲乙双方收取服务费用。6.第三方义务6.1第三方应按照合作协议的规定，履行其职责，确保提供的服务符合相关法律法规和行业标准。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露任何与本合同相关的信息。7.第三方与其他各方的划分说明