2024版买卖房子订金合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版买卖房子订金合同范本本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同双方1.2标的房产1.3订金1.4交易日1.5交付日期2.合同主体2.1出卖人2.2买受人3.订金金额与支付3.1订金金额3.2支付方式3.3支付时间4.房产描述4.1房产位置4.2房产面积4.3房产现状5.交易价格与支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3支付时间6.交付与验收6.1交付条件6.2验收标准6.3交付时间7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效与终止10.1生效条件10.2终止条件11.附加条款11.1装修条款11.2家具家电条款11.3物业费用条款12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.其他条款14.1合同的转让14.2合同的修订14.3合同的复制与保管第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同双方1.2标的房产1.3订金订金是指乙方为了表明购买房产诚意而支付给甲方的金钱，作为本合同的履行保证。1.4交易日交易日是指双方约定并确认的进行房产交易的具体日期。1.5交付日期交付日期是指甲方按照合同约定将房产交付给乙方的日期。第二条合同主体2.1出卖人甲方是依法拥有房产所有权的人，具有出售房产的权利和能力。2.2买受人乙方是依法具备购买房产条件和资格的人，愿意购买甲方所出售的房产。第三条订金金额与支付3.1订金金额乙方在本合同签订后【时间】内支付给甲方人民币【金额】元作为订金。3.2支付方式订金通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。3.3支付时间乙方应在本合同签订后【时间】内支付订金。第四条房产描述4.1房产位置房产位于【地址】，具体门牌号为【门牌号】。4.2房产面积房产的建筑面积为【面积】平方米，其中使用面积为【使用面积】平方米。4.3房产现状房产现状为【现状】，包括但不限于房屋结构、设施设备、装饰装修等。第五条交易价格与支付方式5.1交易价格房产的交易价格为人民币【价格】元。5.2支付方式乙方应按照本合同约定的付款计划，通过银行转账方式支付交易款。5.3支付时间乙方应按照付款计划，在约定的时间内支付交易款。第六条交付与验收6.1交付条件甲方应在交付日期将房产钥匙交付给乙方，并办理相关物业交割手续。6.2验收标准乙方可按照合同约定对房产进行验收，验收标准为【标准】。6.3交付时间交付日期为【日期】，双方应在交付日期履行交付手续。第八条违约责任8.1出卖人违约甲方如违反本合同的约定，未能按照约定时间、方式交付房产或房产不符合约定的，应承担违约责任。具体违约金计算方式为【计算方式】。8.2买受人违约乙方如违反本合同的约定，未能按照约定的时间和方式支付订金或交易款，应承担违约责任。具体违约金计算方式为【计算方式】。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效与终止10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件本合同在乙方完全履行付款义务、甲方完全履行交付房产义务后终止。第十一条附加条款11.1装修条款甲乙双方约定，房产交付时，室内装修应达到【标准】。11.2家具家电条款甲乙双方约定，房产交付时，应包含【家具家电名称】等家具家电。11.3物业费用条款甲乙双方约定，物业费用由【承担方】承担。第十二条保密条款12.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等。12.2保密期限保密期限为【期限】。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决争议的方式，均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整，但不影响其他条款的效力。第十四条其他条款14.1合同的转让本合同在未经双方书面同意的情况下，不得转让给第三方。14.2合同的修订本合同的修订须经双方书面同意，并在修订文件上签字（或盖章）。14.3合同的复制与保管本合同一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份，具有同等法律效力。副本及电子版本由【保管方】负责保管。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：房产平面图附件3：装修标准说明附件4：家具家电清单附件5：物业费用明细附件6：付款计划表附件7：交付确认书附件8：违约金计算公式附件9：保密协议附件10：法律适用及争议解决的相关法律文件附件1房产证复印件：本附件提供房产证的复印件，作为本合同的附件，以证明甲方对房产的所有权。附件2房产平面图：本附件提供房产的平面图，详细展示房产的布局和面积分布。附件3装修标准说明：本附件详细说明房产交付时的装修标准，包括装修材料、工艺等。附件4家具家电清单：本附件提供房产交付时包含的家具家电清单，明确双方的权利和义务。附件5物业费用明细：本附件详细列出物业费用的收费项目和标准。附件6付款计划表：本附件详细列出乙方支付订金和交易款的计划和时间。附件7交付确认书：本附件用于确认房产交付的时间和条件。附件8违约金计算公式：本附件提供违约金的计算公式，用于明确违约行为的违约责任。附件9保密协议：本附件规定双方在合同履行过程中对商业秘密、技术秘密等的保密义务。附件10法律适用及争议解决的相关法律文件：本附件提供法律适用及争议解决的相关法律文件，用于指导合同的履行和解决争议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定的时间和方式交付房产。2.甲方交付的房产不符合约定的标准。3.乙方未能按照约定的时间和方式支付订金或交易款。违约责任认定：1.甲方违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式按照附件8的公式计算。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内交付房产，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金金额根据附件8的公式计算。2.乙方违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式按照附件8的公式计算。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内支付订金，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金金额根据附件8的公式计算。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【地址】的房产，包括房屋结构、设施设备、装饰装修等。2.订金：指乙方为了表明购买房产诚意而支付给甲方的金钱，作为本合同的履行保证。3.交易日：指双方