2024年餐饮业标准门面租赁协议范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年餐饮业标准门面租赁协议范本版本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方1.2承租方2.租赁标的及门面位置2.1租赁标的2.2门面位置3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式5.租赁用途及经营范围5.1租赁用途5.2经营范围6.租赁物的维护与维修6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任7.保险责任7.1出租方的保险责任7.2承租方的保险责任8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件9.违约责任9.1出租方的违约责任9.2承租方的违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式11.合同的生效、终止与解除11.1合同生效的条件11.2合同终止的条件11.3合同解除的条件12.其他约定12.1双方的其他约定13.附件13.1附件列表14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体甲方是指拥有租赁标的物所有权或经营管理权的个人或单位，具体名称和地址详见附件一。乙方是指根据本合同约定租赁甲方门面并支付租金的的个人或单位，具体名称和地址详见附件一。2.租赁标的及门面位置2.1租赁标的2.2门面位置租赁标的位于____市____区____街道____号，乙方租赁的门面具体位置详见附件二。3.租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁结束日期本合同租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。4.租金及支付方式4.1租金金额乙方应按本合同约定的租金标准按月支付租金，租金标准详见附件三。4.2租金支付方式乙方应在每个租赁周期开始前五天内支付租金，支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件四。5.租赁用途及经营范围5.1租赁用途乙方租赁租赁标的仅用于从事____行业（具体经营范围详见附件五）。5.2经营范围乙方在租赁标的处经营的业务范围不得超出附件五所列范围，并应遵守我国相关法律法规。6.租赁物的维护与维修6.1出租方的维修责任甲方负责对租赁标的进行必要的维护和维修，确保租赁标的符合乙方正常经营的需要。6.2承租方的维修责任乙方负责对租赁标的内部进行日常维护和维修，确保经营活动的正常进行。7.保险责任7.1出租方的保险责任甲方应依法为租赁标的购买保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，并将乙方列为共同受益人。7.2承租方的保险责任乙方应依法为自己的财产和人员购买保险，并负责办理相关保险手续。8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件任何一方提出变更合同的条件，需以书面形式通知对方，经双方协商一致后，可签订书面变更协议，作为本合同不可分割的一部分。8.2合同解除的条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）乙方未按约定支付租金，甲方催告后在合理期限内仍未支付；（3）乙方违反本合同约定的用途或经营范围使用租赁标的，甲方催告后在合理期限内仍未改正；（4）乙方严重违反本合同的其他条款，甲方催告后在合理期限内仍未改正；（5）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除合同。9.违约责任9.1出租方的违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方不能正常使用租赁标的，甲方应承担违约责任，具体违约责任如下：（1）甲方未能按照约定提供租赁标的，应支付乙方违约金，违约金为本合同约定的租金的100%；（2）甲方违反本合同其他条款，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2承租方的违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，具体违约责任如下：（1）乙方未能按照约定支付租金，应支付甲方违约金，违约金为本合同约定的租金的100%；（2）乙方违反本合同其他条款，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。10.争议解决方式10.1争议解决方式双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同的生效、终止与解除11.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止的条件本合同终止的条件如下：（1）本合同约定的租赁期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致终止本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可终止合同；（4）依法其他终止条件。11.3合同解除的条件本合同解除的条件详见本合同第8.2条。12.其他约定12.1双方的其他约定双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.附件13.1附件列表附件一：租赁双方信息附件二：租赁标的详细情况附件三：租金标准及支付方式附件四：租金支付账户信息附件五：经营范围附件六：其他约定14.签字盖章14.1出租方签字盖章（甲方签字/盖章）14.2承租方签字盖章（乙方签字/盖章）本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁双方信息详细要求和说明：本附件应包含租赁双方（甲方和乙方）的详细信息，包括但不限于公司名称、注册地址、联系方式、联系人等。附件二：租赁标的详细情况详细要求和说明：本附件应详细描述租赁标的的具体情况，包括但不限于门面面积、楼层、装修情况、设施设备等。附件三：租金标准及支付方式详细要求和说明：本附件应明确租金的计算标准、支付周期、支付金额等信息，并说明租金支付的具体方式，如银行转账、现金等。附件四：租金支付账户信息详细要求和说明：本附件应提供甲方指定的租金支付账户信息，包括开户银行、账户名称、账号等。附件五：经营范围详细要求和说明：本附件应列明乙方在租赁标的处经营的业务范围，应遵守我国相关法律法规，并提供相关行业许可证复印件。附件六：其他约定详细要求和说明：本附件用于记录双方在其他方面达成的共识和约定，包括但不限于租赁期间的维修责任、保险购买等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未能按照约定提供租赁标的，应支付乙方违约金，违约金为本合同约定的租金的100%。示例说明：如果甲方未能在合同约定的日期交付租赁标的，甲方应支付乙方自约定交付日期起至实际交付日期之间的租金作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未能按照约定支付租金，应支付甲方违约金，违约金为本合同约定的租金的100%。示例说明：如果乙方未能在合同约定的日期支付租金，乙方应支付甲方自约定支付日期起至实际支付日期之间的租金作为违约金。3.双方违约行为及责任认定：如双方协商一致解除本合同，应按照本合同约定办理相关手续，并支付对方因解除合同所造成的损失。示例说明：如果双方协商一致解除合同，双方应按照合同约定办理退租手续，并按照合同约定承担因解除合同而给对方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的物所有权或经营管理