2025年度住宅小区车库租赁及物业管理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小区车库租赁及物业管理服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.物业管理服务方基本信息2.租赁标的物及位置2.1.车库的具体位置2.2.车库的面积及结构3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额及支付方式4.物业管理服务内容4.1.物业管理服务范围4.2.物业管理服务标准5.物业管理服务费用及支付5.1.物业管理服务费用金额5.2.物业管理服务费用支付方式6.物业管理服务质量保障6.1.服务质量标准6.2.质量监督与投诉处理7.产权及使用权7.1.车库产权归属7.2.车库使用权8.维修保养责任8.1.租赁方维修保养责任8.2.物业管理服务方维修保养责任9.保险责任9.1.租赁方保险责任9.2.物业管理服务方保险责任10.违约责任10.1.租赁方违约责任10.2.物业管理服务方违约责任11.合同解除及终止11.1.合同解除条件11.2.合同终止条件12.争议解决方式12.1.争议解决途径12.2.争议解决机构13.合同生效及修改13.1.合同生效条件13.2.合同修改程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.名称：___________1.1.2.法定代表人：___________1.1.3.联系电话：___________1.1.4.住所地：___________1.2.物业管理服务方基本信息1.2.1.名称：___________1.2.2.法定代表人：___________1.2.3.联系电话：___________1.2.4.住所地：___________2.租赁标的物及位置2.1.车库的具体位置：___________小区___________栋___________单元___________号2.2.车库的面积及结构：建筑面积___________平方米，结构为___________3.租赁期限及租金3.1.租赁期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共计___________个月。3.2.租金金额及支付方式：租金为人民币___________元/月，支付方式为___________（如：每月初支付，银行转账或现金支付）4.物业管理服务内容日常巡查与维护安全保卫与监控清洁卫生绿化养护设施设备维护其他相关服务4.2.物业管理服务标准：按照国家及地方相关法规、标准及行业标准执行。5.物业管理服务费用及支付5.1.物业管理服务费用金额：人民币___________元/月。5.2.物业管理服务费用支付方式：与租金支付方式相同。6.物业管理服务质量保障6.1.服务质量标准：达到国家标准及行业标准。6.2.质量监督与投诉处理：租赁方对物业管理服务有投诉时，物业管理服务方应在接到投诉后的___________小时内予以答复，并在___________个工作日内解决问题。7.产权及使用权7.1.车库产权归属：车库产权归___________所有。7.2.车库使用权：租赁方在租赁期限内享有车库的使用权。8.维修保养责任8.1.租赁方维修保养责任8.1.1.租赁方应定期对车库进行清洁、保养，确保车库的整洁与完好。8.1.2.租赁方因使用不当导致车库损坏的，应负责修复或承担相应费用。8.2.物业管理服务方维修保养责任8.2.1.物业管理服务方负责对车库的公共设施和共用设备进行日常维护。8.2.2.物业管理服务方应在接到租赁方或车库内其他用户的报修后，及时响应并安排维修。9.保险责任9.1.租赁方保险责任9.1.1.租赁方应自行购买车辆保险，并承担因车辆使用或停放造成的责任。9.1.2.租赁方应对车库内的物品自行投保，并承担相应的保险责任。9.2.物业管理服务方保险责任9.2.1.物业管理服务方应购买公共责任保险，以保障车库内公共区域的安全。9.2.2.物业管理服务方应对因物业管理服务不当造成的损失承担相应的赔偿责任。10.违约责任10.1.租赁方违约责任10.1.1.如租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向物业管理服务方支付_____%的滞纳金。10.1.2.如租赁方违反合同约定，造成车库或物业管理服务方损失的，应承担赔偿责任。10.2.物业管理服务方违约责任10.2.1.如物业管理服务方未按时提供物业管理服务，应向租赁方支付_____%的违约金。10.2.2.如物业管理服务方违反合同约定，造成租赁方损失的，应承担赔偿责任。11.合同解除及终止11.1.合同解除条件11.1.1.双方协商一致，可以解除合同。11.1.2.出现不可抗力事件，致使合同无法履行时，合同自动解除。11.2.合同终止条件11.2.1.租赁期限届满，合同自然终止。11.2.2.出现合同约定的解除条件，合同终止。12.争议解决方式12.1.争议解决途径12.1.1.双方应友好协商解决争议。12.1.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2.争议解决机构12.2.1.争议解决机构为___________。13.合同生效及修改13.1.合同生效条件13.1.1.双方签字（或盖章）后，合同生效。13.1.2.合同签订后，租赁方支付首期租金。13.2.合同修改程序13.2.1.合同的修改需经双方协商一致。13.2.2.修改后的合同内容应以书面形式签署，并作为合同附件。14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.本合同所称第三方，指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同内容，或提供专业服务、技术支持、资金支持等，经甲乙双方同意介入合同关系的第三方机构或个人。2.第三方介入条件2.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2.第三方介入的协议内容应包括但不限于：第三方介入的原因、介入的具体事项、介入的时间、费用承担、责任划分等。3.第三方责任限额3.1.第三方介入合同关系后，其责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。3.2.第三方责任限额包括但不限于：因第三方原因导致的合同履行延误、合同标的物损坏、合同履行成本增加等。3.3.如第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由甲乙双方按照合同约定承担责任。4.第三方权利与义务4.1.第三方权利4.1.1.第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。4.1.2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.2.第三方义务4.2.1.第三方应按照合同约定，履行其职责。4.2.2.第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。4.2.3.第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1.第三方与甲方的划分5.1.1.第三方与甲方的关系为委托代理或合作协议关系。5.1.2.第三方在履行职责过程中，如需与甲方发生费用结算，应向甲方提交相关费用凭证。5.2.第三方与乙方的划分5.2.1.第三方与乙方的关系为委托代理或合作协议关系。5.2.2.第三方在履行职责过程中，如需与乙方发生费用结算，应向乙方提交相关费用凭证。5.3.第三方与物业管理服务方的划分5.3.1.第三方与物业管理服务方的关系为技术服务或合作支持关系。5.3.2.第三方在履行职责过程中，如需与物业管理服务方发生费用结算，应向物业管理服务方提交相关费用凭证。6.第三方介入后的合同履行6.1.第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。6.2.第三方介入的协议内容应纳入原合同，作为合同的一部分。6.3.第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自的权利和义务。7.第三方介入后的争议解决7.1.第三方介入后，如甲乙双方或第三方之间发生争议，应通过协商解决。7.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同终止8.1.第三方介入后，如合同约定的终止条件出现，合同终止。8.2.第三方介入的协议终止后，甲乙双方应按照原合同约定继续履行合同义务。9.本附加条款的生效9.1.本附加条款自双方签字（或盖章）之日起生效，作为原合同的一部分。9.2.本附加条款与原合同内容有冲突的，以本附加条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.甲方营业执照副本复印件4.乙方营业执照副本复印件5.车库租赁合同6.物业管理服务协议7.第三方介入协议8.保险单据9.费用支付凭证10.报修记录11.违约通知12.争议解决文件13.合同变更协议14.合同终止协议15.其他双方认为需要附件的文件附件详细要求和说明：1.甲方和乙方的身份证复印件需清晰，并加盖公章。2.营业执照副本复印件需加盖公章，以证明双方的合法身份。3.车库租赁合同和物业管理服务协议需双方签字（或盖章）并注明签订日期。4.第三方介入协议需详细说明第三方介入的原因、职责、费用和责任限额等。5.保险单据需加盖公章，以证明双方已购买相关保险。6.费用支付凭证需注明支付金额、支付日期和支付方式。7.报修记录需详细记录报修时间、报修内容、维修结果等。8.违约通知需明确违约事实、违约责任和解决方式。9.争议解决文件需包括争议解决的具体程序、争议解决结果等。10.合同变更协议需详细说明变更内容、变更原因和变更日期。11.合同终止协议需明确终止原因、终止日期和终止后的处理方式。12.其他附件需根据实际情况进行说明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.甲方未按时支付租金。1.2.乙方未按时提供物业管理服务。1.3.第三方未履行协议约定的职责。1.4.任何一方未履行合同约定的义务。2.违约责任认定标准：2.1.甲方未按时支付租金，每逾期一日，应向乙方支付_____%的滞纳金。2.2.乙方未按时提供物业管理服务，每延误一日，应向甲方支付_____%的违约金。2.3.第三方未履行协议约定的职责，每延误一日，应向甲乙双方分别支付_____%的违约金。2.4.任何一方未履行合同约定的义务，应根据违约的具体情况，承担相应的违约责任。违约示例说明：1.甲方未按时支付租金，逾期三天，应向乙方支付租金总额的_____%作为滞纳金。2.乙方未按时提供物业管理服务，延误两天，应向甲方支付物业管理服务费总额的_____%作为违约金。3.第三方未履行协议约定的职责，延误三天，应向甲乙双方分别支付物业管理服务费总额的_____%作为违约金。4.任何一方未履行合同约定的义务，如造成对方损失的，应根据损失金额的_____%承担赔偿责任。全文完。2024年度住宅小区车库租赁及物业管理服务协议1合同目录一、协议双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人及联系方式1.3合同签订日期及地点二、车库租赁条款2.1车库位置及面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4保证金及退还条件2.5车库使用范围及限制三、物业管理服务条款3.1物业管理范围3.2服务内容3.3服务标准3.4服务费用3.5服务期限四、维修保养条款4.1车库维修责任4.2物业设施维修责任4.3业主报修及维修流程4.4维修费用承担五、安全保障条款5.1安全责任5.2安全管理措施5.3紧急情况处理5.4安全责任事故处理六、违约责任6.1违约行为及处理6.2违约金及赔偿6.3违约责任免除七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决地点八、合同生效、变更及终止8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同终止条件8.4合同终止后的处理九、其他约定事项9.1合同附件9.2通知方式9.3不可抗力9.4合同解除条件十、协议签署10.1签署日期10.2签署地点10.3签署人姓名及职务十一、附件11.1车库租赁合同11.2物业管理服务协议11.3其他相关文件十二、合同备案12.1备案机构12.2备案时间12.3备案手续十三、合同附件13.1车库租赁合同13.2物业管理服务协议13.3其他相关文件十四、协议解除14.1解除条件14.2解除程序14.3解除后的处理合同编号_________一、协议双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]1.2法定代表人及联系方式甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系方式：[甲方联系电话]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系方式：[乙方联系电话]1.3合同签订日期及地点签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]二、车库租赁条款2.1车库位置及面积车库位于[车库具体位置]，面积为[车库面积]平方米。2.2租赁期限租赁期限自[开始日期]至[结束日期]。2.3租金及支付方式租金为[租金金额]元/月，支付方式为[支付方式，如：银行转账、现金等]。2.4保证金及退还条件甲方收取乙方保证金[保证金金额]元，租赁期满且乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。2.5车库使用范围及限制乙方仅限于自用，不得转租、转借或改变车库用途。三、物业管理服务条款3.1物业管理范围甲方提供车库及其周边的物业管理服务。3.2服务内容包括但不限于：环境卫生、公共安全、设施设备维护等。3.3服务标准按照国家及地方相关标准执行。3.4服务费用服务费用为[服务费用金额]元/月，由乙方支付。3.5服务期限自[服务开始日期]至[服务结束日期]。四、维修保养条款4.1车库维修责任车库内部设施的维修责任由乙方承担。4.2物业设施维修责任物业公共设施的维修责任由甲方承担。4.3业主报修及维修流程乙方发现设施损坏，应及时向甲方报修，甲方应在[响应时间]内进行处理。4.4维修费用承担维修费用根据实际情况由责任方承担。五、安全保障条款5.1安全责任甲方负责车库及公共区域的安全管理。5.2安全管理措施包括但不限于：监控设备、消防设施等。5.3紧急情况处理遇紧急情况，甲方应立即采取相应措施，确保人员安全。5.4安全责任事故处理发生安全事故，双方应积极配合调查和处理。六、违约责任6.1违约行为及处理如一方违反本协议约定，另一方有权要求其承担违约责任。6.2违约金及赔偿违约金为[违约金金额]，实际损失超过违约金的，还应赔偿实际损失。6.3违约责任免除因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。七、争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。7.2争议解决程序仲裁程序按照[仲裁委员会名称]的仲裁规则执行。7.3争议解决地点仲裁地点为[仲裁地点]。八、合同生效、变更及终止8.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更程序任何变更需经双方书面同意，并签订补充协议。8.3合同终止条件1.租赁期满；2.双方协商一致解除；3.出现不可抗力导致合同无法履行；4.一方严重违约。8.4合同终止后的处理合同终止后，双方应立即办理相关手续，并妥善处理遗留问题。九、其他约定事项9.1合同附件本协议附件包括但不限于：车库租赁合同、物业管理服务协议等。9.2通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址以本协议为准。9.3不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。9.4合同解除条件1.一方未按约定履行合同主要义务；2.一方发生重大违约行为；3.法律法规规定或双方约定的其他情形。十、协议签署10.1签署日期[签署日期]10.2签署地点[签署地点]10.3签署人姓名及职务甲方代表：[甲方代表姓名]，职务：[甲方代表职务]乙方代表：[乙方代表姓名]，职务：[乙方代表职务]十一、附件[此处插入附件清单]十二、合同备案12.1备案机构[备案机构名称]12.2备案时间[备案时间]12.3备案手续[备案所需手续]十三、合同附件[此处插入合同附件]十四、协议解除14.1解除条件[同第八章第3点]14.2解除程序1.一方书面通知另一方；2.双方确认解除；3.办理合同解除手续。14.3解除后的处理[同第八章第4点]甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1车库使用限制条款a.限制乙方在车库内进行任何商业活动。b.限制乙方在车库内饲养宠物，如有特殊需求，需提前向甲方申请。c.限制乙方在车库内进行任何可能影响车库结构或安全的行为。1.2物业管理费调整条款说明：甲方保留在物业管理服务成本上升时，根据市场情况和政府规定，对物业管理费进行调整的权利。1.3车库设施更新维护条款说明：甲方负责车库设施的定期检查、维修和更新，确保设施处于良好状态。1.4甲方权利行使条款a.催告乙方履行合同义务；b.采取法律手段追究乙方违约责任；c.解除合同并要求乙方支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1租金调整条款说明：乙方有权在市场租金上涨或下降时，根据实际情况与甲方协商调整租金。2.2车库装修条款说明：乙方在租赁期间有权对车库进行必要的装修，但需事先取得甲方同意，并保证不影响车库结构和使用。2.3乙方权益保障条款说明：甲方应保障乙方的合法权益，包括但不限于：a.保障乙方在租赁期间的居住安全；b.保障乙方在车库内合法使用的权利；c.保障乙方在合同到期时，有权优先续租。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用条款说明：中介费用由甲方支付，具体金额根据中介服务合同约定执行。3.2中介责任条款说明：中介机构在促成本协议签订过程中，应保证其提供的信息真实、准确、完整，并对由此产生的后果承担相应的法律责任。3.3中介变更条款说明：如中介机构在协议签订后退出，双方应协商确定新的中介机构，并签订相应的服务合同。3.4中介保密条款说明：中介机构及其工作人员在提供服务过程中，应对所知悉的甲乙双方商业秘密和隐私信息予以保密。3.5中介解除条款说明：如中介机构违反本协议约定，导致甲乙双方利益受损，甲乙双方有权解除中介服务合同，并追究中介机构的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.车库租赁合同2.物业管理服务协议3.甲方提供的服务内容及标准4.乙方提供的车辆信息5.中介服务合同（如有）6.甲方提供的车库设施清单7.乙方提交的租赁申请表8.合同签订时双方的身份证明文件9.合同备案相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按约定支付租金。b.甲方未按约定提供物业管理服务。c.乙方违反车库使用限制条款。d.甲方未按约定进行车库设施维修。2.违约行为认定：a.甲方有权根据乙方未支付租金的记录认定违约。b.甲方有权根据乙方投诉或现场检查认定甲方未提供物业管理服务。c.甲方有权根据乙方使用情况或现场检查认定乙方违反使用限制。d.甲方有权根据维修记录或乙方投诉认定甲方未按约定进行车库设施维修。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指当事人一方违反合同约定，应当承担的民事责任。3.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.保密：指对涉及商业秘密和个人隐私的信息进行保密，不得泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：甲方可以采取催告、提醒或采取法律手段追讨租金。2.问题：物业管理服务不到位。解决办法：乙方可以向甲方提出投诉，甲方应采取措施改进服务。3.问题：车库设施损坏。解决办法：乙方应及时向甲方报告，甲方应负责维修或更换。4.问题：合同解除后遗留问题处理。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.住宅小区车库租赁。2.物业管理服务提供。3.第三方中介参与服务。4.车库设施维护与管理。5.违约行为处理。全文完。2024年度住宅小区车库租赁及物业管理服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确2024年度住宅小区车库租赁及物业管理服务事项，保障甲乙双方合法权益，实现资源共享，提高物业管理水平。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.住宅小区：指由住宅楼、商业楼、车库等组成的具有独立物业管理体系的居住区。2.车库：指为住宅小区居民提供停车的专用场所。3.物业管理服务：指物业管理公司对住宅小区提供的包括但不限于环境卫生、公共安全、绿化养护、设备维修、设施维护等综合性服务。3.2关键词解释1.租赁期限：指本协议约定的车库租赁期限。2.租金：指乙方支付给甲方的车库租赁费用。3.物业管理费：指乙方支付给物业管理公司的物业服务费用。4.保证金：指乙方为保证履行本协议所缴纳的押金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金、物业管理费及保证金。2.甲方有权要求乙方遵守住宅小区的各项规章制度。3.甲方有权对乙方在车库内停放车辆进行监督，确保车辆安全。4.甲方有义务为乙方提供符合约定的车库租赁及物业管理服务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照约定提供车库租赁及物业管理服务。2.乙方有权对甲方提供的车库租赁及物业管理服务提出合理意见或建议。3.乙方有义务按照约定支付租金、物业管理费及保证金。4.乙方有义务遵守住宅小区的各项规章制度，维护小区环境秩序。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方提供的车库所在住宅小区。5.3合同履行方式1.乙方应按月支付租金、物业管理费及保证金。2.乙方应在车库内规范停放车辆，不得占用消防通道、疏散通道等。3.乙方应遵守住宅小区的各项规章制度，不得损害他人合法权益。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.本协议约定的租赁期限届满。2.甲乙双方协商一致解除本协议。3.因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序1.本协议终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商。2.经协商一致，甲乙双方应签订终止协议，明确终止事项。6.4终止后果1.本协议终止后，乙方应将车库及有关物品返还甲方。2.甲方应退还乙方已支付的保证金。3.本协议终止后，双方应按照法律法规及相关规定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方需按照本协议约定的租金标准支付给甲方。2.物业管理费：乙方需按照物业管理公司规定的收费标准支付物业管理费。3.保证金：乙方需在本协议签订时一次性支付给甲方，作为乙方履行本协议的担保。7.2支付方式1.租金、物业管理费及保证金可以通过银行转账、现金或甲方指定的其他支付方式进行支付。2.乙方应在每月的指定日期前支付当月的租金及物业管理费。7.3支付时间1.租金支付时间：乙方应在每月的指定日期前支付当月的租金。2.物业管理费支付时间：乙方应在每月的指定日期前支付当月的物业管理费。3.保证金支付时间：乙方应在签订本协议时一次性支付保证金。7.4支付章件1.乙方在支付费用时，应向甲方提供支付凭证，以便甲方进行记录和核对。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供车库租赁及物业管理服务，乙方有权要求甲方赔偿相应的损失。2.若甲方未按约定退还保证金，乙方有权要求甲方支付相应的违约金。8.2乙方违约1.若乙方未按约定支付租金、物业管理费及保证金，甲方有权要求乙方支付相应的滞纳金。2.若乙方违反住宅小区规章制度，造成他人损失的，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约赔偿金额应根据实际情况和双方协商确定。2.赔偿方式可以包括现金支付、物品赔偿或其他双方约定的方式。九、保密条款9.1保密内容1.住宅小区的物业管理信息。2.甲方和乙方之间的商业秘密。3.双方在履行本协议过程中所知悉的对方隐私。9.2保密期限本协议约定的保密期限为自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得以任何方式泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难，且当事人无法预见、避免或克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力发生时，双方应立即通知对方。2.双方应采取一切可能的措施，减少损失。3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例1.地震导致住宅小区基础设施损坏，影响车库租赁及物业管理服务。2.政府出台新的物业管理政策，导致本协议部分条款无法履行。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。2.协商期限为自争议发生之日起____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可向物业管理相关部门申请调解。2.若调解不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方。2.经双方同意，甲方有权将本协议的权利和义务转让给其关联公司。12.2不得转让的情形1.乙方作为承租方，不得将车库租赁权转让给第三方。2.乙方不得将本协议约定的物业管理服务义务转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对车库的最终所有权。2.乙方不得擅自改变车库的结构和使用性质。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入车库的权力。2.甲方保留在车库租赁期间对车库进行必要维修和保养的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容与本协议具有同等法律效力。2.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护车库及住宅小区的环境和秩序。2.双方应积极协助对方解决在履行本协议过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、书面或其他有效方式保持沟通。2.双方应按照约定的时间和方式履行协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本协议的完整文件，包含所有甲乙双方就车库租赁及物业管理服务达成的协议和谅解。16.3增减条款1.本协议的任何增减条款，均应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）。2.未经双方书面同意，任何增减条款均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的车库租赁及物业管理服务说明。2.住宅小区管理规定及规章制度。3.物业管理公司服务收费标准。4.银行转账凭证或其他支付凭证。5.争议解决过程中的相关文件。6.不可抗力事件的相关证明文件。7.修改和补充协议的书面文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定提供车库租赁及物业管理服务；未按约定退还保证金。乙方违约：未按约定支付租金、物业管理费及保证金；违反住宅小区规章制度。2.违约认定：违约行为发生后，双方应立即通知对方，并提供相关证据。根据双方协商或争议解决机构的认定，确定违约行为及责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难