2025年度校园物业服务及安全防范合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度校园物业服务及安全防范合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1服务方基本信息1.2受服务方基本信息2.服务内容及范围2.1物业服务内容2.2安全防范服务内容3.服务期限3.1服务起始日期3.2服务终止日期4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2服务费用支付方式4.3服务费用支付时间5.服务质量标准5.1物业服务质量标准5.2安全防范服务质量标准6.服务方责任6.1物业服务责任6.2安全防范服务责任7.受服务方责任7.1物业服务配合责任7.2安全防范服务配合责任8.违约责任8.1服务方违约责任8.2受服务方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：物业服务内容明细12.2附件二：安全防范服务内容明细13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1服务方基本信息1.1.1服务方名称：物业管理有限公司1.1.2服务方地址：市区路号1.1.3服务方联系人：1.1.4服务方联系电话：138xxxx56781.2受服务方基本信息1.2.1受服务方名称：大学1.2.2受服务方地址：市区路号1.2.3受服务方联系人：1.2.4受服务方联系电话：139xxxx56782.服务内容及范围2.1物业服务内容2.1.1楼宇管理：负责校园内所有楼宇的日常管理工作，包括但不限于清洁、绿化、维修等。2.1.2设施设备管理：负责校园内所有设施设备的运行维护，确保其正常运行。2.1.3公共区域管理：负责校园内公共区域的清洁、维护和安全保卫工作。2.2安全防范服务内容2.2.124小时巡逻：在校园内进行24小时巡逻，确保校园安全。2.2.2门禁管理：对校园内各入口进行严格门禁管理，防止未经授权的人员进入。2.2.3安防监控：在校园内安装摄像头，对重要区域进行实时监控。2.2.4应急处理：在发生紧急情况时，及时进行应急处理，保障师生安全。3.服务期限3.1服务起始日期：2024年9月1日3.2服务终止日期：2025年8月31日4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）4.2服务费用支付方式：分四次支付，每次支付人民币十二万五千元整（￥125,000.00）4.3服务费用支付时间：每年3月、6月、9月、12月各支付一次5.服务质量标准5.1物业服务质量标准5.1.1楼宇管理：保持楼宇内外清洁卫生，无乱贴乱画现象。5.1.2设施设备管理：确保设施设备正常运行，故障处理时间不超过24小时。5.1.3公共区域管理：保持公共区域整洁，无杂物堆放。5.2安全防范服务质量标准5.2.124小时巡逻：巡逻人员需穿着统一制服，佩戴工作牌，确保巡逻区域无安全隐患。5.2.2门禁管理：确保门禁系统正常运行，无未经授权的人员进入。5.2.3安防监控：监控画面清晰，监控区域无死角。6.服务方责任6.1物业服务责任6.1.1负责提供符合合同约定的物业服务。6.1.2负责对物业服务人员进行培训和管理。6.1.3对物业服务中出现的问题进行及时处理。6.2安全防范服务责任6.2.1负责提供符合合同约定的安全防范服务。6.2.2负责对安全防范人员进行培训和管理。6.2.3对安全防范中出现的问题进行及时处理。7.受服务方责任7.1物业服务配合责任7.1.1提供物业服务所需的场地、设施和设备。7.1.2协助物业服务人员开展工作，确保物业服务顺利进行。7.2安全防范服务配合责任7.2.1提供安全防范所需的场地、设施和设备。7.2.2协助安全防范人员开展工作，确保安全防范工作顺利进行。8.违约责任8.1服务方违约责任8.1.1如服务方未按合同约定提供物业服务或安全防范服务，受服务方有权要求服务方赔偿因此造成的损失。8.1.2如服务方未能达到合同约定的服务质量标准，受服务方有权要求服务方进行整改，直至符合标准。8.1.3如服务方延迟或拒绝支付服务费用，每延迟一日，应向受服务方支付相当于未付款项1%的违约金。8.2受服务方违约责任8.2.1如受服务方未按时支付服务费用，每延迟一日，应向服务方支付相当于未付款项1%的违约金。8.2.2如受服务方违反合同约定，妨碍服务方正常开展工作，受服务方有权要求赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序9.2.1提出仲裁申请的一方应向仲裁委员会提交书面仲裁申请书。9.2.2仲裁委员会应在收到仲裁申请书后的15日内决定是否受理。9.2.3仲裁委员会受理后，应在30日内组成仲裁庭，并通知双方当事人。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1如一方违约，另一方有权解除合同。10.1.2如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方应提前30日书面通知对方。10.2.2双方应就合同解除后的善后事宜进行协商，包括但不限于财产清算、人员安置等。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同自签署之日起生效。11.1.2合同生效前，双方应按照合同约定履行相应的准备工作。11.2合同终止条件11.2.1合同服务期限届满。11.2.2双方协商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：物业服务内容明细12.1.1清洁服务12.1.2绿化管理12.1.3设施设备维护12.2附件二：安全防范服务内容明细12.2.1巡逻制度12.2.2门禁管理12.2.3安防监控13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2其他约定事项二13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：2024年8月15日14.2合同生效日期：2024年9月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、技术支持单位、保险机构等。15.2第三方介入情形15.2.1如合同双方认为有必要引入第三方提供专业服务、技术支持或保险保障等，可邀请第三方介入。15.2.2第三方介入需经合同双方同意，并签订相关协议。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应承担相应的法律责任，并按照协议约定履行其职责。15.3.2第三方因自身原因造成合同无法履行的，应承担相应的违约责任。16.甲乙方与第三方关系16.1甲乙方与第三方之间的关系由双方签订的协议约定。16.2本合同中，甲乙方对第三方的选择、委托及监督权由甲乙方行使。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成合同无法履行的，其赔偿责任不得超过合同约定服务费用总额的10%。17.1.2第三方责任限额的具体数额，由甲乙双方在协议中约定。18.第三方介入时的额外条款18.1.1第三方介入前，甲乙方应向对方提供第三方的基本信息、资质证明及相关协议。18.1.2第三方介入后，甲乙方应监督第三方按照合同约定和协议要求履行职责。18.1.3如第三方违反合同约定或协议要求，甲乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方介入后，其责任、权利和义务仅限于其与甲乙双方签订的协议范围内。19.2第三方不承担本合同中甲乙双方的权利义务。19.3如第三方行为涉及甲乙双方的权利义务，甲乙双方应协商解决，第三方不承担连带责任。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定和第三方协议要求，共同确保合同履行。20.2如第三方介入导致合同履行出现争议，甲乙双方应协商解决，协商不成时，可按照第9条争议解决方式处理。21.第三方介入后的合同变更21.1如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。21.2变更协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务内容明细要求：详细列出物业服务的内容，包括但不限于清洁服务、绿化管理、设施设备维护等，以及每个服务项目的具体标准和要求。说明：此附件作为合同附件，用于明确物业服务的内容和标准。2.附件二：安全防范服务内容明细要求：详细列出安全防范服务的具体内容，包括但不限于巡逻制度、门禁管理、安防监控等，以及每个服务项目的操作流程和应急预案。说明：此附件作为合同附件，用于明确安全防范服务的具体内容和应对措施。3.附件三：服务费用明细要求：详细列出服务费用的构成，包括但不限于人工费、材料费、设备折旧费等，以及每个项目的具体费用和计算方式。说明：此附件作为合同附件，用于明确服务费用的构成和计算方法。4.附件四：服务期限及工作计划要求：详细列出服务期限的具体起止日期，以及每个服务项目的实施计划和时间安排。说明：此附件作为合同附件，用于明确服务期限和工作计划。5.附件五：第三方协议要求：详细列出第三方协议的内容，包括但不限于第三方的基本信息、服务内容、费用、责任等。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体协议内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：服务方未按时完成物业服务或安全防范服务。示例：若合同约定每周进行一次清洁服务，但服务方连续两周未按时完成，则服务方需支付相当于两次清洁服务费用1%的违约金。2.违约行为：受服务方未按时支付服务费用。责任认定标准：受服务方应按照合同约定的时间节点支付服务费用，如未按时支付，每延迟一日，受服务方应向服务方支付相当于未付款项1%的违约金。示例：若合同约定每月支付一次服务费用，但受服务方连续两个月未按时支付，则受服务方需支付相当于两个月服务费用1%的违约金。3.违约行为：第三方未能按照协议要求履行职责。责任认定标准：第三方应按照协议约定履行职责，如未能履行，其违约责任由第三方承担。示例：若第三方未能按照协议要求提供技术支持，导致服务中断，则第三方需承担相应的赔偿责任。4.违约行为：不可抗力事件导致合同无法履行。责任认定标准：如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。示例：如发生自然灾害，导致服务中断，双方均不承担违约责任。全文完。2024年度校园物业服务及安全防范合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同期限1.4合同目的第二章物业服务内容2.1物业管理范围2.2物业服务项目2.3服务标准2.4服务质量第三章安全防范措施3.1安全管理责任3.2安全防范制度3.3安全防范设施3.4安全教育培训第四章服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2支付方式4.3支付时间4.4违约责任第五章物业管理费用5.1物业管理费构成5.2收费标准5.3收费方式5.4违约责任第六章物业维修与维护6.1维修范围6.2维修责任6.3维修程序6.4维修费用第七章物业使用与维护7.1物业使用规定7.2物业维护责任7.3物业维护程序7.4物业维护费用第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决期限8.4违约责任第九章合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序9.4合同变更与解除后果第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准10.4违约赔偿程序第十一章保密条款11.1保密义务11.2保密信息范围11.3保密期限11.4违约责任第十二章合同终止与解除12.1合同终止条件12.2合同解除条件12.3合同终止与解除程序12.4合同终止与解除后果第十三章其他约定13.1通知与送达13.2合同附件13.3合同附件效力13.4合同解释第十四章合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同生效与终止程序14.4合同生效与终止后果合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度校园物业服务及安全防范合同”。1.2合同双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.3合同期限本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4合同目的本合同旨在明确甲乙双方在2024年度内就校园物业服务及安全防范事宜的权利、义务和责任。第二章物业服务内容2.1物业管理范围2.2物业服务项目2.2.1清洁服务2.2.2绿化维护2.2.3设施设备维护2.2.4保安巡逻2.2.5环境卫生2.2.6事件应急处理2.3服务标准乙方提供的服务应达到国家规定的物业服务标准，并符合甲方校园的实际需求。2.4服务质量乙方应确保提供的服务质量符合合同约定，对服务质量问题，甲方有权要求乙方及时整改。第三章安全防范措施3.1安全管理责任乙方负责校园内的安全管理，确保校园安全稳定。3.2安全防范制度乙方应建立健全安全防范制度，包括门卫制度、巡逻制度、消防制度等。3.3安全防范设施乙方应配备必要的安全防范设施，如监控设备、报警系统、消防器材等。3.4安全教育培训乙方应定期对员工进行安全教育培训，提高员工的安全防范意识。第四章服务费用及支付方式4.1服务费用标准清洁服务费用：[金额]绿化维护费用：[金额]设施设备维护费用：[金额]保安巡逻费用：[金额]环境卫生费用：[金额]事件应急处理费用：[金额]4.2支付方式甲方应于每月末前支付乙方当月服务费用。4.3支付时间乙方应在每月5日前向甲方提供上月服务费用结算单。4.4违约责任若甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付金额的[百分比]%。第五章物业管理费用5.1物业管理费构成日常维护费用设施设备更新费用人员工资福利其他相关费用5.2收费标准日常维护费用：[金额]设施设备更新费用：[金额]人员工资福利：[金额]其他相关费用：[金额]5.3收费方式物业管理费用按年度预收，甲方应于每年1月5日前支付乙方当年物业管理费用。5.4违约责任若甲方未按时支付物业管理费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付金额的[百分比]%。第六章物业维修与维护6.1维修范围乙方负责校园内公共设施的日常维修和维护。6.2维修责任乙方应在接到维修通知后[时间]内进行维修。6.3维修程序维修程序如下：甲方提出维修需求乙方安排维修人员维修完成后验收6.4维修费用维修费用由甲方承担，具体费用根据实际情况确定。第七章物业使用与维护7.1物业使用规定甲方应按照乙方制定的使用规定合理使用物业。7.2物业维护责任甲方有责任对物业进行合理维护，避免人为损坏。7.3物业维护程序甲方发现物业损坏时应及时通知乙方，乙方应在[时间]内进行维修。7.4物业维护费用物业维护费用由甲方承担，具体费用根据实际情况确定。第八章争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序提交诉讼前，双方应指定代表进行协商，并在[时间]内达成一致意见。若协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3争议解决期限自争议发生之日起，双方应在[时间]内解决争议。8.4违约责任若因争议解决不当导致任何一方遭受损失，违约方应承担相应的违约责任。第九章合同变更与解除9.1合同变更条件在合同履行过程中，如遇不可抗力或其他特殊情况，双方可协商变更合同内容。9.2合同解除条件甲方或乙方违约，且违约方未在[时间]内纠正；合同目的无法实现；双方协商一致解除合同。9.3合同变更与解除程序合同变更或解除需书面通知对方，并经双方签字确认。9.4合同变更与解除后果合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定继续履行合同。第十章违约责任10.1违约情形未按时支付费用；未履行合同约定的服务内容；违反合同约定的其他行为。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据实际情况确定，双方协商一致。10.4违约赔偿程序违约赔偿事宜通过协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。第十一章保密条款11.1保密义务双方对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。11.2保密信息范围保密信息包括但不限于技术资料、商业计划、财务数据等。11.3保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[时间]。11.4违约责任违反保密义务的，违约方应承担相应的违约责任。第十二章合同终止与解除12.1合同终止条件合同期限届满；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同解除条件同第九章合同解除条件。12.3合同终止与解除程序同第九章合同变更与解除程序。12.4合同终止与解除后果合同终止或解除后，双方应按照终止或解除后的约定处理剩余事务。第十三章其他约定13.1通知与送达邮寄传真电子邮件13.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同附件效力合同附件的修改、补充或变更需经双方书面同意。13.4合同解释本合同解释权归甲方所有。第十四章合同生效与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件同第十二章合同终止条件。合同方签字：甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1物业管理决策权物业服务项目的调整和优化；物业管理费用的预算和审批；物业服务质量的监督和评估；物业安全管理规则的制定和修改。1.2甲方指定项目负责人甲方有权指定项目负责人，负责协调、监督和指导乙方在校园物业服务工作中的具体实施。1.3甲方审批权乙方在执行物业管理任务时，涉及重大事项的决策，如重大维修、改造等，需经甲方审批后方可进行。1.4甲方监督权甲方有权对乙方在校园物业服务工作中的服务质量、安全防范措施等方面进行监督，并要求乙方及时整改。1.5甲方信息提供义务甲方应向乙方提供校园物业管理所需的相关信息，包括但不限于校园规划、设施设备清单、使用情况等。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方服务独立性乙方在履行物业服务职责时，应保持独立性，不受甲方其他部门的干涉。2.2乙方服务灵活性乙方可根据校园实际需求，调整物业服务内容和方式，提高服务效率。2.3乙方服务创新权乙方有权对物业服务进行创新，提高服务质量，提升校园居住环境。2.4乙方服务报告义务乙方应定期向甲方提交物业服务报告，包括但不限于服务内容、服务效果、存在问题等。2.5乙方服务改进义务乙方应根据甲方反馈和自身工作情况，不断改进服务质量，提高服务满意度。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构资质要求若合同涉及第三方中介机构，中介机构应具备相应的资质证书，并在合同中明确其服务范围和收费标准。3.2中介机构选择程序甲方和乙方应共同确定中介机构，并签订中介服务协议。3.3中介机构责任中介机构应遵守合同约定，履行中介职责，对中介过程中产生的后果承担相应责任。3.4中介机构费用承担中介服务费用由甲方和乙方按照合同约定承担，具体金额和支付方式在合同中明确。3.5中介机构保密义务中介机构对在履行中介职责过程中知悉的甲方和乙方商业秘密负有保密义务。3.6中介机构违约责任若中介机构违反合同约定，甲方和乙方有权要求中介机构承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、终止中介服务等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方校园物业管理需求清单2.物业服务费用明细表3.物业安全管理规则4.甲方校园设施设备清单5.物业服务合同附件6.中介服务协议（如有）7.保密协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付服务费用认定：甲方未在约定的支付时间内支付乙方服务费用，且超过[时间]未支付。2.违约行为：未履行合同约定的服务内容认定：乙方未按照合同约定提供物业服务，或服务质量未达到合同标准。3.违约行为：违反合同约定的安全防范措施认定：乙方未按照合同约定的安全防范措施执行，导致校园安全事件发生。4.违约行为：未按时提交服务报告认定：乙方未在约定的报告时间内提交物业服务报告。5.违约行为：违反保密义务认定：任何一方泄露对方商业秘密，或未按照保密协议执行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.诉讼管辖权：指人民法院对特定案件的审判权。4.保密信息：指在商业活动中，对一方当事人具有经济利益或竞争优势的信息。5.资质证书：指证明某机构或个人具备特定资格或能力的证书。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务费用争议解决办法：双方应友好协商，协商不成可提交仲裁或诉讼解决。2.问题：服务质量问题解决办法：甲方应及时向乙方提出，乙方应在[时间]内整改。3.问题：安全事件解决办法：乙方应立即采取应急措施，并报告甲方，甲方将协助处理。4.问题：信息保密解决办法：双方应严格执行保密协议，发现泄露情况应立即采取措施。五、所有应用场景：1.校园物业服务2.校园安全防范3.物业服务费用管理4.物业服务合同管理5.中介服务管理全文完。2024年度校园物业服务及安全防范合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________2.乙方：名称：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________3.其他相关方：名称：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2024年度校园物业服务及安全防范的相关事宜，保障校园的正常运行和师生的安全，维护校园秩序，实现物业服务的高效、安全、优质。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合校园实际情况，经甲乙双方友好协商一致，签订本合同。三、定义与解释3.1专业术语（1）校园物业服务：指乙方对甲方校园内的公共区域、设施设备等进行管理、维护、维修、清洁等工作；（2）安全防范：指乙方对甲方校园内的安全保卫、消防、门禁、监控等工作；（3）物业服务费：指甲方支付给乙方的用于校园物业服务和安全防范的费用。3.2关键词解释（1）校园：指甲方所属的校园区域；（2）公共区域：指校园内供师生共同使用的区域，如教学楼、图书馆、食堂、体育馆等；（3）设施设备：指校园内的各种建筑物、构筑物、设备、设施等；（4）安全保卫：指乙方对校园内的安全进行巡逻、检查、防范等工作；（5）消防：指乙方对校园内的消防设施、消防通道等进行管理、维护、检查等工作；（6）门禁：指乙方对校园内的门禁系统进行管理、维护、检查等工作；（7）监控：指乙方对校园内的监控系统进行管理、维护、检查等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质、高效的物业服务及安全防范；（2）甲方有权监督乙方的工作，对乙方的工作提出意见和建议；（3）甲方应按照合同约定，按时足额支付物业服务费；（4）甲方应配合乙方的工作，为乙方提供必要的便利条件。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，提供优质、高效的物业服务及安全防范；（2）乙方应接受甲方的监督，对甲方提出意见和建议进行及时整改；（3）乙方应按照合同约定，提供物业服务及安全防范所需的人力、物力、财力；（4）乙方应遵守国家法律法规，确保校园的安全稳定。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所属校园区域。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，对校园内的公共区域、设施设备等进行管理、维护、维修、清洁等工作，同时负责安全保卫、消防、门禁、监控等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期满，经甲乙双方协商一致，可以续签本合同；（2）一方违反合同约定，致使合同无法履行，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力等原因，致使合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。6.3终止程序（1）合同解除前，双方应就合同解除事宜进行协商；（2）合同解除后，双方应按照合同约定，妥善处理相关事宜。6.4终止后果（1）合同解除后，甲方应按照合同约定，支付乙方已发生的物业服务费；（2）合同解除后，乙方应按照合同约定，妥善处理校园内的遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业服务费：根据甲方校园的实际情况，物业服务费包括但不限于公共区域管理费、设施设备维护费、清洁费、绿化费等；（2）安全防范费：包括但不限于安全保卫人员工资、消防设施维护费、门禁系统维护费、监控系统维护费等；（3）其他费用：根据合同履行过程中的实际需求，经甲乙双方协商一致的其他费用。7.2支付方式物业服务费及安全防范费应以人民币结算，支付方式为银行转账。7.3支付时间（1）物业服务费：甲方应于每月的一个工作日前，将上月物业服务费支付至乙方指定账户；（2）安全防范费：甲方应于每月的一个工作日前，将上月安全防范费支付至乙方指定账户。7.4支付条款（1）甲方支付的费用应准确无误，如因甲方支付错误导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任；（2）乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具相应的收据或发票；（3）如因甲方未按时支付费用导致乙方工作受影响的，甲方应承担相应的责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的1%；（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时提供物业服务及安全防范的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用总额的1%；（2）乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金及赔偿金额应根据实际损失情况由双方协商确定；（2）如双方协商不成，可依法向人民法院提起诉讼，由人民法院判决赔偿金额及赔偿方式。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、管理秘密等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止之日止。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、暴乱、政府行为等社会异常事件；（3）其他双方无法预见、无法避免且无法克服的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切必要措施减轻损失；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致乙方无法正常开展工作；（3）战争导致双方无法正常履行合同。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择第三方进行调解；（2）仲裁：双方可协议选择仲裁机构进行仲裁；（3）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）本合同约定的服务内容涉及国家秘密或商业秘密；（2）本合同约定的服务内容涉及国家安全和社会公共利益；（3）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，甲方保留所有权利；（2）乙方在履行合同过程中，不得侵犯甲方知识产权、商业秘密等权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方服务质量、安全防范措施等进行监督的权利；（2）甲方保留对乙方违约行为采取法律手段的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方开展工作，为乙方提供必要的便利条件；（2）乙方应协助甲方维护校园秩序，确保校园安全。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，沟通工作情况，协调解决问题；（2）双方应建立信息共享机制，及时传递相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方校园平面图及设施设备清单2.物业服务及安全防范标准规范3.乙方人员资质证明及安全防范设备清单4.甲方支付费用明细表5.双方协商达成的补充协议6.争议解决过程中的相关文件7.不可抗力事件证明材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付物业服务费：甲方应支付违约金，违约金为应支付费用总额的1%。违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务：甲方应承担相应赔偿责任。2.乙方违约行为及认定：未按时提供物业服务及安全防范：乙方应支付违约金，违约金为应提供服务费用总额的1%。违反合同约定，导致甲方遭受损失：乙方应承担相应