二零二五年度乡村旅游用地租赁合同协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度乡村旅游用地租赁合同协议本合同目录一览1.合同订立依据及背景1.1国家及地方相关政策法规1.2乡村旅游用地租赁政策1.3双方基本情况2.租赁用地基本情况2.1用地位置2.2用地面积2.3用地性质2.4用地规划3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金标准3.4租金调整机制4.租赁用途及限制4.1租赁用途4.2用地使用限制4.3环保要求5.租赁双方权利与义务5.1出租方权利与义务5.2承租方权利与义务6.租赁保证金6.1保证金数额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.租赁合同变更及解除7.1合同变更7.2合同解除7.3合同终止8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：租赁用地平面图11.2附件二：租赁用地相关审批文件11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及背景1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规制定。1.2鉴于国家及地方乡村旅游用地租赁政策，以及双方实际情况，特订立本合同。2.租赁用地基本情况2.1用地位置：甲方位于省市县镇村的乡村旅游用地。2.2用地面积：租赁面积为平方米，具体以实际测量为准。2.3用地性质：乡村旅游用地，适用于餐饮、住宿、休闲娱乐等经营性活动。2.4用地规划：甲方已根据土地利用总体规划对租赁用地进行合理规划，乙方应遵守甲方提供的用地规划。3.租赁期限及租金3.1租赁期限：本合同租赁期限为自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计四年。3.2租金支付方式：乙方应于每月的15日前向甲方支付当月租金，租金通过银行转账方式进行支付。3.3租金标准：每月租金为人民币元/平方米，共计人民币元/月。3.4租金调整机制：如国家相关政策调整，租金可按政府指导价或双方协商一致的价格进行调整。4.租赁用途及限制4.1租赁用途：乙方租赁用地主要用于乡村旅游服务设施建设，包括餐饮、住宿、休闲娱乐等。4.2用地使用限制：乙方不得擅自改变用地性质，不得从事与乡村旅游无关的经营活动。4.3环保要求：乙方在经营过程中应遵守国家环保法律法规，确保经营活动符合环保要求。5.租赁双方权利与义务5.1出租方权利与义务：5.1.1甲方有权对租赁用地进行监督管理，确保乙方遵守合同约定。5.1.2甲方应提供符合规划要求的乡村旅游用地，确保乙方正常经营。5.1.3甲方应按约定时间收取租金，不得擅自提高租金标准。5.2承租方权利与义务：5.2.1乙方有权按照合同约定使用租赁用地，开展乡村旅游经营活动。5.2.2乙方应按约定时间支付租金，不得拖欠或迟延支付。5.2.3乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。6.租赁保证金6.1保证金数额：乙方需向甲方支付租赁保证金人民币元。6.2保证金支付方式：乙方应在签订本合同之日起5个工作日内向甲方支付保证金。6.3保证金退还条件：合同履行完毕，且乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。7.租赁合同变更及解除7.1合同变更：如遇国家政策调整或双方协商一致，可对本合同进行变更。7.2合同解除：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行时，有权解除合同。7.3合同终止：合同期限届满或双方约定终止条件成就时，合同终止。8.违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1若甲方未按合同约定提供租赁用地或提供用地不符合约定，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的%。8.1.2若甲方擅自提高租金或收取额外费用，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已收取的租金和费用。8.2乙方违约责任：8.2.1若乙方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的%作为违约金。8.2.2若乙方擅自改变租赁用途或进行违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。9.争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止后，乙方应立即停止使用租赁用地，并恢复原状。11.合同附件11.1附件一：租赁用地平面图11.2附件二：租赁用地相关审批文件11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2签署日期：2025年1月1日12.3签署地点：省市县镇村13.合同份数及保管13.1本合同共两份，甲乙双方各执一份。13.2双方应妥善保管合同文本，合同文本遗失或损坏时，应及时补办。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。14.2本合同未尽事宜，以中华人民共和国法律法规为准。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.2第三方定义15.2.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或由一方邀请，以提供专业服务、咨询、监督或执行特定任务为目的的独立实体。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，对因自身原因造成的损失承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应根据第三方提供的服务内容和潜在风险进行评估。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由双方共同签订第三方服务协议。a.第三方的名称、地址、联系方式；b.第三方提供的服务内容、范围和期限；c.第三方的责任和义务；d.第三方的责任限额；e.第三方费用的支付方式和金额；f.第三方服务协议的生效、变更和终止条件。15.6第三方与其他各方的关系15.6.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供方与被服务方，第三方不参与甲乙双方的合同权利义务关系。15.6.2第三方在执行任务时，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的合法权益。15.6.3第三方在执行任务过程中，如需与甲乙双方进行沟通，应通过甲乙双方指定的联系人进行。16.第三方介入时的额外条款16.1.1甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方能够有效地履行其职责。16.1.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并采取必要的措施。16.1.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致无法履行职责，应及时通知甲乙双方，并采取替代措施。16.1.4第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致损失，应由第三方自行承担。16.2第三方介入时的权利义务划分16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，有权根据合同约定和实际情况调整服务内容和期限。16.2.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用，有权要求甲乙双方承担因第三方履行职责而产生的合理费用。16.2.3第三方有权要求甲乙双方在合同履行过程中提供必要的协助和支持。16.2.4第三方在履行职责过程中，应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁用地平面图要求：提供租赁用地的详细平面图，标明用地范围、建筑物位置、道路规划等。说明：平面图应清晰、准确，作为租赁用地使用和管理的依据。2.附件二：租赁用地相关审批文件要求：提供租赁用地规划许可证、土地使用权证、建设用地规划许可证等相关审批文件。说明：审批文件是租赁用地合法使用的证明，必须齐全有效。3.附件三：乡村旅游用地租赁合同要求：提供正式的乡村旅游用地租赁合同文本，包括合同双方签字或盖章。说明：合同文本是双方权利义务的法律依据，应完整、准确。4.附件四：第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：服务协议是第三方介入合同履行的重要文件，应详细明确。5.附件五：租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：支付凭证是证明租金已支付的有效证据，应妥善保管。6.附件六：违约行为记录要求：记录合同履行过程中的违约行为，包括违约事实、处理结果等。说明：违约行为记录是处理违约责任的重要依据，应真实、完整。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供租赁用地；b.擅自提高租金或收取额外费用；c.未按约定履行合同约定的其他义务。乙方违约：a.未按约定支付租金；b.擅自改变租赁用途或进行违法经营活动；c.未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：甲方违约责任：a.违约金：按每月租金的%支付违约金；b.损失赔偿：赔偿因违约造成的乙方实际损失。乙方违约责任：a.违约金：按每月租金的%支付违约金；b.损失赔偿：赔偿因违约造成的甲方实际损失。3.违约示例说明：甲方违约示例：甲方未按合同约定时间提供租赁用地，导致乙方无法按期开业，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因延误开业造成的损失。乙方违约示例：乙方擅自将租赁用地用于非法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因非法经营活动造成的损失。全文完。二零二五年度乡村旅游用地租赁合同协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：随着我国乡村旅游的快速发展，甲方拥有一块适合开展乡村旅游的用地。为充分发挥该用地的效益，甲方决定将其出租给乙方进行乡村旅游项目的开发与经营。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在乡村旅游用地租赁过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）乡村旅游：指利用乡村的自然、文化、历史、民俗等资源，为游客提供休闲、度假、体验等服务的旅游活动。（2）租赁期限：指乙方租赁甲方乡村旅游用地的有效期限。（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租金。3.2关键词解释：（1）乡村旅游用地：指甲方拥有的、用于开展乡村旅游活动的土地。（2）租赁：指甲方将乡村旅游用地出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。（3）配套设施：指乡村旅游用地内为游客提供便利的设施，如停车场、休息区、洗手间等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方在乡村旅游用地内的经营活动进行监督和管理。（3）甲方有权根据国家法律法规及政策调整，对乡村旅游用地进行合理规划、改造和调整。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定，在乡村旅游用地内开展乡村旅游项目。（2）乙方应按照国家法律法规及政策规定，合法经营乡村旅游项目。（3）乙方应按时支付租金，并承担因自身原因造成的损失。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：乡村旅游用地地址：____________________5.3合同履行方式：（1）乙方应在合同履行期限内，按照本合同约定支付租金。（2）乙方应在合同履行期限内，合理利用乡村旅游用地，开展乡村旅游项目。（3）甲乙双方应按照本合同约定，共同维护乡村旅游用地的合法权益。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后，自双方约定的生效之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，合同自动终止。（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，合同终止，双方无需办理终止手续。（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成可依法提起诉讼。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应立即停止在乡村旅游用地内的经营活动。（2）合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，妥善处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）基本租金：根据乡村旅游用地面积及市场行情，双方协商确定的基本租金。（2）配套设施使用费：乙方使用甲方提供的配套设施所支付的费用。（3）公共设施维护费：乡村旅游用地内公共设施的维护费用。（4）其他费用：因乙方经营乡村旅游项目所产生的其他相关费用。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将租金及相关费用通过银行转账方式支付至甲方指定账户。（2）现金支付：经双方协商一致，乙方可采取现金支付方式。7.3支付时间：（1）基本租金：乙方应在每季度第一个月的10日前支付当季度的基本租金。（2）配套设施使用费：乙方应在使用配套设施的当月支付当月的使用费。（3）公共设施维护费：乙方应在每季度第一个月的10日前支付当季度的公共设施维护费。（4）其他费用：乙方应在产生费用的次月支付相应费用。7.4支付条款：（1）乙方支付租金及相关费用时，应确保款项足额到账。（2）甲方收到乙方支付的租金及相关费用后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定提供乡村旅游用地，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。（2）甲方擅自调整乡村旅游用地用途，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付租金及相关费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。（2）乙方擅自改变乡村旅游用地用途，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。（2）违约金的支付方式为一次性支付。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营策略等信息均属保密内容。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为____年，自合同生效之日起计算。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成可依法提起诉讼。10.4不可抗力实例：（1）地震导致乡村旅游用地受损，无法继续经营。（2）政府政策调整，导致乡村旅游项目无法继续开展。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成，双方可向有关调解机构申请调解，或依法向仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将合同权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同约定的保密内容。（2）合同约定的特定权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对乡村旅游用地的所有权。（2）甲方保留对乡村旅游用地进行规划、改造和调整的权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对乡村旅游用地内设施设备的维护和更新权利。（2）甲方保留对乡村旅游用地内安全、卫生、环境保护等方面的监管权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：对本合同的任何修改或补充，均为合同的一部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互协助，共同确保乡村旅游项目的顺利进行。15.2协作与配合方式：（1）甲方应向乙方提供乡村旅游用地的相关资料和必要的技术支持。（2）乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行乡村旅游用地的规划、建设和经营。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间完整的协议，具有独立性，不因任何其他合同或协议的存在而受影响。16.3增减条款：本合同如有增减条款，以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件。2.乡村旅游用地相关规划文件。3.乡村旅游用地配套设施清单及使用说明。4.乡村旅游用地租赁费用计算明细。5.不可抗力事件证明文件。6.争议解决过程中的相关文件。7.合同修改和补充协议。二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：违约行为：未按合同约定提供乡村旅游用地。认定：甲方应在合同约定的期限内提供乡村旅游用地，如未提供，视为违约。违约行为：擅自调整乡村旅游用地用途。认定：甲方未经乙方同意，擅自调整乡村旅游用地用途，视为违约。2.乙方的违约行为及认定：违约行为：未按合同约定支付租金及相关费用。认定：乙方应在合同约定的支付时间内支付租金及相关费用，如未支付，视为违约。违约行为：擅自改变乡村旅游用地用途。认定：乙方未经甲方同意，擅自改变乡村旅游用地用途，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。2.违约金：指合同当事人因违约行为而应向对方支付的一定金额的补偿。3.争议解决：指合同当事人之间因合同履行产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.独立性：指合同具有独立存在和效力的特征，不受其他合同或协议的影响。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乡村旅游用地配套设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复或更换损坏的配套设施。2.问题：乡村旅游用地内发生安全事故。解决办法：乙方应立即采取措施，防止事故扩大，并及时通知甲方。甲方应协助乙方处理事故。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决争议，协商不成，可向有关调解机构申请调解，或依法向仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。4.问题：租金支付方式变更。解决办法：甲乙双方应书面约定租