2025年度房地产公司股权转让及债务转移合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产公司股权转让及债务转移合同本合同目录一览第一条股权转让1.1股权转让主体1.2股权转让比例1.3股权转让价格及支付方式1.4股权转让交割时间1.5股权变更登记手续第二条债务转移2.1债务转移主体2.2债务转移范围2.3债务转移金额2.4债务转移支付方式2.5债务转移交割时间第三条股权及债务转让的生效条件3.1股权转让生效条件3.2债务转移生效条件第四条股权及债务转让的违约责任4.1股权转让违约责任4.2债务转移违约责任第五条合同解除条件5.1股权转让合同解除条件5.2债务转移合同解除条件第六条争议解决方式6.1争议解决方式6.2争议解决机构第七条通知与送达7.1通知方式7.2送达地址第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同解除程序第九条合同的续签与终止9.1合同续签条件9.2合同终止条件第十条不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条合同附件12.1附件一：股权转让协议12.2附件二：债务转移协议12.3附件三：股权转让及债务转移清单第十三条合同的签署13.1签署主体13.2签署日期13.3签署地点第十四条合同的附件及补充14.1合同附件14.2合同补充协议第一部分：合同如下：第一条股权转让1.1股权转让主体1.1.1转让方：甲方，全称为[甲方全称]，注册号为[甲方注册号]，住所地为[甲方住所地]。1.1.2受让方：乙方，全称为[乙方全称]，注册号为[乙方注册号]，住所地为[乙方住所地]。1.2股权转让比例1.2.1甲方将其持有的[房地产公司名称]公司[具体股权比例]%的股权转让给乙方。1.2.2乙方同意接受甲方所转让的股权。1.3股权转让价格及支付方式1.3.1股权转让价格为人民币[转让价格]万元整。1.3.2乙方应于本合同生效之日起[支付期限]内支付全部股权转让款。1.3.3付款方式为银行转账，具体账户信息如下：

银行名称：[银行名称]

账户名称：[甲方全称]

账号：[账号]

开户行：[开户行]1.4股权转让交割时间1.4.1乙方应于本合同生效之日起[交割期限]内完成股权交割手续。1.4.2股权交割手续包括但不限于：

修改公司章程

修改股东名册

更新工商登记信息1.5股权变更登记手续1.5.1双方应共同向工商行政管理部门申请办理股权变更登记手续。1.5.2甲方应向乙方提供办理股权变更登记手续所需的相关文件和资料。第二条债务转移2.1债务转移主体2.1.1债权人：甲方，全称为[甲方全称]，注册号为[甲方注册号]，住所地为[甲方住所地]。2.1.2债务人：[房地产公司名称]公司，注册号为[公司注册号]，住所地为[公司住所地]。2.2债务转移范围2.2.1甲方将其对[房地产公司名称]公司所拥有的全部债务转移给乙方。2.2.2债务转移范围包括但不限于：

逾期贷款

应付款项

其他债务2.3债务转移金额2.3.1债务转移金额为人民币[债务金额]万元整。2.3.2乙方应于本合同生效之日起[支付期限]内支付全部债务转移款。2.3.3付款方式为银行转账，具体账户信息如下：

银行名称：[银行名称]

账户名称：[甲方全称]

账号：[账号]

开户行：[开户行]2.4债务转移支付方式2.4.1乙方应按照本合同约定的债务转移金额，一次性支付给甲方。2.4.2甲方收到款项后，应及时将款项转付给[房地产公司名称]公司。2.5债务转移交割时间2.5.1乙方应于本合同生效之日起[交割期限]内完成债务转移交割手续。2.5.2债务转移交割手续包括但不限于：

签订债务转移协议

通知债权人

协商修改债务合同条款第三条股权及债务转让的生效条件3.1股权转让生效条件3.1.1本合同经双方签字盖章后生效。3.1.2乙方支付完毕股权转让款后，股权转让正式生效。3.2债务转移生效条件3.2.1本合同经双方签字盖章后生效。3.2.2乙方支付完毕债务转移款后，债务转移正式生效。第四条股权及债务转让的违约责任4.1股权转让违约责任4.1.1若甲方未按约定时间完成股权转让交割手续，应向乙方支付违约金，违约金为人民币[违约金金额]万元。4.1.2若乙方未按约定时间支付股权转让款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币[违约金金额]万元。4.2债务转移违约责任4.2.1若甲方未按约定时间完成债务转移交割手续，应向乙方支付违约金，违约金为人民币[违约金金额]万元。4.2.2若乙方未按约定时间支付债务转移款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币[违约金金额]万元。第五条合同解除条件5.1股权转让合同解除条件5.1.1任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后仍未在[期限]内纠正的，对方有权解除合同。5.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。5.2债务转移合同解除条件5.2.1同上。第六条争议解决方式6.1争议解决方式6.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。6.1.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条通知与送达7.1通知方式7.1.1除非本合同另有约定，所有通知应以书面形式发送。

邮寄

传真

电子邮件7.2送达地址7.2.1甲方送达地址：[甲方住所地]7.2.2乙方送达地址：[乙方住所地]第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2本合同生效前，双方应完成必要的审批、登记手续。8.2合同变更程序8.2.1合同的任何变更，必须以书面形式作出，并由双方签字盖章。8.2.2变更后的合同条款作为原合同的一部分，具有同等法律效力。8.3合同解除程序8.3.1合同的解除，必须以书面形式通知对方，并说明解除的原因。第九条合同的续签与终止9.1合同续签条件9.1.1双方可协商决定是否续签本合同。9.1.2若决定续签，双方应在合同到期前[提前通知期限]内达成书面协议。9.2合同终止条件9.2.1合同到期自然终止。9.2.2双方协商一致解除合同。9.2.3因一方违约导致合同解除。第十条不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力发生时的处理10.2.1发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方。10.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。10.2.3若不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同或部分条款。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方对本合同内容以及涉及的商业秘密负有保密义务。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同生效之日起至合同终止后[保密期限]年。第十二条合同附件12.1附件一：股权转让协议12.1.1股权转让协议应详细列明股权转让的具体条款，包括但不限于股权比例、转让价格、支付方式等。12.2附件二：债务转移协议12.2.1债务转移协议应详细列明债务转移的具体条款，包括但不限于债务金额、支付方式、交割时间等。12.3附件三：股权转让及债务转移清单12.3.1清单应详细列明股权转让和债务转移的具体信息，包括但不限于股权比例、债务金额、交割时间等。第十三条合同的签署13.1签署主体13.1.1甲方和乙方授权代表应在合同上签字或盖章。13.2签署日期13.2.1合同签署日期应为[签署日期]。13.3签署地点13.3.1合同签署地点为[签署地点]。第十四条合同的附件及补充14.1合同附件14.1.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.2合同补充协议14.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方的概念1.1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、评估服务、法律服务、财务顾问服务等。第二条第三方介入的引入程序2.1引入程序2.1.1任何一方在需要第三方介入时，应提前[提前通知期限]书面通知对方，并说明第三方介入的具体原因和需求。2.1.2双方应共同决定是否引入第三方，并就第三方的选择、职责和费用达成一致。第三条第三方的职责与权利3.1第三方的职责3.1.1第三方应按照双方的要求和本合同的约定，履行其职责。3.1.2第三方应保持独立、客观、公正的原则，提供专业服务。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。3.2.2第三方有权根据服务内容收取合理的费用。第四条第三方介入的费用承担4.1费用承担4.1.1第三方介入的费用由引入方承担，除非双方另有约定。4.1.2费用承担方式为一次性支付或按服务内容分期支付。第五条第三方介入的保密义务5.1保密义务5.1.1第三方对本合同内容、双方商业秘密以及服务过程中获取的信息负有保密义务。5.2保密期限5.2.1保密期限自本合同生效之日起至合同终止后[保密期限]年。第六条第三方的责任限额6.1责任限额6.1.1第三方因违反本合同约定或疏忽造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.1.2第三方的赔偿责任不得超过其收取的费用的[赔偿限额]倍。6.2责任免除6.2.1若第三方能够证明其损失是由于不可抗力或甲方、乙方的故意或重大过失造成的，则第三方不承担赔偿责任。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的关系7.1.1第三方与甲方之间的关系仅限于提供专业服务，甲方对第三方的行为不承担任何责任。7.2第三方与乙方的关系7.2.1第三方与乙方之间的关系仅限于提供专业服务，乙方对第三方的行为不承担任何责任。7.3第三方与合同其他各方的关系7.3.1第三方与合同其他各方之间的关系仅限于提供专业服务，合同其他各方对第三方的行为不承担任何责任。第八条第三方介入的合同变更8.1合同变更8.1.1第三方介入导致合同内容变更的，应经双方书面同意，并签订补充协议。8.2补充协议的效力8.2.1补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决9.1.1若因第三方介入产生争议，双方应通过协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的合同终止10.1合同终止

服务完成

双方协商一致

第三方无法继续履行职责10.2终止后的处理10.2.1合同终止后，第三方应向甲方和乙方提交服务报告，并协助处理相关后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.股权转让协议详细列明股权转让的具体条款，包括但不限于股权比例、转让价格、支付方式等。包含转让双方的签字盖章。2.债务转移协议详细列明债务转移的具体条款，包括但不限于债务金额、支付方式、交割时间等。包含转让双方的签字盖章。3.股权转让及债务转移清单详细列明股权转让和债务转移的具体信息，包括但不限于股权比例、债务金额、交割时间等。包含转让双方的签字盖章。4.第三方服务协议若引入第三方，则需签订的服务协议，明确第三方的职责、权利、费用等。包含第三方、甲方、乙方三方签字盖章。5.评估报告如有第三方评估，需提供评估报告，包括评估依据、评估方法、评估结果等。包含评估机构、甲方、乙方三方签字盖章。6.法律意见书如有第三方提供法律服务，需提供法律意见书，包括法律依据、法律分析、法律建议等。包含法律顾问、甲方、乙方三方签字盖章。7.付款凭证乙方支付股权转让款和债务转移款的银行转账凭证或支票凭证。包含转账记录或支票信息。8.股权变更登记申请材料甲方和乙方办理股权变更登记所需的相关文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方未按约定时间完成股权转让交割手续。1.2乙方未按约定时间支付股权转让款。1.3甲方未按约定时间完成债务转移交割手续。1.4乙方未按约定时间支付债务转移款。1.5第三方未按约定履行职责，导致服务出现重大失误。1.6双方未按约定履行保密义务，泄露商业秘密。2.责任认定标准2.1违约行为发生时，违约方应承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于：支付违约金恢复或赔偿损失支付因违约行为产生的合理费用3.违约责任示例说明3.1若甲方未按约定时间完成股权转让交割手续，应向乙方支付违约金，违约金为人民币[违约金金额]万元。3.2若乙方未按约定时间支付股权转让款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币[违约金金额]万元。3.3若第三方未按约定履行职责，导致服务出现重大失误，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取费用的[赔偿限额]倍。3.4若双方未按约定履行保密义务，泄露商业秘密，应立即停止泄露行为，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2025年度房地产公司股权转让及债务转移合同1合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方1.4合同期限1.5合同生效条件第二章股权转让2.1股权转让方2.2股权受让方2.3股权转让比例2.4股权转让价格2.5股权转让支付方式2.6股权转让手续第三章债务转移3.1债务转移方3.2债务受让方3.3债务金额3.4债务支付期限3.5债务支付方式3.6债务担保第四章合同履行4.1履行期限4.2履行地点4.3履行方式4.4履行责任4.5履行变更第五章合同解除5.1解除条件5.2解除程序5.3解除后果第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序第八章合同附件8.1股权转让协议8.2债务转移协议8.3其他相关文件第九章合同签署9.1签署时间9.2签署地点9.3签署人员9.4签署手续第十章合同生效10.1生效条件10.2生效时间10.3生效文件第十一章合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更文件第十二章合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果第十三章合同解除后的处理13.1股权返还13.2债务清偿13.3其他处理事项第十四章合同争议的管辖法院14.1管辖法院14.2诉讼程序合同编号2025年度房地产公司股权转让及债务转移合同第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明确双方在股权转让及债务转移过程中的权利、义务和责任，确保股权转让及债务转移的顺利进行。1.3合同双方1.3.1转让方：房地产公司1.3.2受让方：某投资公司1.4合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至股权转让及债务转移完毕之日止。1.5合同生效条件1.5.1双方签署本合同；1.5.2股权转让及债务转移手续办理完毕；1.5.3相关法律法规、政策要求的其他条件。第二章股权转让2.1股权转让方2.1.1转让方为房地产公司，持有房地产公司%的股权。2.2股权受让方2.2.1受让方为某投资公司，同意受让转让方持有的房地产公司%的股权。2.3股权转让比例2.3.1转让方同意将其持有的房地产公司%的股权全部转让给受让方。2.4股权转让价格2.4.1股权转让价格为人民币万元整。2.5股权转让支付方式2.5.1受让方应在本合同生效之日起个工作日内，将股权转让价格支付至转让方指定的账户。2.6股权转让手续2.6.1双方应按照国家相关法律法规的规定，办理股权转让手续。第三章债务转移3.1债务转移方3.1.1转让方为房地产公司，持有房地产公司相应的债务。3.2债务受让方3.2.1受让方为某投资公司，同意受让转让方持有的房地产公司相应的债务。3.3债务金额3.3.1债务金额为人民币万元整。3.4债务支付期限3.4.1债务支付期限为自债务转移之日起年内。3.5债务支付方式3.5.1债务支付方式为分期支付，具体支付时间及金额由双方另行协商确定。3.6债务担保3.6.1双方可根据实际情况，协商确定债务担保事宜。第四章合同履行4.1履行期限4.1.1本合同自生效之日起至股权转让及债务转移完毕之日止。4.2履行地点4.2.1履行地点为双方约定的地点。4.3履行方式4.3.1双方应按照国家相关法律法规的规定，履行合同约定的各项义务。4.4履行责任4.4.1双方应按照合同约定，承担相应的履行责任。4.5履行变更4.5.1如需变更合同履行事项，双方应协商一致，签订书面变更协议。第五章合同解除5.1解除条件5.1.1出现合同约定的解除条件；5.1.2一方违约，另一方有权解除合同。5.2解除程序5.2.1一方提出解除合同，另一方应在收到解除通知之日起日内予以回复；5.2.2双方协商一致，签订书面解除协议。5.3解除后果5.3.1合同解除后，双方应按照合同约定，处理相关事宜。第六章违约责任6.1违约情形6.1.1一方未按合同约定履行义务；6.1.2一方违反合同约定，给对方造成损失。6.2违约责任6.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。6.3违约赔偿6.3.1赔偿金额根据实际损失计算，最高不超过合同总金额的%。第七章争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应通过友好协商解决争议；7.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。7.3争议解决程序7.3.1双方应按照法定程序，提交相关证据，进行诉讼。7.4诉讼费用7.4.1诉讼费用由败诉方承担。第八章合同附件8.1股权转让协议8.1.1股权转让协议的具体条款，包括但不限于股权转让比例、价格、支付方式等。8.2债务转移协议8.2.1债务转移协议的具体条款，包括但不限于债务金额、支付期限、支付方式等。8.3其他相关文件8.3.1合同双方认为需要作为附件的其他文件，如公司章程、审计报告等。第九章合同签署9.1签署时间9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2签署地点9.2.1本合同签署地点为市区大厦。9.3签署人员9.3.1转让方代表：_________（签字）9.3.2受让方代表：_________（签字）9.4签署手续9.4.1双方代表应在合同上签字（或盖章），并提交身份证明文件。第十章合同生效10.1生效条件10.1.1本合同经双方签字（或盖章）并完成签署手续后生效。10.2生效时间10.2.1本合同自签署之日起生效。10.3生效文件10.3.1本合同及附件构成合同生效的完整文件。第十一章合同变更11.1变更条件11.1.1双方协商一致，认为有必要变更合同内容。11.2变更程序11.2.1双方应签订书面变更协议，并经双方签字（或盖章）后生效。11.3变更文件11.3.1变更协议作为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二章合同终止12.1终止条件12.1.1合同约定的终止条件成就；12.1.2双方协商一致，决定终止合同。12.2终止程序12.2.1双方应签订书面终止协议，并经双方签字（或盖章）后生效。12.3终止后果12.3.1合同终止后，双方应按照合同约定，处理相关事宜。第十三章合同解除后的处理13.1股权返还13.1.1如合同因解除而终止，受让方应将已支付的股权转让价款返还给转让方。13.2债务清偿13.2.1如合同因解除而终止，受让方应按照合同约定，清偿债务。13.3其他处理事项13.3.1双方应协商处理合同解除后的其他事宜。第十四章合同争议的管辖法院14.1管辖法院14.1.1本合同争议的管辖法院为市区人民法院。14.2诉讼程序14.2.1双方应按照法定程序，提交相关证据，进行诉讼。合同签订人：转让方代表：_________（签字）受让方代表：_________（签字）日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款1.1.1本合同中，甲方拥有最终决策权，包括但不限于股权转让比例的确定、债务转移的具体安排等。1.1.2乙方在甲方主导下，应积极配合甲方的工作，确保股权转让及债务转移的顺利进行。1.2甲方监督权条款1.2.1甲方有权对股权转让及债务转移过程中的财务状况、经营状况等进行监督。1.2.2乙方应定期向甲方提供财务报表、经营报告等，接受甲方的监督。1.3甲方优先权条款1.3.1在股权转让及债务转移过程中，甲方享有优先权，包括但不限于优先选择受让方、优先确定债务转移方案等。1.3.2乙方应尊重甲方的优先权，不得擅自改变合同约定。1.4甲方赔偿条款1.4.1若因乙方原因导致股权转让及债务转移失败，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。1.4.2赔偿金额根据实际损失计算，最高不超过合同总金额的%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款2.1.1本合同中，乙方拥有最终决策权，包括但不限于股权转让比例的确定、债务转移的具体安排等。2.1.2甲方在乙方主导下，应积极配合乙方的工作，确保股权转让及债务转移的顺利进行。2.2乙方监督权条款2.2.1乙方有权对股权转让及债务转移过程中的财务状况、经营状况等进行监督。2.2.2甲方应定期向乙方提供财务报表、经营报告等，接受乙方的监督。2.3乙方优先权条款2.3.1在股权转让及债务转移过程中，乙方享有优先权，包括但不限于优先选择受让方、优先确定债务转移方案等。2.3.2甲方应尊重乙方的优先权，不得擅自改变合同约定。2.4乙方赔偿条款2.4.1若因甲方原因导致股权转让及债务转移失败，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.4.2赔偿金额根据实际损失计算，最高不超过合同总金额的%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构条款3.1.2中介应具备相关资质，确保股权转让及债务转移的合法性和合规性。3.2中介职责条款3.2.1中介应协助双方进行股权转让及债务转移的谈判、协商和签订合同等工作。3.2.2中介应监督双方履行合同约定的义务，确保合同条款得到有效执行。3.3中介费用条款3.3.1中介费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.3.2中介费用应在股权转让及债务转移完成后支付。3.4中介保密条款3.4.1中介应严格遵守保密原则，对股权转让及债务转移过程中获取的保密信息予以保密。3.4.2中介不得泄露任何一方商业秘密，否则应承担相应的法律责任。3.5中介责任条款3.5.1中介应承担因自身原因导致股权转让及债务转移失败的责任。3.5.2中介责任包括但不限于违约责任、赔偿责任等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.股权转让协议2.债务转移协议3.公司章程4.审计报告5.股权转让及债务转移相关文件6.中介机构资质证明7.双方签字（或盖章）的合同副本二、违约行为及认定：1.违约行为：a.一方未按合同约定履行股权转让或债务转移义务；b.一方违反合同约定，给对方造成损失；c.一方未按合同约定支付股权转让款或债务转移款；d.一方未按合同约定提供相关文件或资料。2.违约行为认定：a.违约方未在合同约定的时间内履行义务；b.违约方提供的文件或资料不符合合同约定；c.违约方给对方造成的损失经双方协商确认；d.违约方未按合同约定支付款项。三、法律名词及解释：1.股权转让：指公司股东将其所持有的公司股份让渡给其他股东或非股东的行为。2.债务转移：指债务人将其债务的全部或部分转让给第三方的行为。3.中介机构：指在股权转让及债务转移过程中提供专业服务，协助双方完成交易的专业机构。4.资质证明：指中介机构在提供专业服务前，需提供的证明其资质的文件。5.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：股权转让或债务转移过程中，一方拖延履行义务。解决办法：通过协商解决，必要时可提起诉讼。2.问题：股权转让款或债务转移款支付不及时。解决办法：签订支付协议，明确支付时间及方式，必要时可申请支付令。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：与中介机构协商，必要时可更换中介机构。五、所有应用场景：1.房地产公司股权转让及债务转移；2.公司并购过程中涉及股权转让及债务转移；3.股权激励计划中的股权转让及债务转移；4.公司破产重整过程中的股权转让及债务转移。全文完。2025年度房地产公司股权转让及债务转移合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方公司名称）地址：（填写甲方公司地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方公司名称）地址：（填写乙方公司地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写名称）地址：（如有其他相关方，填写地址）联系人：（如有其他相关方，填写联系人姓名）联系电话：（如有其他相关方，填写联系电话）二、合同前言2.1背景本合同系甲方与乙方就2025年度房地产公司股权转让及债务转移事宜，经双方友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方将其持有的房地产公司股权转让给乙方，并转移相关债务，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.股权转让：指甲方将其持有的房地产公司股权的全部或部分转让给乙方。2.债务转移：指甲方将其对房地产公司所负债务的全部或部分转移给乙方。3.2关键词解释1.房地产公司：指依法设立，主要从事房地产开发、销售、物业管理等业务的法人实体。2.股权：指股东对房地产公司享有资产收益、参与重大决策和选择管理者等权利的份额。3.债务：指房地产公司因经营活动所形成的，需要以货币或其他资产清偿的债务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权将持有的房地产公司股权转让给乙方；2.甲方有义务按照合同约定，将股权转让给乙方；3.甲方有义务将房地产公司所负债务的全部或部分转移给乙方；4.甲方有义务配合乙方办理股权转让及债务转移相关手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权取得甲方持有的房地产公司股权；2.乙方有义务按照合同约定，接受甲方转让的股权；3.乙方有义务按照合同约定，接受甲方转移的债务；4.乙方有义务配合甲方办理股权转让及债务转移相关手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为合同生效之日起至股权转让及债务转移手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点合同履行地点为房地产公司所在地。5.3合同履行方式1.甲方将股权转让给乙方；2.甲方将房地产公司所负债务的全部或部分转移给乙方；3.双方按照国家法律法规及相关政策办理股权转让及债务转移手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.出现法律规定的合同终止情形。6.3终止程序1.出现合同终止条件时，一方应及时通知另一方；2.双方应在接到通知之日起一定期限内（如：15日内）办理合同终止手续；3.合同终止后，双方应按照国家法律法规及相关政策处理相关事宜。6.4终止后果1.合同终止后，乙方取得甲方持有的房地产公司股权；2.合同终止后，乙方承担房地产公司所负债务；3.合同终止后，双方应按照国家法律法规及相关政策处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.股权转让费：乙方应向甲方支付股权转让费，具体金额根据双方协商确定。2.债务转移费：乙方应承担因债务转移而产生的相关费用，包括但不限于法律咨询费、手续费用等。3.其他费用：根据合同履行过程中产生的其他费用，双方另行协商确定。7.2支付方式1.股权转让费及债务转移费可采取银行转账、现金支付或其他双方认可的方式。2.双方应在合同生效后一定期限内（如：10日内）完成首次支付。3.以后各期的支付，双方应按照合同约定的支付时间及方式履行。7.3支付时间1.首次支付时间：合同生效后10日内。2.后续支付时间：根据股权转让及债务转移的具体进度，双方另行协商确定。7.4支付条款1.甲方收到乙方支付的股权转让费及债务转移费后，应向乙方出具收款凭证。2.乙方支付费用时，应确保资金来源合法，不得使用非法所得。3.双方应严格按照国家法律法规及相关政策进行支付。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定时间完成股权转让，应向乙方支付违约金，具体金额由双方协商确定。2.若甲方未按合同约定时间完成债务转移，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定时间支付股权转让费及债务转移费，应向甲方支付违约金，具体金额由双方协商确定。2.若乙方未按合同约定履行债务，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按未履行部分费用的百分比计算。2.赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，并承担因违约造成的损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密；2.双方在合同签订前、签订过程中及履行过程中所讨论的技术、商业、财务等敏感信息。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起计算，不少于5年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得泄露、披露、使用或允许他人使用保密内容；3.双方应确保其员工、代理人等遵守本保密条款。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的原因，导致合同无法履行或履行困难的情形。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、征收、征用等；3.社会异常事件：如战争、罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件发生期间，合同履行期限相应顺延；3.不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、征收、征用等；3.社会异常事件：战争、罢工、骚乱等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中产生的争议；2.协商解决期限：自争议发生之日起30日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商解决未果，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议；2.调解、仲裁或诉讼地点：根据双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同项下的权利和义务；2.经双方同意，本合同项下的权利和义务可转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同约定的保密条款；2.合同约定的违约责任；3.合同约定的不可抗力条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，除非另有约定，甲方保留对房地产公司管理层的监督权。2.乙方在取得股权后，应尊重甲方的知识产权和商业秘密。13.2特殊权力保留1.无论股权转让与否，甲方保留对房地产公司原有债权和债务的追索权。2.乙方在取得股权后，不得损害甲方在房地产公司中的原有权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充均应在本合同中注明，并作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.未经双方书面同意，本合同的修改和补充不具有法律效力。2.本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保股权转让及债务转移的顺利进行。2.双方应按照国家法律法规及相关政策，配合办理股权转让及债务转移手续。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论股权转让及债务转移事宜。2.双方应及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方签订的其他合同或协议无关。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。2.本合同任何条款的增减，不影响本合同其他条款的效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产公司股权转让协议2.房地产公司债务转移协议3.房地产公司财务报表4.房地产公司资产清单5.甲方公司营业执照副本6.乙方公司营业执照副本7.双方签字盖章的股权转让及债务转移合同8.相关法律法规及政策文件9.双方协商确定的补充协议及附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间完成股权转让；甲方未按合同约定时间完成债务转移；乙方未按合同约定时间支付股权转让费及债务转移费；乙方未按合同约定履行债务。2.违约行为的